Постановление местной администрации Майского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики от 1 марта 2018 г. N 38 "Об отделе имущественных, земельных отношений местной администрации Майского муниципального района" (с изменениями и дополнениями)

Постановление местной администрации Майского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики
от 1 марта 2018 г. N 38
"Об отделе имущественных, земельных отношений местной администрации Майского муниципального района"

В соответствии с решением Совета местного самоуправления Майского муниципального района от 2 февраля 2018 года N 102 "Об утверждении Структуры местной администрации Майского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики", с учетом распоряжения местной администрации Майского муниципального района от 22 февраля 2018 года N 95 местная администрация Майского муниципального района постановляет:

1. Утвердить прилагаемые:

Положение об отделе имущественных, земельных отношений местной администрации Майского муниципального района;

должностной регламент начальника отдела имущественных, земельных отношений местной администрации Майского муниципального района;

должностной регламент главного специалиста отдела имущественных, земельных отношений местной администрации Майского муниципального района;

должностную инструкцию ведущего аналитика отдела имущественных, земельных отношений местной администрации Майского муниципального района;

должностную инструкцию ведущего аналитика по вопросам земельных отношений отдела имущественных, земельных отношений местной администрации Майского муниципального района;

должностную инструкцию ведущего аналитика по вопросам муниципального имущества отдела имущественных, земельных отношений местной администрации Майского муниципального района.

2. Признать утратившим силу постановление местной администрации Майского муниципального района от 21 ноября 2017 г. N 200 "Об отделе имущественных, земельных отношений и муниципального земельного контроля местной администрации Майского муниципального района".

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его принятия.

Глава местной администрации Майского муниципального района

С.В. Евтушенко

Утверждено

постановлением

местной администрации

Майского муниципального района

от 01 марта 2018 г. N 38

Положение
об отделе имущественных, земельных отношений местной администрации Майского муниципального района

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение об отделе имущественных, земельных отношений местной администрации Майского муниципального района (далее - Положение) разработано в соответствии с требованиями Федерального закона от 2 марта 2007 года N 25-ФЗ "О муниципальной службе в Российской Федерации" и Закона Кабардино-Балкарской Республики от 4 июля 1998 года N 8-РЗ "О муниципальной службе в Кабардино-Балкарской Республике", другими правовыми актами трудового законодательства.

1.2. Положение регулирует деятельность отдела имущественных, земельных отношений местной администрации Майского муниципального района в соответствии с Положением о местной администрации Майского муниципального района, Положением о муниципальной службе в органах местного самоуправления Майского муниципального района и устанавливает:

1.3. Отдел имущественных, земельных отношений местной администрации Майского муниципального района (далее - Отдел) является структурным подразделением местной администрации Майского муниципального района (далее - Местная администрация).

1.4. Положение об Отделе утверждается постановлением Местной администрации.

1.5. Отдел подчиняется главе Местной администрации и заместителю главы Местной администрации, курирующему Отдел.

1.6. В своей деятельности Отдел руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, актами Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации, законами Кабардино-Балкарской Республики, указами и распоряжениями Главы Кабардино-Балкарской Республики, постановлениями и распоряжениями Правительства Кабардино-Балкарской Республики, нормативными правовыми актами органов исполнительной власти Кабардино-Балкарской Республики, Уставом Майского муниципального района, решениями Совета местного самоуправления Майского муниципального района, постановлениями и распоряжениями местной администрации Майского муниципального района, настоящим Положением.

2. Структура Отдела

2.1. В состав Отдела входят:

начальник Отдела (01-2-013) - 1 штатная единица;

главный специалист (01-3-017) - 1 штатная единица;

ведущий аналитик - 3 штатные единицы.

2.2. Штат и структуру Отдела утверждает глава Местной администрации.

3. Основные задачи

Основными задачами Отдела являются:

обеспечение реализации законодательства Российской Федерации, Кабардино-Балкарской Республики, иных нормативных правовых актов органов государственной власти Российской Федерации, Кабардино-Балкарской Республики, органов местного самоуправления Майского муниципального района в области имущественных и земельных отношений;

осуществление функций по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности.

4. Функции и услуги

В целях выполнения возложенных задач Отдел осуществляет следующие функции и услуги:

4.1. Функции:

4.1.1. Разрабатывает порядок и условия приватизации муниципального имущества, а также Программу приватизации (прогноз) муниципального имущества на соответствующий год.

4.1.2. Разрабатывает порядок и условия владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом.

4.1.3. Осуществляет приватизацию муниципального имущества.

4.1.4. Осуществляет подготовку документов при приобретении (приему) имущества в муниципальную собственность, а также по передаче имущества, находящегося в муниципальной собственности в федеральную собственность, государственную собственность Кабардино-Балкарской Республики, муниципальную собственность поселений.

4.1.5. Осуществляет учет муниципального имущества, ведение реестра муниципального имущества, выдачу выписок из реестра муниципального имущества.

4.1.6. Участвует в работе по разграничению права собственности на объекты недвижимости.

4.1.7. Готовит перечни земельных участков, на которые у Майского муниципального района возникает право собственности.

4.1.8. Выступает от имени местной администрации Майского муниципального района при государственной регистрации права собственности муниципального района на недвижимое имущество, составляющее муниципальную казну Майского муниципального района, и сделок с ним, регистрации права собственности Майского муниципального района на земельные участки, а также регистрации договоров аренды.

4.1.9. Обеспечивает совместно с подразделениями местной администрации Майского муниципального района, муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями проведение инвентаризации муниципального имущества.

4.1.10. Принимает участие совместно со структурными подразделениями местной администрации Майского муниципального района в создании муниципальных унитарных предприятий, их реорганизации и ликвидации.

4.1.11. Согласовывает уставы муниципальных учреждений в части наделения, распоряжения и управления муниципальным имуществом.

4.1.12. Осуществляет подготовку документов по закреплению муниципального имущества за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, за муниципальными учреждениями - на праве оперативного управления.

4.1.13. Осуществляет подготовку документов по изъятию муниципального имущества из хозяйственного ведения в установленном порядке, с согласия муниципальных унитарных предприятий.

4.1.14. Осуществляет подготовку документов по изъятию в установленном порядке из оперативного управления муниципальных учреждений, излишнего, неиспользуемого, используемого не по назначению муниципального имущества.

4.1.15. Осуществляет подготовку документов по передаче в установленном порядке муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление и залог, осуществляет контроль за его использованием по назначению и сохранностью.

4.1.16. Обеспечивает поступление в бюджет Майского муниципального района средств от использования и приватизации муниципального имущества.

4.1.17. Ведет учет заключенных договоров.

4.1.18. Организует работу по оценке рыночной стоимости муниципального имущества, определению арендной платы при заключении договоров аренды на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Майского муниципального района и государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений Майского муниципального района.

4.1.19. Проводит государственный кадастровый учет муниципального имущества и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Майского муниципального района и государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений Майского муниципального района.

4.1.20. Осуществляет контроль за поступлением в бюджет Майского муниципального района средств от продажи земельных участков.

4.1.21. Осуществляет подготовку проектов правовых актов органов местного самоуправления Майского муниципального района по вопросам владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом, земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Майского муниципального района и государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений Майского муниципального района.

4.1.22. Рассматривает заявления, жалобы, обращения граждан, юридических лиц по вопросам, относящимся к компетенции Отдела.

4.1.23. Обеспечивает исполнение нормативных правовых актов федеральных, республиканских органов государственной власти, органов местного самоуправления по вопросам имущественных и земельных отношений.

4.1.24. Представляет интересы местной администрации Майского муниципального района в Майском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР (Управление Росреестра по КБР) по вопросам государственной регистрации прав собственности и иных прав и ограничений, с правом получения документов о государственной регистрации права и с правом представления, получения сбора необходимых для государственной регистрации прав документов. Совершает при этом все виды регистрационных действий, а также все действия и формальности, связанные с выполнением данного поручения. Запрашивает и получает информацию из Единого государственного реестра недвижимости.

4.1.25. Осуществляет иные функции в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Кабардино-Балкарской Республики, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Майского муниципального района.

4.2. Услуги:

4.2.1. Исполнение заявлений (писем) граждан и организаций.

4.2.2. Приватизация недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации.

4.2.4. Предоставление информации об объектах недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности и предназначенных для сдачи в аренду.

4.2.5. Передача муниципального имущества Майского муниципального района в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление.

4.2.6. Предоставление выписок из реестра движимого и недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности.

4.2.7. Приватизация земельных участков собственниками недвижимого имущества.

4.2.8. Предоставление в аренду земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения.

4.2.9. Утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

4.2.10. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без торгов.

4.2.11. Предварительное согласование предоставления земельного участка.

4.2.12. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на торгах.

4.2.13. Предоставление земельных участков для комплексного освоения территорий Майского муниципального района.

4.2.14. Приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности на территории Майского муниципального района.

4.2.15. Предоставление земельных участков путем заключения нового договора аренды земельного участка.

4.2.16. Бесплатное закрепление в собственность земельных участков, находящихся в пользовании граждан, для индивидуального жилищного строительства.

4.2.17. Изменение вида разрешенного использования земельного участка.

4.2.18. Согласование местоположения границ земельных участков.

4.2.19. Заключение соглашений о перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

4.2.20. Предоставление муниципального имущества во владение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, включенного в перечень в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

5. Права и обязанности

5.1. В интересах надлежащего осуществления своей деятельности Отдел наделяется соответствующими правами:

5.1.1. Запрашивает и получает от отделов местной администрации Майского муниципального района, местных администраций городского и сельских поселений, муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений Майского муниципального района необходимую информацию.

5.1.2. Участвует в подготовке нормативных правовых актов органов местного самоуправления Майского муниципального района по вопросам имущественных и земельных отношений.

5.1.3. Представляет интересы местной администрации Майского муниципального района в государственных органах, других организациях по вопросам имущественных и земельных отношений Майского муниципального района.

5.1.4. Взаимодействует в процессе своей деятельности со всеми структурными подразделениями местной администрации Майского муниципального района, местными администрациями городского и сельских поселений Майского муниципального района, федеральными и республиканскими органами исполнительной власти, иными организациями.

5.2. В интересах надлежащего осуществления своей деятельности Отдел исполняет следующие обязанности:

5.2.1. Выполняет задачи, функции и услуги, предусмотренные настоящим Положением.

5.2.2. В своей деятельности руководствуется законодательством Российской Федерации, Кабардино-Балкарской Республики, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Майского муниципального района.

5.2.3. В случае нарушения законодательства Российской Федерации, а также нанесения ущерба экономическим интересам Майского муниципального района при заключении сделок с участием муниципального имущества, земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Майского муниципального района и (или) государственная собственность на которые не разграничена немедленно ставит в известность заместителя главы местной администрации Майского муниципального района по экономике и финансам.

6. Руководство

6.1. Непосредственное руководство Отделом осуществляет начальник отдела.

6.2. Начальник Отдела назначается на должность и освобождается от занимаемой должности главой Местной администрации по рекомендации курирующего заместителя главы Местной администрации.

6.3. Общее руководство Отделом осуществляет курирующий заместитель главы Местной администрации.

7. Ответственность работников отдела

7.1. Начальник Отдела несет персональную ответственность за выполнение задач и функций, возложенных на Отдел.

7.2. Сотрудники Отдела несут персональную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение должностных обязанностей, возложенных на них должностным регламентом (инструкцией).

8. Взаимодействие Отдела

8.1. В целях надлежащего выполнения задач и исполнения функций Отдел взаимодействует с другими структурными подразделениями, предприятиями, организациями, учреждениями, местными администрациями городского и сельских поселений Майского муниципального района.

Утвержден

постановлением

местной администрации

Майского муниципального района

от 01 марта 2018 г. N 38

Должностной регламент
начальника отдела имущественных, земельных отношений местной администрации Майского муниципального района

1. Общие положения

1.1. Муниципальный служащий Майского муниципального района - начальник отдела имущественных, земельных отношений местной администрации Майского муниципального района (далее - начальник отдела) осуществляет профессиональную служебную деятельность в соответствии с настоящим должностным регламентом.

В соответствии с Реестром должностей муниципальной службы Майского муниципального района должность начальника отдела относится к главной группе должностей муниципальной службы регистрационный номер (код) 01-2-013.

1.2. Начальник отдела назначается на должность и освобождается от должности муниципальной службы Майского муниципального района главой местной администрации Майского муниципального района (далее - администрации района).

1.3. Начальник отдела непосредственно подчиняется заместителю главы местной администрации Майского муниципального района, курирующему работу отдела имущественных, земельных отношений местной администрации Майского муниципального района (далее - отдел).

1.4. Начальник отдела имеет в своем подчинении одного муниципального служащего - главного специалиста и трех специалистов, не отнесенных к муниципальной службе - ведущие аналитики.

1.5. Во время отсутствия начальника отдела (командировка, болезнь, отпуск и пр.) его должностные обязанности на основании распоряжения главы местной администрации исполняет главный специалист отдела.

1.6. В своей деятельности начальник отдела руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, актами Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации, законами Кабардино-Балкарской Республики, указами и распоряжениями Главы Кабардино-Балкарской Республики, постановлениями и распоряжениями Правительства Кабардино-Балкарской Республики, нормативными правовыми актами органов исполнительной власти Кабардино-Балкарской Республики, Уставом Майского муниципального района, решениями Совета местного самоуправления Майского муниципального района, постановлениями и распоряжениями местной администрации Майского муниципального района, настоящим Положения об отделе местной администрации Майского муниципального района.

2. Квалификационные требования к должности начальника отдела

2.1. На должность начальника отдела назначается лицо, имеющее высшее профессиональное образование и стаж муниципальной службы на должностях муниципальной службы ведущей, главной или высшей группы должностей и (или) должностях государственной службы старшей, ведущей, главной или высшей группы должностей не менее двух лет или стаж работы по специальности не менее трех лет.

2.2. Начальник отдела должен:

уметь эффективно и последовательно организовать работу по взаимосвязи с другими органами местного самоуправления, организациями, госорганами, муниципальными образованиями, государственными и муниципальными служащими, населением;

обладать навыками ведения деловых переговоров, подготовки деловых писем;

владеть приемами межличностных отношений и мотивации подчиненных, создавать эффективные взаимоотношения в коллективе;

проводить планирование, контроль и анализ работы, ставить перед подчиненными конкретные задачи и цели;

обладать навыками подготовки нормативных правовых актов, информационно-аналитических материалов, иных документов по вопросам профессиональной деятельности;

уметь работать на офисной технике и компьютере, а также с необходимым программным обеспечением;

проявлять требовательность, принципиальность, настойчивость, оперативность, ответственность при решении поставленных задач, применять новые подходы к решению возникающих проблем.

3. Должностные обязанности начальника отдела.

3.1. В своей деятельности начальник отдела руководствуется основными обязанностями муниципального служащего, предусмотренными ст. 12 Закона Российской Федерации от 02.03.2007 г. N 25-ФЗ "О муниципальной службе в Российской Федерации".

3.2. Исходя из задач отдела, начальник отдела осуществляет общее и методическое руководство работой отдела, определяет основные направления работы, организует планирование, координацию и контроль во взаимодействии с другими отделами, организациями, министерствами и выполняет следующие обязанности:

готовит проекты постановлений, распоряжений, указаний и инструкций по вопросам, относящимся к компетенции отдела имущественных, земельных отношений и муниципального земельного контроля;

осуществляет подготовку предложений по передаче имущества из государственной собственности Российской Федерации и Кабардино-Балкарской Республики в муниципальную собственность района, из муниципальной собственности района в государственную собственность Российской Федерации и Кабардино-Балкарской Республики, из муниципальной собственности района в собственность сельских и городского поселений, в соответствии с требованиями законодательства;

разрабатывает Прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества Майского муниципального района на соответствующий год и представляет на утверждение Совету местного самоуправления Майского муниципального района в порядке, установленном решением Совета местного самоуправления Майского муниципального района;

организует и контролирует реализацию Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества Майского муниципального района;

представляет отчет о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год;

осуществляет своевременную и качественную подготовку ответов на запросы министерств и ведомств;

осуществляет контроль за своевременной и качественной подготовкой следующих документов:

проектов постановлений (распоряжений) местной администрации по вопросам приватизации и управления муниципальной собственностью;

проектов договоров аренды муниципального имущества;

проектов постановлений и распоряжений местной администрации по вопросам проведения операций с муниципальным имуществом (передача с баланса на баланс, списание, реализация основных средств и т.д.);

проектов письменных ответов юридическим и физическим лицам по вопросам имущественных и земельных отношений;

экономически обоснованных расчетов в проект бюджета на следующий год по неналоговым доходам, согласно кодам бюджетной классификации:

а) от арендной платы за муниципальное имущество;

б) от арендной платы за земельные участки всех категорий;

в) от приватизации муниципального имущества и земельных участков;

обеспечивает регистрацию права муниципальной собственности на недвижимое имущество и земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости;

организует работу по оценке рыночной стоимости муниципального имущества, определению арендной платы при заключении договоров аренды на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Майского муниципального района и государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений Майского муниципального района;

осуществляет контроль:

за эффективным использованием и сохранностью муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении учреждений;

за своевременным поступлением доходов:

а) от арендной платы за муниципальное имущество;

б) от приватизации муниципального имущества и земельных участков;

обеспечивает исполнение нормативных правовых актов федеральных, республиканских органов государственной власти, органов местного самоуправления по вопросам имущественных и земельных отношений;

уведомляет в письменной форме заместителя главы местной администрации Майского муниципального района по экономике и финансам о возникшем конфликте интересов или о возможности его возникновения, как только станет об этом известно;

уведомляет в письменной форме заместителя главы местной администрации Майского муниципального района по экономике и финансам о всех случаях обращения по отношению к себе каких-либо лиц в целях склонения к совершению коррупционных правонарушений;

соответствии со своей компетенцией выполняет другие поручения главы администрации района, заместителя главы местной администрации Майского муниципального района по экономике и финансам.

3.3. В своей деятельности начальник отдела исполняет обязанности, установленные Федеральным законом "О муниципальной службе Российской Федерации" и Федеральным законом "О противодействии коррупции", в том числе:

представляет сведения о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера о себе и членах своей семьи;

уведомляет представителя нанимателя, органы прокуратуры и другие государственные органы обо всех случаях обращения к нему каких-либо лиц в целях склонения его к совершению коррупционных нарушений;

передает ценные бумаги, акции (доли участия, паи в уставных (складочных) капиталах организаций) в целях предотвращения конфликта интересов в доверительное управление в соответствии с законодательством Российской Федерации;

принимает меры по недопущению любой возможности возникновения конфликта интересов;

в письменной форме уведомляет непосредственного руководителя и представителя нанимателя о возникшем конфликте интересов или о возможности его возникновения, как только ему станет об этом известно;

в течение двух лет после увольнения с муниципальной службы замещать должности или выполнять работу на условиях гражданско-правового договора в коммерческих и некоммерческих организациях, отдельные функции по муниципальному управлению которыми входили в его должностные (служебные) обязанности, с согласия комиссии по соблюдению требований к служебному поведению муниципальных служащих и урегулированию конфликта интересов в органах местного самоуправления Майского муниципального района;

в течение двух лет после увольнения с муниципальной службы при заключении трудовых договоров и (или) гражданско-правовых договоров с коммерческими и некоммерческими организациями Майского муниципального района, отдельные функции по муниципальному управлению которыми входили в его должностные (служебные) обязанности, обязан сообщать работодателю сведения о последнем месте муниципальной службы с соблюдением законодательства Российской Федерации о государственной тайне.

4. Права начальника отдела

4.1. При исполнении своих должностных обязанностей начальник отдела обладает правами, установленными статьёй 11 Закона Российской Федерации от 02.03.2007 г. N 25-ФЗ "О муниципальной службе в Российской Федерации".

4.2. Начальник отдела:

организует и проводит в установленном порядке совещания по вопросам, относящимся к компетенции отдела имущественных, земельных отношений и муниципального земельного контроля;

запрашивает от учреждений, предприятий, организаций Майского муниципального района, структурных подразделений администрации района, заместителей главы и начальников отделов администрации района информацию, необходимую для исполнения должностных обязанностей;

ходатайствует о применении мер поощрения или дисциплинарного наказания подчиненных ему работников.

5. Ответственность начальника отдела

5.1. Начальник отдела несет ответственность за:

действия или бездействия, ведущие к нарушению прав и законных интересов граждан;

несоблюдение должностного регламента и иных локальных нормативных актов;

неисполнение или ненадлежащее исполнение возложенных на него должностных обязанностей;

разглашение сведений, ставших ему известными в связи с исполнением должностных обязанностей, в соответствии с Законом Российской Федерации от 02.03.2007 г. N 25-ФЗ "О муниципальной службе в Российской Федерации", Законом Российской Федерации от 27.07.2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных", Законом Кабардино-Балкарской Республики от 04.07.1998 г. N 8-РЗ "О муниципальной службе в Кабардино-Балкарской Республике".

6. Перечень вопросов, по которым начальник отдела самостоятельно принимает управленческие или иные решения

Начальник отдела в установленном порядке запрашивает от учреждений, предприятий, организаций Майского муниципального района, структурных подразделений администрации района, заместителей главы и начальников отделов администрации района информацию, необходимую для исполнения должностных обязанностей.

7. Перечень вопросов, по которым начальник отдела участвует при подготовке проектов нормативных правовых актов и (или) проектов управленческих и иных решений

Начальник отдела принимает участие в подготовке проектов постановлений, распоряжений администрации района в соответствии со своей компетенцией по вопросам, входящим в его должностные обязанности и функции отдела имущественных, земельных отношений и муниципального земельного контроля.

8. Сроки и процедуры подготовки рассмотрения проектов управленческих и иных решений, порядок согласования и принятия данных решений начальником отдела

Начальник отдела осуществляет подготовку, согласование и рассмотрение проектов документов в соответствии с Положением о местной администрации Майского муниципального района, требованиями Инструкции по делопроизводству в местной администрации Майского муниципального района и иными организационно-распорядительными документами администрации района.

9. Порядок служебного взаимодействия начальника отдела в связи с исполнением им должностных обязанностей с муниципальными служащими администрации района, с муниципальными служащими иных органов местного самоуправления, гражданами и организациями

Для выполнения своих должностных обязанностей и реализации предоставленных прав начальник отдела в порядке, установленном действующими нормативными правовыми актами и иными организационно-распорядительными документами, взаимодействует с:

работниками администрации района, структурными подразделениями администрации района, должностными лицами органов местного самоуправления Майского муниципального района;

работниками администраций городского и сельских поселений Майского муниципального района;

предприятиями, организациями и учреждениями Майского муниципального района;

работниками Министерства земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики.

10. Показатели эффективности и результативности профессиональной служебной деятельности начальника отдела

Эффективность и результативность профессиональной служебной деятельности начальника отдела определяется на основании достижения таких показателей, как:

качество выполненных поручений;

своевременное выполнение должностных обязанностей, заданий и поручений главы Местной администрации и курирующего заместителя главы Местной администрации;

выполнение планов работы, мероприятий на высоком профессиональном уровне;

объемы (количество) выполненных документов, заданий;

соблюдение сроков выполнения документов, заданий;

выполнение особо важных и сложных заданий, не предусмотренных должностным регламентом.

Утвержден

постановлением

местной администрации

Майского муниципального района

от 01 марта 2018 г. N 38

Должностной регламент
главного специалиста отдела имущественных, земельных отношений местной администрации Майского муниципального района

1. Общие положения

1.1. Муниципальный служащий местной администрации Майского муниципального района - главный специалист отдела имущественных, земельных отношений местной администрации Майского муниципального района (далее - главный специалист) осуществляет профессиональную деятельность в соответствии с настоящим должностным регламентом. Согласно Реестру должностей муниципальной службы в Кабардино-Балкарской Республике должность главного специалиста относится к ведущей группе должностей муниципальной службы, регистрационный номер (код) 01-3-017.

1.2. Главный специалист назначается и освобождается от должности муниципальной службы Майского муниципального района главой местной администрации Майского муниципального района.

1.3. Главный специалист непосредственно подчиняется начальнику отдела имущественных, земельных отношений местной администрации Майского муниципального района (далее - отдел).

1.4. Главный специалист не имеет в своем подчинении сотрудников.

1.5. Во время отсутствия главного специалиста (командировка, болезнь, отпуск и пр.) его должностные обязанности закрепляются решением главы местной администрации.

1.6. В своей деятельности главный специалист руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, актами Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации, законами Кабардино-Балкарской Республики, указами и распоряжениями Главы Кабардино-Балкарской Республики, постановлениями и распоряжениями Правительства Кабардино-Балкарской Республики, нормативными правовыми актами органов исполнительной власти Кабардино-Балкарской Республики, Уставом Майского муниципального района, решениями Совета местного самоуправления Майского муниципального района, постановлениями и распоряжениями местной администрации Майского муниципального района, Положением об отделе муниципального имущества и земельных отношений местной администрации Майского муниципального района, настоящим должностным регламентом.

2. Квалификационные требования к главному специалисту

2.1. На должность главного специалиста назначается лицо, имеющее высшее профессиональное образование, без предъявления требований к стажу муниципальной службы или стажу работы по специальности.

2.2. Главный специалист должен владеть:

современными методами и технологиями работы с информацией;

навыком подготовки нормативных правовых актов, информационно-аналитических материалов и иных документов по вопросам профессиональной деятельности;

навыками пользования компьютерной и организационной офисной техникой, справочно-информационными правовыми системами, методической работы и консультирования.

3. Должностные обязанности главного специалиста

3.1. В своей деятельности главный специалист руководствуется основными обязанностями муниципального служащего, предусмотренными ст. 12 Закона Российской Федерации от 02.03.2007 г. N 25-ФЗ "О муниципальной службе в Российской Федерации".

3.2. Обязанности главного специалиста:

ведет прием документов по предоставлению муниципальных услуг от физических и юридических лиц;

осуществляет подготовку проектов ответов юридическим и физическим лицам;

осуществляет своевременную и качественную подготовку ответов на запросы министерств и ведомств;

осуществляет подготовку проектов постановлений (распоряжений) местной администрации Майского муниципального района (далее - местная администрация) по вопросам распоряжения земельными участками на территории сельского поселения станица Александровская, сельского поселения станица Котляревская, сельского поселения Ново-Ивановское, сельского поселения Октябрьское Майского муниципального района, до разграничения государственной собственности на землю;

осуществляет подготовку проектов договоров аренды (соглашений) между администрацией района и арендаторами земельных участков, расположенных на территории сельских поселений Майского муниципального района;

документов для проведения торгов (аукционов, конкурсов и других видов) по продаже в собственность земельных участков, продаже права на заключение договоров аренды земельных участков;

осуществляет подготовку информационных сообщений для публикации в СМИ (газета "Майские новости", сайт администрации района, сайт torgi.gov.ru.) о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по реализации (в аренду, в собственность) земельных участков;

участвует в заседаниях аукционной комиссии местной администрации;

сообщает местной администрации о выходе из гражданства Российской Федерации в день выхода из гражданства или о приобретении иностранного гражданства в день его приобретения;

сообщает начальнику отдела, курирующему заместителю главы Местной администрации, главе местной администрации Майского муниципального района о личной заинтересованности при исполнении должностных обязанностей, которая может привести к конфликту интересов, и принимает меры по предотвращению и недопущению любой возможности возникновения конфликта интересов на муниципальной службе;

уведомляет в письменной форме начальника отдела о возникшем конфликте интересов или о возможности его возникновения, как только станет об этом известно;

уведомляет в письменной форме начальника отдела о всех случаях обращения по отношению к себе каких-либо лиц в целях склонения к совершению коррупционных правонарушений;

в соответствии со своей компетенцией выполняет другие функции, а также поручения главы местной администрации, заместителя главы местной администрации, курирующего работу отдела и начальника отдела.

На основании распоряжения главы местной администрации исполняет должностные обязанности начальника отдела, других работников отдела во время их отсутствия (командировка, отпуск, болезнь и т.д.).

3.3. В своей деятельности главный специалист исполняет обязанности, установленные Федеральным законом "О муниципальной службе Российской Федерации" и Федеральным законом "О противодействии коррупции", в том числе:

принимает меры по недопущению любой возможности возникновения конфликта интересов;

4. Права главного специалиста

4.1. При исполнении своих должностных обязанностей главный специалист обладает основными правами муниципального служащего, установленными ст. 11 Федерального закона от 02.03.2007 г. N 25-ФЗ "О муниципальной службе в Российской Федерации".

4.2. Главный специалист также имеет право запрашивать и получать от руководителей структурных подразделений Местной администрации в установленном порядке документы, справки, расчеты и другие сведения, необходимые для выполнения задач и функций отдела.

5. Ответственность главного специалиста

5.1. Главный специалист несет ответственность за:

нарушение трудовой дисциплины и техники безопасности;

действия или бездействия, ведущие к нарушению прав и законных интересов граждан;

несоблюдение должностного регламента и иных локальных нормативных актов;

неисполнение или ненадлежащее исполнение возложенных на него должностных обязанностей;

6. Перечень вопросов, по которым главный специалист самостоятельно принимает решения

6.1. Главный специалист в установленном порядке запрашивает от структурных подразделений органов местного самоуправления Майского муниципального района, учреждений, предприятий, организаций Майского муниципального района информацию, необходимую для исполнения должностных обязанностей.

7. Перечень вопросов, по которым главный специалист участвует при подготовке проектов нормативных правовых актов и (или) проектов управленческих и иных решений

7.1. Главный специалист принимает участие в подготовке проектов постановлений, распоряжений, протокольных поручений главы Местной администрации в соответствии со своей компетенцией по вопросам, входящим в его должностные обязанности.

8. Сроки и процедуры подготовки рассмотрения проектов управленческих и иных решений, порядок согласования и принятия данных решений главным специалистом

8.1. Главный специалист осуществляет подготовку, рассмотрение и согласование документов в соответствии с Положением о Местной администрации, требованиями Инструкции по делопроизводству в Местной администрации и иными организационно-распорядительными документами Местной администрации.

9. Порядок служебного взаимодействия главного специалиста в связи с исполнением им должностных обязанностей с муниципальными служащими местной администрации Майского муниципального района, с муниципальными служащими иных органов местного самоуправления, гражданами и организациями

9.1. Для выполнения своих должностных обязанностей и реализации предоставленных прав главный специалист в порядке, установленном действующими нормативными правовыми актами и иными организационно-распорядительными документами, взаимодействует с работниками и структурными подразделениями Местной администрации, должностными лицами органов государственной власти и органов местного самоуправления Майского муниципального района, предприятиями, организациями и учреждениями Майского муниципального района, гражданами.

10. Показатели эффективности и результативности профессиональной служебной деятельности начальника отдела

качество выполненных поручений;

выполнение планов работы, мероприятий на высоком профессиональном уровне;

объемы (количество) выполненных документов, заданий;

соблюдение сроков выполнения документов, заданий;

выполнение особо важных и сложных заданий, не предусмотренных должностным регламентом.

Утверждена

постановлением

местной администрации

Майского муниципального района

от 01 марта 2018 г. N 38

Должностная инструкция
ведущего аналитика отдела имущественных, земельных отношений местной администрации Майского муниципального района

1. Общие положения

1.1. Настоящая должностная инструкция определяет функциональные обязанности, права и ответственность ведущего аналитика отдела имущественных, земельных отношений местной администрации Майского муниципального района (далее - ведущий аналитик).

1.2. Должность ведущего аналитика отдела имущественных, земельных отношений местной администрации Майского муниципального района (далее - отдел) относится к категории должностей, не отнесенных к муниципальной службе.

1.3. Ведущий аналитик назначается на должность и освобождается от должности главой местной администрации Майского муниципального района.

1.4. Во время отсутствия ведущего аналитика (командировка, болезнь, отпуск и пр.) его должностные обязанности на основании распоряжения главы местной администрации исполняют другие работники отдела.

1.5. Ведущий аналитик непосредственно подчиняется начальнику отдела, лицу, исполняющему обязанности начальника отдела, а в период его отсутствия - заместителю главы местной администрации Майского муниципального района, курирующему работу отдела.

1.6. В своей деятельности ведущий аналитик руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, актами Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации, законами Кабардино-Балкарской Республики, указами и распоряжениями Главы Кабардино-Балкарской Республики, постановлениями и распоряжениями Правительства Кабардино-Балкарской Республики, нормативными правовыми актами органов исполнительной власти Кабардино-Балкарской Республики, Уставом Майского муниципального района, решениями Совета местного самоуправления Майского муниципального района, постановлениями и распоряжениями местной администрации Майского муниципального района, Положением об отделе муниципального имущества и земельных отношений местной администрации Майского муниципального района, настоящей инструкцией.

2. Квалификационные требования

2.1. На должность ведущего аналитика назначается лицо, имеющее высшее профессиональное образование.

2.2. Ведущий аналитик должен владеть:

современными методами и технологиями работы с информацией;

3. Должностные обязанности ведущего аналитика

3.1. Исходя из задач отдела ведущий аналитик выполняет следующие обязанности:

осуществляет прием, отправку, учет и хранение служебных документов, ведение и оформление дел;

ведет прием документов по предоставлению муниципальных услуг от физических и юридических лиц;

осуществляет подготовку проектов ответов юридическим и физическим лицам;

подготавливает информационные сообщения для публикации в СМИ (газета "Майские новости", сайт администрации района, сайт torgi.gov.ru.) о наличии свободных земельных участков для предоставления в аренду;

осуществляет предоставление документов на согласование начальнику отдела, заместителю главы местной администрации, курирующему работу отдела, управляющему делами местной администрации и др.;

осуществляет предоставление на подпись главе местной администрации согласованных документов;

производит передачу документов с резолюцией главы, начальника отдела на исполнение;

осуществляет контроль прохождения, исполнения документов в установленные сроки;

ведет журналы регистрации поступающих и отправляемых документов;

ведет реестр распоряжений об утверждении материалов межевания земельных участков;

ведет реестр договоров купли-продажи, аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности;

ведет журнал регистрации документов, переданных на государственную регистрацию и кадастровый учет;

формирует и передает пакет документов для внесения в реестр арендаторов земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в разрезе поселений в отдел бухгалтерского учета и отчетности местной администрации Майского муниципального района;

осуществляет выдачу гражданам и юридическим лицам правоустанавливающих документов;

осуществляет ведение и формирование дел для оперативного хранения;

осуществляет уничтожение дел, с истекшим сроком хранения;

разрабатывает проекты плана работы отдела и отчетов о проделанной отделом работе;

участвует в заседаниях земельной комиссии местной администрации;

На основании распоряжения главы местной администрации исполняет должностные обязанности других работников отдела во время их отсутствия (командировка, отпуск, болезнь и т.д.).

4. Права ведущего аналитика

4.1. Ведущий аналитик имеет право на получение в установленном порядке информации и материалов, необходимых для исполнения должностных обязанностей, указанных в настоящем Регламенте, а также на внесение предложений о совершенствовании деятельности отдела.

5. Ответственность ведущего аналитика

5.1. Ведущий аналитик несет ответственность за:

несоблюдение настоящей инструкции;

ненадлежащее выполнение своих должностных обязанностей или неполное выполнение регламентных функций;

несоблюдение требований секретности и конфиденциальности служебной информации;

несоблюдение требований правил техники безопасности, правил пожарной безопасности и правил внутреннего распорядка.

6. Перечень вопросов, по которым ведущий аналитик участвует при подготовке проектов нормативных правовых актов и (или) проектов управленческих и иных решений

6.1. Ведущий аналитик принимает участие в подготовке проектов постановлений, распоряжений, протокольных поручений главы местной администрации в соответствии со своей компетенцией по вопросам, входящим в его должностные обязанности.

7. Сроки и процедуры подготовки рассмотрения проектов управленческих и иных решений, порядок согласования и принятия данных решений ведущим аналитиком

7.1. Ведущий аналитик осуществляет подготовку, рассмотрение и согласование документов в соответствии с Положением о местной администрации, требованиями Инструкции по делопроизводству в местной администрации и иными организационно-распорядительными документами местной администрации.

Утверждена

постановлением

местной администрации

Майского муниципального района

от 01 марта 2018 г. N 38

Должностная инструкция
ведущего аналитика по вопросам муниципального имущества отдела имущественных, земельных отношений местной администрации Майского муниципального района

1. Общие положения

1.1 Настоящая должностная инструкция определяет функциональные обязанности, права и ответственность ведущего аналитика по вопросам муниципального имущества отдела имущественных, земельных отношений местной администрации Майского муниципального района (далее - ведущий аналитик).

1.2. Должность ведущего аналитика по вопросам муниципального имущества отдела имущественных, земельных отношений местной администрации Майского муниципального района (далее - отдел) относится к категории должностей, не отнесенных к муниципальной службе.

2. Квалификационные требования

2.1. На должность ведущего аналитика назначается лицо, имеющее высшее профессиональное образование.

2.2. Ведущий аналитик должен владеть:

современными методами и технологиями работы с информацией;

3. Должностные обязанности ведущего аналитика

3.1. Исходя из задач отдела ведущий аналитик выполняет следующие обязанности:

принимает участие в подготовке проектов постановлений, распоряжений местной администрации Майского муниципального района в соответствии со своей компетенцией по вопросам, входящим в его должностные обязанности;

ведет реестр муниципальной собственности (имущества) Майского муниципального района в специализированной программе. Осуществляет сбор необходимых сведений о муниципальном имуществе, закрепленном за муниципальными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления;

проводит подготовку документации по передаче имущества из государственной собственности Российской Федерации и Кабардино-Балкарской Республики в муниципальную собственность района, из муниципальной собственности района в государственную собственность РФ и КБР, из муниципальной собственности района в собственность городского и сельских поселений в соответствии с требованиями законодательства;

участвует в разработке Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества Майского муниципального района на соответствующий год;

участвует в реализации Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества Майского муниципального района;

подготавливает проекты постановлений (распоряжений) о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по реализации муниципального имущества;

обеспечивает размещение информационных сообщений о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по реализации муниципального имущества в СМИ (сайт Российской Федерации torgi.gov.ru, сайт местной администрации Майского муниципального района, газете "Майские новости");

осуществляет своевременную и качественную подготовку следующих документов:

проектов постановлений (распоряжений) администрации района по вопросам приватизации и управления муниципальной собственностью (имущество);

проектов письменных ответов юридическим и физическим лицам по вопросам имущественных отношений (муниципальное имущество);

проектов договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров хозяйственного ведения и оперативного управления, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и пользования в отношении муниципального имущества;

ведет реестр арендаторов муниципального имущества (объектов недвижимости), регистрацию (учет) договоров аренды недвижимого имущества и передает в отдел бухгалтерского учета и отчетности местной администрации для начисления арендной платы;

обеспечивает своевременное поступление доходов от арендной платы по договорам аренды муниципального имущества, а также продажи муниципального имущества;

осуществляет сбор необходимых сведений об имуществе от предприятий, учреждений, организаций всех форм собственности, расположенных на территории района по запросам государственных органов;

участвует в заседаниях аукционной комиссии местной администрации;

4. Права ведущего аналитика

5. Ответственность ведущего аналитика

5.1. Ведущий аналитик по вопросам муниципального имущества несет ответственность за:

несоблюдение настоящей инструкции;

ненадлежащее выполнение своих должностных обязанностей или неполное выполнение регламентных функций;

несоблюдение требований секретности и конфиденциальности служебной информации;

7. Сроки и процедуры подготовки рассмотрения проектов управленческих и иных решений, порядок согласования и принятия данных решений ведущим аналитиком по вопросам муниципального имущества

Утверждена

постановлением

местной администрации

Майского муниципального района

от 01 марта 2018 г. N 38

Должностная инструкция
ведущего аналитика по вопросам земельных отношений отдела имущественных, земельных отношений местной администрации Майского муниципального района

1. Общие положения

1.1 Настоящая должностная инструкция определяет функциональные обязанности, права и ответственность ведущего аналитика по вопросам земельных отношений отдела имущественных, земельных отношений местной администрации Майского муниципального района (далее - ведущий аналитик).

1.2. Должность ведущего аналитика по вопросам земельных отношений отдела имущественных, земельных отношений местной администрации Майского муниципального района (далее - отдел) относится к категории должностей, не отнесенных к муниципальной службе.

1.4. Во время отсутствия ведущего аналитика (командировка, болезнь, отпуск и пр.) его должностные обязанности исполняют другие работники отдела на основании распоряжения главы местной администрации.

2. Квалификационные требования

2.1. На должность ведущего аналитика назначается лицо, имеющее высшее профессиональное образование.

2.2. Ведущий аналитик должен владеть:

современными методами и технологиями работы с информацией;

3. Должностные обязанности ведущего аналитика

3.1. Ведущий аналитик в соответствии с задачами и функциями отдела исполняет следующие должностные обязанности:

осуществляет подготовку проектов договоров купли-продажи земельных участков, расположенных на территории сельских поселений Майского муниципального района;

обеспечивает размещение информационных сообщений о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по реализации (в аренду, в собственность) земельных участков в СМИ (сайт Российской Федерации torgi.gov.ru, сайт местной администрации Майского муниципального района, газете "Майские новости");

осуществляет запросы для получения выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

осуществляет подготовку технической документации для предоставления на государственную регистрацию права собственности в Майском отделе Управления Росреестра по КБР;

представляет интересы местной администрации в Майском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР (Управление Росреестра) по вопросам государственной регистрации прав собственности и иных прав, ограничений, с правом получения документов о государственной регистрации права и с правом представления, получения сбора необходимых для государственной регистрации прав документов. Совершает при этом все виды регистрационных действий, а также все действия и формальности, связанные с выполнением данного поручения;

осуществляет подготовку проектов ответов юридическим и физическим лицам по вопросам земельных отношений;

осуществляет подготовку документов, необходимых для формирования и постановки на государственный кадастровый учет земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

проводит государственный кадастровый учет муниципального имущества и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Майского муниципального района и (или) государственная собственность на которые не разграничена;

4. Права ведущего аналитика по вопросу земельных отношений

4.1. Ведущий аналитик по вопросу земельных отношений имеет право на получение в установленном порядке информации и материалов, необходимых для исполнения должностных обязанностей, указанных в настоящем Регламенте, а также на внесение предложений о совершенствовании деятельности отдела.

5. Ответственность ведущего аналитика по вопросу земельных отношений

5.1. Ведущий аналитик по вопросу земельных отношений несет ответственность за:

несоблюдение настоящей инструкции;

ненадлежащее выполнение своих должностных обязанностей;

необеспечение сохранности и достоверности принимаемой и передаваемой документации;

несоблюдение требований секретности и конфиденциальности служебной информации;

6. Перечень вопросов, по которым ведущий аналитик по вопросу земельных отношений участвует при подготовке проектов нормативных правовых актов и (или) проектов управленческих и иных решений

6.1. Ведущий аналитик по вопросу земельных отношений принимает участие в подготовке проектов постановлений, распоряжений, протокольных поручений главы местной администрации в соответствии со своей компетенцией по вопросам, входящим в его должностные обязанности.

7. Сроки и процедуры подготовки рассмотрения проектов управленческих и иных решений, порядок согласования и принятия данных решений ведущим аналитиком по вопросу земельных отношений

7.1. Ведущий аналитик по вопросу земельных отношений осуществляет подготовку, рассмотрение и согласование документов в соответствии с Положением о местной администрации, требованиями Инструкции по делопроизводству в местной администрации и иными организационно-распорядительными документами местной администрации.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.