Решение Феодосийского городского совета Республики Крым от 25 декабря 2015 г. N 504 "Об установлении размера базовой ставки за социальный наем жилого помещения и за наем для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования городской округ Феодосия Республики Крым" (39 сессия 1 созыва)

Руководствуясь статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 35, 47 Федерального Закона от 06.10.2003 N 131-Ф3 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 27 Закона Республики Крым от 21.08.2014 N 54-ЗРК "Об основах местного самоуправления в Республике Крым", Уставом муниципального образования городской округ Феодосия Республики Крым, решением 36 сессии Феодосийского городского совета Республики Крым 1 созыва от 27.11.2015 N 477 "Об утверждении Положения по определению размера платы за наем для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования городской округ Феодосия Республики Крым" и в целях обеспечения единства состава и классификации затрат, методов их учета для определения стоимости оказания жилищных услуг, осуществления контроля и оценки эффективности деятельности по управлению многоквартирным домом, обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах, Феодосийский городской совет Республики Крым решил:

1. Установить размер базовой ставки за социальный наем жилого помещения и за наем для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования городской округ Феодосия Республики Крым (прилагается).

2. Настоящее решение подлежит обнародованию путем размещения на официальном сайте Феодосийского городского совета Республики Крым feo.rk.gov.ru на Портале Правительства Республики Крым и опубликованию в газете "Победа" Феодосийского городского совета Республики Крым.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по вопросам жизнеобеспечения, строительства, ЖКХ, промышленности, транспорта, энергетики и связи (Титаренко В.В.), Главу администрации города Феодосии Щепеткова Д.С.

Председатель Феодосийского городского совета

С.Н. Гевчук

Расчёт размера базовой ставки
за социальный наем жилого помещения и за наем для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования городской округ Феодосия Республики Крым
(утв. решением 39 сессии Феодосийского городского совета Республики Крым 1 созыва от 25 декабря 2015 г. N 504)

Размер базовой ставки платы за социальный наем одного квадратного метра жилых помещений рассчитывается с учетом качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется по формуле:

, где

НБ - базовая ставка платы за социальный наем жилого помещения муниципального жилищного фонда;

Аср - средневзвешенный размер ежемесячных отчислений на полное восстановление жилищного фонда по отдельным группам капитальности зданий в расчете на 1 квадратный метр общей площади (в рублях):

= 3,13 руб., где

А1 - 2,47 руб. (средний размер ежемесячных отчислений на полное восстановление одного квадратного метра муниципального жилищного фонда по первой группе капитальности по состоянию на начало текущего года);

А2 - 3,35 руб. (средний размер ежемесячных отчислений на полное восстановление одного квадратного метра муниципального жилищного фонда по второй группе капитальности по состоянию на начало текущего года);

A3 - 3,58 руб. (средний размер ежемесячных отчислений на полное восстановление одного квадратного метра муниципального жилищного фонда по третьей группе капитальности по состоянию на начало текущего года);

А4 - 7,04 руб. (средний размер ежемесячных отчислений на полное восстановление одного квадратного метра муниципального жилищного фонда по четвертой группе капитальности по состоянию на начало текущего года);

S1 - 54267,57 кв. м. (общая площадь муниципальных квартир и комнат первой группы капитальности по данным балансодержателя, правообладателя по состоянию на начало текущего года);

S2 - 68798,55 кв. м. (общая площадь муниципальных квартир и комнат второй группы капитальности по данным балансодержателя, правообладателя по состоянию на начало текущего года);

S3 - 24721,86 кв. м. (общая площадь муниципальных квартир и комнат третьей группы капитальности по данным балансодержателя, правообладателя по состоянию на начало текущего года);

S4 - 3442,71 кв. м. (общая площадь муниципальных квартир и комнат четвертой группы капитальности по данным балансодержателя, правообладателя по состоянию на начало текущего года);

- корректирующие коэффициенты:

К1	Срок ввода в эксплуатацию, или от последнего капитального ремонта, лет
	ло 2	1,6
	от 2 до 4	1,4
	от 4 до 7	1,2
	от 7 до 10	1,0
	от 10 до 15	0,8
	от 15 до 20	0,6
	более 20 лет	0,4
К2	Коэффициент этажности
	- первый, последний	0,9
	- другие	1,0
КЗ	Коэффициент благоустройства
	жилые дома с видами благоустройства: лифты, холодное водоснабжение и водоотведение, центральное отопление, горячее водоснабжение (газовые водонагреватели), газоснабжение, электроснабжение.	1,0
	жилые дома с видами благоустройства: холодное водоснабжение и водоотведение, центральное отопление и горячее водоснабжение (газовые водонагреватели), газоснабжение, электроснабжение (лифты отсутствуют).	0,8
	жилые дома с видами благоустройства: холодное водоснабжение и водоотведение, индивидуальное отопление и горячее водоснабжение (газовые водонагреватели), газоснабжение, электроснабжение (отсутствуют лифты и центральное отопление).	0,7
	жилые дома с видами благоустройства: холодное водоснабжение и водоотведение, печное отопление, электроснабжение (отсутствуют лифты, центральное отопление, горячее водоснабжение, газоснабжение).	0,6
	жилые дома с видами благоустройства: холодное водоснабжение, электроснабжение (отсутствуют лифты, центральное отопление, горячее водоснабжение, газоснабжение, водоотведение).	0,5
	жилые дома с одним видом благоустройства: электроснабжение (отсутствуют лифты, центральное отопление, горячее водоснабжение, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение).	0,3
К4	Коэффициент потребительских свойств жилого помещения (1)
	- отдельная квартира	1,0
	- отдельные комнаты в коммунальных квартирах, общежитиях	0,9
К5	Коэффициент, потребительских свойств жилого помещения (2)
	- город	1,0
	- поселки городского типа и сёла	0,9