Решение Совета местного самоуправления городского округа Нальчик Кабардино-Балкарской Республики от 14 апреля 2017 г. N 64 "Об утверждении Положения о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории городского округа Нальчик"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Закона Кабардино-Балкарской Республики от 28 июля 2006 года N 55-РЗ "О регулировании жилищных отношений в Кабардино-Балкарской Республике", Совет местного самоуправления городского округа Нальчик решил:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления служебных жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда на территории городского округа Нальчик.

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Нальчик" и разместить на официальном сайте городского округа Нальчик в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Настоящее решение вступает со дня его официального опубликования.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Слова "вступает со дня" следует читать: "вступает в силу со дня"

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на Главу местной администрации городского округа Нальчик A.M. Алакаева.

Глава городского округа Нальчик - Председатель Совета местного самоуправления городского округа Нальчик

И.В. Муравьев

Положение
о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории городского округа Нальчик
(утв. решением Совета местного самоуправления городского округа Нальчик от 14 апреля 2017 г. N 64)

Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации",

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Закона Кабардино-Балкарской Республики от 26 июля 2006 года N 55-РЗ "О регулировании жилищных отношений в Кабардино-Балкарской Республике".

1. Общие положения

1.1. Специализированное жилое помещение муниципального жилищного фонда - жилое помещение муниципального жилищного фонда, включенное в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду специализированного жилого помещения, предназначенное для проживания отдельных категорий граждан, имеющих право пользования таким жилым помещением, и предоставляемое гражданам в соответствии с действующим жилищным законодательством, настоящим Положением.

1.2. Использование жилого помещения в качестве служебного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, настоящим Положением.

1.3. К служебным жилым помещениям могут быть отнесены:

- жилые дома;

- отдельные квартиры.

Жилые помещения, отнесенные к служебным жилым помещениям, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан.

1.4. Решение об отнесении жилого помещения к числу служебных помещений, а также об исключении служебных жилых помещений из специализированного муниципального жилищного фонда принимается и оформляется постановлением Местной администрации городского округа Нальчик в соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42.

1.5. Отнесение жилых помещений к служебным жилым помещениям не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеют обременения прав на это имущество.

Отказ в отнесении жилого помещения к определенному виду специализированного жилищного фонда допускается в случае несоответствия жилого помещения требованиям, предъявляемым к этому виду жилых помещений.

1.6. Специализированные жилые помещения, отнесенные к статусу служебных, не подлежат приватизации, отчуждению, передаче в аренду, внаем.

1.7. Специализированные жилые помещения, отнесенные к статусу служебных, предоставляются гражданам по договору найма служебного жилого помещения.

1.8. Организацию учета служебных жилых помещений в реестре муниципального имущества городского округа Нальчик осуществляет Местная администрация городского округа Нальчик.

2. Порядок ведения учета граждан, нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органон местного самоуправления, муниципальными учреждениями, предприятиями организациями, не имеющих жилых помещений для постоянного проживания на территории городского округа Нальчик, в соответствии с требованиями ст. 93, 104 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.2. К категориям граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, относятся:

- лица, замещающие должности муниципальной службы на условиях, предусмотренных служебным контрактом:

- граждане, связанные трудовыми отношениями с муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными убеждениями на условиях, предусмотренных трудовым договором.

2.3. Граждане, имеющие право на получение служебного жилого помещения, подают заявление о принятии на учет на имя Главы местной администрации городского округа Нальчик.

К заявлению прилагаются следующие документы:

1) ходатайство руководителя органа местного самоуправления, муниципального предприятия, учреждения, организации о предоставлении служебного жилого помещения:

2) копию паспорта гражданина и членов его семьи, а также документы, содержащие сведения о составе семьи заявителя и степени родства (свидетельства о рождении, свидетельство о заключении брака; документы, решение суда о признании гражданина членом семьи заявителя);

3) документы, подтверждающие трудовые отношения с органами местного самоуправления, муниципальными унитарными предприятиями, учреждениями, организациями (копия приказа о приеме на работу в орган местного самоуправления городского округа Нальчик, муниципальное учреждение и копия трудового договора);

4) справку из органа, осуществляющего технический учет жилищного фонда и органа осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии /отсутствии/ у гражданина и членов его семьи на праве собственности жилого помещения в соответствующем населенном пункте муниципального образования города Нальчик.

Копии документов представляются в Местную администрацию городского округа Нальчик с подлинниками для сверки.

2.4. Вопрос о принятии заявителя на учет либо отказе в принятии на учет в качестве нуждающегося в предоставлении служебного жилого помещения, при представлении соответствующих документов, рассматривается Местной администрацией городского округа Нальчик.

2.5. На основании представленных документов Местная администрации городского округа Нальчик принимает на учет граждан, нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения, либо отказывает в принятии на учет.

2.6. Решение Местной администрации городского округа Нальчик об отказе в принятии на учет граждан, нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения, принимается в случаях, если:

- не представлены документы, предусмотренные пунктом 2.3. настоящего Положения;

- представлены документы, которые не подтверждают право гражданина на получение служебного жилого помещения.

2.7. Ведение учета граждан, в отношении которых было вынесено решение о постановке на учет нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения, осуществляет Местная администрация городского округа Нальчик.

2.8. Лица, состоящие на учете граждан, нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения, один раз в два года обязаны проходить перерегистрацию с предоставлением справки с места работы, справки с места жительства с указанием общей площади.

2.9. Граждане снимаются с учета нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения по решению Местной администрации городского округа Нальчик в следующих случаях:

1) предоставления гражданину служебного жилого помещения:

2) утраты ими оснований, дающих им право на получение служебного жилого помещения;

3) выявления в предоставленных документах не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в предоставлении служебного жилого помещения:

4) прекращения трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным предприятием, учреждением, организацией:

5) подачи заявления гражданином о снятии с учета нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения;

6) отказа гражданина от предложенного жилого помещения, отвечающего техническим и санитарным нормам.

О снятии с учета в случаях, предусмотренных п. 2.9 настоящего Положения, граждане извещаются в письменной форме.

2.10. При наличии свободных служебных жилых помещений Местная администрации городского округа Нальчик принимает решение о предоставлении гражданину служебного жилого помещения согласно очереди в списке нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения.

2.11. Решение Местной администрации городского округа Нальчик оформляется постановлением.

2.12. Гражданин, которому предоставлено специализированное жилое помещение, отнесенное к статусу служебного, обязан в течение 10 дней со дня получения решения о предоставлении помещения заключить договор найма служебного жилого помещения. В случае незаключения договора найма служебного жилого помещения свыше указанного срока по неуважительным причинам решение о предоставлении специализированного жилого помещения, отнесенного к статусу служебного, подлежит отмене с обязательным письменным уведомлением гражданина о данном решении.

2.13. Договор найма служебного жилого помещения заключается с Местной администрацией городского округа Нальчик, являющейся стороной наймодателя по договорам найма служебных жилых помещений на территории городского округа Нальчик, в письменной форме.

2.14. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения муниципальной службы.

2.15. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение с муниципальной службы являются основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

2.16. Работодатели обязаны в течение 10 дней с момента прекращения трудовых отношений с их работником, которому предоставлялось служебное жилое помещение, в письменной форме информировать наймодателя о прекращении трудовых отношений.

3. Пользование жилым помещением по договору найма служебного жилого помещения

3.1. Порядок пользования, содержания служебных жилых помещений и предоставления проживающим в них гражданам жилищных коммунальных услуг регламентируется: пунктом 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. N 25, и договором найма служебного жилого помещения.

3.2. Граждане-наниматели и члены их семей обязаны использовать служебные жилые помещения только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

3.3. Самовольное переселение из одного служебного жилого помещения в другое, а также заселение лиц, не включенных в договор найма служебного жилого помещения, не допускается.

3.4. Договор найма служебного жилого помещения, может быть расторгнут:

- по соглашению сторон;

- по требованию нанимателя;

- по требованию наймодателя в судебном порядке при неисполнении нанимателем и проживающими с ним членами его семьи обязательств по договору найма служебного жилого помещения;

- в иных случаях, предусмотренных законодательством.

3.5. В случае расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам, со всеми совместно проживающими с ними лицами. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные выше граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

3.6. Основанием для регистрационного учета граждан, проживающих в служебном жилом помещении, является договор найма служебного жилого помещения, заключенный с гражданином в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим Положением.

4. Оплата за пользование служебным жилым помещением

4.1. Граждане, заселившиеся в служебные жилые помещения, обязаны в установленном законодательством Российской Федерации и договором найма служебного жилого помещения порядке вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

4.2. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги для граждан, проживающих в служебном жилом помещении, устанавливается по действующим ценам и тарифам и не может превышать размер платы за проживание для нанимателей муниципального жилищного фонда.

5. Заключительные положения

5.1. Контроль за соблюдением условий договора найма служебного жилого помещения осуществляется Местной администрацией городского округа Нальчик.

5.2. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Заместитель Главы городского округа Нальчик - заместитель Председателя Совета местного самоуправления городского округа Нальчик

В.Б. Назранов