Вход
Постановление Администрации г. Апатиты Мурманской области от 27 декабря 2018 г. N 1681 "Об утверждении Порядка приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние"
В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области и с учетом правотворческой инициативы прокуратуры города Апатиты от 18.06.2018 N 1-242018, постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние.
2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы администрации Островскую Н.В.
|
Глава администрации |
Н.А. Бова |
Порядок
приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние
(утв. постановлением Администрации города Апатиты от 27 декабря 2018 г. N 1681)
I. Общие положения
1.1 . Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние (далее - Порядок) распространяется на собственников и нанимателей жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области.
1.2. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они проведены при отсутствии решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
1.3. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
1.4. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в срок и в порядке, определенные Администрацией города Апатиты в лице структурного подразделения Администрации города Апатиты, уполномоченного на проведение и организацию исполнения настоящего Порядка муниципальным нормативным правовым актом Администрации города Апатиты (далее - Уполномоченный орган).
1.5. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
II. Порядок установления факта самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения
2.1. Факт самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения устанавливается на основании заявлений граждан, организаций, по результатам комиссионного обследования жилого помещения с участием представителей Управления коммунальной инфраструктуры и муниципального жилищного контроля Администрации города Апатиты (далее - Управление), отдела архитектуры и градостроительства Администрации города Апатиты, Комитета по управлению имуществом Администрации города Апатиты (в случае, если нанимателем самовольно выполнены переустройство и (или) перепланировка муниципального жилого помещения), МКУ г. Апатиты "УГХ" (в случае, если нанимателем самовольно выполнены переустройство и (или) перепланировка муниципального жилого помещения), управляющей организации (далее - комиссия).
2.2. Состав комиссии, утверждается постановлением Администрации города Апатиты. Порядок работы комиссии регламентируется настоящим Порядком.
2.3. Председатель комиссии организует работу комиссии:
осуществляет руководство деятельностью комиссии;
дает поручения членам комиссии по вопросам, входящим в компетенцию комиссии;
организует контроль за выполнением решений, принятых комиссией; осуществляет иные полномочия, необходимые для выполнения задач, возложенных на комиссию.
2.4. Члены комиссии:
запрашивают и получают в установленном порядке от органов государственной власти, органов местного самоуправления муниципальных образований Мурманской области, организаций, должностных лиц и граждан необходимые для осуществления деятельности комиссии материалы, документы и информацию: выполняют поручения председателя комиссии; принимают участие в подготовке материалов к комиссии;
выражают свое особое мнение в письменной форме в случае несогласия с принятым комиссией решением;
принимают меры, необходимые для выполнения решений комиссии.
2.5. Секретарь комиссии: организует проведение комиссии;
информирует членов комиссии и лиц, привлеченных к участию в работе комиссии, о дате, месте и времени ее проведения;
готовит акт об установлении факта самовольно выполненного переустройства и (или) самовольно выполненной перепланировки жилого помещения, требование о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, акт обследования жилого помещения.
2.6. Акт об установлении факта самовольно выполненного переустройства и (или) самовольно выполненной перепланировки жилого помещения оформляется в течение 5 рабочих дней со дня проведения обследования жилого помещения по форме согласно приложению N 1 к Порядку. Данный акт подписывается всеми членами комиссии.
Указанный акт составляется в трех экземплярах. Один экземпляр акта передается собственнику (нанимателю) жилого помещения, второй экземпляр передается Уполномоченному органу для подготовки требования о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние.
Уполномоченный орган в течение трех рабочих дней направляет указанный акт в Государственную жилищную инспекцию Мурманской области для принятия мер административного воздействия к физическим или юридическим лицам, допустившим самовольное переустройство и (или) самовольную перепланировку жилого помещения.
III. Приведение самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние
3.1. Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней после установления факта самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки принимает решение о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние.
Указанное решение оформляется в виде требования о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние (далее - требование) по форме согласно приложению N 2 к Порядку и выдается под роспись или направляется заказным письмом с уведомлением собственнику (нанимателю) самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в течение трех рабочих дней со дня его подписания.
3.2. Приведение жилого помещения в прежнее состояние необходимо осуществить в соответствии с разработанной проектной документацией и с соблюдением требований действующего законодательства в разумный срок, установленный Уполномоченным органом, но не более 6 (шести) месяцев с даты подписания требования.
После завершения работ по приведению жилого помещения в прежнее состояние собственник (наниматель) жилого помещения или уполномоченное им лицо обращается в Уполномоченный орган для приемки жилого помещения.
Данное обследование жилого помещения проводит комиссия, созданная в соответствии с пунктами 2.2-2.6 настоящего Порядка и по результатам обследования составляется акт обследования жилого помещения в течении десяти рабочих дней со дня обращения собственника (нанимателя) по форме согласно приложению N 3 к Порядку.
3.3. По истечении срока, установленного требованием, при отсутствии обращения собственника (нанимателя) жилого помещения о приемке жилого помещения после переустройства и (или) перепланировки Уполномоченным органом проводится обследование жилого помещения.
Данное обследование жилого помещения проводит комиссия, созданная в соответствии с пунктами 2.2-2.8 настоящего Порядка и по результатам обследования составляется акт обследования жилого помещения по форме согласно приложению N 3 к Порядку.
3.4. Уполномоченным органом в течение трех рабочих дней после обследования жилого помещения направляются копии документов о самовольно переустроенном и (или) перепланированном жилом помещении в структурное подразделение Администрации города Апатиты, осуществляющее юридическое сопровождение деятельности Администрации города Апатиты, для подготовки искового заявления в суд.
IV. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения
4.1. Если в установленный срок жилое помещение не приведено в прежнее состояние или не представлено судебное решение о возможности сохранения помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, Администрация города Апатиты обращается в суд с исковым заявлением:
а) о продаже жилого помещения с публичных торгов (в отношении жилых помещений, находящихся в собственности граждан):
б) о расторжении договора социального найма (в отношении жилых помещении, занимаемых гражданами по договорам социального найма).
4.2. Для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном порядке или для собственника, являвшегося наймодателем по расторгнутому договору социального найма, Уполномоченный орган принимает решение об установлении нового срока приведения жилого помещения в прежнее состояние.
Требование с новым сроком по форме согласно приложению N 2 к Порядку выдается под роспись или направляется заказным письмом с уведомлением новому собственнику такого жилого помещения не позднее трех рабочих дней со дня его подписания.
Приведение жилого помещения в прежнее состояние необходимо осуществить в срок и в порядке, указанном в пункте 3.2 Порядка.
Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок в установленном порядке, в течение трех рабочих дней со дня истечения срока Уполномоченным органом направляются копии документов в структурное подразделение Администрации города Апатиты, осуществляющее юридическое сопровождение деятельности Администрации города Апатиты для подготовки искового заявления в суд о продаже такого жилого помещения с публичных торгов.
В отношении жилых помещений, являющихся собственностью муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области, Администрация города Апатиты обращается в суд с исковым заявление о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В случае отказа суда в сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, МКУ г. Апатиты "УГХ" принимаются меры по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние либо решается вопрос о продаже такого жилого помещения с последующим возложением на нового собственника обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
Требование с новым сроком согласно приложению N 2 к Порядку выдается под роспись или направляется заказным письмом с уведомлением новому собственнику такого жилого помещения не позднее трех рабочих дней со дня его подписания.
Приведение жилого помещения в прежнее состояние необходимо осуществить в срок и в порядке, указанном в пункте 3.2 Порядка.
Приложение N 1
к Порядку
Акт
об установлении факта самовольно выполненного переустройства
и (или) самовольно выполненной перепланировки жилого помещения
г. Апатиты _____________
(дата)
Комиссия в составе:
________________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О. лиц, составивших акт)
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
при участии:____________________________________________________________
(должность, Ф.И.О., место работы)
провела обследование жилого помещения, расположенного по адресу:
________________________________________________________________________
(указывается полный адрес жилого помещения)
и составила настоящий акт о том, что при обследовании жилого помещения
установлен факт состоявшихся работ по переустройству и (или)
перепланировке указанного помещения.
Выполнены следующие работы:
1.______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________,
2.______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________,
3.______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________,
4.______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________,
5.______________________________________________________________________
________________________________________________________________________
Примечание: по пунктам дается краткое описание выполненных работ,
отдельно по каждому из совершенных действий по переустройству и (или)
перепланировке помещения.
Переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение принадлежит на
праве
________________________________________________________________________
(собственности, социального найма - нужное указать)
________________________________________________________________________
(Ф.И.О. гражданина, реквизиты юр. лица - правообладателя помещения)
Предусмотренные законодательством разрешительные документы на выполненные
работы лицами, находившимися в жилом помещении во время его обследования
________________________________________________________________________
(Ф.И.О. лиц, находящихся в обследованном помещении, с указанием
оснований их нахождения в помещении - наниматель, собственник, иное) (не)
предоставлены.
Заключение комиссии по результатам обследования:
________________________________________________________________________
Приложение к акту:
- перечень рассмотренных документов.
Настоящий акт составлен в 2-х экземплярах:
1 экз. - правообладателю жилого помещения;
1 экз. - остается в Уполномоченном органе для учета в работе.
Акт составлен в присутствии нижеуказанных лиц:
________________________________________________________________________
(Ф.И.О. лица, присутствовавшего при проведении обследования помещения и
составлении настоящего акта, его правовой статус - наниматель,
собственник, иное)
________________________________________________________________________
(подпись, Ф.И.О. лица, составившего акт)
Подписи иных лиц, присутствовавших при проведении обследования и
составлении акта:
1._____________________________________________________________
(подпись, Ф.И.О.)
2._____________________________________________________________
(подпись, Ф.И.О.)
Подписи членов комиссии:________________________________________
(занимаемая должность, подпись, Ф.И.О.)
АКТ получил "___" __________ 20___ г. __________________________________
(подпись собственника или
нанимателя жилого помещения)
Приложение N 2
к Порядку
Бланк Уполномоченного органа
__________________________________________________
Ф.И.О. собственника (нанимателя) жилого помещения,
__________________________________________________
адрес собственника (нанимателя) жилого помещения
Требование о приведении самовольно переустроенного и (или)
перепланированного жилого помещения в прежнее состояние
В связи с установлением факта самовольного переустройства и (или)
самовольной (указать нужное) перепланировки жилого помещения,
расположенного по адресу:
________________________________________________________________________
(указывается полный адрес самовольно переустроенного и (или)
перепланированного жилого помещения)
находящегося в собственности (занимаемого по договору социального найма)
(указать нужное)
________________________________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица -
правообладателя жилого помещения)
руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации,
________________________________________________________________________
(указываются основания принятия решения)
1._____________________________________________________________________,
(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица -
правообладателя помещения)
привести самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое
помещение, расположенное по адресу:
________________________________________________________________________
(указывается полный адрес самовольно переустроенного и (или)
перепланированного помещения)
в прежнее состояние в срок до "___" ____________20___ года.
2. Собственнику (нанимателю) провести работы по приведению жилого
помещения в прежнее состояние в соответствии с разработанной проектной
документацией и с соблюдением требований действующего законодательства.
3. Установить, что Уполномоченный орган осуществляет осмотр завершенных
ремонтно-строительных работ и подписание акта обследования жилого
помещения.
4. Если в указанный срок помещение не будет приведено в прежнее состояние
или не будет представлено судебное решение о возможности сохранения
помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии,
Администрация города Апатиты обратится в суд с требованием о продаже
жилого помещения с публичных торгов (в отношении жилых помещений,
находящихся в собственности граждан), о расторжении договора социального
найма (в отношении муниципальных жилых помещений, занимаемых гражданами
по договорам социального найма).
________________________________ _________________________
(подпись должностного лица) (расшифровка подписи)
_______________________________
ФИО исполнителя, телефон
Получил "__" _______ 20___ г. _____________________________________
(подпись собственника или нанимателя
жилого помещения)
Приложение N 3
к Порядку
Акт
обследования жилого помещения
г. Апатиты _____________
(дата)
Комиссия в составе:
________________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О. лиц, составивших акт)
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
при участии:____________________________________________________________
(должность, Ф.И.О., место работы)
провела обследование жилого помещения, расположенного по адресу:
________________________________________________________________________
(указывается полный адрес жилого помещения)
находящегося в собственности (занимаемого по договору социального найма)
(указать нужное)
________________________________________________________________________
(Ф.И.О. гражданина, реквизиты юр. лица - правообладателя помещения)
При обследовании установлено, что жилое помещение (не) приведено в
прежнее состояние в соответствии с требованием Уполномоченного органа
от __________ 20__ N ___ "О приведении самовольно переустроенного и (или)
перепланированного жилого помещения в прежнее состояние"
Акт составлен в присутствии нижеуказанных лиц:
________________________________________________________________________
(Ф.И.О. лица, присутствовавшего при проведении обследования помещения и
составлении настоящего акта, его правовой статус - наниматель,
собственник, иное)
Подписи иных лиц, присутствовавших при проведении обследования и
составлении акта:
1._____________________________________________________________
(подпись, Ф.И.О.)
2._____________________________________________________________
(подпись, Ф.И.О.)
Подписи членов комиссии:________________________________________
(занимаемая должность, подпись, Ф.И.О.)
Настоящий акт составлен в 2-х экземплярах:
1 экз. - правообладателю жилого помещения;
1 экз. - остается в Уполномоченном органе для учета в работе.
АКТ получил "___" __________ 20___ г. __________________________________
(подпись собственника или
нанимателя жилого помещения)
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановление Администрации г. Апатиты Мурманской области от 27 декабря 2018 г. N 1681 "Об утверждении Порядка приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние"
Настоящее постановление вступает в силу с 27 декабря 2018 г.
Текст постановления опубликован в газете "Кировский рабочий" от 5 января 2019 г. N 1
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Постановление Администрации г. Апатиты Мурманской области от 25 марта 2019 г. N 415
Изменения вступают с 25 марта 2019 г.
Текст документа в актуальной редакции будет представлен в одной из следующих версий системы Гарант