Статья 30. "ОД-4". Зона учреждений культуры

Статья 30. "ОД-4". Зона учреждений культуры

1. Основные виды разрешенного использования:

1) размещение домов культуры, клубов, библиотек, музыкальных

школ, детских школ искусств;

2) размещение музеев, выставочных залов;

2. Условно разрешенные виды использования:

1) размещение офисов, архивов, информационных центров;

2) размещение временных торговых павильонов и павильонов обслуживания населения;

3) размещение магазинов товаров первой необходимости площадью до 200 м2;

4) размещение предприятий обслуживания, художественных мастерских, мастерских изделий народного промысла;

5) размещение почтовых отделений;

6) размещение кафе, закусочных, столовых;

7) размещение аптек, станций скорой помощи.

3. Вспомогательные виды разрешенного использование:

1) размещение открытых стоянок краткосрочного хранения автомобилей;

2) размещение общественных туалетов;

3) устройство детских игровых площадок, площадок для отдыха, скверов.

4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

4.1. Обязательные параметры:	минимальные	максимальные
1) предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков:	не подлежат установлению
2) предельная (минимальная и (или) максимальная) площадь земельного участка:	не подлежат установлению
3) отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых строительство зданий, строений, сооружений запрещено:	3 м	не подлежит установлению
4) предельное количество этажей	1 этаж	3 этажа
5) предельная высота зданий	6 м	14 м
6) процент застройки земельного участка	не подлежат установлению
4.2. Дополнительные параметры:	минимальные	максимальные
1) отступ от красных линий до линий регулирования застройки	3,5 м	не подлежит установлению
2) отступ зданий, строений, сооружений от красной линии улиц и проезда	3 м	не подлежит установлению
3) обеспечение проезда пожарной техники к зданиям, строениям, сооружениям на расстоянии	3 м	8 м
4) расстояние от окон жилых и общественных зданий до
4.1) детских игровых площадок	12 м	15 м
4.2) площадок для отдыха взрослого населения	10 м	15 м
4.3) спортивных площадок	10 м	40 м
4.4) хозяйственных площадок	20 м	24 м
4.5) площадок для выгула собак	40 м	60 м
4.6) стоянок легковых автомобилей	10 м	35 м
5) расстояние от площадок для мусоросборных контейнеров до общественных зданий и игровых площадок	20 м	не подлежит установлению
6) требования к ограждению земельных участков и объектов капитального строительства	8 м	не подлежит установлению
а) высота ограждения	0,3 м	1,0 м
б) коэффициент прозрачности	50%	80%
в) характер ограждения единообразен на протяжении одного квартала застройки обеих сторон улицы	устанавливается в заключении администрации района
7) требования к цветовому решению фасадов зданий, строений, сооружений и их внешнему облику	устанавливается в заключении администрации района

5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в зоне "ОД-4" в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.