Решение Белокурихинского городского Совета депутатов Алтайского края от 30 июня 2016 г. N 383 "О внесении изменений в решение Белокурихинского городского Совета депутатов Алтайского края от 25.12.2013 N 180 "О принятии Правил землепользования и застройки муниципального образования город Белокуриха Алтайского края" в редакции решений от 09.04.2015 N 279, от 26.11.2015 N 331, от 27.04.2016 N 367"

В целях реализации ст. 33 Градостроительного кодекса РФ, ст. 31 Закона Алтайского края от 29.12.2009 N 120-ЗС "О градостроительной деятельности на территории Алтайского края", рассмотрев представленные материалы по итогам проведения публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Белокуриха Алтайского края, принятые решением Белокурихинского городского Совета депутатов Алтайского края от 25.12.2013 N 180, руководствуясь ст.ст. 13, 37 Устава муниципального образования город Белокуриха Алтайского края, Белокурихинский городской Совет депутатов Алтайского края решил:

1. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Белокуриха Алтайского края, принятые решением Белокурихинского городского Совета депутатов от 25.12.2013 N 180 в редакции решений от 09.04.2015 N 279, от 26.10.2015 N 331, от 27.04.2016 N 367:

1.1. Изложить п. 5 статьи 6. в следующей редакции:

"5) резервирование и изъятие земельных участков в границах городского округа для муниципальных нужд;";

1.2. Изложить статью 37. "Изъятие земельных участков для муниципальных нужд" в следующей редакции:

"Статья 37. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд

1. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с:

1) размещением объектов электро-, газо-, тепло- и водоснабжения муниципального значения;

2) размещением автомобильных дорог местного и регионального значения;

3) иными обстоятельствами в установленных федеральными законами случаях, а применительно к изъятию земельных участков из земель, находящихся в собственности Алтайского края или города, в случаях, установленных законами Алтайского края.

2. Принудительное отчуждение земельного участка для муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.";

1.3. Изложить ч. 12 статьи 38/1. "Особенности установления публичных сервитутов на территории городского округа - города Белокуриха" в следующей редакции:

"12. Если установление публичного сервитута приводит к невозможности использования земельного участка, собственник земельного участка (землевладелец, землепользователь) вправе требовать изъятия у него данного земельного участка с возмещением администрацией города Белокуриха, установившей публичный сервитут, убытков или предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков.";

1.4. Изложить пункт 8. статьи 51. "Полномочия Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования город Белокуриха Алтайского края, комиссии, ответственной за проведение публичных слушаний в области организации и проведения публичных слушаний" в следующей редакции:

"8) оповещает население города и средства массовой информации об инициаторах, дате, месте проведения, теме и вопросах, выносимых на публичные слушания, не позднее 7 дней до даты проведения, обеспечивает гражданам возможность предварительного ознакомления с материалами. В случаях, когда решаются вопросы о границах зон изъятия, резервирования земель, объектов капитального строительства для обеспечения реализации государственных и муниципальных нужд, правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах указанных зон, информируются персонально о предстоящих публичных слушаниях;";

1.5. Изложить часть 4. статьи 36. "Резервирование земель для муниципальных нужд" в следующей редакции:

"4. Земли для государственных или муниципальных нужд могут резервироваться на срок не более чем три года, а при резервировании земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и указанных в заявке высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, исполнительно-распорядительного органа муниципального образования на создание особой экономической зоны в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2005 года N 116-ФЗ "Об особых экономических зонах в Российской Федерации", на срок не более чем два года. Допускается резервирование земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, для строительства и реконструкции объектов морского транспорта, внутреннего водного транспорта, железнодорожного транспорта, воздушного транспорта (в том числе объектов единой системы организации воздушного движения), транспортно-пересадочных узлов и метрополитена, строительства и реконструкции автомобильных дорог федерального значения, регионального значения, межмуниципального значения, местного значения и других линейных объектов государственного или муниципального значения на срок до двадцати лет.";

1.6. Изложить статью 38 в следующей редакции:

"Статья 38. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

2. Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.

3. Могут устанавливаться публичные сервитуты для:

1) прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе;

2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;

3) размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;

4) проведения дренажных работ на земельном участке;

5) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;

6) прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;

7) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям;

8) использования земельного участка в целях охоты, рыболовства, аквакультуры (рыбоводства);

9) временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ;

4. Сервитут может быть срочным или постоянным.

4.1. Срок установления публичного сервитута в отношении земельного участка, расположенного в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, не может превышать срок резервирования таких земель.

5. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

6. Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.

7. В случаях, если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его собственник вправе требовать от органа государственной власти или органа местного самоуправления, установивших публичный сервитут, соразмерную плату.

8. Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке.

9. Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

10. Порядок, условия и случаи установления сервитутов в отношении земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог для прокладки, переноса, переустройства инженерных коммуникаций, их эксплуатации, а также для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов дорожного сервиса, их эксплуатации, размещения и эксплуатации рекламных конструкций устанавливаются Федеральным законом от 8 ноября 2007 года N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации.";

1.7. Дополнить пункт 3. "Условно-разрешенные виды использования" статьи 21 строками следующего содержания:

"- малоэтажная многоквартирная жилая застройка;

- блокированная жилая застройка;

- объекты гаражного назначения;

- амбулаторно-поликлиническое обслуживание;

- стационарное медицинское обслуживание;

- дошкольное, начальное и среднее общее образование;

- среднее и высшее профессиональное образование;

- обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областей;

- ветеринарное обслуживание;

- амбулаторное ветеринарное обслуживание;

- объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы);

- туристическое обслуживание;

- земельные участки (территории) общего пользования;

- размещение антенно-мачтовых сооружений.".

1.8. Исключить из пункта 3. "Условно-разрешенные виды использования" статьи 21 строку следующего содержания:

"- общее пользование территории;".

1.9. Изложить пункт 4. "Вспомогательные виды использования" статьи 21 в следующей редакции:

"- автомобильный транспорт.".

1.10. Дополнить пункт 5. статьи 21 строкой следующего содержания:

"- минимальная площадь земельного участка индивидуального гаражного строительства, земельного участка (территории) общего пользования - 15 кв. м.".

1.11. Дополнить пункт 3. "Условно-разрешенные виды использования" статьи 22 строками следующего содержания:

"- малоэтажная многоквартирная жилая застройка;

- для индивидуального жилищного строительства;

- блокированная жилая застройка;

- объекты гаражного назначения;

- амбулаторно-поликлиническое обслуживание;

- стационарное медицинское обслуживание;

- дошкольное, начальное и среднее общее образование;

- среднее и высшее профессиональное образование;

- обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областей;

- ветеринарное обслуживание;

- амбулаторное ветеринарное обслуживание;

- объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы);

- туристическое обслуживание;

- земельные участки (территории) общего пользования;

- размещение антенно-мачтовых сооружений.".

1.12. Исключить из пункта 3. "Условно-разрешенные виды использования" статьи 22 строки следующего содержания:

"- малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство);;

- общее пользование территории.".

1.13. Изложить пункт 4.. "Вспомогательные виды использования" статьи 22 в следующей редакции:

"- автомобильный транспорт.".

1.14. Дополнить пункт 5. статьи 22 строкой следующего содержания:

"- минимальная площадь земельного участка индивидуального гаражного строительства, земельного участка (территории) общего пользования - 15 кв. м.".

1.15. Изложить пункт 2. "Основные виды использования" статьи 23 в следующей редакции:

"- для индивидуального жилищного строительства;

- малоэтажная многоквартирная жилая застройка".

1.16. Дополнить пункт 3. "Условно-разрешенные виды использования" статьи 23 строками следующего содержания:

"- малоэтажная многоквартирная жилая застройка;

- блокированная жилая застройка;

- объекты гаражного назначения;

- амбулаторно-поликлиническое обслуживание;

- стационарное медицинское обслуживание;

- дошкольное, начальное и среднее общее образование;

- среднее и высшее профессиональное образование;

- обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областей;

- ветеринарное обслуживание;

- амбулаторное ветеринарное обслуживание;

- объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы);

- туристическое обслуживание;

- земельные участки (территории) общего пользования;

- размещение антенно-мачтовых сооружений.".

1.17. Исключить из пункта 3. "Условно-разрешенные виды использования" статьи 23 строку следующего содержания:

"- общее пользование территории.".

1.18. Изложить пункт 4.. "Вспомогательные виды использования" статьи 23 в следующей редакции:

"- автомобильный транспорт.".

1.19. Дополнить пункт 5. статьи 23 строкой следующего содержания:

"- минимальная площадь земельного участка индивидуального гаражного строительства, земельного участка (территории) общего пользования - 15 кв. м.".

1.20. Исключить из пункта 4. "Основные виды использования" статьи 24 строку следующего содержания:

"- общее пользование территории;

- общее пользование водными объектами;

- резервные леса;

- трубопроводный транспорт.".

1.21. Дополнить пункт 3. "Условно-разрешенные виды использования" статьи 24 строками следующего содержания:

"- среднеэтажная жилая застройка;

- малоэтажная многоквартирная жилая застройка;

- блокированная жилая застройка;

- объекты гаражного назначения;

- объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы);

- общее пользование водными объектами;

- резервные леса;

- объекты придорожного сервиса;

- туристическое обслуживание;

- историко-культурная деятельность;

- земельные участки (территории) общего пользования;

- амбулаторно-поликлиническое обслуживание;

- стационарное медицинское обслуживание;

- дошкольное, начальное и среднее общее образование;

- среднее и высшее профессиональное образование;

- обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях;

- ветеринарное обслуживание;

- амбулаторное ветеринарное обслуживание;

- приюты для животных;

- размещение антенно-мачтовых сооружений.".

1.22. Исключить из пункта 3. "Условно-разрешенные виды использования" статьи 24 строку следующего содержания:

"- общее пользование территории;

- историческая деятельность;

- торговые центры (торгово-развлекательные центры).".

1.23. Изложить пункт 4.. "Вспомогательные виды использования" статьи 24 в следующей редакции:

"- автомобильный транспорт.".

1.24. Дополнить пункт 5. статьи 24 строкой следующего содержания:

"- минимальная площадь земельного участка индивидуального гаражного строительства, земельного участка (территории) общего пользования - 15 кв. м.".

1.25. Дополнить пункт 3. "Условно-разрешенные виды использования" статьи 24/1 строкой следующего содержания:

"- земельные участки (территории) общего пользования.".

1.26. Исключить из пункта 3. "Условно-разрешенные виды использования" статьи 24/1 строку следующего содержания:

"- общее пользование территории.".

1.27. Изложить пункт 4.. "Вспомогательные виды использования" статьи 24/1 в следующей редакции:

"- автомобильный транспорт.".

1.28. Дополнить пункт 2. "Основные виды использования" статьи 25 строками следующего содержания:

"- объекты гаражного назначения;

- обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях;

- ветеринарное обслуживание;

- амбулаторное ветеринарное обслуживание;

- приюты для животных;

- объекты придорожного сервиса;

- размещение антенно-мачтовых сооружений.".

1.29. Исключить из пункта 3. "Условно-разрешенные виды использования" статьи 25 строку следующего содержания:

"- общее пользование территории.".

1.30. Дополнить пункт 3. "Условно-разрешенные виды использования" статьи 25 строкой следующего содержания:

"- земельные участки (территории) общего пользования;

- общественное питание;

- культурное развитие".".

1.31. Исключить из пункта 4. "Вспомогательные виды использования" статьи 25 строку следующего содержания:

"- общее пользование территории.".

1.32. Дополнить пункт 4. "Вспомогательные виды использования" статьи 25 строкой следующего содержания:

"- автомобильный транспорт;

- общественное питание;

- культурное развитие.".

1.33. Дополнить пункт 2. "Основные виды использования" статьи 26 строками следующего содержания:

"- объекты гаражного назначения;

- объекты придорожного сервиса;

- размещение антенно-мачтовых сооружений.".

1.34. Исключить из пункта 4. "Основные виды использования" статьи 26 строку следующего содержания:

"- общее пользование территории;

- резервные леса;

- общее пользование водными объектами.".

1.35. Дополнить пункт 3. "Условно-разрешенные виды использования" статьи 26 строкой следующего содержания:

"- земельные участки (территории) общего пользования;

- резервные леса;

- общее пользование водными объектами.".

1.36. Исключить из пункта 3. "Условно-разрешенные виды использования" статьи 26 строку следующего содержания:

"- общее пользование территории.".

1.37. Исключить из пункта 4. "Вспомогательные виды использования" статьи 26 строку следующего содержания:

"- общее пользование территории.".

1.38. Исключить из пункта 3. "Основные виды использования" статьи 27 строку следующего содержания:

"- поля для гольфа и конных прогулок;

- резервные леса;

- водные объекты;

- общее пользование водными объектами;

- общее пользование территории.".

1.39. Дополнить пункт 3. "Условно-разрешенные виды использования" статьи 27 строкой следующего содержания:

"- поля для гольфа и конных прогулок;

- резервные леса;

- водные объекты;

- общее пользование водными объектами;

- земельные участки (территории) общего пользования;

- использование лесов;

- историко-культурная деятельность.".

1.40. Исключить из пункта 3. "Условно-разрешенные виды использования" статьи 27 строку следующего содержания:

"- лесная.".

1.41. Исключить из пункта 4. "Вспомогательные виды использования" статьи 27 строку следующего содержания:

"- общее пользование территории.".

1.42. Исключить из пункта 3. "Основные виды использования" статьи 28 строку следующего содержания:

"- общее пользование территории;

- общее пользование водными объектами.".

1.43. Дополнить пункт 3. "Условно-разрешенные виды использования" статьи 28 строкой следующего содержания:

"- земельные участки (территории) общего пользования;

- использование лесов;

- общее пользование водными объектами.".

1.44. Исключить из пункта 3. "Условно-разрешенные виды использования" статьи 28 строку следующего содержания:

"- лесная.".

1.45. Изложить пункт 4. "Вспомогательные виды использования" статьи 28 в следующей редакции:

"- нет.".

1.46. Дополнить пункт 2. "Основные виды использования" статьи 29 строками следующего содержания:

"- санаторная деятельность.".

1.47. Исключить из пункта 2. "Основные виды использования" статьи 29 строки следующего содержания:

"- лесная;

- здравоохранение;

- деятельность по особой охране и изучению природы;

- охрана природных территорий.".

1.48. Дополнить пункт 3. "Условно-разрешенные виды использования" статьи 29 строкой следующего содержания:

"- амбулаторно-поликлиническое обслуживание;

- обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областей;

- природно-познавательный туризм;

- туристическое обслуживание;

- земельные участки (территории) общего пользования;

- использование лесов;

- историко-культурная деятельность;

- объекты гаражного назначения;

- здравоохранение;

- деятельность по особой охране и изучению природы;

- охрана природных территорий;

- автомобильный транспорт;

- размещение антенно-мачтовых сооружений.".

1.49. Исключить из пункта 3. "Условно-разрешенные виды использования" статьи 29 строку следующего содержания:

"- лесные плантации;

- общее пользование территории;

- историческая

- лесная.".

1.

50. Изложить пункт 4. "Вспомогательные виды использования" статьи 29 в следующей редакции:

"- магазины;

- общественное питание.".

1.51. Дополнить пункт 3. "Условно-разрешенные виды использования" статьи 30 строкой следующего содержания:

"- охрана природных территорий.".

1.52. Дополнить пункт 2. "Основные виды использования" статьи 30 строкой следующего содержания:

"- охрана природных территорий.".

1.53. Исключить из пункта 4. "Основные виды использования" статьи 31 строку следующего содержания:

"- общее пользование территории.".

1.54. Дополнить пункт 3. "Условно-разрешенные виды использования" статьи 31 строкой следующего содержания:

"- земельные участки (территории) общего пользования.".

1.55. Исключить из пункта 4. "Вспомогательные виды использования" статьи 31 строку следующего содержания:

"- общее пользование территории.".

1.56. Дополнить пункт 2. "Основные виды использования" статьи 32 строками следующего содержания:

"- ведение огородничества;

- ведение садоводства;

- ведение дачного хозяйства.".

1.57. Исключить из пункта 4. "Основные виды использования" статьи 32 строку следующего содержания:

"- садоводство;

- водные объекты;

- лесные плантации;

- резервные леса;

- общее пользование водными объектами;

- общее пользование территории.".

1.58. Дополнить пункт 3. "Условно-разрешенные виды использования" статьи 32 строками следующего содержания:

"- водные объекты;

- лесные плантации;

- резервные леса;

- общее пользование водными объектами;

- земельные участки (территории) общего пользования;

- размещение антенно-мачтовых сооружений.".

1.59. Исключить из пункта 4. "Вспомогательные виды использования" статьи 32 строку следующего содержания:

"- общее пользование территории.".

1.60. Дополнить пункт 4. "Вспомогательные виды использования" статьи 32 строкой следующего содержания:

"- автомобильный транспорт.".

1.61. Дополнить пункт 2. "Основные виды использования" статьи 33 строками следующего содержания:

"- земельные участки (территории) общего пользования.".

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

1.621. Исключить из пункта 4. "Основные виды использования" статьи 33 строку следующего содержания:

"- общее пользование территории.".

1.63. Исключить из пункта 4. "Вспомогательные виды использования" статьи 33 строку следующего содержания:

"- общее пользование территории.".

1.64. Дополнить пункт 4. "Вспомогательные виды использования" статьи 33 строкой следующего содержания:

"- земельные участки (территории) общего пользования.".

1.65. Исключить из пункта 4. "Основные виды использования" статьи 34 строку следующего содержания:

"- общее пользование территории.".

1.66. Дополнить пункт 3. "Условно-разрешенные виды использования" статьи 34 строкой следующего содержания:

"- - земельные участки (территории) общего пользования.".

1.67. Исключить из пункта 4. "Вспомогательные виды использования" статьи 34 строку следующего содержания:

"- общее пользование территории.".

1.68. Исключить статью 35 "Градостроительные регламенты на территориях зон резервного фонда.".

1.69. Внести изменения в главу 11.II. "Карта градостроительного зонирования" по включению части зоны сельскохозяйственного использования в районе земельного участка по адресу: ул. Центральная, 50 а, пер. Флотский, 3, части территории зоны рекреационного назначения (подзоны мест общего пользования и городских природных территорий код - 5 01-5 02) по ул. Советская, 86, части территории зоны инженерно-транспортной инфраструктуры (код зон 401-407) в районе ул. Раздольная, ул. 60 лет Победы, ул. Партизанская, 4, части территории зоны особо охраняемых территорий (код зоны 6 01) по ул. Алтайская, 149 и части территории по пер. Унрюмова, а также части земельного участка с кадастровым номером 22:64:011506:78 в состав зоны индивидуальной жилой застройки (код зон - 1 03);

1.70. Внести изменения в главу 11.II. "Карта градостроительного зонирования" по изменению конфигурации зоны многоэтажной жилой застройки (код зон - 1 01) по ул. Академика Мясникова и включить указанную территорию в состав зоны индивидуального транспорта (код зон - 406);

1.71. Внести изменения в главу 11.II. "Карта градостроительного зонирования" по включению земельных участков с кадастровым номером 22:64:012601:24, 22:64:013602:167, 22:64:013602:68 в состав зоны особо охраняемых территорий (код зон 601);

1.72. Внести изменения в главу 11.II. "Карта градостроительного зонирования" по включению земельных участков с кадастровыми номерами 22:64:012601:1176, 22:64:013901:1401, 22:64:013901:1402, 22:64:013901:1403, 22:64:013901:1408, 22:64:013901:1415, 22:64:013901:1421, 22:64:013901:1414, 22:64:013901:1400, 22:64:013901:1430, 22:64:013901:1425, 22:64:013901:1397, 22:64:013901:1393, 22:64:013901:1395, 22:64:013901:1388, 22:64:013901:1385, 22:64:013601:176, 22:64:013901:885, 22:64:013901:888, 22:64:013901:880, 22:64:013901:883, 22:64:013901:876, 22:64:013901:877, 22:64:013901:879, в состав зоны инженерно-транспортной инфраструктуры (код зон 401-407);

1.73. Внести изменения в главу 11.II. "Карта градостроительного зонирования" по включению земельных участков с кадастровыми номерами 22:64:011301:27, 22:64:011401:121, 22:64:011401:120, 22:64:011401:36, в состав зоны спортивных и спортивно-зрелищных сооружений (код зоны 206);

1.74. Внести изменения в главу 11.II. "Карта градостроительного зонирования" по включению части территории земельного участка с кадастровым номером 22:64:011301:33 в состав производственной зоны (код зоны 3 02);

1.75. Внести изменения в главу 11.II. "Карта градостроительного зонирования" по включению территории земельного участка с кадастровым номером 22:64:011506:387 по ул. Бийская, 26, в состав зоны общественно-деловой застройки (код зоны 202);

2. Аппарату Белокурихинского городского Совета депутатов (И.Ю. Фролова) направить настоящее решение для опубликования в "Сборнике муниципальных правовых актов города Белокурихи" и размещения на официальном Интернет-сайте муниципального образования город Белокуриха Алтайского края.

3. Контроль исполнения настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по строительству и ЖКХ.

Глава города

С.К. Криворученко