Решение Думы Муниципального образования город Алапаевск Свердловской области от 26 января 2017 г. N 2-НПА "Об утверждении Правил землепользования и застройки Муниципального образования город Алапаевск" (с изменениями и дополнениями)

Решение Думы Муниципального образования город Алапаевск Свердловской области от 26 января 2017 г. N 2-НПА
"Об утверждении Правил землепользования и застройки Муниципального образования город Алапаевск"

С изменениями и дополнениями от:

21 июня, 31 октября 2017 г.

Рассмотрев и обсудив проект Правил землепользования и застройки Муниципального образования город Алапаевск, внесенный главой Муниципального образования город Алапаевск Шаньгиным С.В. 18 января 2017 года за N 160, руководствуясь Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 7, 27, 34, 55 Устава Муниципального образования город Алапаевск, статьями 90, 91, 105, 106 Регламента Думы, учитывая заключение комиссии по местному самоуправлению, муниципальной собственности и правоохранительной деятельности от 19 января 2017 года N 1, Дума решила:

1. Утвердить Правила землепользования и застройки Муниципального образования город Алапаевск (прилагаются).

2. Настоящее Решение с Правилами опубликовать в "Алапаевской газете".

3. Главе Муниципального образования город Алапаевск Шаньгину С.В. настоящее Решение с Правилами обнародовать путем размещения на официальном сайте Муниципального образования город Алапаевск.

4. Контроль за соблюдением Правил утвержденных настоящим Решением возложить на комиссию по местному самоуправлению, муниципальной собственности и правоохранительной деятельности (С.Л. Билалов).

Председатель Думы Муниципального образования город Алапаевск

Г.И. Канахина

Утверждены
Думой Муниципального
образования город Алапаевск
от 26 января 2017 г. N 2-НПА

Нормативный правовой акт
муниципального образования город Алапаевск
"Правила землепользования и застройки Муниципального образования город Алапаевск"

С изменениями и дополнениями от:

21 июня 2017 г.

Введение

Правила землепользования и застройки Муниципального образования город Алапаевск (далее - Правила) являются нормативным правовым актом, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными федеральными законами и нормативными правовыми актами, законами и нормативными правовыми актами Свердловской области, Уставом Муниципального образования город Алапаевск, а также с учетом положений Генерального плана Муниципального образования город Алапаевск, иных нормативных правовых актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития территории, охраны культурного наследия, окружающей среды, рационального использования природных ресурсов.

Настоящие Правила устанавливают порядок регулирования органами местного самоуправления отношений по землепользованию и застройке на территории Муниципального образования город Алапаевск.

Порядок предоставления земельных участков, прекращения прав на земельные участки, выдачи исходно-разрешительной документации регулируется Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, отдельными нормативными правовыми актами Муниципального образования город Алапаевск.

Часть I. Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения изменений в указанные Правила

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Основные понятия

Понятия, используемые в настоящих Правилах, применяются в следующем значении:

арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды;

блокированный жилой дом - дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования;

виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (далее по тексту - виды разрешенного использования) - виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включенные в градостроительный регламент определенной зоны в качестве допускаемых. Разрешенное использование может быть следующих видов:

1) основные виды разрешенного использования;

2) вспомогательные виды;

3) условно разрешенные виды использования;

внутриквартальные земли районов многоквартирной застройки - земли, занятые жилыми домами, объектами культурно-бытового, социального и коммунального обслуживания;

водоохранная зона - территория, которая примыкает к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которой устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира;

вспомогательные виды использования - виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включенные в градостроительный регламент определенной зоны, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и осуществляемым совместно с ними;

высота здания, строения, сооружения - расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки плоской крыши здания или наивысшей точки конька скатной крыши здания, наивысшей точки строения, сооружения; может устанавливаться в составе градостроительного регламента применительно к соответствующей территориальной зоне, обозначенной на карте градостроительного зонирования;

газон - травяной покров, который является самостоятельным элементом ландшафтной композиции и служит фоном для уличных и внутриквартальных посадок зеленых насаждений и парковых сооружений;

градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений;

градостроительная документация - документация о градостроительном планировании развития территории и поселений и об их застройке;

градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;

градостроительный план земельного участка - документ, подготавливаемый в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа, содержащий информацию о границах, разрешенном использовании земельного участка и иную информацию в соответствии с частью 3 статьи 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации, используемый для разработки проекта границ застроенного или подлежащего застройке земельного участка, разработки проектной документации для строительства, выдачи разрешения на строительство, выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения;

детская площадка - территория с озеленением или покрытием, предназначенная для летнего и зимнего отдыха детей, на которой может быть расположено необходимое игровое оборудование, малые архитектурные формы;

деятельность по комплексному и устойчивому развитию территории - осуществляемая в целях обеспечения наиболее эффективного использования территории деятельность по подготовке и утверждению документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, а также по архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции указанных в настоящем пункте объектов;

забор "прозрачный" - ограждение по границе земельного участка, выполненное: из металлической сетки на деревянных или железобетонных столбах, из дерева - решетчатое (штакетник);

застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом", Государственная корпорация по космической деятельности "Роскосмос", органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика) строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта;

землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;

землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного пользования;

земельный участок - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке;

зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

инженерные изыскания - изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования;

инженерная, транспортная и социальная инфраструктуры - комплекс сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования, а также объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, обеспечивающий устойчивое развитие и функционирование города Алапаевска;

квартал - структурный элемент городской застройки, не расчлененный магистральными улицами и дорогами. Границами, как правило, являются магистральные или жилые улицы, проезды, пешеходные пути, естественные рубежи;

киоск - строение, которое не имеет торгового зала и рассчитано на одно рабочее место продавца;

коэффициент строительного использования земельного участка - вид градостроительного регламента (в части предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства), определяемый как отношение суммарной общей площади всех зданий, строений, сооружений на земельном участке (существующих и тех, которые могут быть построены дополнительно) к площади земельного участка. Суммарная общая площадь зданий, строений, сооружений, которые разрешается построить на земельном участке, определяется умножением значения коэффициента на показатель площади земельного участка;

красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов;

линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения;

линии градостроительного регулирования - красные линии; границы земельных участков; линии, обозначающие минимальные отступы построек от границ земельных участков (включая линии регулирования застройки); границы зон действия публичных сервитутов, границы зон резервирования земель, изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков, зданий, строений, сооружений для государственных или муниципальных нужд; границы санитарно-защитных, водоохранных и иных зон ограничений использования земельных участков, зданий, строений, сооружений;

линии регулирования застройки - линии, устанавливаемые в документации по планировке территории (в том числе в градостроительных планах земельных участков) по красным линиям или с отступом от красных линий и, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, определяющие место допустимого размещения зданий, строений, сооружений;

максимальный процент застройки в границах участка - выраженный в процентах показатель градостроительного регламента, определяемый, как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;

малые архитектурные формы - небольшие объемные сооружения, имеющие, помимо декоративных функций, определенное утилитарное назначение. Монументально-декоративные: памятники, монументы, мемориалы, доски почета, флагштоки, указатели въезда в населенные пункты, входы в парки. Информационные: стенды, витрины, щиты. Защитные: автобусные и парковые павильоны, беседки, перголы, ограды, декоративные стенки. Коммунальные: декоративные бассейны, фонтаны, питьевые устройства, мостики пешеходные и кюветные, декоративные вазы, цветочницы, скамьи, урны, светильники, опоры освещения. Специальное оборудование и сооружения сезонного назначения: оборудование детских, спортивных, хозяйственных площадок.

межевание - комплекс проектно-планировочных и землеустроительных работ по установлению, восстановлению, изменению и закреплению (в проектах межевания и на местности) границ существующих и вновь формируемых земельных участков как объектов недвижимости;

многоквартирный жилой дом - многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством;

объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;

объекты нестационарные - объекты, собранные из конструктивных элементов или установленные без сборки конструктивных элементов на месте и без устройства заглубленных фундаментов и подземных помещений, также предусматривающие возможность переноса объекта без разрушения (изменения) несущих конструкций и ограждающих элементов;

основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - виды деятельности, объекты, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено в силу поименования этих видов деятельности и объектов в составе градостроительных регламентов применительно к соответствующим территориальным зонам при том, что выбор таких видов деятельности и объектов осуществляется правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства самостоятельно (без дополнительных разрешений и согласований) при условии соблюдения требований технических регламентов. Право указанного выбора без дополнительных разрешений и согласований не распространяется на органы государственной власти, органы местного самоуправления, государственные и муниципальные учреждения, государственные и муниципальные унитарные предприятия;

отклонение от предельных параметров разрешенного строительства - санкционированное для конкретного участка отступление от предельных параметров разрешенного строительства (высоты построек, процента застройки участка, отступов построек от границ участка и так далее);

павильон - одноэтажное сооружение, предназначенное для оптовой или розничной торговли, с обслуживанием покупателей внутри помещения;

парковка (парковочное место) - специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка;

подрядчик - физическое и юридическое лицо, которое выполняет работы по договору подряда и (или) государственному или муниципальному контракту, заключаемому с заказчиком в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Подрядчик обязан иметь лицензию на осуществление им тех видов деятельности, которые подлежат лицензированию в соответствии с федеральным законом;

правообладатели земельных участков - собственники земельных участков, арендаторы, землепользователи и землевладельцы;

предельные (минимальные и (или) максимальные) площадь и размеры земельных участков - показатели наименьшей и (или) наибольшей площади и линейных размеров земельных участков, включаемые в состав градостроительных регламентов для территориальных зон;

прибрежная защитная полоса - часть водоохранной зоны, для которой вводятся дополнительные ограничения землепользования, застройки и природопользования;

пристройка - конструктивная часть здания, расположенная вне контура его капитальных наружных стен, являющаяся вспомогательной по отношению к зданию и имеющая с ним одну (или более) общую капитальную стену;

проект границ земельного участка - совокупность правовых и технических документов, включающих в себя расчеты, описание, проектный план (планы), в которых обосновываются и воспроизводятся в графической, текстовой или иных формах местоположение, размеры и границы земельных участков;

публичный сервитут - право ограниченного пользования земельными участками, участками недр, обособленными водными объектами, зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства и иными объектами недвижимости, установленное законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления с учетом результатов публичных слушаний по обсуждению документации по планировке территории, в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков;

разрешение на строительство - документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного Градостроительным кодексом Российской Федерации), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом;

реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

самовольная постройка - здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил;

сервитут - право ограниченного пользования чужим земельным участком, закрепленное и охраняемое законом или договорными обязательствами сторон и зарегистрированное в установленном порядке;

спортивная площадка - территория с озеленением или покрытием и необходимым оборудованием для занятий спортом;

строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);

территориальные зоны - зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты;

территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары);

территория объекта культурного наследия - территория, непосредственно занятая объектом культурного наследия и (или) связанная с ним исторически и функционально, являющаяся его неотъемлемой частью и установленная в соответствии с законодательством в сфере государственной охраны объектов культурного наследия;

технический регламент - документ, который принят международным договором Российской Федерации, подлежащим ратификации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в соответствии с международным договором Российской Федерации, ратифицированным в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или указом Президента Российской Федерации, или постановлением Правительства Российской Федерации, или нормативным правовым актом федерального органа исполнительной власти по техническому регулированию, и устанавливает обязательные для применения и исполнения требования к объектам технического регулирования (продукции или к продукции и связанным с требованиями к продукции процессам проектирования (включая изыскания), производства, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации);

условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства - виды деятельности, объекты, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено в силу поименования этих видов деятельности и объектов в составе градостроительных регламентов применительно к соответствующим территориальным зонам при условии получения разрешения в порядке, определенном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статьей 10 настоящих Правил, и обязательного соблюдения требований технических регламентов;

элементы внешнего благоустройства - фасады зданий (входные группы, наружные двери и окна, кровля, витрины, вывески, элементы рекламы); оборудование детских, спортивных, хозяйственных площадок; ограды, газонные ограждения, заборы; автобусные остановки, в том числе совмещенные с торговыми павильонами, остановочные комплексы; трансформаторные и распределительные подстанции, тепловые газовые и насосные станции, фонари уличного освещения, опоры, столбы, мачты; скамейки и парковые диваны, указатели наименований улиц, домовые номерные знаки, скульптуры, памятники и другие монументальные сооружения, пешеходные дорожки, автомобильные проезды, площади, водоемы, пляжи, зоны отдыха, малые архитектурные формы, искусственный ландшафт (озеленение), информационное обеспечение;

элемент планировочной структуры - часть территории муниципального образования (квартал, микрорайон, район и иные подобные элементы). Виды элементов планировочной структуры устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

этажность здания - количество этажей, определяемое как сумма наземных этажей (в том числе мансардных) и цокольного этажа (в случае если верх его перекрытия возвышается над уровнем тротуара или отмостки не менее чем на два метра).

Прочие понятия, используемые в настоящих Правилах, определяются в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Статья 2. Сфера действия и назначение настоящих Правил

1. Настоящими Правилами на территории Муниципального образования город Алапаевск вводится система регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании - делении территории муниципального образования на территориальные зоны с установлением для каждой из них градостроительных регламентов.

2. Настоящие Правила разработаны в целях:

1) создания условий для устойчивого развития территории муниципального образования, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создания условий для планировки территории Муниципального образования город Алапаевск;

3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

3. Положения настоящих Правил обязательны для исполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими и физическими лицами, осуществляющими, регулирующими и контролирующими градостроительную деятельность на территории Муниципального образования город Алапаевск.

4. Настоящие Правила применяются совместно с:

1) техническими регламентами и иными обязательными требованиями, установленными в соответствии с законодательством, в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, сохранения окружающей природной среды;

2) иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Муниципального образования город Алапаевск по вопросам регулирования землепользования и застройки.

Статья 3. Состав и структура Правил

1. Настоящие Правила включают в себя:

1) порядок применения Правил и внесения в них изменений (часть I);

2) карту градостроительного зонирования (часть II);

3) градостроительные регламенты (часть III).

2. Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений включает в себя положения:

1) о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления;

2) об изменении видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;

3) о подготовке документации по планировке территории;

4) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

5) о внесении изменений в правила землепользования и застройки;

6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.

3. На карте градостроительного зонирования Муниципального образования город Алапаевск:

1) установлены границы территориальных зон;

2) отображены границы зон с особыми условиями использования территорий.

4. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

4) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.

Статья 4. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке

1. Настоящие Правила, включая все входящие в их состав картографические и иные документы, являются открытыми для всех физических и юридических лиц.

2. Органы местного самоуправления обеспечивают возможность ознакомления с настоящими Правилами всем желающим путем:

1) опубликования в средствах массовой информации и на официальном сайте Муниципального образования город Алапаевск в сети "Интернет" в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации;

2) создания условий для ознакомления с настоящими Правилами в здании администрации муниципального образования;

3) предоставления Администрацией муниципального образования физическим и юридическим лицам выписок из настоящих Правил, а также необходимых копий, в том числе копий картографических документов и их фрагментов, характеризующих условия землепользования и застройки применительно к отдельным земельным участкам и их массивам (кварталам, микрорайонам).

3. Граждане, их объединения и юридические лица имеют право обсуждать, вносить предложения и участвовать в принятии решений по вопросам градостроительной деятельности, землепользования и застройки на территории Муниципального образования город Алапаевск в соответствии с действующим законодательством и настоящими Правилами.

Статья 5. Действие Правил по отношению к ранее возникшим правоотношениям

1. Принятые до введения в действие настоящих Правил нормативные правовые акты Муниципального образования город Алапаевск по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.

2. Разрешения на строительство, выданные до вступления в силу настоящих Правил, являются действительными.

Статья 6. Действие Правил по отношению к градостроительной документации

1. Внесение изменений в Генеральный план, утверждение иных документов территориального планирования Российской Федерации, Свердловской области применительно к территории Муниципального образования город Алапаевск, внесение изменений в такие документы, внесение изменений в ранее утвержденную документацию по планировке территории, утверждение уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти Свердловской области, Главой Муниципального образования город Алапаевск документации по планировке территории не влечет автоматического изменения настоящих Правил.

2. Настоящие Правила могут быть изменены в установленном порядке с учетом документов территориального планирования, документации по планировке территории, изменений в такие документы, такую документацию.

3. После введения в действие настоящих Правил уполномоченные органы местного самоуправления вправе принимать решения:

1) о подготовке предложений о внесении изменений в Генеральный план муниципального образования с учетом настоящих Правил;

2) о приведении в соответствие с настоящими Правилами ранее утвержденной и не реализованной документации по планировке территории, в том числе, в части установленных настоящими Правилами градостроительных регламентов;

3) о подготовке документации по планировке территории, которая после утверждения в установленном порядке может использоваться как основание для подготовки предложений о внесении изменений в настоящие Правила в части изменения границ территориальных зон, состава территориальных зон, градостроительных регламентов.

Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления

Статья 7. Полномочия органов местного самоуправления в области землепользования и застройки

Полномочия органов местного самоуправления в области землепользования и застройки:

1) подготовка и утверждение документов территориального планирования Муниципального образования город Алапаевск;

2) утверждение правил землепользования и застройки Муниципального образования город Алапаевск;

3) утверждение документации по планировке территории в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

4) выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории Муниципального образования город Алапаевск;

5) принятие решений о развитии застроенных территорий;

6) проведение осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдача рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

7) разработка и утверждение программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программ комплексного развития транспортной инфраструктуры, программ комплексного развития социальной инфраструктуры Муниципального образования город Алапаевск;

8) иные полномочия, установленные Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Свердловской области, Уставом Муниципального образования город Алапаевск, иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, настоящими Правилами.

Статья 8. Комиссия по подготовке проектов правил землепользования и застройки и внесению изменений в документы территориального планирования Муниципального образования город Алапаевск

1. Комиссия по подготовке проектов правил землепользования и застройки и внесению изменений в документы территориального планирования Муниципального образования город Алапаевск (далее - Комиссия) является постоянно действующим консультативно-координационным органом при Администрации Муниципального образования город Алапаевск.

2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Градостроительным кодексом Российской Федерации, правовыми актами органов государственной власти Российской Федерации, Свердловской области, органов местного самоуправления Муниципального образования город Алапаевск, а также настоящими Правилами.

3. Состав Комиссии утверждается постановлением Администрации Муниципального образования город Алапаевск.

4. Комиссия осуществляет следующие функции:

1) рассматривает предложения заинтересованных лиц и готовит заключения о внесении изменений в настоящие Правила;

2) подготавливает в установленном порядке к рассмотрению и утверждению проект Правил землепользования и застройки, проект внесения изменений в эти Правила;

3) рассматривает заявления, готовит и направляет Главе Муниципального образования город Алапаевск рекомендации о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении таких разрешений;

4) рассматривает заявления, готовит и направляет Главе Муниципального образования город Алапаевск рекомендации о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении таких разрешений;

5) организует и проводит в установленном порядке публичные слушания по проекту Правил землепользования и застройки, проектам о внесении изменений в эти Правила, по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков или объектов капитального строительства, отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

6) осуществляет иные полномочия в соответствии с действующим законодательством.

5. Комиссия имеет право:

1) запрашивать и получать в установленном порядке у федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти и должностных лиц Свердловской области, органов и должностных лиц местного самоуправления Муниципального образования город Алапаевск, предприятий и организаций всех форм собственности необходимую информацию и документы по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии;

2) заслушивать в установленном порядке на заседании Комиссии представителей различных органов, организаций и граждан по вопросам выполнения работ по подготовке проекта Правил землепользования и застройки, проектов внесения изменений в эти Правила;

3) вносить в установленном порядке Главе Муниципального образования город Алапаевск предложения по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии и требующим решения Главы Муниципального образования город Алапаевск.

6. Работу Комиссии организует и ведет ее заседания председатель Комиссии. Работа Комиссии осуществляется путем личного участия ее членов в рассмотрении вопросов. Комиссия правомочна рассматривать вопросы, если на ее заседании присутствует не менее половины от установленного числа ее членов.

7. Решения Комиссии принимаются открытым голосованием большинством голосов от числа присутствующих на заседании членов Комиссии.

Глава 3. Положения об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами

Статья 9. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами

1. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства осуществляется их правообладателями - физическими и юридическими лицами в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

2. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

3. В случае если правообладатель земельного участка и (или) объекта капитального строительства запрашивает изменение основного разрешенного вида использования на условно разрешенный вид использования применяется порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства в соответствии со статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статьей 10 настоящих Правил.

4. Решения об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах территорий, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, принимаются уполномоченными органами в соответствии с федеральными законами.

Статья 10. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в Комиссию.

2. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях.

Срок и порядок проведения публичных слушаний определяется Положением "О порядке организации и проведения публичных слушаний в Муниципальном образовании город Алапаевск", с учетом главы 6 настоящих Правил.

3. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их Главе Муниципального образования город Алапаевск.

4. На основании указанных в части 3 настоящей статьи рекомендаций Глава Муниципального образования город Алапаевск в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте Муниципального образования город Алапаевск в сети "Интернет".

5. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.

Статья 11. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2. Заявление о получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, направляется заявителем (правообладателем земельного участка) в Комиссию с приложением сведений о земельном участке и материалов, обосновывающих, что отклонения от настоящих Правил:

1) необходимы для эффективного использования земельного участка;

2) не ущемляют права соседей и не входят в противоречие с интересами Муниципального образования город Алапаевск;

3) допустимы по архитектурным требованиям, строительным нормам и правилам, требованиям эстетики, экологии, пожарной безопасности.

3. Отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.

4. Вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит обсуждению на публичных слушаниях.

Срок и порядок проведения публичных слушаний определяется Положением "О порядке организации и проведения публичных слушаний в Муниципальном образовании город Алапаевск", с учетом главы 6 настоящих Правил.

5. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации Главе Муниципального образования город Алапаевск.

6. Глава Муниципального образования город Алапаевск в течение семи дней со дня поступления указанных в части 5 настоящей статьи рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.

7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения.

Глава 4. Положения о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления

Статья 12. Общие положения о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления

1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

2. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий.

3. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки (за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов) в соответствии с программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программами комплексного развития транспортной инфраструктуры, программами комплексного развития социальной инфраструктуры, нормативами градостроительного проектирования, требованиями технических регламентов, сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

4. Подготовка документации по планировке территории может осуществляться посредством разработки:

1) проектов планировки территории (без проектов межевания территории в их составе);

2) проектов планировки территории (с проектами межевания территории в их составе);

3) проектов межевания территории как самостоятельных документов (вне состава проектов планировки территории) с подготовкой градостроительных планов земельных участков;

4) градостроительных планов земельных участков как самостоятельных документов (вне состава проектов межевания территории).

5. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 13. Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения органа местного самоуправления

1. Решение о подготовке документации по планировке территории применительно к территории Муниципального образования город Алапаевск, за исключением случаев, указанных в статье 45 Градостроительного Кодекса Российской Федерации принимается Главой Муниципального образования город Алапаевск.

2. Указанное в части 1 настоящей статьи решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте Муниципального образования город Алапаевск в сети "Интернет".

3. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в Администрацию Муниципального образования город Алапаевск свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

4. Администрация Муниципального образования город Алапаевск осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие части 3 статьи 12 настоящих Правил. По результатам проверки принимается решение о направлении документации по планировке территории Главе Муниципального образования город Алапаевск или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.

5. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, решение об утверждении которых принимается в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации органами местного самоуправления, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

6. Публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся, если они подготовлены в отношении:

1) территории, в границах которой в соответствии с настоящими Правилами предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории;

2) территории в границах земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства или для ведения дачного хозяйства иному юридическому лицу;

3) территории для размещения линейных объектов в границах земель лесного фонда.

7. Срок и порядок проведения публичных слушаний определяется Положением "О порядке организации и проведения публичных слушаний в Муниципальном образовании город Алапаевск", с учетом главы 6 настоящих Правил.

8. Администрация Муниципального образования город Алапаевск направляет Главе Муниципального образования город Алапаевск подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через пятнадцать дней со дня окончания публичных слушаний.

9. Глава Муниципального образования город Алапаевск с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в Администрацию Муниципального образования город Алапаевск на доработку с учетом указанных протоколов и заключения.

10. Утвержденные проекты планировки территории и проекты межевания территории подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения и размещается на официальном сайте Муниципального образования город Алапаевск в сети "Интернет".

Статья 14. Порядок подготовки градостроительных планов земельных участков в виде отдельного документа органом местного самоуправления

1. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам.

2. Подготовка градостроительного плана земельного участка в виде отдельного документа осуществляется по заявлению физических и юридических лиц - правообладателей земельного участка.

3. Администрация Муниципального образования город Алапаевск в течение тридцати дней со дня поступления указанного заявления осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка по форме, установленной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Подготовленный градостроительный план утверждается Главой Муниципального образования город Алапаевск.

4. Градостроительный план земельного участка предоставляется заявителю без взимания платы.

Глава 5. Положения о порядке внесения изменений в Правила землепользования и застройки

Статья 15. Основания для внесения изменений в Правила

1. Основанием для рассмотрения Главой Муниципального образования город Алапаевск вопроса о внесении изменений в правила землепользования и застройки являются:

1) несоответствие настоящих Правил Генеральному плану Муниципального образования город Алапаевск, возникшее в результате внесения в Генеральный план изменений;

2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.

2. Предложения о внесении изменений в Правила подаются в Комиссию. Правом инициативы внесения изменений в настоящие Правила обладают:

1) федеральные органы исполнительной власти в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органы государственной власти Свердловской области в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

3) органы местного самоуправления Муниципального образования город Алапаевск в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории муниципального образования;

4) физические или юридические лица в инициативном порядке либо в случаях, если, в результате применения Правил, земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость объектов недвижимости, не реализуются их права и законные интересы.

3. Предлагаемые изменения могут относиться к тексту Правил, перечням видов разрешенного использования недвижимости, параметрам разрешенного строительства, границам территориальных зон.

4. В случае, если Правилами не обеспечена в соответствии с частью 3.1 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации возможность размещения на территориях Муниципального образования город Алапаевск предусмотренных документами территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения (за исключением линейных объектов), уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный орган исполнительной власти Свердловской области, направляют Главе Муниципального образования город Алапаевск требование о внесении изменений в правила землепользования и застройки в целях обеспечения размещения указанных объектов.

5. Глава Муниципального образования город Алапаевск обеспечивает внесение изменений в настоящие Правила в течение тридцати дней со дня получения указанного в части 4 настоящей статьи требования.

6. В целях внесения изменений в Правила в случае, предусмотренном частью 4 настоящей статьи, проведение публичных слушаний не требуется.

Статья 16. Порядок внесения изменений в Правила

1. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменений в Правила осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившими предложениями изменений в настоящие Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет свое заключение Главе Муниципального образования город Алапаевск.

2. Глава Муниципального образования город Алапаевск с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в Правила или об отклонении предложения о внесении изменения в Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

3. Глава Муниципального образования город Алапаевск не позднее, чем по истечении десяти дней с даты принятия решения о подготовке проекта о внесении изменения в Правила, обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещение указанного сообщения на официальном сайте Муниципального образования город Алапаевск в сети "Интернет".

4. Администрация Муниципального образования город Алапаевск обеспечивает:

1) подготовку проекта о внесении изменений в настоящие Правила;

2) проверку проекта о внесении изменения в Правила на соответствие требованиям технических регламентов, Генеральному плану Муниципального образования город Алапаевск, схеме территориального планирования Свердловской области, схеме территориального планирования Российской Федерации;

3) подготовку экспозиционных материалов, представляемых на публичные слушания.

5. По результатам указанной в части 4 настоящей статьи проверки Администрация направляет проект Правил Главе Муниципального образования город Алапаевск или в Комиссию на доработку.

6. Глава Муниципального образования город Алапаевск при получении проекта о внесении изменений в Правила принимает решение о проведении публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта.

7. Комиссия обеспечивает проведение публичных слушаний в порядке, определенном Положением "О порядке организации и проведения публичных слушаний в муниципальном образовании город Алапаевск", с учетом главы 6 настоящих Правил.

8. После завершения публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила Комиссия с учетом результатов публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в указанный проект и представляет его Главе Муниципального образования город Алапаевск. Обязательным приложением к проекту являются протоколы публичных слушаний, заключение о результатах публичных слушаний.

9. Глава Муниципального образования город Алапаевск в течение десяти дней после представления ему проекта о внесении изменений в Правила принимает решение о направлении указанного проекта в Думу Муниципального образования город Алапаевск или об отклонении проекта и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.

10. Дума Муниципального образования город Алапаевск по результатам рассмотрения проекта о внесении изменений в Правила и обязательных приложений к нему может утвердить изменения в Правила или направить проект Главе муниципального образования город Алапаевск на доработку.

11. Решение Думы Муниципального образования город Алапаевск о внесении изменений в Правила подлежит официальному опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещаются на официальном сайте Муниципального образования город Алапаевск в сети "Интернет".

12. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Свердловской области, физические и юридические лица вправе оспорить решение об утверждении Правил в судебном порядке.

Глава 6. Положения о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

Статья 17. Общие положения о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

1. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по вопросам землепользования и застройки (далее - публичные слушания), с участием жителей муниципального образования.

2. На публичные слушания должны выноситься следующие вопросы землепользования и застройки территории Муниципального образования город Алапаевск:

1) проект правил землепользования и застройки, а также проекты изменений в правила землепользования и застройки;

2) проекты планировки территорий;

3) проекты межевания территорий;

4) вопросы предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства;

5) вопросы отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

6) вопросы изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки;

7) проекты генерального плана и внесения изменений в него.

3. Порядок и сроки организации и проведения публичных слушаний определяется Положением "О порядке организации и проведения публичных слушаний в муниципальном образовании город Алапаевск", с учетом положений настоящей статьи.

4. Публичные слушания проводятся в каждом населенном пункте муниципального образования.

5. При проведении публичных слушаний в целях обеспечения всем заинтересованным лицам равных возможностей для участия в публичных слушаниях территория населенного пункта может быть разделена на части. Предельная численность лиц, проживающих или зарегистрированных на такой части территории, устанавливается законами субъектов Российской Федерации исходя из требования обеспечения всем заинтересованным лицам равных возможностей для выражения своего мнения.

6. Публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования проводятся с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.

7. Заключение о результатах публичных слушаний подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте Муниципального образования город Алапаевск в сети "Интернет".

Глава 7. Положения о регулировании иных вопросов землепользования и застройки

Информация об изменениях:

Решением Думы муниципального образования город Алапаевск Свердловской области от 21 июня 2017 г. N 23-НПА в статью 18 настоящих Правил внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 18. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства

Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства на территории Муниципального образования город Алапаевск осуществляется правообладателями земельных участков, объектов капитального строительства в границах объектов их прав в соответствии с требованиями, установленными Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, законодательством Свердловской области и принятыми в соответствии с ними правовыми актами Муниципального образования город Алапаевск, устанавливающими особенности осуществления указанной деятельности на территории Муниципального образования город Алапаевск.

По периметру площадки строительства застройщиком обязательно выставляется ограждение.

Административный контроль за строительством в целях ограничения неблагоприятного воздействия строительно-монтажных работ на население и территорию в зоне влияния ведущегося строительства ведется органами местного самоуправления (ОАиГ) или уполномоченными ими организациями (административными инспекциями и т.п.) в порядке, установленном действующим законодательством.

Ответственным перед органом местного самоуправления является застройщик, если иное не установлено договорами (разделы 6, 7 СП 48.13330.2011 "Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004").

Информация об изменениях:

Решением Думы муниципального образования город Алапаевск Свердловской области от 21 июня 2017 г. N 23-НПА настоящие Правила дополнены статьей 18.1

Статья 18.1. Порядок выдачи разрешительной документации на размещение некапитальных объектов

Установку объектов, которые не являются объектами недвижимости (некапитальные объекты), согласовывает Администрация МО город Алапаевск и заинтересованные службы.

1. Некапитальными объектами являются: металлические гаражи, автостоянки - специальные открытые площадки, предназначенные только для хранения (стоянки) автомобилей и иные временные сооружения.

1.1. В соответствии с частью 7 статьи 15 Федерального закона от 24 ноября 1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" места для установки металлических гаражей для хранения транспортных средств предоставляются инвалидам вблизи места жительства без права устройства фундаментов и погребов, с учётом градостроительных норм";

2. Заявитель, заинтересованный в размещении некапитальных объектов, подает главе Муниципального образования город Алапаевск заявление о предоставлении в аренду земельного участка, с указанием предполагаемого местоположения и площади земельного участка с предоставлением сведений:

2.1. Для юридических лиц:

1) свидетельство о государственной регистрации юридического лица (копия);

2) свидетельство о постановке на налоговый учет на территории Муниципального образования город Алапаевск (копия);

3) документы, подтверждающие полномочия представителя (когда он действует от им. заявителя);

4) учредительные документы юридического лица (копия);

5) адресные данные, номера телефонов;

2.2. Для физических лиц и индивидуальных предпринимателей без образования юридического лица:

1) свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя без образования юридического лица (копия) при наличии;

2) свидетельство о постановке на налоговый учет на территории Муниципального образования город Алапаевск (копия);

3) документы, подтверждающие полномочия представителя (когда представитель действует от имени заявителя);

5) адресные данные, номера телефонов;

2.3. гражданин, признанный инвалидом в соответствии с порядком, установленным законодательством Российской Федерации, представляет копии следующих документов:

а) справка бюро МСЭ, подтверждающая факт установления инвалидности, с указанием группы инвалидности по форме, утверждённой Министерством здравоохранения и социального развития РФ;

б) копии документов, подтверждающих наличие транспортного средства (спецавтотранспорта с ручным управлением);

в) копия водительских прав.

3. ОАиГ в течение 30 рабочих дней со дня поступления заявления выдает заявителю схему границ земельного участка на кадастровом плане территории.

4. Ответственность за полноту согласований, сбор технических условий на подключение размещаемого объекта к инженерным сетям несет заявитель.

5. По предоставлению схемы границ земельного участка на кадастровом плане территории Управление имущественных и правовых отношений и неналоговых доходов Муниципального образования город Алапаевск готовит проект постановления главы Муниципального образования город Алапаевск о предоставлении земельного участка в аренду для размещения некапитального объекта.

6. После принятия постановления о предоставлении земельного участка в аренду для размещения некапитального объекта организация, имеющая соответствующую лицензию, готовит землеустроительные документы.

7. Договор аренды на земельный участок заключается Управление имущественных и правовых отношений и неналоговых доходов Муниципального образования город Алапаевск в случае размещения:

- гаража металлического - сроком на три года;

- автостоянки - сроком до пяти лет;

- иных объектов - сроком до трех лет.

- подъезда (проезда) к объекту - сроком на 49 лет.

8. В случае начала строительства капитального объекта на территории, где расположен некапитальный объект, последний должен быть снесен.

9. Владелец некапитального объекта обязан:

1) выполнять поддерживающий ремонт (покраска, замена отсутствующих или поврежденных элементов) не реже одного раза в год;

2) периодически проводить уборки прилегающей территории.

10. Разрешается эксплуатация автостоянок открытого типа, построенных в соответствии с проектно-сметной документацией.

11. Территория автостоянки должна быть благоустроена, ограждена, освещена, иметь твердое покрытие в соответствии с проектом.

12. Владелец автостоянки должен:

1) содержать территорию автостоянки с соблюдением санитарных и противопожарных правил, оборудовать первичными средствами пожаротушения;

2) регулярно проводить санитарную обработку, чистит от грязи, снега и льда въезд на территорию автостоянки;

3) выполнять поддерживающий ремонт твердого покрытия территории автостоянки.

На автостоянке должны быть установлены мусорные контейнеры (урны), обеспечен регулярный вывоз твердых бытовых отходов, снега.

13. Самовольное занятие земельного участка и использование его под размещение автостоянки открытого типа без оформления правоустанавливающих документов на землю не разрешается.

Статья 19. Порядок осуществления контроля за строительством инженерных сетей и сооружений

1. Контроль за строительством инженерных сетей и сооружений осуществляет муниципальное казенное учреждение "Дирекция единого заказчика" (далее - МКУ "ДЕЗ").

2. Организации и предприятия, эксплуатирующие инженерные сети и сооружения, обязаны ежегодно в течение первого квартала согласовывать с МКУ "ДЕЗ", Отделом архитектуры и градостроительства Администрации Муниципального образования город Алапаевск (далее - ОАиГ), государственной инспекцией безопасности дорожного движения Алапаевского городского отдела внутренних дел, санитарно-эпидемиологическим надзором график на плановый ремонт, прокладку инженерных сетей и сооружений, а при необходимости - предоставлять изменение графиков и дополнения к ним.

3. Запрещается производить перемещение существующих сетей и сооружений без согласования с МКУ "ДЕЗ", Администрацией Муниципального образования город Алапаевск и утвержденной проектной документации. По окончании строительства заказчик обязан предоставить в МКУ "ДЕЗ" исполнительную съемку произведенных работ с уточнением занимаемых площадей.

4. Заказчик (застройщик), осуществляющий производство работ по прокладке инженерных сетей и сооружений, всегда должен иметь на месте производства работ разрешение на строительство, разрешение на производство земляных работ и проект.

5. В случае выявленных нарушений, ответственные за производство работ лица обязаны остановить работы до устранения нарушений.

6. Ответственность за самовольное строительство инженерных сетей и сооружений без согласования с МКУ "ДЕЗ", Администрацией Муниципального образования город Алапаевск устанавливается действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 20. Порядок приемки в эксплуатацию инженерных сетей и сооружений

1. Приемка в эксплуатацию инженерных сетей и сооружений, независимо от их ведомственной принадлежности и форм собственности, осуществляется приемочной комиссией, созданной Главой Муниципального образования город Алапаевск.

2. На все вновь построенные и реконструируемые подземные сети и сооружения строительными организациями составляются в процессе строительства и до начала засыпки исполнительные чертежи, на которых должны быть показаны сети под дорогами, муфты на электрокабеле, стыки газопроводов, неподвижные опоры на теплопроводах и так далее.

3. До начала засыпки подземных сетей и сооружений строительная организация и заказчик обязаны вызвать представителя лицензированной геодезической службы или организации для проведения исполнительной съемки М 1:500 и исполнительных чертежей. Исполнительная съемка самотечной хозбытовой, ливневой, телефонной канализации, имеющих колодцы, может проводиться после засыпки траншеи, уплотнения грунта и восстановления элементов благоустройства.* Исполнительные съемки или чертежи сдаются на хранение в ОАиГ.

4. Лица, осуществляющие технический надзор за строительством инженерных сетей и сооружений, обязаны:

1) периодически выполнять исполнительную геодезическую проверку (съемку) соответствия проекту строящихся сооружений и инженерных сетей силами лицензированной геодезической службы или организации;

2) проверять качество исполнительных чертежей, участвовать в проведении технических испытаний и приемке выполненных работ.

5. Заказчик при подаче заявления на выполнение исполнительной съемки инженерных сетей и сооружений обязан приложить проект, исполнительные съемки и чертежи. Если прокладка сетей и сооружений выполнена с отступлением от проекта, то на исполнительных чертежах должно быть указано, кем и когда эти отклонения согласованы.

Лицензированная организация, используя представленные заказчиком исполнительные чертежи, выполняет исполнительную съемку зданий, сооружений, объектов благоустройства, инженерных сетей в масштабе М 1:500 и выдает ее заказчику.

6. Выявленные исполнительной съемкой отклонения от утвержденного проекта рассматриваются ОАиГ и МКУ "ДЕЗ".

7. Ответственность за несвоевременное представление исполнительных чертежей и съемок, законченных строительством инженерных сетей и сооружений, несет заказчик (застройщик).

8. В случае отсутствия информации о подземных инженерных сетях и сооружениях на плановых картографических материалах в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности ответственность за технические повреждения сетей (сооружений) несут организации, осуществляющие их эксплуатацию.

В случае повреждения существующих инженерных сетей и сооружений, имеющихся на плановых картографических материалах Муниципального образования город Алапаевск, ответственность несет организация, проводящая работы. В каждом конкретном случае повреждения инженерных сетей и сооружений составляется акт при участии представителей заинтересованных сторон.

9. Бесхозяйные инженерные сети и сооружения обращаются в муниципальную собственность и подлежат передаче на обслуживание эксплуатирующим организациям.

Статья 21. Территории общего пользования

1. На территориях общего пользования разрешается возведение капитальных зданий, строений и сооружений только с разрешения органов местного самоуправления, а также нестационарных (некапитальных) объектов.

2. Территории общего пользования могут ограждаться только с разрешения ОАиГ. Установка ограждения может быть временной на срок, определяемый ОАиГ.

3. На территориях общего пользования запрещается постоянное (более одного месяца) хранение материалов и транспортных средств.

4. На территориях общего пользования запрещается размещение индивидуальных подземных и наземных инженерных сооружений, в том числе выгребных ям, емкостей и бункеров, овощных ям, колодцев.

Статья 22. Внутриквартальные земли районов многоквартирной застройки

1. Внутриквартальные земли районов многоквартирной застройки не могут быть использованы в интересах отдельных физических и юридических лиц, за исключением объектов общественного обслуживания, ограждение которых предусматривается нормами (школы, детские сады, спортивные площадки, хозяйственные дворы объектов торговли и обслуживания).

2. Внутриквартальные земли могут быть закреплены за существующими и проектирующимися объектами по нормам обеспечения либо пропорционально эксплуатационным площадям жилых домов с выделением земель, занятых транспортными (магистральными) инженерными сетями, а также земель общего пользования.

3. На внутриквартальных землях районов многоквартирной застройки запрещается постоянное (более одного месяца) хранение материалов и транспортных средств.

Статья 23. Внутриквартальные земли районов индивидуальной застройки

1. При предоставлении земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов на внутриквартальных землях с установленными сверх нормы земельными участками вопрос изъятия части земельного участка из существующих домовладений может быть решен в случае перепланировки кварталов. Отвод участков в этом случае осуществляется в соответствии с проектами перепланировки кварталов.

2. Проекты перепланировки разрабатываются проектными организациями и согласовываются с ОАиГ.

3. Предприятия, учреждения и организации, ведущие строительство в районах индивидуальной застройки, принимают в установленном порядке участие в сооружении общих сетей водоснабжения, канализации и энергоснабжения, а также в благоустройстве районов.

4. Все виды благоустройства в районах индивидуального жилищного строительства производятся с разрешения Администрации Муниципального образования город Алапаевск.

5. Контроль за качеством возводимых строений и инженерных сооружений, производством работ по благоустройству улиц, проездов, а также за соблюдением установленных проектом красных линий, линий регулирования застройки осуществляется ОАиГ.

6. Забор, ограждающий участок от земель общего пользования (фасадный), устанавливается по красной линии улицы в соответствии с градостроительным регламентом.

7. В случае необходимости, в обеспечение прав смежных землепользователей ОАиГ на основании предписания имеет право обязать землепользователя возвести забор, ограждающий внутриквартальную территорию.

8. На данных землях запрещается постоянное (более одного месяца) хранение материалов и транспортных средств.

Статья 24. Порядок установления линий градостроительного регулирования

1. Красные линии являются основой для разбивки и установления на местности других линий градостроительного регулирования и обязательны для соблюдения всеми субъектами градостроительной деятельности.

2. Учет и нанесение красных линий и линий градостроительного регулирования осуществляет исключительно ОАиГ.

3. Корректировка красных линий выполняется ОАиГ либо проектной организацией по заданию ОАиГ в связи с изменением градостроительной ситуации.

4. Границы земельных участков определяются с учетом красных линий.

Статья 25. Присвоение адресов объектам адресации

1. Присвоение адресов объектам адресации (объектам недвижимости) в границах Муниципального образования город Алапаевск осуществляет ОАиГ. Ведение дежурных адресных планов на территории Муниципального образования город Алапаевск осуществляет исключительно ОАиГ.

2. Адрес присваивается в порядке, утвержденном постановлением Администрации Муниципального образования город Алапаевск.

Статья 26. Основание установления публичных сервитутов

1. Дума Муниципального образования город Алапаевск по результатам публичных слушаний устанавливает применительно к земельным участкам и иным объектам недвижимости, принадлежащим физическим или юридическим лицам, публичные сервитуты, связанные с обеспечением общественных нужд, по следующим основаниям для:

1) прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе;

2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;

3) размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;

4) проведения дренажных работ на земельном участке;

5) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;

6) прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;

7) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям;

8) использования земельного участка в целях охоты, рыболовства, аквакультуры (рыбоводства);

9) временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ.

2. Порядок установления публичных сервитутов определяется действующим законодательством.

3. Границы зон действия публичных сервитутов отображаются на градостроительных планах земельных участков.

4. Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Статья 27. Предписания органов местного самоуправления и (или) должностных лиц местного самоуправления

1. Администрация Муниципального образования город Алапаевск, в лице ОАиГ выдает предписания, в случаях несоблюдения настоящих Правил:

1) нарушение красных линий застройки;

2) самовольное занятие земельных участков под строительство, огородничество гражданами или юридическими лицами;

3) самовольный захват части улицы, местных или боковых проездов, предназначенных для проезда пожарных машин или спецтранспорта (скорая помощь, газовая служба и так далее);

4) нарушение расстояний от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек сарая, гаража, бани, расположенных на соседних земельных участках (по санитарным и бытовым условиям);

5) устройство вспомогательных строений, выгребов и углярок для индивидуального строительства (за исключением гаражей) со стороны улицы;

6) нарушение расстояний от границ участка до хозяйственных построек;

7) установка глухих ограждений между соседними участками;

8) установка непрозрачных ограждений приусадебных участков со стороны улицы высотой более 1,8 м, нарушающих единообразие ограждения на протяжении квартала с обеих сторон улицы.

2. Ответственность за неисполнение предписаний указанных в части 1 настоящей статьи предусмотрена Областным законом "Об административных правонарушениях на территории Свердловской области".

Статья 28. Ответственность за нарушение Правил

1. За нарушение настоящих Правил физические и юридические лица, а также должностные лица несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Часть II. Карта градостроительного зонирования

Глава 8. Карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск

Статья 29. Карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск

1. Карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск состоит из следующих фрагментов:

1) карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск, совмещенной с картой границ зон с особыми условиями использования территории, с картой границ территорий объектов культурного наследия. Город Алапаевск. (Приложение N 1);

2) карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск, совмещенной с картой границ зон с особыми условиями использования территории, с картой границ территорий объектов культурного наследия. Рабочий поселок Зыряновский. (Приложение N 2);

3) карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск, совмещенной с картой границ зон с особыми условиями использования территории, с картой границ территорий объектов культурного наследия. Рабочий поселок Асбестовский. (Приложение N 3);

4) карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск, совмещенной с картой границ зон с особыми условиями использования территории, с картой границ территорий объектов культурного наследия. Рабочий поселок Нейво-Шайтанский. (Приложение N 4);

5) карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск, совмещенной с картой границ зон с особыми условиями использования территории, с картой границ территорий объектов культурного наследия. Рабочий поселок Западный. (Приложение N 5);

6) карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск, совмещенной с картой границ зон с особыми условиями использования территории, с картой границ территорий объектов культурного наследия. Деревня Верхняя Алапаиха. (Приложение N 6);

7) карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск, совмещенной с картой границ зон с особыми условиями использования территории, с картой границ территорий объектов культурного наследия. Село Мелкозёрово. (Приложение N 7);

8) карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск, совмещенной с картой границ зон с особыми условиями использования территории, с картой границ территорий объектов культурного наследия. Поселок Озеро. (Приложение N 8);

9) карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск, совмещенной с картой границ зон с особыми условиями использования территории, с картой границ территорий объектов культурного наследия. Поселок Нейвинский. (Приложение N 9);

10) карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск, совмещенной с картой границ зон с особыми условиями использования территории, с картой границ территорий объектов культурного наследия. Деревня Устьянчики. (Приложение N 10).

2. На карте градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск в соответствии с требованиями главы 4 Градостроительного Кодекса Российской Федерации:

1) установлены территориальные зоны, для которых определены градостроительные регламенты;

2) отображены зоны с особыми условиями использования территории.

3. Порядок установления территориальных зон и зон с особыми условиями использования территорий определяется соответствующими нормативными правовыми документами Российской Федерации и отражен в настоящих Правилах.

4. Для определения параметров правового использования недвижимости на территории Муниципального образования город Алапаевск установлены территориальные зоны различных видов, в том числе:

1) жилые;

2) общественно-деловые;

3) производственные;

4) инженерной и транспортной инфраструктур;

5) сельскохозяйственного использования;

6) рекреационного назначения;

7) специального назначения.

К каждому виду территориальных зон в зависимости от характера застройки территории добавляется дополнительное обозначение или арабская цифра, например:

Ж-1 - Зона индивидуальной (коттеджной) застройки;

ОК - Зона общественно-деловая комплексная.

5. Каждый вид территориальной зоны может встречаться в различных населенных пунктах, при этом зона, разрезанная водным объектом, транспортным коридором и иными объектами, может состоять из двух и более контуров. Для всех контуров территориальной зоны действуют установленные градостроительные регламенты в равной степени.

6. В соответствии со статьей 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации в пределах территориальных зон Ж-1 и ОК установлены подзоны Ж-1.1 и ОК-1 с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, но с различными предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров.

Статья 30. Перечень зон, установленных на карте градостроительного зонирования Муниципального образования город Алапаевск (в границах территорий населенных пунктов)

1. На карте градостроительного зонирования Муниципального образования город Алапаевск установлены следующие виды территориальных зон:

Кодовое обозначение (индекс)	Наименование территориальной зоны	Краткое описание
1	2	3
В границах территорий населенных пунктов:
Ж	Жилые зоны
Ж-1	Зона индивидуальной (коттеджной) застройки	Территории, застроенные или планируемые к застройке индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками с отдельно стоящими объектами обслуживания
Ж-1.1	Подзона индивидуальной (коттеджной) застройки на территории сельских населенных пунктов
Ж-2	Зона малоэтажной многоквартирной застройки	Территории, застроенные или планируемые к застройке многоквартирными (более одной квартиры) домами до 3-х этажей секционного и блокированного типа со встроенными и отдельно стоящими объектами обслуживания
Ж-3	Зона средне-этажной многоквартирной застройки	Территории, застроенные или планируемые к застройке секционными среднеэтажными жилыми домами от 5-до 9 этажей со встроенными и отдельно стоящими объектами обслуживания
Ж-4	Зона малоэтажной смешанной застройки	Территории, застроенные или планируемые к застройке индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками и многоквартирными (более одной квартиры) домами до 3-х этажей секционного и блокированного типа со встроенными и отдельно стоящими объектами обслуживания
И	Зоны инженерной инфраструктуры
И-1	Зона объектов инженерной инфраструктуры	Территории, предназначенные для размещения головных объектов инженерной инфраструктуры. Режим использования территории определяется в соответствии с назначением объекта согласно требованиям специальных нормативов и правил
О	Общественно-деловые зоны
ОК	Зона общественно-деловая комплексная	Территории, предназначенные для размещения административных, деловых, банковских, торговых зданий многофункционального назначения, а также парковок, обслуживающих эти здания
ОК-1	Подзона общественно-деловая комплексная на территории сельских населенных пунктов
О-1	Зона торговых комплексов	Территории, предназначенные для преимущественного размещения объектов торговли и общественного питания
О-2	Зона больничного комплекса	Территории, предназначенные для размещения объектов здравоохранения и социального обслуживания
О-3	Зона спортивного комплекса	Территории размещения объектов спортивно-оздоровительного назначения
О-4	Зона памятников культуры, истории, архитектуры	Территории исторического центра с сохранившимися объектами культурного наследия
К	Коммунальные зоны
К-1	Зона коммунально-складских объектов	Зона коммунально-складских объектов с возможностью размещения предприятий V класса опасности
К-3	Коммунально-промышленная зона	Зона коммунально-складских объектов с возможностью размещения предприятий IV - V классов опасности
П	Производственные зоны
П-2	Производственная зона объектов II класса опасности	Территории, предназначенные для размещения промышленных, коммунально-складских предприятий с технологическими процессами, являющимися источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, и организации СЗЗ от этих предприятий
П-3	Производственная зона объектов III Производственная
П-4	Производственная зона объектов IV класса опасности
П-5	Производственная зона объектов V класса опасности
Т	Зоны транспортной инфраструктуры
Т-1	Зона объектов железнодорожного транспорта	Территории, предназначенные для размещения объектов железнодорожного транспорта в пределах полосы отвода железной дороги
Т-2	Зона транспортных автомобильных магистралей	Территории, предназначенные для размещения автомобильных дорог и объектов дорожного сервиса в пределах полос отвода автомобильных дорог
Т-3	Зона обслуживания и хранения автотранспорта	Территории, предназначенные для размещения, хранения и обслуживания транспортных средств
Т-4	Зона объектов придорожного сервиса	Территории, предназначенные для размещения объектов придорожного сервиса вне полосы отвода автомобильной дороги и торговых комплексов
СХ	Зоны сельскохозяйственного использования
СХ	Зона сельскохозяйственного использования	Территории, предназначенные для пашни, сенокосов, выращивания плодовых, ягодных, декоративных, овощных культур и картофеля в границах населенных пунктов без права размещения объектов капитального строительства
СХ-3	Зона коллективного и индивидуального садоводства и огородничества	Территории, предназначенные для выращивания плодовых, ягодных, декоративных, овощных или иных сельскохозяйственных культур населением, а также для отдыха
Р	Рекреационные зоны
Р-1	Зона озеленения общего пользования	Природные территории в границах населенного пункта
Р-2	Зона рекреации	Парки, скверы, бульвары, зоны отдыха
Р-3	Зона отдыха	Территории, предназначенные для размещения объектов спортивно-оздоровительного назначения, отдыха и туризма (санаториев, зон отдыха, баз отдыха, лагерей отдыха, пляжей)
С	Зоны специального назначения
С-1	Зона режимных объектов	Территории размещения объектов, порядок использования которых определяется федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти Свердловской области по согласованию с органами местного самоуправления в соответствии с государственными градостроительными нормативами и правилами, специальными нормативами
С-2	Зона кладбищ	Территории, предназначенные для размещения традиционных захоронений, зданий и сооружений ритуального назначения
С-4	Зона нарушенных территорий	Нарушенные земли при выполнении открытых и подземных горных работ (отвалы, терриконы, карьеры и т.п.)

2. Перечень зон с особыми условиями использования территорий, установленных на карте градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск представлен в таблице:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "таблице N 2"

Таблица N 2

Наименование зоны с особыми условиями использования территорий	Нормативно-правовой акт, регулирующий порядок установления зоны
Водоохранная зона	Статья 65 Водного кодекса Российской Федерации
Прибрежная защитная полоса	Статья 65 Водного кодекса Российской Федерации
Береговая полоса	Статья 6 Водного кодекса Российской Федерации
Зона санитарной охраны I, II, III поясов подземных источников питьевого водоснабжения	СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"
Санитарный разрыв железной дороги	СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Санитарно-защитная зона	СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Охранные зоны объектов электросетевого хозяйства	Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 года N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Охранные зоны системы газоснабжения	Постановление Правительства РФ от 20 ноября 2000 года N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей"
Зона возможного катастрофического затопления в результате разрушения плотины	СНиП 2.01.51-90 "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны"
Зоны затопления и подтопления	Статья 67.1 Водного кодекса Российской Федерации
Территория объекта культурного наследия	Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"

3. Границы зон с особыми условиями использования территории на карте градостроительного зонирования территорий Муниципального образования город Алапаевск обозначены специальными информационными знаками.

4. Ввиду того, что границы территорий объектов культурного наследия, расположенных на территории Муниципального образования город Алапаевск, в порядке, указанном действующим законодательством в сфере государственной охраны объектов культурного наследия, не установлены, на карте градостроительного зонирования объекты культурного наследия определены условным знаком.

Часть III. Градостроительные регламенты

Глава 9. Градостроительные регламенты, установленные для территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск

Статья 31. Общие положения о градостроительном регламенте

1. Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

2. Градостроительные регламенты установлены с учётом:

1) фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;

2) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;

3) функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных документами территориального планирования;

4) видов территориальных зон;

5) требований охраны объектов культурного наследия, а так же особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.

3. Действие градостроительного регламента, установленного настоящими Правилами, распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования Муниципального образования город Алапаевск.

4. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:

1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;

2) в границах территорий общего пользования;

3) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;

4) предоставленные для добычи полезных ископаемых.

5. Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития.

6. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.

7. Регламент использования территорий в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства включает:

1) основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые при условии соблюдения требований технических регламентов не могут быть запрещены;

2) условно разрешенные виды использования, требующие получения разрешения, которое принимается по результатам специального согласования, проводимого, с применением процедуры публичных слушаний;

3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые только совместно с ними.

8. Описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных в градостроительных регламентах настоящих Правил, определяется в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

9. В части предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства регламент территориальной зоны включает в себя:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

10. Наряду с указанными в пунктах 2 - 4 части 9 настоящей статьи предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в градостроительном регламенте могут быть установлены иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

11. Количество видов разрешенного использования и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства с установлением их значений применительно к различным территориальным зонам может увеличиваться путем последовательного внесения изменений в настоящие Правила, в том числе с использованием предложений, подготовленных на основе утвержденной документации по планировке территории.

Статья 32. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, на которые распространяется действие градостроительных регламентов

1. Использование земельных участков и объектов капитального строительства на территории Муниципального образования город Алапаевск может осуществляться правообладателями земельных участков, объектов капитального строительства с соблюдением разрешенного использования объектов их прав.

2. Разрешенным использованием для земельных участков, объектов капитального строительства, на которые распространяется действие градостроительного регламента, является такое использование, которое осуществляется в соответствии с указанными в градостроительном регламенте:

1) видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

2) предельными размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

3. В случае если земельный участок, объект капитального строительства расположены на территории зон с особыми условиями использования территорий, правовой режим использования и застройки указанного земельного участка, эксплуатации объекта капитального строительства определяется градостроительным регламентом и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Использование территорий объектов культурного наследия осуществляется правообладателями земельных участков, объектов капитального строительства с соблюдением требований Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и градостроительных регламентов, установленных для соответствующей территориальной зоны.

5. Установленные в границах одной территориальной зоны основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства могут применяться одновременно с условно разрешенными видами использования земельных участков и объектов капитального строительства при условии предоставления соответствующего разрешения в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации и статьей 10 настоящих Правил.

6. Дополнительно по отношению к основным и условно разрешенным видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и только совместно с ними, могут применяться указанные в градостроительном регламенте вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Статья 33. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, не соответствующих градостроительным регламентам

1. Земельные участки и объекты капитального строительства, существовавшие на законных основаниях до вступления в силу настоящих Правил или до вступления в силу изменений в настоящие Правила являются не соответствующими градостроительным регламентам, если:

1) имеют вид, виды использования, которые не поименованы как основные или условно разрешенные для соответствующих территориальных зон;

2) существующие виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства соответствуют видам разрешенного использования, указанным как основные или условно разрешенные для соответствующих территориальных зон, но расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, в пределах которых не допускается размещение соответствующих объектов;

3) имеют параметры меньше (площадь и линейные размеры земельных участков, отступы зданий от границ участка) или больше (плотность застройки, высота, этажность зданий, максимальный процент застройки) значений, установленных градостроительным регламентом применительно к соответствующим территориальным зонам.

2. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

3. Реконструкция указанных в части 2 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.

4. В случае если использование указанных в части 2 настоящей статьи земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды и объектов культурного наследия, в порядке, установленном федеральными законами, может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов.

Статья 34. Зона индивидуальной (коттеджной) застройки (Ж-1), в том числе подзона индивидуальной (коттеджной) застройки на территории сельских населенных пунктов (Ж-1.1)

Информация об изменениях:

Решением Думы муниципального образования город Алапаевск Свердловской области от 21 июня 2017 г. N 23-НПА в часть 1 статьи 34 настоящих Правил внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Основной вид разрешенного использования	Код	Вспомогательный вид разрешенного использования	Код
1.	Для индивидуального жилищного строительства	2.1	1. Бытовое обслуживание	3.3
1.1.	Жилая застройка	2.0
1.2.	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	2.1.1	1. Обслуживание жилой застройки	2.7
			2. Коммунальное обслуживание	3.1
2.	Для ведения личного подсобного хозяйства	2.2
3.	Блокированная жилая застройка	2.3	1. Обслуживание жилой застройки	2.7
			2. Коммунальное обслуживание	3.1
4.	Коммунальное обслуживание	3.1
5.	Бытовое обслуживание	3.3	1. Коммунальное обслуживание	3.1.
			2. Общественное питание	4.6
			3. Обслуживание автотранспорта	4.9
6.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1.
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9
7.	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
8.	Культурное развитие	3.6.	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9
9.	Общественное управление	3.8	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Общественное питание	4.6
			3. Обслуживание автотранспорта	4.9
10.	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Магазины	4.4
			3. Обслуживание автотранспорта	4.9
11.	Деловое управление	4.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Магазины	4.4
			3. Общественное питание	4.6
			4. Обслуживание автотранспорта	4.9
12.	Магазины	4.4	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Бытовое обслуживание	3.3
			3. Общественное питание	4.6
			4. Обслуживание автотранспорта	4.9
13.	Банковская и страховая деятельность	4.5	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9
14.	Общественное питание	4.6	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Магазины	4.4
			3. Обслуживание автотранспорта	4.9
15.	Гостиничное обслуживание	4.7	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Магазины	4.4
			3. Общественное питание	4.6
			4. Обслуживание автотранспорта	4.9
16.	Автомобильный транспорт	7.2
17.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Условно разрешенный вид использования	Код	Вспомогательный вид разрешенного использования	Код
1.	Исключен. - Решение Думы муниципального образования город Алапаевск Свердловской области от 21 июня 2017 г. N 23-НПА Информация об изменениях: См. текст пункта в предыдущей редакции
2.	Объекты гаражного назначения	2.7.1.	1. Коммунальное обслуживание	3.1
3.	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Общественное питание	4.6.
			3. Обслуживание автотранспорта	4.9.
4.	Религиозное использование	3.7	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Магазины	4.4
			3. Обслуживание автотранспорта	4.9
5.	Спорт	5.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Магазины	4.4
			3. Общественное питание	4.6.
			4. Обслуживание автотранспорта	4.9.
6.	Туристическое обслуживание	5.2.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Общественное питание	4.6.
			3. Обслуживание автотранспорта	4.9.
7.	Ведение огородничества	13.1

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Информация об изменениях:

Часть 3.1 изменена с 9 ноября 2017 г. - Решение Думы муниципального образования город Алапаевск Свердловской области от 31 октября 2017 г. N 44-НПА

См. предыдущую редакцию

3.1. Зона индивидуальной (коттеджной) застройки (Ж-1):

N п/п	Код вида использования	Наименование параметра	Значение параметра	Единица измерения
1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
1.1)	Максимальная площадь земельного участка: за исключением видов использования:		не подлежит установлению
	2.1	Для индивидуального жилищного строительства	2000	кв. м
	2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства	2000	кв. м
	13.1	Ведение огородничества	600	кв. м
1.2)	Минимальная площадь земельного участка: за исключением видов использования:		не подлежит установлению
	2.1	Для индивидуального жилищного строительства	200	кв. м
	2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства	200	кв. м
	2.7.1	Объекты гаражного назначения	12	кв. м
	13.1	Ведение огородничества	200	кв. м
1.3)	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений		3	м
1.4)	Предельное количество этажей		3	этаж
1.5)	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: за исключением видов использования:		60	%
	2.7.1	Объекты гаражного назначения	не подлежит установлению
	3.1	Коммунальное обслуживание	не подлежит установлению
	4.9	Обслуживание автотранспорта	не подлежит установлению
2) Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1.2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
2.1)	Площадь земельного участка под индивидуальным жилым домом существующей застройки
	минимальная		200	кв. м
	максимальная		по фактическому использованию	кв. м
	при разделе сформированного в соответствии с действующим законодательством земельного участка под индивидуальным жилым домом, предельный минимальный размер земельного участка		35,0	кв. м.
2.2)	Площадь земельного участка под индивидуальное жилищное строительство
	минимальная -		400	кв. м
	максимальная -		2000	кв. м
2.3)	Предельный минимальный размер ранее учтённого земельного участка при уточнении границ и площади земельного участка, предоставленного под: - индивидуальное жилищное строительство, - индивидуальное жилое строительство, - для эксплуатации жилого дома, - для строительства индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, - под жилой дом индивидуальной жилой застройки		900	кв. м
2.4)	Максимальная площадь гаража на одно транспортное средство		40	кв. м
2.5)	Исключен. - Решение Думы муниципального образования город Алапаевск Свердловской области от 21 июня 2017 г. N 23-НПА Информация об изменениях: См. текст пункта в предыдущей редакции
2.6)	Жилой дом на земельном участке располагается с отступом:
	От красной линии улиц не более		5,0	м
	от От красной линии проездов, не менее		3,0	м
2.7)	Минимальное расстояние от построек для содержания скота и птицы до красных линий улиц и проездов		5	м
2.8)	Расстояние до границы соседнего земельного участка:
	от жилого дома, не менее		3,0	м
	от построек для скота и птицы, не менее		4,0	м
	от бани, гаража и др., не менее -		1,0	м
	от стволов высокорослых деревьев, не менее -		4,0	м
	от стволов среднерослых деревьев, не менее -		2,0	м
	от кустарника, не менее -		1,0	м
2.9)	Расстояние от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, не менее -		6,0	м
2.10)	Высота зданий (не включая шпили, башни, флагштоки) от уровня земли до:
	верха плоской кровли, не более-		9,6	м
	до конька скатной кровли, не более-		13,6	м
2.11)	Высота вспомогательных строений от уровня земли до
	верха плоской кровли, не более-		3	м
	до конька скатной кровли, не более-		7	м
2.12)	Отдельно стоящие хозяйственные постройки по площади не должны превышать площади жилого дома
2.13)	Вспомогательные строения, за исключением гаражей, выгребов и углярок, размещать со стороны улиц не допускается
2.14)	Требования к ограждению земельных участков
	Со стороны улиц характер ограждения и его высота должны быть единообразными на протяжении, как минимум, одного квартала с обеих сторон улицы. Допускается устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов. Высота ограждения, не более		1,8	м
	Ограждения между участками (огородами, садами) с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть не сплошными (сетчатые или решетчатые), высотой, не более-		1,8	м
	Устройство глухих ограждений между участками допускается в местах размещения домов, хозяйственных построек и надворных уборных. Высота ограждения, не более -		1,8	м
2.15)	Не допускается устройство глухого ограждения палисадника перед домом. Высота ограждения, не более -		1,2	м
	Глубина палисадника от главного фасада, не более-		2	м
	При замене ограждений в существующей застройке данные требования должны соблюдаться в обязательном порядке
2.16)	Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки определяются на основе норм СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства".

Информация об изменениях:

Часть 3.2 изменена с 9 ноября 2017 г. - Решение Думы муниципального образования город Алапаевск Свердловской области от 31 октября 2017 г. N 44-НПА

См. предыдущую редакцию

3.2. Подзона индивидуальной (коттеджной) застройки на территории сельских населенных пунктов (Ж-1.1)

N п/п	Код вида использования	Наименование параметра	Значение параметра	Единица измерения
1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
1.1)	Максимальная площадь земельного участка: за исключением видов использования:		не подлежит установлению
	2.1	Для индивидуального жилищного строительства	2500	кв. м
	2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства	2500	кв. м
	13.1	Ведение огородничества	1500	кв. м
1.2)	Минимальная площадь земельного участка: за исключением видов использования:		не подлежит установлению
	2.1	Для индивидуального жилищного строительства	200	кв. м
	2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства	200	кв. м
	2.7.1	Объекты гаражного назначения	12	кв. м
	13.1	Ведение огородничества	200	кв. м
1.3)	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений		3	м
1.4)	Предельное количество этажей		3	этаж
1.5)	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: за исключением видов использования:		60	%
	2.1	Для индивидуального жилищного строительства	40	%
	2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства	40	%
	2.7.1	Объекты гаражного назначения	не подлежит установлению
	3.1	Коммунальное обслуживание	не подлежит установлению
	4.9	Обслуживание автотранспорта	не подлежит установлению
2) Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1.2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
2.1)	Площадь земельного участка под индивидуальным жилым домом существующей застройки
	минимальная		200	кв. м
	максимальная		по фактическому использованию	кв. м
	при разделе сформированного в соответствии с действующим законодательством земельного участка под индивидуальным жилым домом, предельный минимальный размер земельного участка		35,0	кв. м.
2.2)	Площадь земельного участка проектируемой жилой застройки
	минимальная-		600	кв. м
	максимальная-		2500	кв. м
2.3)	Предельный минимальный размер ранее учтённого земельного участка при уточнении границ и площади земельного участка, предоставленного под: - индивидуальное жилищное строительство, - индивидуальное жилое строительство, - для эксплуатации жилого дома, - для строительства индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, - под жилой дом индивидуальной жилой застройки		900	кв. м
2.4)	Максимальная площадь гаража на одно транспортное средство		40	кв. м
2.5)	Исключен. - Решение Думы муниципального образования город Алапаевск Свердловской области от 21 июня 2017 г. N 23-НПА Информация об изменениях: См. текст пункта в предыдущей редакции
2.6)	Жилой дом на земельном участке располагается с отступом:
	От красной линии улиц не более		5,0	м
	От красной линии проездов, не менее		3,0	м
2.7)	Минимальное расстояние от построек для содержания скота и птицы до красных линий улиц и проездов		5	м
2.8)	Расстояние до границы соседнего земельного участка:
	от жилого дома, не менее		3,0	м
	от построек для скота и птицы, не менее		4,0	м
	от бани, гаража и др., не менее -		1,0	м
	от стволов высокорослых деревьев, не менее -		4,0	м
	от стволов среднерослых деревьев, не менее -		2,0	м
	от кустарника, не менее -		1,0	м
2.9)	Расстояние от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, не менее -		6,0	м
2.10)	Высота зданий (не включая шпили, башни, флагштоки) от уровня земли до:
	верха плоской кровли, не более-		9,6	м
	до конька скатной кровли, не более-		13,6	м
2.11)	Высота вспомогательных строений от уровня земли до
	верха плоской кровли, не более-		3	м
	до конька скатной кровли, не более-		7	м
2.12)	Отдельно стоящие хозяйственные постройки по площади не должны превышать площади жилого дома
2.13)	Вспомогательные строения, за исключением гаражей, выгребов и углярок, размещать со стороны улиц не допускается При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета (надворной уборной)
	- до стен соседнего дома принимать не менее		12	м
	- до источника водоснабжения (колодца) - не менее		25	м
	Допускается блокировка жилых зданий и хозяйственных построек, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев при соблюдении противопожарных требований. Указанные нормы распространяются и на пристраиваемые к существующим жилым домам хозяйственные постройки. В случае примыкания хозяйственных построек к жилому дому (вглубь участка) расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки:
	- дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м);
	- дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м) и т.д.
	При возведении хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего земельного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попадал на соседний участок
2.14)	Требования к ограждению земельных участков:
	Со стороны улиц характер ограждения и его высота должны быть единообразными на протяжении, как минимум, одного квартала с обеих сторон улицы.
	Допускается устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов. Высота ограждения, не более		1,8	м
	Ограждения между участками (огородами, садами) с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть не сплошными (сетчатые или решетчатые), высотой, не более-		1,8	м
	Устройство глухих ограждений между участками допускается в местах размещения домов, хозяйственных построек и надворных уборных. Высота ограждения, не более -		1,8	м
2.15)	Не допускается устройство глухого ограждения палисадника перед домом. Высота ограждения, не более -		1,2	м
	Глубина палисадника от главного фасада, не более-		2	м
	При замене ограждений в существующей застройке данные требования должны соблюдаться в обязательном порядке
	Не допускается: а. размещение во встроенных или пристроенных к дому помещениях магазинов строительных материалов, магазинов с наличием в них взрывоопасных веществ и материалов, организаций бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов, обуви); б. размещение на придомовых территориях стоянок для автобусов (транспорта для перевозки людей с количеством мест для сидения более 8) и грузового транспорта, находящегося в личной собственности; в. мойка автомашин, слив топлива и масел, регулирование звуковых сигналов, тормозов и двигателей на придомовых территориях; г. ремонт автомобилей, другой техники, складирование строительных материалов, хозяйственного инвентаря, оборудования на землях общего пользования; д. размещение рекламы на ограждениях участка, домах, строениях; е. размещение со стороны улиц вспомогательных строений, за исключением гаражей; ж. размещение бань, саун при отсутствии канализования стоков
2.16)	Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки определяются на основе норм СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства".

Статья 35. Зона малоэтажной многоквартирной застройки (Ж-2)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Основной вид разрешенного использования	Код	Вспомогательный вид разрешенного использования	Код
1.	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	2.1.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
2.	Блокированная жилая застройка	2.3	1. Обслуживание жилой застройки	2.7
			2. Коммунальное обслуживание	3.1
3.	Коммунальное обслуживание	3.1	1. Склады	6.9
4.	Социальное обслуживание	3.2	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Общественное питание	4.6
			3. Обслуживание автотранспорта	4,9
5.	Бытовое обслуживание	3.3	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Магазины	4.4
			3. Обслуживание автотранспорта	4,9
6.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9
7.	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
8.	Культурное развитие	3.6	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9
9.	Общественное управление	3.8	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Общественное питание	4.6
			3. Обслуживание автотранспорта	4,9
10.	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Магазины	4.4
			3. Обслуживание автотранспорта	4,9
11.	Деловое управление	4.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Магазины	4.4
			3. Общественное питание	4.6
			4. Обслуживание автотранспорта	4,9
12.	Магазины	4.4	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Бытовое обслуживание	3.3
			3. Общественное питание	4.6
			4. Обслуживание автотранспорта	4,9
13.	Банковская и страховая деятельность	4.5	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9
14.	Общественное питание	4.6	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Магазины	4.4
			3. Обслуживание автотранспорта	4.9
15.	Гостиничное обслуживание	4.7	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Бытовое обслуживание	3.3
			3. Общественное питание	4.6
			4. Обслуживание автотранспорта	4,9
16.	Автомобильный транспорт	7.2
17.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Условно разрешенный вид использования	Код	Вспомогательный вид разрешенного использования	Код
1.	Для индивидуального жилищного строительства	2.1
2.	Для ведения личного подсобного хозяйства	2.2
3.	Среднеэтажная жилая застройка	2.5	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Обслуживание жилой застройки	2.7
4.	Объекты гаражного назначения	2.7.1.	1. Коммунальное обслуживание	3.1
5.	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Общественное питание	4.6
			3. Обслуживание автотранспорта	4.9
6.	Религиозное использование	3.7	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Магазины	4.4
			3. Обслуживание автотранспорта	4.9
7.	Спорт	5.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Магазины	4.4
			3. Общественное питание	4.6
			4. Обслуживание автотранспорта	4,9
8.	Легкая промышленность	6.3	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Деловое управление	4.1
			3. Магазины	4.4.
			4. Обслуживание автотранспорта	4.9
			5. Склады	6.9
9.	Пищевая промышленность	6.4	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Деловое управление	4.1
			3. Магазины	4.4.
			4. Обслуживание автотранспорта	4.9
			5. Склады	6.9
10.	Склады	6.9	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Деловое управление	4.1
			3. Магазины	4.4.
			4. Обслуживание автотранспорта	4.9
11.	Ведение огородничества	13.1

Информация об изменениях:

Решением Думы муниципального образования город Алапаевск Свердловской области от 21 июня 2017 г. N 23-НПА в часть 3 статьи 35 настоящих Правил внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Код вида использования	Наименование параметра	Значение параметра	Единица измерения
1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
1.1)	Максимальная площадь земельного участка: за исключением видов использования:		не подлежит установлению
	2.1	Для индивидуального жилищного строительства	2000	кв. м
	2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства	2000	кв. м
	13.1	Ведение огородничества	600	кв. м
1.2)	Минимальная площадь земельного участка: за исключением видов использования:		не подлежит установлению
	2.1	Для индивидуального жилищного строительства	200	кв. м
	2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства	200	кв. м
	2.7.1	Объекты гаражного назначения	12	кв. м
	13.1	Ведение огородничества	200	кв. м
1.3)	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений		3	м
1.4)	Предельное количество этажей		3	этаж
1.5)	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: за исключением видов использования:		50	%
	2.1	Для индивидуального жилищного строительства	60	%
	2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства	60	%
	2.7.1	Объекты гаражного назначения	не подлежит установлению
	3.1	Коммунальное обслуживание	не подлежит установлению
	7.1	Автомобильный транспорт	не подлежит установлению
2) Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1.2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
2.1)	Максимальная площадь гаража на одно транспортное средство		40	кв. м
2.2)	Жилой дом на земельном участке располагается с отступом:
	От красной линии улиц не более		5,0	м
	От красной линии проездов, не менее		3,0	м
2.3)	Расстояние до границы соседнего земельного участка:
	от жилого дома, не менее		3,0	м
	от построек для скота и птицы, не менее		4,0	м
	от бани, гаража и др., не менее -		1,0	м
	от стволов высокорослых деревьев, не менее -		4,0	м
	от стволов среднерослых деревьев, не менее -		2,0	м
	от кустарника, не менее -		1,0	м
2.4)	Расстояние от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, не менее -		6,0	м
2.5)	Высота зданий (не включая шпили, башни, флагштоки) от уровня земли до:
	верха плоской кровли, не более-		9,6	м
	до конька скатной кровли, не более-		13,6	м
2.6)	Высота вспомогательных строений от уровня земли до
	верха плоской кровли, не более-		3	м
	до конька скатной кровли, не более-		7	м
2.7)	Вспомогательные строения, за исключением гаражей, выгребов и углярок, размещать со стороны улиц не допускается
	В границах зоны застройки малоэтажными жилыми домами Ж-2 не допускается: а. размещение во встроенных или пристроенных к дому помещениях магазинов строительных материалов, магазинов с наличием в них взрывоопасных веществ и материалов, организаций бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов, обуви); б. размещение на придомовых территориях стоянок для автобусов (транспорта для перевозки людей с количеством мест для сидения более 8) и грузового транспорта, находящегося в личной собственности; в. мойка автомашин, слив топлива и масел, регулирование звуковых сигналов, тормозов и двигателей на придомовых территориях; г. ремонт автомобилей, другой техники, складирование строительных материалов, хозяйственного инвентаря, оборудования на землях общего пользования; д. размещение рекламы на ограждениях участка, домах, строениях; е. размещение со стороны улиц вспомогательных строений, за исключением гаражей; ж. размещение бань, саун при отсутствии канализования стоков. Допускается блокировка жилых зданий и хозяйственных построек, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев при соблюдении противопожарных требований. Указанные нормы распространяются и на пристраиваемые к существующим жилым домам хозяйственные постройки.
2.8)	Требования к ограждению земельных участков:
	Со стороны улиц характер ограждения и его высота должны быть единообразными на протяжении, как минимум, одного квартала с обеих сторон улицы.
	Допускается устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов. Высота ограждения, не более		1,8	м
2.9)	Не допускается устройство глухого ограждения палисадника перед домом. Высота ограждения, не более -		1,2	м
	Глубина полисадника от главного фасада (в створе жилого дома) не более-		2	м
2.10)	Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки определяются на основе норм СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства".

Статья 36. Зона среднеэтажной многоквартирной застройки (Ж-3)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Основной вид разрешенного использования	Код	Вспомогательный вид разрешенного использования	Код
1.	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	2.1.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
2.	Блокированная жилая застройка	2.3	1. Обслуживание жилой застройки	2.7
			2. Коммунальное обслуживание	3.1
3.	Среднеэтажная жилая застройка	2.5	1. Коммунальное обслуживание	3.1
4.	Многоэтажная жилая застройка	2.6	1. Коммунальное обслуживание	3.1
5.	Коммунальное обслуживание	3.1
6.	Социальное обслуживание	3.2	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Общественное питание	4.6
			3. Обслуживание автотранспорта	4,9
7.	Бытовое обслуживание	3.3	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Магазины	4.4
			3. Обслуживание автотранспорта	4,9
8.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9
9.	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
10.	Культурное развитие	3.6.	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9
11.	Общественное управление	3.8	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Общественное питание	4.6
			3. Обслуживание автотранспорта	4,9
12.	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Магазины	4.4
			3. Обслуживание автотранспорта	4,9
13.	Деловое управление	4.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Магазины	4.4
			3. Общественное питание	4.6
			4. Обслуживание автотранспорта	4,9
14.	Магазины	4.4	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Бытовое обслуживание	3.3
			3. Общественное питание	4.6
			4. Обслуживание автотранспорта	4,9
15.	Банковская и страховая деятельность	4.5	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9
16.	Общественное питание	4.6	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Магазины	4.4
			3. Обслуживание автотранспорта	4.9
17.	Гостиничное обслуживание	4.7	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Бытовое обслуживание	3.3
			3. Общественное питание	4.6
			4. Обслуживание автотранспорта	4,9
18.	Автомобильный транспорт	7.2
19.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9
20.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Условно разрешенный вид использования	Код	Вспомогательный вид разрешенного использования	Код
1.	Для индивидуального жилищного строительства	2.1
2.	Объекты гаражного назначения	2.7.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
3.	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Общественное питание	4.6
			3. Обслуживание автотранспорта	4.9
4.	Религиозное использование	3.7	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Магазины	4.4
			3. Обслуживание автотранспорта	4.9
5.	Объекты торговли (торговые центы, торгово-развлекательные центры (комплексы) (оставляем)	4.2	1. Коммунальное обслуживание	3.1
6.	Рынки	4.3	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Магазины	4.4
			3. Общественное питание	4.6
			4. Обслуживание автотранспорта	4.9
7.	Развлечения	4.8	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Магазины	4.4
			3. Общественное питание	4.6
			4. Обслуживание автотранспорта	4,9
8.	Спорт	5.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Магазины	4.4
			3. Общественное питание	4.6
			4. Обслуживание автотранспорта	4,9

Информация об изменениях:

Решением Думы муниципального образования город Алапаевск Свердловской области от 21 июня 2017 г. N 23-НПА в часть 3 статьи 36 настоящих Правил внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Код вида использования	Наименование параметра	Значение параметра	Единица измерения
1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
1.1)	Максимальная площадь земельного участка: за исключением видов использования:		не подлежит установлению
	2.1	Для индивидуального жилищного строительства	2000	кв. м
	4.2	Объекты торговли (торговые центы, торгово-развлекательные центры (комплексы)	5000	кв. м
1.2)	Минимальная площадь земельного участка: за исключением видов использования:		не подлежит установлению
	2.1	Для индивидуального жилищного строительства	200	кв. м
1.3)	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений		3	м
1.4)	Предельное количество этажей		9	этаж
1.5)	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: за исключением видов использования:		60	%
	2.3	Блокированная жилая застройка	40	%
	2.5	Среднеэтажная жилая застройка	40	%
	2.6	Многоэтажная жилая застройка	40	%
	2.7.1	Объекты гаражного назначения	не подлежит установлению
	3.1	Коммунальное обслуживание	не подлежит установлению
	7.1	Автомобильный транспорт	не подлежит установлению
2) Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1.2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
2.1)	Нормируемая площадь земельного участка гаража:
	максимальная площадь под строительство и установку отдельно стоящих и в гаражных объединениях гаражей граждан-		40	кв. м
	минимальная -		не подлежит установлению
	площадь существующих гаражей граждан		по фактическому использованию
	площадь существующих гаражей производственного назначения		по фактическому использованию
	площадь гаражей производственного назначения под строительство		по расчетным показателям
2.2)	Минимальная площадь земельного участка жилого многоквартирного дома устанавливается из расчета на одну квартиру		30	кв. м
2.3)	Предприятия обслуживания размещаются в первых этажах жилых многоквартирных домов, выходящих на улицу при условии, что входы для посетителей предприятий обслуживания размещаются со стороны улицы и мест временного хранения автомашин достаточно
2.4)	Высота зданий (не включая шпили, башни, флагштоки) от уровня земли до:
	верха плоской кровли, не более-		21	м
	до конька скатной кровли, не более-		23,5	м
2.5)	Требования к ограждению земельных участков:
	Со стороны улиц характер ограждения и его высота должны быть единообразными на протяжении, как минимум, одного квартала с обеих сторон улицы.
	Допускается устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов. Высота ограждения, не более		1,8	м
2.6)	Не допускается устройство глухого ограждения палисадника перед домом. Высота ограждения, не более -		1,2	м
	Глубина полисадника от главного фасада (в створе жилого дома) не более-		2	м
2.7)	Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки определяются на основе норм СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства".

Статья 37. Зона малоэтажной смешанной застройки (Ж-4)

Информация об изменениях:

Решением Думы муниципального образования город Алапаевск Свердловской области от 21 июня 2017 г. N 23-НПА в часть 1 статьи 37 настоящих Правил внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Основной вид разрешенного использования	Код	Вспомогательный вид разрешенного использования	Код
1.	Для индивидуального жилищного строительства	2.1
2.	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	2.1.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Ведение огородничества	13.1
3.	Блокированная жилая застройка	2.3	1. Обслуживание жилой застройки	2.7
			2. Коммунальное обслуживание	3.1
4.	Среднеэтажная жилая застройка	2.5	1. Коммунальное обслуживание	3.1
5.	Коммунальное обслуживание	3.1
6.	Социальное обслуживание	3.2	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Общественное питание	4.6
			3. Обслуживание автотранспорта	4,9
7.	Бытовое обслуживание	3.3	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Магазины	4.4
			3. Обслуживание автотранспорта	4,9
8.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9
9.	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
10.	Культурное развитие	3.6.	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9
11.	Общественное управление	3.8	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Общественное питание	4.6
			3. Обслуживание автотранспорта	4,9
12.	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Магазины	4.4
			3. Обслуживание автотранспорта	4,9
13.	Деловое управление	4.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Магазины	4.4
			3. Общественное питание	4.6
			4. Обслуживание автотранспорта	4,9
14.	Магазины	4.4	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Бытовое обслуживание	3.3
			3. Общественное питание	4.6
			4. Обслуживание автотранспорта	4,9
15.	Банковская и страховая деятельность	4.5	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9
16.	Общественное питание	4.6	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Магазины	4.4
			3. Обслуживание автотранспорта	4.9
17.	Гостиничное обслуживание	4.7	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Бытовое обслуживание	3.3
			3. Общественное питание	4.6
			4. Обслуживание автотранспорта	4,9
18.	Автомобильный транспорт	7.2
19.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9
20.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Условно разрешенный вид использования	Код	Вспомогательный вид разрешенного использования	Код
1.	Объекты гаражного назначения	2.7.1.	1. Коммунальное обслуживание	3.1
2.	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Общественное питание	4.6
			3. Обслуживание автотранспорта	4.9
3.	Религиозное использование	3.7	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Магазины	4.4
			3. Обслуживание автотранспорта	4.9
4.	Рынки	4.3	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Магазины	4.4
			3. Общественное питание	4.6
			4. Обслуживание автотранспорта	4.9
5.	Развлечения	4.8	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Магазины	4.4
			3. Общественное питание	4.6
			4. Обслуживание автотранспорта	4,9
6.	Спорт	5.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Магазины	4.4
			3. Общественное питание	4.6
			4. Обслуживание автотранспорта	4.9

Информация об изменениях:

Часть 3 изменена с 9 ноября 2017 г. - Решение Думы муниципального образования город Алапаевск Свердловской области от 31 октября 2017 г. N 44-НПА

См. предыдущую редакцию

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Код вида использования	Наименование параметра	Значение параметра	Единица измерения
1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
1.1)	Максимальная площадь земельного участка: за исключением видов использования:		не подлежит установлению
	2.1	Для индивидуального жилищного строительства	2000	кв. м
1.2)	Минимальная площадь земельного участка: за исключением видов использования:		не подлежит установлению
	2.1	Для индивидуального жилищного строительства	200	кв. м
	2.7.1	Объекты гаражного назначения	12	кв. м
1.3)	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений		3	м
1.4)	Предельное количество этажей		5	этаж
1.5)	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: за исключением видов использования:		60	%
	2.7.1	Объекты гаражного назначения	не подлежит установлению
	3.1	Коммунальное обслуживание	не подлежит установлению
	4.9	Обслуживание автотранспорта	не подлежит установлению
2) Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1.2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
2.1)	Максимальная площадь гаража на одно транспортное средство		40	кв. м
2.1.1)	Предельный минимальный размер ранее учтённого земельного участка при уточнении границ и площади земельного участка, предоставленного под: - индивидуальное жилищное строительство, - индивидуальное жилое строительство, - для эксплуатации жилого дома, - для строительства индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, - под жилой дом индивидуальной жилой застройки		900	кв. м
2.2)	Жилой дом на земельном участке располагается с отступом:
	от красной линии улиц, не менее-		5	м
	от красной линии проездов, не менее-		3	м
2.3)	Расстояние до границы соседнего земельного участка:
	от жилого дома, не менее-		3	м
	от бани, гаража и др., не менее-		1	м
	от стволов высокорослых деревьев*, не менее-		4	м
	от стволов среднерослых** деревьев, не менее-		2	м
	от кустарника, не менее-		1	м
2.4)	Расстояние от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, не менее-		6	м
2.5)	Высота вспомогательных строений от уровня земли до
	верха плоской кровли, не более-		3	м
	до конька скатной кровли, не более-		7	м
2.6)	Минимальная площадь земельного участка жилого многоквартирного дома принимается из расчета на одну квартиру-		30	м
2.7)	Вспомогательные строения, за исключением гаражей, выгребов и углярок, размещать со стороны улиц не допускается
2.8)	Требования к ограждению земельных участков
	Со стороны улиц характер ограждения и его высота должны быть единообразными на протяжении, как минимум, одного квартала с обеих сторон улицы. Высота ограждения, не более		1,8	м
2.9)	Не допускается устройство глухого ограждения палисадника перед домом. Высота ограждения, не более -		1,2	м
	Глубина полисадника от главного фасада (в створе жилого дома), не более-		2	м
	В границах зоны застройки многоквартирными жилыми домами Ж-3 не допускается: а. размещение во встроенных или пристроенных к дому помещениях магазинов строительных материалов, магазинов с наличием в них взрывоопасных веществ и материалов, организаций бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов, обуви); б. размещение на придомовых территориях стоянок для автобусов (транспорта для перевозки людей с количеством мест для сидения более 8) и грузового транспорта, находящегося в личной собственности; в. мойка автомашин, слив топлива и масел, регулирование звуковых сигналов, тормозов и двигателей на придомовых территориях; г. ремонт автомобилей, другой техники, складирование строительных материалов, хозяйственного инвентаря, оборудования на землях общего пользования; д. размещение рекламы на ограждениях участка, домах, строениях; На территории дворов жилых домов запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянок, кроме гостевых. Допускаются в рамках проведения мероприятий по реконструкции жилых домов надстройка мансардного этажа жилых домов, переоборудование квартир в первых этажах жилых зданий в объекты культурно-бытового, социального и торгового назначения
2.10)	Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки определяются на основе норм СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства".
2.11)	Предприятия обслуживания размещаются в первых этажах жилых многоквартирных домов, выходящих на улицу или пристраиваются к ним при условии, что входы для посетителей предприятий обслуживания размещаются со стороны улицы и мест временного хранения автомашин достаточно.

Статья 38. Зона объектов инженерной инфраструктуры (И-1)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Основной вид разрешенного использования	Код	Вспомогательный вид разрешенного использования	Код
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	1. Специальное пользование водными объектами	11.2
2.	Энергетика	6.7	1. Коммунальное обслуживание	3.1
3.	Связь	6.8	1. Коммунальное обслуживание	3.1
4.	Трубопроводный транспорт	7.5
5.	Гидротехнические сооружения	11.3	1. Специальное пользование водными объектами	11.2
			2. Коммунальное обслуживание	3.1

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства - не установлены.

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Код вида использования	Наименование параметра	Значение параметра	Единица измерения
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
1.	Максимальная площадь земельного участка:		не подлежит установлению
2.	Минимальная площадь земельного участка:		не подлежит установлению
3.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений		не подлежит установлению
4.	Предельное количество этажей		не подлежит установлению
5.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: за исключением видов использования:		80	%

Статья 39. Зона общественно-деловая комплексная (ОК), в том числе подзона общественно-деловая комплексная на территории сельских населенных пунктов (ОК.1)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Основной вид разрешенного использования	Код	Вспомогательный вид разрешенного использования	Код
1.	Среднеэтажная жилая застройка	2.5	1. Коммунальное обслуживание	3.1
2.	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	2.6
3.	Коммунальное обслуживание	3.1
4.	Социальное обслуживание	3.2	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Общественное питание	4.6
			3. Обслуживание автотранспорта	4,9
5.	Бытовое обслуживание	3.3	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Магазины	4.4
			3. Обслуживание автотранспорта	4,9
6.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9
7.	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
8.	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Общественное питание	4.6
			3. Обслуживание автотранспорта	4.9
9.	Культурное развитие	3.6.	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9
10.	Общественное управление	3.8	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Общественное питание	4.6
			3. Обслуживание автотранспорта	4,9
11.	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Магазины	4.4
			3. Обслуживание автотранспорта	4,9
12.	Деловое управление	4.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Магазины	4.4
			3. Общественное питание	4.6
			4. Обслуживание автотранспорта	4,9
13.	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	4.2.	1. Коммунальное обслуживание	3.1
14.	Магазины	4.4	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Бытовое обслуживание	3.3
			3. Общественное питание	4.6
			4. Обслуживание автотранспорта	4,9
15.	Банковская и страховая деятельность	4.5	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9
16.	Общественное питание	4.6	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Магазины	4.4
			3. Обслуживание автотранспорта	4.9
17.	Гостиничное обслуживание	4.7	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Бытовое обслуживание	3.3
			3. Общественное питание	4.6
			4. Обслуживание автотранспорта	4,9
18.	Автомобильный транспорт	7.2
19.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9
20.	Историко-культурная деятельность	9.3.	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9
21.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Условно разрешенный вид использования	Код	Вспомогательный вид разрешенного использования	Код
1.	Для индивидуального жилищного строительства	2.1
2.	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	2.1.1.	1. Коммунальное обслуживание	3.1
3.	Блокированная жилая застройка	2.3	1. Обслуживание жилой застройки	2.7
			2. Коммунальное обслуживание	3.1
4.	Объекты гаражного назначения	2.7.1.	1. Коммунальное обслуживание	3.1
5.	Религиозное использование	3.7	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Магазины	4.4
			3. Обслуживание автотранспорта	4.9
6.	Стационарное медицинское обслуживание	3.4.2	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Социальное обслуживание	3.2
			3. Религиозное использование	3.7
			4. Обслуживание автотранспорта	4.9
7.	Рынки	4.3	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Магазины	4.4
			3. Общественное питание	4.6
			4. Обслуживание автотранспорта	4.9
8.	Развлечения	4.8.	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Магазины	4.4
			3. Общественное питание	4.6
			4. Обслуживание автотранспорта	4,9
9.	Склады	6.9	1. Коммунальное обслуживание	3.1

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

3.1. Зона общественно-деловая комплексная (ОК):

N п/п	Код вида использования	Наименование параметра	Значение параметра	Единица измерения
1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
1.1)	Максимальная площадь земельного участка: за исключением видов использования:		не подлежит установлению
	2.1	Для индивидуального жилищного строительства	2000	кв. м
1.2)	Минимальная площадь земельного участка: за исключением видов использования:		не подлежит установлению
	2.1	Для индивидуального жилищного строительства	200	кв. м
	2.7.1	Объекты гаражного назначения	12	кв. м
1.3)	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений		3	м
1.4)	Предельное количество этажей		9	этаж
	2.1	Для индивидуального жилищного строительства	3	этаж
	2.1.1.	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	4	этаж
	2.3	Блокированная жилая застройка	3	этаж
1.5)	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: за исключением видов использования:		60	%
	2.3	Блокированная жилая застройка	40	кв. м
	2.5	Среднеэтажная жилая застройка	40	кв. м
	2.6	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	40	кв. м
	2.7.1	Объекты гаражного назначения	не подлежит установлению
	3.1	Коммунальное обслуживание	не подлежит установлению
2) Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1.2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
2.1)	Максимальная площадь гаража на одно транспортное средство		40	кв. м
2.2)	Предельный минимальный размер ранее учтённого земельного участка при уточнении границ и площади земельного участка, предоставленного под строительство административного здания		500	кв. м
2.3)	Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки определяются на основе норм СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и СНиП 2.08.02-89 "Общественные здания и сооружения

3.2. Подзона общественно-деловая комплексная на территории сельских населенных пунктов (ОК-1)

N п/п	Код вида использования	Наименование параметра	Значение параметра	Единица измерения
1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
1.1)	Максимальная площадь земельного участка: за исключением видов использования:		не подлежит установлению
	2.1	Для индивидуального жилищного строительства	2500	кв. м
1.2)	Минимальная площадь земельного участка: за исключением видов использования:		не подлежит установлению
	2.1	Для индивидуального жилищного строительства	200	кв. м
	2.7.1	Объекты гаражного назначения	12	кв. м
1.3)	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений		3	м
1.4)	Предельное количество этажей		4	этаж
	2.1	Для индивидуального жилищного строительства	3	этаж
	2.1.1.	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	4	этаж
	2.3	Блокированная жилая застройка	3	этаж
1.5)	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: за исключением видов использования:		60	%
	2.3	Блокированная жилая застройка	40	кв. м
	2.5	Среднеэтажная жилая застройка	40	кв. м
	2.6	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	40	кв. м
	2.7.1	Объекты гаражного назначения	не подлежит установлению
	3.1	Коммунальное обслуживание	не подлежит установлению
2) Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1.2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
2.1)	Максимальная площадь гаража на одно транспортное средство		40	кв. м
2.2)	Предельный минимальный размер ранее учтённого земельного участка при уточнении границ и площади земельного участка, предоставленного под строительство административного здания		500	кв. м
2.3)	Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки определяются на основе норм СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и СНиП 2.08.02-89 "Общественные здания и сооружения

Статья 40. Зона торговых комплексов (О-1)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Основной вид разрешенного использования	Код	Вспомогательный вид разрешенного использования	Код
1.	Коммунальное обслуживание	3.1
2.	Бытовое обслуживание	3.3	1. Коммунальное обслуживание	3.1.
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9
3.	Деловое управление	4.1.	1. Коммунальное обслуживание	3.1.
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9
			3. Общественное питание	4.6
			4. Гостиничное обслуживание	4.7
4.	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	4.2.	1. Коммунальное обслуживание	3.1
5.	Рынки	4.3	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Магазины	4.4
			3. Общественное питание	4.6
			4. Обслуживание автотранспорта	4.9
6.	Банковская и страховая деятельность	4.5	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9
7.	Общественное питание	4.6	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Магазины	4.4
			3. Обслуживание автотранспорта	4.9
8.	Гостиничное обслуживание	4.7	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Общественное питание	4.6
			3. Обслуживание автотранспорта	4.9
9.	Связь	6.8	1. Коммунальное обслуживание	3.1
10.	Автомобильный транспорт	7.2
11.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9
12.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Условно разрешенный вид использования	Код	Вспомогательный вид разрешенного использования	Код
1.	Объекты гаражного назначения	2.7.1.	1. Коммунальное обслуживание	3.1
2.	Развлечения	4.8.	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Магазины	4.4
			3. Обслуживание автотранспорта	4.9

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Код вида использования	Наименование параметра	Значение параметра	Единица измерения
1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
1.1)	Максимальная площадь земельного участка:		не подлежит установлению
1.2)	Минимальная площадь земельного участка:		не подлежит установлению
1.3)	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений		3	м
1.4)	Предельное количество этажей		5	этаж
1.5)	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: за исключением видов использования:		60	%
	2.7.1	Объекты гаражного назначения	не подлежит установлению
	3.1	Коммунальное обслуживание	не подлежит установлению
	4.9	Обслуживание автотранспорта	не подлежит установлению
2) Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1.2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
2.1)	Максимальная площадь гаража на одно транспортное средство		40	кв. м
2.2)	Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки определяются на основе норм СниП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и СниП 2.08.02-89 "Общественные здания и сооружения

Статья 41. Зона больничного комплекса (О-2)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Основной вид разрешенного использования	Код	Вспомогательный вид разрешенного использования	Код
1.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9
2.	Стационарное медицинское обслуживание	3.4.2	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Магазины	4.4
			3. Гостиничное обслуживание	4.7
			4. Обслуживание автотранспорта	4.9
3.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Условно разрешенный вид использования	Код	Вспомогательный вид разрешенного использования	Код
1.	Религиозное использование	3.7	1. Коммунальное обслуживание	3.1
2.	Социальное обслуживание	3.2	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Общественное питание	4.6

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Код вида использования	Наименование параметра	Значение параметра	Единица измерения
1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
1.1)	Максимальная площадь земельного участка:		не подлежит установлению
1.2)	Минимальная площадь земельного участка:		не подлежит установлению
1.3)	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений		3	м
1.4)	Предельное количество этажей		не подлежит установлению
1.5)	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: за исключением видов использования:		60	%
	3.1	Коммунальное обслуживание	не подлежит установлению
	4.9	Обслуживание автотранспорта	не подлежит установлению
2) Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1.2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
2.1)	Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки определяются на основе норм СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и СНиП 2.08.02-89 "Общественные здания и сооружения

Статья 42. Зона спортивного комплекса (О-3)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Основной вид разрешенного использования	Код	Вспомогательный вид разрешенного использования	Код
1.	Коммунальное обслуживание	3.1
2.	Образование и просвещение	3.5.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9
3.	Общественное питание	4.6	1. Коммунальное обслуживание	3.1.
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9
4.	Спорт	5.1.	1. Коммунальное обслуживание	3.1.
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9
			3. Общественное питание	4.6
5.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Условно разрешенный вид использования	Код	Вспомогательный вид разрешенного использования	Код
1.	Деловое управление	4.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9
2.	Магазины	4.4	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Общественное питание	4.6
			3. Обслуживание автотранспорта	4.9
3.	Гостиничное обслуживание	4.7	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Общественное питание	4.6
			3. Обслуживание автотранспорта	4.9
4.	Развлечения	4.8	1. Коммунальное обслуживание	3.1

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Код вида использования	Наименование параметра	Значение параметра	Единица измерения
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
1.	Максимальная площадь земельного участка:		не подлежит установлению
2.	Минимальная площадь земельного участка:		не подлежит установлению
3.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений		3	м
4.	Предельное количество этажей		не подлежит установлению
5.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: за исключением видов использования:		60	%
	3.1	Коммунальное обслуживание	не подлежит установлению
	4.9	Обслуживание автотранспорта	не подлежит установлению

Статья 43. Зона памятников культуры, истории, архитектуры (О-4)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Основной вид разрешенного использования	Код	Вспомогательный вид разрешенного использования	Код
1.	Коммунальное обслуживание	3.1
2.	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
3.	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Общественное питание	4.6
			3. Обслуживание автотранспорта	4.9
4.	Культурное развитие	3.6	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9
			3. Общественное питание	4.6
5.	Религиозное использование	3.7	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Магазины	4.4
			3. Обслуживание автотранспорта	4.9
			4. Общественное питание	4.6
6.	Автомобильный транспорт	7.2
7.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9
8.	Историко-культурная деятельность	9.3
9.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Условно разрешенный вид использования	Код	Вспомогательный вид разрешенного использования	Код
1.	Для индивидуального жилищного строительства	2.1
2.	Бытовое обслуживание	3.3	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9
3.	Деловое управление	4.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Магазины	4.4
			3. Общественное питание	4.6
			4. Обслуживание автотранспорта	4.9
4.	Банковская и страховая деятельность	4.5	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9
5.	Общественное питание	4.6.	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Магазины	4.4
			3. Обслуживание автотранспорта	4.9
6.	Гостиничное обслуживание	4.7	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Магазины	4.4
			3. Общественное питание	4.6
			4. Обслуживание автотранспорта	4.9

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Код вида использования	Наименование параметра	Значение параметра	Единица измерения
1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
1.1)	Максимальная площадь земельного участка: за исключением видов использования:		не подлежит установлению
	2.1	Для индивидуального жилищного строительства	2000	кв. м
1.2)	Минимальная площадь земельного участка: за исключением видов использования:		не подлежит установлению
	2.1	Для индивидуального жилищного строительства	200	кв. м
1.3)	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений		3	м
1.4)	Предельное количество этажей		3	этаж
1.5)	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: за исключением видов использования:		60	%
2) Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1.2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
2.1)	Особые условия использования территории памятника (земельного участка, на котором располагается объект культурного наследия):
2.2)	Разрешается:
	работы по сохранению объекта культурного наследия, а также хозяйственная деятельность, предотвращающая его разрушение;
	деятельность, способствующая сохранению памятников - использование памятников в целях туризма, науки, культуры, просвещения
	работы по устройству проездов, в отдельных случаях - небольших автостоянок;
2.3)	Запрещается:
	проектирование, проведение землеустроительных, земельных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не связанных с целями сохранения памятника;
	хозяйственная деятельность, причиняющая вред объектам культурного наследия и нарушающая их облик, затрудняющая обзор объекта культурного наследия;
	размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера, не связанных с популяризацией исторической и культурной ценности объекта культурного наследия.

Статья 44. Зона коммунально-складских объектов (К-1)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Основной вид разрешенного использования	Код	Вспомогательный вид разрешенного использования	Код
1.	Животноводство	1.7	1. Коммунальное обслуживание	3.1
2.	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	1.15	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9
			3. Магазины	4.4
3.	Обеспечение сельскохозяйственного производства	1.18	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9
4.	Объекты гаражного назначения	2.7.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
5.	Коммунальное обслуживание	3.1.	1. Специальное пользование водными объектами	11.2
			2. Трубопроводный транспорт	7.5
			3. Связь	6.8
6.	Среднее и высшее профессиональное образование Зыряновский	3.5.2.	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Общественное питание	4.6
			3. Обслуживание автотранспорта	4.9
7.	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9
			3. Магазины	4.4
8.	Деловое управление	4.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9
			3. Магазины	4.4
			4. Общественное питание	4.6
9.	Магазины	4.4	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9
10.	Обслуживание автотранспорта	4.9	1. Коммунальное обслуживание	3.1
11.	Объекты придорожного сервиса основные	4.9.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
12.	Тяжелая промышленность	6.2.	1. Коммунальное обслуживание	3.1
13.	Автомобилестроительная промышленность	6.2.1	2. Общественное питание	4.6
14.	Легкая промышленность	6.3	3. Обслуживание автотранспорта	4.9
15.	Нефтехимическая промышленность	6.5.	4. Автомобильный транспорт	7.2.
16.	Склады	6.9	5. Деловое управление	4.1
			6. Магазины	4.4
			7. Связь	6.8
17.	Связь	6.8	1. Коммунальное обслуживание	3.1
18.	Автомобильный транспорт	7.2
19.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9
			3. Связь	6.8
20.	Заготовка древесины	10.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9

Информация об изменениях:

Часть 2 изменена с 9 ноября 2017 г. - Решение Думы муниципального образования город Алапаевск Свердловской области от 31 октября 2017 г. N 44-НПА

См. предыдущую редакцию

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Условно разрешенный вид использования	Код	Вспомогательный вид разрешенного использования	Код
1.	Пищевая промышленность	6.4	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9
			3. Магазины	4.4
2.	Гостиничное обслуживание	4.7	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Общественное питание	4.6
			3. Обслуживание автотранспорта	4.9
3.	Приюты для животных	3.10.2

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Код вида использования	Наименование параметра	Значение параметра	Единица измерения
1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
1.1)	Максимальная площадь земельного участка:		не подлежит установлению
1.2)	Минимальная площадь земельного участка:		не подлежит установлению
1.3)	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений		3	м
1.4)	Предельная высота зданий, строений, сооружений		не подлежит установлению
1.5)	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: за исключением видов использования:		60	%
	2.7.1	Объекты гаражного назначения	не подлежит установлению
	3.1	Коммунальное обслуживание	не подлежит установлению
	6.8	Связь	не подлежит установлению
2) Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1.2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
2.1)	Минимальные площади земельных участков, плотность застройки площадок промышленных предприятий определяются на основе норм СНиП II-89-80 часть II, глава 89 "Генеральные планы промышленных предприятий".
2.2)	Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки определяются на основе норм СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
2.3)	Нормируемая площадь земельного участка гаража:
	минимальная площадь гаражей -		не нормируется
	максимальная площадь под строительство и установку отдельно стоящих и в гаражных объединениях гаражей граждан		40	кв. м
	площадь существующих гаражей граждан -		по фактическому пользованию
	площадь гаражей производственного назначения под строительство -		по расчётным показателям
2.4)	Допускается размещение объектов с санитарно-защитной зоной, не более -		50	м

Статья 45. Зона коммунально-промышленная (К-3)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Основной вид разрешенного использования	Код	Вспомогательный вид разрешенного использования	Код
1.	Животноводство	1.7	1. Коммунальное обслуживание	3.1
2.	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	1.15	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9
			3. Магазины	4.4
3.	Обеспечение сельскохозяйственного производства	1.18	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9
4.	Объекты гаражного назначения	2.7.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
5.	Коммунальное обслуживание	3.1.	1. Специальное пользование водными объектами	11.2
			2. Трубопроводный транспорт	7.5
			3. Связь	6.8
6.	Бытовое обслуживание	3.3	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9
7.	Обеспечение научной деятельности	3.9	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Общественное питание	4.6
			3. Обслуживание автотранспорта	4.9
8.	Ветеринарное обслуживание	3.10	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9
			3. Магазины	4.4
9.	Деловое управление	4.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9
			3. Магазины	4.4
			4. Общественное питание	4.6
10.	Обслуживание автотранспорта	4.9	1. Коммунальное обслуживание	3.1
11.	Объекты придорожного сервиса основные	4.9.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
12.	Тяжелая промышленность	6.2.	1. Коммунальное обслуживание	3.1
13.	Автомобилестроительная промышленность	6.2.1	2. Общественное питание	4.6
14.	Легкая промышленность	6.3	3. Обслуживание автотранспорта	4.9
15.	Нефтехимическая промышленность	6.5.	4. Автомобильный транспорт	7.2.
16.	Строительная промышленность	6.6	5. Деловое управление	4.1
17.	Склады	6.9	6. Магазины	4.4
			7. Связь	6.8
18.	Связь	6.8	1. Коммунальное обслуживание	3.1
19.	Автомобильный транспорт	7.2
20.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9
			3. Связь	6.8
21.	Заготовка древесины	10.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Условно разрешенный вид использования	Код	Вспомогательный вид разрешенного использования	Код
1.	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Общественное питание	4.6
			3. Обслуживание автотранспорта	4.9
2.	Магазины	4.4	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9
3.	Фармацевтическая промышленность	6.3.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Магазины	4.4
			3. Обслуживание автотранспорта	4.9
			4. Склады	6.9
4.	Пищевая промышленность	6.4	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Магазины	4.4
			3. Обслуживание автотранспорта	4.9
			4. Склады	6.9

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Код вида использования	Наименование параметра	Значение параметра	Единица измерения
1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
1.1)	Максимальная площадь земельного участка:		не подлежит установлению
1.2)	Минимальная площадь земельного участка:		не подлежит установлению
1.3)	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений		3	м
1.4)	Предельная высота зданий, строений, сооружений		не подлежит установлению
1.5)	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:		80	%
	2.7.1	Объекты гаражного назначения	не подлежит установлению
	3.1	Коммунальное обслуживание	не подлежит установлению
	6.8	Связь	не подлежит установлению
2) Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1.2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
2.1)	Минимальные площади земельных участков, плотность застройки площадок промышленных предприятий определяются на основе норм СНиП II-89-80 часть II, глава 89 "Генеральные планы промышленных предприятий".
2.2)	Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки определяются на основе норм СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
2.3)	Нормируемая площадь земельного участка гаража:
	минимальная площадь гаражей -		не нормируется
	максимальная площадь под строительство и установку отдельно стоящих и в гаражных объединениях гаражей граждан		40	кв. м
	площадь существующих гаражей граждан -		по фактическому пользованию
	площадь гаражей производственного назначения под строительство -		по расчётным показателям
2.4)	Допускается размещение объектов с санитарно-защитной зоной, не более -		100	м

Статья 46. Зона производственных объектов II класса опасности (П-2)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Основной вид разрешенного использования	Код	Вспомогательный вид разрешенного использования	Код
1.	Обеспечение сельскохозяйственного производства	1.18	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9
2.	Коммунальное обслуживание	3.1.
3.	Деловое управление	4.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Общественное питание	4.6
			3. Обслуживание автотранспорта	4.9
4.	Обслуживание автотранспорта	4.9	1. Коммунальное обслуживание	3.1
5.	Объекты придорожного сервиса	4.9.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
6.	Недропользование	6.1.	1. Коммунальное обслуживание	3.1
7.	Тяжелая промышленность	6.2.	2. Деловое управление	4.1
8.	Легкая промышленность	6.3	3. Общественное питание	4.6
9.	Автомобилестроительная промышленность	6.2.1	4. Обслуживание автотранспорта	4.9
10.	Нефтехимическая промышленность	6.5.	5. Связь	6.8
11.	Строительная промышленность	6.6	6. Склады	6.9
12.	Энергетика	6.7	7. Железнодорожный транспорт	7.1
			8. Автомобильный транспорт	7.2
			9. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1
			10. Трубопроводный транспорт	7.5
			11. Специальное пользование водными объектами	11.2
13.	Связь	6.8	1. Коммунальное обслуживание	3.1
14.	Склады	6.9	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Деловое управление	4.1
			3. Обслуживание автотранспорта	4.9
			4. Железнодорожный транспорт	7.1
			5. Автомобильный транспорт	7.2
15.	Автомобильный транспорт	7.2
16.	Трубопроводный транспорт	7.5
17.	Заготовка древесины	10.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Условно разрешенный вид использования	Код	Вспомогательный вид разрешенного использования	Код
1.	Животноводство	1.7	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9
			3. Обеспечение сельскохозяйственного производства	1.18
2.	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	1.15	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Магазины	4.4
			3. Обслуживание автотранспорта	4.9
3.	Фармацевтическая промышленность	6.3.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9
4.	Пищевая промышленность	6.4	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Магазины	4.4
			3. Обслуживание автотранспорта	4.9

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Код вида использования	Наименование параметра	Значение параметра	Единица измерения
1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
1.1)	Максимальная площадь земельного участка:		не подлежит установлению
1.2)	Минимальная площадь земельного участка:		не подлежит установлению
1.3)	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений		3	м
1.4)	Предельная высота зданий, строений, сооружений		не подлежит установлению
1.5)	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:		80	%
2) Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1.2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
2.1)	Минимальные площади земельных участков, плотность застройки площадок промышленных предприятий определяются на основе норм СНиП II-89-80 часть II, глава 89 "Генеральные планы промышленных предприятий".
2.2)	Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки определяются на основе норм СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
2.3)	Нормируемая площадь земельного участка гаража:
	минимальная площадь -		не нормируется
	максимальная площадь под строительство и установку отдельно стоящих и блокированных гаражей граждан		40	кв. м
	площадь под строительство гаражей производственного назначения -		по расчётным показателям
2.4)	Допускается размещение объектов с санитарно-защитной зоной, не более -		500	м

Статья 47. Зона производственных объектов III класса опасности (П-3)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Основной вид разрешенного использования	Код	Вспомогательный вид разрешенного использования	Код
1.	Обеспечение сельскохозяйственного производства	1.18	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9
2.	Коммунальное обслуживание	3.1.
3.	Обеспечение научной деятельности	3.9	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Общественное питание	4.6
			3. Обслуживание автотранспорта	4.9
4.	Деловое управление	4.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Общественное питание	4.6
			3. Обслуживание автотранспорта	4.9
5.	Обслуживание автотранспорта	4.9	1. Коммунальное обслуживание	3.1
6.	Объекты придорожного сервиса	4.9.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
7.	Недропользование	6.1.	1. Коммунальное обслуживание	3.1
8.	Тяжелая промышленность	6.2.	2. Деловое управление	4.1
9.	Легкая промышленность	6.3	3. Общественное питание	4.6
10.	Автомобилестроительная промышленность	6.2.1	4. Обслуживание автотранспорта	4.9
11.	Нефтехимическая промышленность	6.5.	5. Связь	6.8
12.	Строительная промышленность	6.6	6. Склады	6.9
13.	Энергетика	6.7	7. Железнодорожный транспорт	7.1
			8. Автомобильный транспорт	7.2
			9. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1
			10. Трубопроводный транспорт	7.5
			11. Специальное пользование водными объектами	11.2
14.	Связь	6.8	1. Коммунальное обслуживание	3.1
15.	Склады	6.9	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Деловое управление	4.1
			3. Обслуживание автотранспорта	4.9
			4. Железнодорожный транспорт	7.1
			5. Автомобильный транспорт	7.2
16.	Автомобильный транспорт	7.2
17.	Трубопроводный транспорт	7.5
18.	Заготовка древесины	10.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Условно разрешенный вид использования	Код	Вспомогательный вид разрешенного использования	Код
1.	Животноводство	1.7	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9
			3. Обеспечение сельскохозяйственного производства	1.18
2.	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	1.15	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Магазины	4.4
			3. Обслуживание автотранспорта	4.9
3.	Объекты гаражного назначения	2.7.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
4.	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2.	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Общественное питание	4.6
			3. Обслуживание автотранспорта	4.9
5.	Ветеринарное обслуживание	3.10	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Магазины	4.4
			3. Обслуживание автотранспорта	4.9
6.	Фармацевтическая промышленность	6.3.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Обслуживание автотранспорта	4.4
7.	Пищевая промышленность	6.4	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Магазины	4.4
			3. Обслуживание автотранспорта	4.9

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Код вида использования	Наименование параметра	Значение параметра	Единица измерения
1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
1.1)	Максимальная площадь земельного участка:		не подлежит установлению
1.2)	Минимальная площадь земельного участка:		не подлежит установлению
1.3)	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений		3	м
1.4)	Предельная высота зданий, строений, сооружений		не подлежит установлению
1.5)	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:		80	%
	2.7.1	Объекты гаражного назначения	не подлежит установлению
	3.1	Коммунальное обслуживание	не подлежит установлению
	6.8	Связь	не подлежит установлению
2) Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1.2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
2.1)	Минимальные площади земельных участков, плотность застройки площадок промышленных предприятий определяются на основе норм СНиП II-89-80 часть II, глава 89 "Генеральные планы промышленных предприятий".
2.2)	Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки определяются на основе норм СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
2.3)	Площадь земельного участка гаража:
	минимальная площадь -		не нормируется
	максимальная площадь под строительство и установку отдельно стоящих и в гаражных объединениях гаражей граждан-		40	кв. м
	площадь существующих гаражей граждан -		по фактическому пользованию
	площадь существующих гаражей производственного назначения -		по фактическому пользованию
	площадь под строительство гаражей производственного назначения -		по расчётным показателям
2.4)	Допускается размещение объектов с санитарно-защитной зоной, не более -		300	м

Статья 48. Зона производственных объектов IV класса опасности (П-4)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Основной вид разрешенного использования	Код	Вспомогательный вид разрешенного использования	Код
1.	Объекты гаражного назначения	2.7.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
2.	Коммунальное обслуживание	3.1.
3.	Деловое управление	4.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Общественное питание	4.6
			3. Обслуживание автотранспорта	4.9
4.	Обслуживание автотранспорта	4.9	1. Коммунальное обслуживание	3.1
5.	Объекты придорожного сервиса	4.9.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
6.	Недропользование	6.1.	1. Коммунальное обслуживание	3.1
7.	Тяжелая промышленность	6.2.	2. Деловое управление	4.1
8.	Легкая промышленность	6.3	3. Общественное питание	4.6
9.	Автомобилестроительная промышленность	6.2.1	4. Обслуживание автотранспорта	4.9
10.	Нефтехимическая промышленность	6.5.	5. Связь	6.8
11.	Строительная промышленность	6.6	6. Склады	6.9
12.	Энергетика	6.7	7. Железнодорожный транспорт	7.1
			8. Автомобильный транспорт	7.2
			9. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1
			10. Трубопроводный транспорт	7.5
			11. Специальное пользование водными объектами	11.2
13.	Связь	6.8	1. Коммунальное обслуживание	3.1
14.	Склады	6.9	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Деловое управление	4.1
			3. Обслуживание автотранспорта	4.9
			4. Железнодорожный транспорт	7.1
			5. Автомобильный транспорт	7.2
15.	Автомобильный транспорт	7.2
16.	Трубопроводный транспорт	7.5
17.	Заготовка древесины	10.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9

Информация об изменениях:

Решением Думы муниципального образования город Алапаевск Свердловской области от 21 июня 2017 г. N 23-НПА в часть 2 статьи 48 настоящих Правил внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Условно разрешенный вид использования	Код	Вспомогательный вид разрешенного использования	Код
1.	Животноводство	1.7	Коммунальное обслуживание	3.1
			Обслуживание автотранспорта	4.9
1.1.	Птицеводство	1.10
2.	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	1.15	Коммунальное обслуживание	3.1
			Магазины	4.4
			Обслуживание автотранспорта	4.9
3.	Бытовое обслуживание	3.3	Коммунальное обслуживание	3.1
			Обслуживание автотранспорта	4.9
4.	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2.	Коммунальное обслуживание	3.1
			Общественное питание	4.6
			Обслуживание автотранспорта	4.9
5.	Ветеринарное обслуживание	3.10	Коммунальное обслуживание	3.1
			Магазины	4.4
			Обслуживание автотранспорта	4.9
6.	Магазины	4.4	Коммунальное обслуживание	3.1
			Обслуживание автотранспорта	4.9
7.	Фармацевтическая промышленность	6.3.1	Коммунальное обслуживание	3.1
			Обслуживание автотранспорта	4.9
8.	Пищевая промышленность	6.4	Коммунальное обслуживание	3.1
			Магазины	4.4
			Обслуживание автотранспорта	4.9

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Код вида использования	Наименование параметра	Значение параметра	Единица измерения
1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
1.1)	Максимальная площадь земельного участка:		не подлежит установлению
1.2)	Минимальная площадь земельного участка:		не подлежит установлению
1.3)	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений		3	м
1.4)	Предельная высота зданий, строений, сооружений		не подлежит установлению
1.5)	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:		80	%
	2.7.1	Объекты гаражного назначения	не подлежит установлению
	3.1	Коммунальное обслуживание	не подлежит установлению
	6.8	Связь	не подлежит установлению
2) Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1.2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
2.1)	Минимальные площади земельных участков, плотность застройки площадок промышленных предприятий определяются на основе норм СНиП II-89-80 часть II, глава 89 "Генеральные планы промышленных предприятий".
2.2)	Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки определяются на основе норм СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
2.3)	Площадь земельного участка гаража:
	минимальная площадь -		не нормируется
	максимальная площадь под строительство и установку отдельно стоящих и в гаражных объединениях гаражей граждан-		40	кв. м
	площадь существующих гаражей граждан -		по фактическому пользованию
	площадь существующих гаражей производственного назначения -		по фактическому пользованию
	площадь под строительство гаражей производственного назначения -		по расчётным показателям
2.4)	Допускается размещение объектов с санитарно-защитной зоной, не более -		100	м

Статья 49. Зона производственных объектов V класса опасности (П-5)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Основной вид разрешенного использования	Код	Вспомогательный вид разрешенного использования	Код
1.	Объекты гаражного назначения	2.7.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
2.	Коммунальное обслуживание	3.1.
3.	Бытовое обслуживание	3.3	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9
4.	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Магазины	4.4
			3. Обслуживание автотранспорта	4.9
5.	Деловое управление	4.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Общественное питание	4.6
			3. Обслуживание автотранспорта	4.9
6.	Магазины	4.4	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9
7.	Обслуживание автотранспорта	4.9	1. Коммунальное обслуживание	3.1
8.	Объекты придорожного сервиса	4.9.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
9.	Тяжелая промышленность	6.2.	1. Коммунальное обслуживание	3.1
10.	Автомобилестроительная промышленность	6.2.1	2. Деловое управление	4.1
11.	Легкая промышленность	6.3	3. Общественное питание	4.6
12.	Нефтехимическая промышленность	6.5.	4. Обслуживание автотранспорта	4.9
13.	Энергетика	6.7	5. Склады	6.9
			6. Железнодорожный транспорт	7.1
			7. Автомобильный транспорт	7.2
			8. Трубопроводный транспорт	7.5
14.	Связь	6.8	1. Коммунальное обслуживание	3.1
15.	Склады	6.9	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Деловое управление	4.1
			3. Обслуживание автотранспорта	4.9
			4. Железнодорожный транспорт	7.1
			5. Автомобильный транспорт	7.2
16.	Автомобильный транспорт	7.2
17.	Заготовка древесины	10.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Условно разрешенный вид использования	Код	Вспомогательный вид разрешенного использования	Код
1.	Животноводство	1.7	Коммунальное обслуживание	3.1
			Обслуживание автотранспорта	4.9
2.	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	1.15	Коммунальное обслуживание	3.1
			Магазины	4.4
			Обслуживание автотранспорта	4.9
3.	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2.	Коммунальное обслуживание	3.1
			Общественное питание	4.6
			Обслуживание автотранспорта	4.9
4.	Фармацевтическая промышленность	6.3.1	Коммунальное обслуживание	3.1
			Обслуживание автотранспорта	4.9
5.	Пищевая промышленность	6.4	Коммунальное обслуживание	3.1
			Магазины	4.4
			Обслуживание автотранспорта	4.9

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Код вида использования	Наименование параметра	Значение параметра	Единица измерения
1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
1.1)	Максимальная площадь земельного участка:		не подлежит установлению
1.2)	Минимальная площадь земельного участка:		не подлежит установлению
1.3)	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений		3	м
1.4)	Предельная высота зданий, строений, сооружений		не подлежит установлению
1.5)	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:		80	%
	2.7.1	Объекты гаражного назначения	не подлежит установлению
	3.1	Коммунальное обслуживание	не подлежит установлению
	6.8	Связь	не подлежит установлению
2) Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1.2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
2.1)	Минимальные площади земельных участков, плотность застройки площадок промышленных предприятий определяются на основе норм СНиП II-89-80 часть II, глава 89 "Генеральные планы промышленных предприятий".
2.2)	Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки определяются на основе норм СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
2.3)	Площадь земельного участка гаража:
	минимальная площадь -		не нормируется
	максимальная площадь под строительство и установку отдельно стоящих и в гаражных объединениях гаражей граждан-		40	кв. м
	площадь существующих гаражей граждан -		по фактическому пользованию
	площадь существующих гаражей производственного назначения -		по фактическому пользованию
	площадь под строительство гаражей производственного назначения -		по расчётным показателям
2.4)	Допускается размещение объектов с санитарно-защитной зоной, не более -		50	м

Статья 50. Зона железнодорожного транспорта (Т-1)

Территориальная зона выделена в границах полосы отвода железной дороги. В соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса РФ действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами. Виды разрешенного использования земельных участков и других объектов недвижимости для данной территориальной зоны определяются уполномоченным органом исполнительной власти Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством.

Статья 51. Зона транспортных автомобильных магистралей (Т-2)

Территориальная зона выделена в границах полосы отвода автомобильных дорог регионального значения. В соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса РФ действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами. Виды разрешенного использования земельных участков и других объектов недвижимости для данной территориальной зоны определяются уполномоченным органом исполнительной власти Свердловской области в соответствии с федеральным законодательством.

Статья 52. Зона хранения и обслуживания автотранспорта (Т-3)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Основной вид разрешенного использования	Код	Вспомогательный вид разрешенного использования	Код
1.	Объекты гаражного назначения	2.7.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
2.	Коммунальное обслуживание	3.1
3.	Обслуживание автотранспорта	4.9	1. Коммунальное обслуживание	3.1
4.	Объекты придорожного сервиса	4.9.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
5.	Автомобильный транспорт	7.2
6.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Условно разрешенный вид использования	Код	Вспомогательный вид разрешенного использования	Код
1.	Магазины	4.4	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Код вида использования	Наименование параметра	Значение параметра	Единица измерения
1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
1.1)	Максимальная площадь земельного участка:		не подлежит установлению
1.2)	Минимальная площадь земельного участка:		не подлежит установлению
1.3)	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений		3	м
1.4)	Предельное количество этажей		2	этаж
1.5)	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:		80	%
	2.7.1	Объекты гаражного назначения	не подлежит установлению
	3.1	Коммунальное обслуживание	не подлежит установлению
2) Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1.2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
2.1)	Площадь земельного участка гаража:
	минимальная площадь -		не нормируется
	максимальная площадь под строительство и установку отдельно стоящих и в гаражных объединениях гаражей граждан-		40	кв. м
	площадь существующих гаражей граждан -		по фактическому пользованию
	площадь существующих гаражей производственного назначения -		по фактическому пользованию
	площадь под строительство гаражей производственного назначения -		по расчётным показателям

Статья 53. Зона объектов придорожного сервиса (Т-4)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Основной вид разрешенного использования	Код	Вспомогательный вид разрешенного использования	Код
1.	Объекты гаражного назначения	2.7.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
2.	Коммунальное обслуживание	3.1
3.	Бытовое обслуживание	3.3	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Общественное питание	4.6
			3. Обслуживание автотранспорта	4.9
4.	Деловое управление	4.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Магазины	4.4
			3. Общественное питание	4.6
			4. Обслуживание автотранспорта	4.9
5.	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	4.2	1. Коммунальное обслуживание	3.1
6.	Рынки	4.3	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Магазины	4.4
			3. Общественное питание	4.6
			4. Обслуживание автотранспорта	4.9
7.	Магазины	4.4	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Общественное питание	4.6
			3. Обслуживание автотранспорта	4.9
8.	Гостиничное обслуживание	4.7	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Бытовое обслуживание	3.3
			3. Общественное питание	4.6
			4. Обслуживание автотранспорта	4.9
9.	Обслуживание автотранспорта	4.9	1. Коммунальное обслуживание	3.1
10.	Объекты придорожного сервиса	4.9.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
11.	Связь	6.8	1. Коммунальное обслуживание	3.1
12.	Автомобильный транспорт	7.2
13.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Условно разрешенный вид использования	Код	Вспомогательный вид разрешенного использования	Код
1.	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1	1. Коммунальное обслуживание 2. Магазины	3.1
				4.4
2.	Развлечения	4.8	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Общественное питание	4.6
			3. Обслуживание автотранспорта	4.9
			4. Магазины	4.4
			5. Спорт	5.1
3.	Спорт	5.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Общественное питание	4.6
			3. Обслуживание автотранспорта	4.9
			4. Магазины	4.4

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Код вида использования	Наименование параметра	Значение параметра	Единица измерения
1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
1.1)	Максимальная площадь земельного участка:		не подлежит установлению
1.2)	Минимальная площадь земельного участка:		не подлежит установлению
1.3)	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений		3	м
1.4)	Предельное количество этажей		3	этаж
1.5)	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:		60	%
	2.7.1	Объекты гаражного назначения	не подлежит установлению
	3.1	Коммунальное обслуживание	не подлежит установлению
2) Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1.2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
2.1)	Площадь земельного участка гаража:
	минимальная площадь -		не нормируется
	максимальная площадь под строительство и установку отдельно стоящих и в гаражных объединениях гаражей граждан-		40	кв. м
	площадь существующих гаражей граждан -		по фактическому пользованию
	площадь существующих гаражей производственного назначения -		по фактическому пользованию
	площадь под строительство гаражей производственного назначения -		по расчётным показателям

Статья 54. Зона сельскохозяйственного использования (СХ)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Основной вид разрешенного использования	Код	Вспомогательный вид разрешенного использования	Код
1.	Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур	1.2	не установлены
2.	Овощеводство	1.3	1. Коммунальное обслуживание	3.1
3.	Пчеловодство	1.12	не установлены
4.	Питомники	1.17	1. Коммунальное обслуживание	3.1
5.	Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур	1.4	не установлены
6.	Автомобильный транспорт	7.2	не установлены
7.	Трубопроводный транспорт	7.5	не установлены
8.	Охрана природных территорий	9.1	не установлены

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Условно разрешенный вид использования	Код	Вспомогательный вид разрешенного использования	Код
1.	Скотоводство	1.8	1. Коммунальное обслуживание	3.1
2.	Звероводство	1.9	1. Коммунальное обслуживание	3.1
3.	Птицеводство	1.10	1. Коммунальное обслуживание	3.1
4.	Свиноводство	1.11	1. Коммунальное обслуживание	3.1
5.	Рыбоводство	1.13	1. Коммунальное обслуживание	3.1
6.	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	1.15	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9
			3. Склады	6.9
7.	Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	1.16
8.	Ведение огородничества	13.1

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Код вида использования	Наименование параметра	Значение параметра	Единица измерения
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
1.	Максимальная площадь земельного участка:		не подлежит установлению
	13.1	Ведение огородничества	600	кв. м
2.	Минимальная площадь земельного участка:		не подлежит установлению
3.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений		не подлежит установлению
4.	Предельное количество этажей		не подлежит установлению
5.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:		не подлежит установлению

Статья 55. Зона коллективного и индивидуального садоводства и огородничества (СХ-3)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Основной вид разрешенного использования	Код	Вспомогательный вид разрешенного использования	Код
1.	Коммунальное обслуживание	3.1
2.	Автомобильный транспорт	7.2
3.	Ведение огородничества	13.1	1. Передвижное жилье	2.4
4.	Ведение садоводства	13.2	1. Передвижное жилье	2.4

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Условно разрешенный вид использования	Код	Вспомогательный вид разрешенного использования	Код
1.	Пчеловодство	1.12
2.	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	1.15	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9
3.	Магазины	4.4	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9
4.	Обслуживание автотранспорта	4.9	1. Коммунальное обслуживание	3.1

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Код вида использования	Наименование параметра	Значение параметра	Единица измерения
1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
1.1)	Максимальная площадь земельного участка: за исключением видов использования:		не подлежит установлению
	13.1	Ведение огородничества	600	кв. м
	13.2	Ведение садоводства	1000	кв. м
1.2)	Минимальная площадь земельного участка:		не подлежит установлению
1.3)	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений		3	м
1.4)	Предельное количество этажей		3	этаж
1.5)	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: за исключением видов использования:		30	%
	1.15	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	не подлежит установлению
	3.1	Коммунальное обслуживание	не подлежит установлению
	4.4	Магазины	не подлежит установлению
	4.9	Обслуживание автотранспорта	не подлежит установлению
2) Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1.2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
2.1)	Планировку и застройку территорий садоводческих товариществ рекомендуется предусматривать в соответствии СП 53.13330.2011 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*"
2.2)	По границе коллективного сада, огорода предусмотреть ограждение
2.3)	Расстояние от временных построек, теплиц, парников до красных линий улиц и проездов, не менее-		5	м
2.4)	Расстояние до границы соседнего земельного участка:
	от садового дома, не менее-		3	м
	от построек, не менее-		1	м
	от стволов высокорослых деревьев*, не менее-		4	м
	от стволов среднерослых** деревьев, не менее-		2	м
	от кустарника, не менее-		1	м

Статья 56. Зона озеленения общего пользования (Р-1)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Основной вид разрешенного использования	Код	Вспомогательный вид разрешенного использования	Код
1.	Питомники	1.17	1. Коммунальное обслуживание	3.1
2.	Коммунальное обслуживание	3.1
3.	Природно-познавательный туризм	5.2	1. Поля для гольфа или конных прогулок	5.5
			2. Коммунальное обслуживание	3.1
4.	Связь	6.8
5.	Автомобильный транспорт	7.2
6.	Трубопроводный транспорт	7.5
7.	Охрана природных территорий	9.1
8.	Историко-культурная деятельность	9.3
9.	Общее пользование водными объектами	11.1

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Условно разрешенный вид использования	Код	Вспомогательный вид разрешенного использования	Код
1.	Туристическое обслуживание	5.2.1	1. Причалы для маломерных судов	5.4
			2. Общественное питание	4.6
			3. Коммунальное обслуживание	3.1
			4. Обслуживание автотранспорта	4.9
2.	Охота и рыбалка	5.3	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9
			3. Причалы для маломерных судов	5.4
3.	Энергетика	6.7	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9
4.	Специальное пользование водными объектами	11.2	1. Коммунальное обслуживание	3.1
5.	Гидротехнические сооружения	11.3	1. Специальное пользование водными объектами	11.2
			2. Коммунальное обслуживание	3.1

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Код вида использования	Наименование параметра	Значение параметра	Единица измерения
1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
1.1)	Максимальная площадь земельного участка:		не подлежит установлению
1.2)	Минимальная площадь земельного участка:		не подлежит установлению
1.3)	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений		3	м
1.4)	Предельное количество этажей		3	этаж
1.5)	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: за исключением видов использования:		не подлежит установлению
	5.2.1	Туристическое обслуживание	40	%
	5.3	Охота и рыбалка	40	%
2) Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1.2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
2.1)	Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки определяются на основе норм СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

Статья 57. Зона рекреации (Р-2)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Основной вид разрешенного использования	Код	Вспомогательный вид разрешенного использования	Код
1.	Отдых	5.0	1. Общественное питание	4.6
			2. Коммунальное обслуживание	3.1
			3. Обслуживание автотранспорта	4.9
2.	Спорт	5.1	1. Общественное питание	4.6
			2. Коммунальное обслуживание	3.1
			3. Обслуживание автотранспорта	4.9
3.	Охрана природных территорий	9.1
4.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства - не установлены.

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Код вида использования	Наименование параметра	Значение параметра	Единица измерения
1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
1.1)	Максимальная площадь земельного участка:		не подлежит установлению
1.2)	Минимальная площадь земельного участка:		не подлежит установлению
1.3)	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений		3	м
1.4)	Предельное количество этажей		3	этаж
1.5)	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: за исключением видов использования:		40	%
2) Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1.2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
2.1)	Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки определяются на основе норм СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

Статья 58. Зона отдыха (Р-3)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Основной вид разрешенного использования	Код	Вспомогательный вид разрешенного использования	Код
1.	Отдых	5.0	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Общественное питание	4.6
			3. Обслуживание автотранспорта	4.9
2.	Связь	6.8	1. Коммунальное обслуживание	3.1
3.	Автомобильный транспорт	7.2
4.	Охрана природных территорий	9.1
5.	Санаторная деятельность	9.2.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Общественное питание	4.6
			3. Обслуживание автотранспорта	4.9
			4. Спорт	5.1
6.	Историко-культурная деятельность	9.3
7.	Общее пользование водными объектами	11.1

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Условно разрешенный вид использования	Код	Вспомогательный вид разрешенного использования	Код
1.	Религиозное использование	3.7	1. Коммунальное обслуживание	3.1

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Код вида использования	Наименование параметра	Значение параметра	Единица измерения
1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
1.1)	Максимальная площадь земельного участка:		не подлежит установлению
1.2)	Минимальная площадь земельного участка:		не подлежит установлению
1.3)	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений		3	м
1.4)	Предельное количество этажей		3	этаж
1.5)	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: за исключением видов использования:		40	%
2) Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1.2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
2.1)	Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки определяются на основе норм СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"

Статья 59. Зона режимных объектов (С-1)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Основной вид разрешенного использования	Код	Вспомогательный вид разрешенного использования	Код
1.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9
			3. Спорт	5.1
2.	Воздушный транспорт	7.4	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9
			3. Связь	6.8
			4. Склады	6.9

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства - не установлены.

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Код вида использования	Наименование параметра	Значение параметра	Единица измерения
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
1.	Максимальная площадь земельного участка:		не подлежит установлению
2.	Минимальная площадь земельного участка:		не подлежит установлению
3.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений		3	м
4.	Предельное количество этажей		не подлежит установлению
5.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: за исключением видов использования:		не подлежит установлению

Статья 60. Зона кладбищ (С-2)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Основной вид разрешенного использования	Код	Вспомогательный вид разрешенного использования	Код
1.	Ритуальная деятельность	12.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Бытовое обслуживание	3.3
			3. Магазины	4.4
			4. Обслуживание автотранспорта	4.9
2.	Религиозное использование	3.7	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства - не установлены.

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Код вида использования	Наименование параметра	Значение параметра	Единица измерения
1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
1.1)	Максимальная площадь земельного участка:		не подлежит установлению
1.2)	Минимальная площадь земельного участка:		не подлежит установлению
1.3)	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений		3	м
1.4)	Предельное количество этажей		не подлежит установлению
1.5)	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: за исключением видов использования:		не подлежит установлению
2) Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1.2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
2.1)	Минимальные площади земельных участков устанавливаются в соответствии с СанПин 2.1.1279-03.

Статья 61. Зона нарушенных земель (С-4)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Основной вид разрешенного использования	Код	N п/п	Вспомогательный вид разрешенного использования	Код
1.	Специальная деятельность	12.2	1	Коммунальное обслуживание	3.1
2.	Обслуживание автотранспорта	4.9	1	Коммунальное обслуживание	3.1

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства - не установлены.

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Код вида использования	Наименование параметра	Значение параметра	Единица измерения
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
1.	Максимальная площадь земельного участка:		не подлежит установлению
2.	Минимальная площадь земельного участка:		не подлежит установлению
3.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений		не подлежит установлению
4.	Предельное количество этажей		не подлежит установлению
5.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: за исключением видов использования:		не подлежит установлению

Глава 10. Градостроительные регламенты в части ограничений использования недвижимости, установленных зонами с особыми условиями использования территорий

Статья 62. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зон с особыми условиями использования территорий

1. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зон, обозначенных на карте градостроительного зонирования Муниципального образования город Алапаевск, определяется:

1) градостроительными регламентами, определенными главой 9 применительно к соответствующим территориальным зонам, обозначенным на соответствующей карте главы 8 настоящих Правил, с учетом ограничений, определенных настоящей статьей;

2) ограничениями, установленными законами, иными нормативными правовыми актами применительно к санитарно-защитным зонам, водоохранным зонам, зонам охраны объектов культурного наследия, иным зонам ограничений.

2. Земельные участки и объекты капитального строительства, которые расположены в пределах зон, обозначенных на картах главы 8 настоящих Правил, чьи характеристики не соответствуют ограничениям, установленным законами, иными нормативными правовыми актами применительно к санитарно-защитным зонам, водоохранным зонам, иным зонам ограничений, являются не соответствующими настоящим Правилам.

Дальнейшее использование и строительные изменения указанных объектов определяются главой 9 настоящих Правил.

Статья 63. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы, береговой полосы

1. Назначение зоны - установление специального режима хозяйственной и иной деятельности, с целью предотвращения загрязнения, засорения, заиливания водных объектов и истощения их вод, сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

Нормативные правовые акты и документы, регламентирующие режим хозяйственной деятельности:

- Закон Российской Федерации "Об охране окружающей природной среды";

- Закон Российской Федерации "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения";

- Водный кодекс Российской Федерации.

2. В границах водоохранных зон запрещаются:

1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и Градостроительного кодекса Российской Федерации), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;

7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации "О недрах").

3. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов.

В целях настоящей статьи под сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, понимаются:

1) централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения;

2) сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод в централизованные системы водоотведения (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), если они предназначены для приема таких вод;

3) локальные очистные сооружения для очистки сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), обеспечивающие их очистку исходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды;

4) сооружения для сбора отходов производства и потребления, а также сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод) в приемники, изготовленные из водонепроницаемых материалов.

4. В отношении территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, размещенных в границах водоохранных зон и не оборудованных сооружениями для очистки сточных вод, до момента их оборудования такими сооружениями и (или) подключения к системам, указанным в части 4 настоящей статьи, допускается применение приемников, изготовленных из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду.

5. Все ограничения, указанные для водоохранной зоны распространяются на прибрежную защитную полосу. На территории прибрежной защитной полосы дополнительно запрещается:

1) распашка земель;

2) размещение отвалов размываемых грунтов;

3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

6. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории береговой полосы водных объектов установлены Водным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации.

7. Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

8. Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.

9. Запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации.

10. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного в границах береговой полосы водного объекта общего пользования, заключается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.

11. На карте градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск ширина водоохранных зон, прибрежных защитных полос, береговых полос водных объектов установлена в зависимости от длины рек на основе федеральных нормативов, установленных Водным кодексом Российской Федерации.

<*> Название водоема, реки, ручья	Ширина водоохранной зоны	Ширина прибрежной защитной полосы			Ширина береговой полосы
		При уклоне прибрежной полосы, градус
		Обратный - нулевой	До трех	Три и более
река Нейва	200 м	30 м	40 м	50 м	20 м
река Алапаиха	100 м	30 м	40 м	50 м	20 м
Безымянные малые реки и ручьи	50 м	50 м			5 м

--------------------------------

<*> Реки и водоемы, включенные в государственный реестр водных объектов, который ведется в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации.

Статья 64. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в зонах санитарной охраны источников водоснабжения

1. Назначение зоны - санитарная охрана от загрязнения источников водоснабжения и водопроводных сооружений, а также территорий, на которых они расположены, сохранения постоянства природного состава воды в водозаборе путем устранения и предупреждения возможности ее загрязнения.

Нормативные правовые акты и документы, регламентирующие режим хозяйственной деятельности в пределах зоны:

- Постановление главного государственного врача РФ от 14 марта 2002 года N 10;

- Закон Российской Федерации "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения";

- Положение о государственном санитарно-эпидемиологическом нормировании (Постановление Правительства РФ от 24 июля 2000 года N 554);

- СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения".

2. Зоны санитарной охраны (далее - ЗСО) источников водоснабжения организуются в составе трех поясов.

3. Мероприятия по первому поясу:

1) территория первого пояса ЗСО должна быть спланирована для отвода поверхностного стока за ее пределы, озеленена, ограждена и обеспечена охраной. Дорожки к сооружениям должны иметь твердое покрытие;

2) не допускается: посадка высокоствольных деревьев; все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения; размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий; проживание людей; применение ядохимикатов и удобрений.

4. Мероприятия по второму и третьему поясам ЗСО:

1) выявление, тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих, дефектных или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов;

2) бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора;

3) запрещение закачки отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли;

4) запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод. Размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно-эпидемиологического заключения центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора, выданного с учетом заключения органов геологического контроля;

5) своевременное выполнение необходимых мероприятий по санитарной охране поверхностных вод, имеющих непосредственную гидрологическую связь с используемым водоносным горизонтом, в соответствии с гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод.

5. Мероприятия по второму поясу:

Кроме мероприятий, указанных выше, в пределах второго пояса ЗСО подземных источников водоснабжения подлежат выполнению следующие дополнительные мероприятия:

1) не допускается: размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод; применение удобрений и ядохимикатов; рубка леса главного пользования и реконструкции;

2) выполнение мероприятий по санитарному благоустройству территории населенных пунктов и других объектов (оборудование канализацией, устройство водонепроницаемых выгребов, организация отвода поверхностного стока и др.).

6. Санитарно-защитная полоса водоводов.

Назначение - санитарная охрана от загрязнения водоводов и водопроводных сооружений, а также территорий, на которых они расположены.

Ограничения:

1) в пределах санитарно-защитной полосы водоводов должны отсутствовать источники загрязнения почвы и грунтовых вод;

2) не допускается прокладка водоводов по территории свалок, полей ассенизации, полей фильтрации, полей орошения, кладбищ, скотомогильников, а также прокладка магистральных водоводов по территории промышленных и сельскохозяйственных предприятий.

Ширину санитарно-защитной полосы следует принимать по обе стороны от крайних линий водопровода:

а) при отсутствии грунтовых вод - не менее 10 м при диаметре водоводов до 1000 мм;

б) при наличии грунтовых вод - не менее 50 м вне зависимости от диаметра водоводов.

В случае необходимости допускается сокращение ширины санитарно-защитной полосы для водоводов, проходящих по застроенной территории, по согласованию с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора.

Статья 65. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитных зон

1. Временная санитарно-защитная зона (временно действующая, пока не будет подтверждена СЗЗ, рекомендуемая генпланом).

Назначение:

- обеспечение снижения уровня воздействия до требуемых гигиенических нормативов по всем факторам воздействия за ее пределами;

- создание санитарно-защитного барьера между территорией предприятия (группы предприятий) и территорией жилой застройки;

- организация дополнительных озелененных площадей, обеспечивающих экранирование, ассимиляцию и фильтрацию загрязнителей атмосферного воздуха и повышение комфортности микроклимата.

2. Нормативные правовые акты и документы, регламентирующие режим хозяйственной деятельности в пределах зоны:

- Новая редакция СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов.

3. Ограничения:

В санитарно-защитной зоне не допускается размещать жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории - нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

В санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.

4. Допускается размещать в границах санитарно-защитной зоны промышленного объекта или производства здания и сооружения для обслуживания работников указанного объекта и для обеспечения деятельности промышленного объекта (производства) нежилые помещения для дежурного аварийного персонала, помещения для работающих по вахтовому методу (не более двух недель), здания управления, конструкторские бюро, здания администрации, научно-исследовательские лаборатории, поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гостиницы, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, пожарные депо, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилей.

5. В санитарно-защитной зоне объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств и лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий допускается размещение новых профильных, однотипных объектов, при исключении взаимного негативного воздействия на продукцию, среду обитания и здоровье человека.

6. Автомагистраль, расположенная в санитарно-защитной зоне промышленного объекта и производства или прилегающая к санитарно-защитной зоне, не входит в ее размер, а выбросы автомагистрали учитываются в фоновом загрязнении при обосновании размера санитарно-защитной зоны.

7. Санитарно-защитная зона или какая-либо ее часть не может рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться для расширения промышленной или жилой территории без соответствующей обоснованной корректировки границ санитарно-защитной зоны.

Статья 66. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах охранных зон, санитарных разрывов

1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах охранных зон, санитарных разрывов установлены следующими документами:

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

- СНиП 2.05.06-85* "Магистральные трубопроводы";

- Свод правил "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*". СП 42.13330.2011;

- Межотраслевые правила по охране труда (правила безопасности) и эксплуатации электроустановок, 2003 год;

- Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 года N 160 "Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон";

- "Правила охраны магистральных трубопроводов", (утверждены Минтопэнерго РФ 29 апреля 1992 года, Постановлением Госгортехнадзора РФ от 22 апреля 1992 года N 9);

- Приказ Минсвязи РФ от 31 марта 1997 года N 50 "Об утверждении и введении в действие правил по охране труда на центральных и базовых станциях радиотелефонной связи".

1.1. Охранная зона электрических сетей

1.1.1. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 года N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" охранные зоны устанавливаются:

а) вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на следующем расстоянии:

Проектный номинальный класс напряжения, кВ	Расстояние, м
до 1	2 (для линий с самонесущими или изолированными проводами, проложенных по стенам зданий, конструкциям и т.д., охранная зона определяется в соответствии с установленными нормативными правовыми актами минимальными допустимыми расстояниями от таких линий)
1 -20	10 (5 - для линий с самонесущими или изолированными проводами, размещенных в границах населенных пунктов)
35	15
110	20
150, 120	25
300, 500, +/- 400	30
750, +/- 750	40
1150	55

б) вдоль подземных кабельных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли, расположенного под ней участка недр (на глубину, соответствующую глубине прокладки кабельных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних кабелей на расстоянии 1 метра (при прохождении кабельных линий напряжением до 1 киловольта в городах под тротуарами - на 0,6 метра в сторону зданий и сооружений и на 1 метр в сторону проезжей части улицы);

в) вдоль подводных кабельных линий электропередачи - в виде водного пространства от водной поверхности до дна, ограниченного вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних кабелей на расстоянии 100 метров;

г) вдоль переходов воздушных линий электропередачи через водоемы (реки, каналы, озера и др.) - в виде воздушного пространства над водной поверхностью водоемов (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченного вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении для судоходных водоемов на расстоянии 100 метров, для несудоходных водоемов - на расстоянии, предусмотренном для установления охранных зон вдоль воздушных линий электропередачи.

1.1.2. В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:

а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи;

б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;

в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи;

г) размещать свалки;

д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).

1.1.3. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:

а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;

б) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;

в) посадка и вырубка деревьев и кустарников;

г) дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);

д) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

е) земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи);

ж) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

з) полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи).

1.1.4. Организации, получившие письменное согласие на ведение указанных работ в охранных зонах электрических сетей, обязаны выполнять их с соблюдением условий, обеспечивающих сохранность этих сетей.

1.1.5. Письменное согласие на производство взрывных работ в охранных зонах электрических сетей выдается только после представления организациями, производящими эти работы, соответствующих материалов, предусмотренных едиными правилами безопасности при взрывных работах, утверждаемыми Госгортехнадзором России.

1.1.6. Отказ организаций, в ведении которых находятся электрические сети, в выдаче письменного согласия на проведение в охранных зонах электрических сетей работ, предусмотренных в настоящем пункте, может быть обжалован в установленном порядке.

1.2. Охранные зоны объектов газораспределительной сети

1.2.1. Регламентирующий документ.

- Постановление Правительства РФ от 20 ноября 2000 года N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей".

1.2.2. Порядок установления и размеры.

Для газораспределительных сетей установлены следующие охранные зоны:

а) вдоль трасс наружных газопроводов - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода;

б) вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 метров от газопровода со стороны провода и 2 метров - с противоположной стороны;

в) вокруг отдельно стоящих газорегуляторных пунктов - в виде территории, ограниченной замкнутой линией, проведенной на расстоянии 10 метров от границ этих объектов. Для газорегуляторных пунктов, пристроенных к зданиям, охранная зона не регламентируется;

г) вдоль трасс межпоселковых газопроводов, проходящих по лесам и древесно-кустарниковой растительности, - в виде просек шириной 6 метров, по 3 метра с каждой стороны газопровода. Для надземных участков газопроводов расстояние от деревьев до трубопровода должно быть не менее высоты деревьев в течение всего срока эксплуатации газопровода.

Отсчет расстояний при определении охранных зон газопроводов производится от оси газопровода - для однониточных газопроводов и от осей крайних ниток газопроводов - для многониточных.

1.2.3. Режим использования территории.

На земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации, налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается юридическим и физическим лицам, являющимся собственниками, владельцами или пользователями земельных участков, расположенных в пределах охранных зон газораспределительных сетей, либо проектирующим объекты жилищно-гражданского и производственного назначения, объекты инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, либо осуществляющим в границах указанных земельных участков любую хозяйственную деятельность:

а) строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения;

б) сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями;

в) разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений;

г) перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей;

д) устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ;

е) огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей;

ж) разводить огонь и размещать источники огня;

з) рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра;

и) открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики;

к) набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них;

л) самовольно подключаться к газораспределительным сетям.

Хозяйственная деятельность в охранных зонах газораспределительных сетей, не предусмотренная пунктами 14 и 15 Правил охраны газораспределительных сетей, при которой производится нарушение поверхности земельного участка и обработка почвы на глубину более 0,3 метра, осуществляется на основании письменного разрешения эксплуатационной организации газораспределительных сетей.

Юридические и физические лица, ведущие хозяйственную деятельность на земельных участках, расположенных в охранной зоне газораспределительной сети, обязаны принимать все зависящие от них меры, способствующие сохранности сети, и не препятствовать доступу технического персонала эксплуатационной организации к газораспределительной сети. В случае прохождения газораспределительной сети по территории запретных зон и специальных объектов персоналу эксплуатационной организации выдаются пропуска (разрешения) для доступа к сети в любое время суток без взимания платы.

Статья 67. Требования к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия

1. Нормативные правовые акты и документы, регламентирующие режим хозяйственной деятельности в пределах зоны:

- Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

- Закон Свердловской области "О государственной охране объектов культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Свердловской области".

2. Территорией объекта культурного наследия является территория, непосредственно занятая данным объектом культурного наследия и (или) связанная с ним исторически и функционально, являющаяся его неотъемлемой частью и установленная в соответствии со статьей 3.1 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

3. Границы территории объекта культурного наследия могут не совпадать с границами существующих земельных участков.

4. Границы территории объекта культурного наследия, за исключением границ территории объекта археологического наследия, определяются проектом границ территории объекта культурного наследия на основании архивных документов, в том числе исторических поземельных планов, и научных исследований с учетом особенностей каждого объекта культурного наследия, включая степень его сохранности и этапы развития.

Границы территории объекта археологического наследия определяются на основании археологических полевых работ.

5. Требования к составлению проектов границ территорий объектов культурного наследия устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.

6. Границы территории выявленного объекта культурного наследия утверждаются актом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.

7. Требования к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия:

а) на территории памятника или ансамбля запрещаются строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;

б) на территории достопримечательного места разрешаются работы по сохранению памятников и ансамблей, находящихся в границах территории достопримечательного места, работы, направленные на обеспечение сохранности особенностей достопримечательного места, являющихся основаниями для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению; строительство объектов капитального строительства в целях воссоздания утраченной градостроительной среды; осуществление ограниченного строительства, капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства при условии сохранения особенностей достопримечательного места, являющихся основаниями для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению;

в) на территории памятника, ансамбля или достопримечательного места разрешается ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях.

7.1. Применительно к территории достопримечательного места градостроительный регламент устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации с учетом требований пункта "б" части 7 настоящей статьи.

7.2. Требования к осуществлению деятельности в границах территории достопримечательного места, требования к градостроительному регламенту в границах территории достопримечательного места устанавливаются:

а) федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, - для достопримечательного места федерального значения;

б) органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, - для достопримечательного места регионального значения;

в) органом местного самоуправления, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, - для достопримечательного места местного (муниципального) значения.

7.3. Особый режим использования земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, предусматривает возможность проведения археологических полевых работ в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, указанных в статье 30 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" работ по использованию лесов и иных работ при условии обеспечения сохранности объекта археологического наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, либо выявленного объекта археологического наследия, а также обеспечения доступа граждан к указанным объектам.

7.4. Особый режим использования водного объекта или его части, в границах которых располагается объект археологического наследия, предусматривает возможность проведения работ, определенных Водным кодексом Российской Федерации, при условии обеспечения сохранности объекта археологического наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, либо выявленного объекта археологического наследия, а также обеспечения доступа граждан к указанным объектам и проведения археологических полевых работ в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Статья 68. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон возможного катастрофического затопления в результате разрушения плотины, паводка 1% обеспеченности

1. Зона возможного катастрофического затопления в результате разрушения плотины.

1.1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территориях, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий.

1) Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территориях, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий, устанавливаются с целью защиты населения и территорий, в том числе при возникновении чрезвычайных ситуаций.

2) Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территориях, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий, определяются режимом использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемыми в соответствии с законодательством Российской Федерации в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

3) Принципиальное содержание указанного режима применительно к территориям, подверженным риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий, границы которых отображены на Карте градостроительного зонирования в части отображения границ зон с особыми условиями использования территории, в части границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий определяется в составе раздела Генерального плана Муниципального образования город Алапаевск "Перечень и характеристика основных факторов риска возникновения ЧС природного и техногенного характера".

Назначение - во избежание негативных последствий катастрофического затопления поймы при разрушении гидроузла. Зоной катастрофического затопления является территория, на которой затопление имеет глубину 1,5 м и более и может повлечь за собой разрушение зданий и сооружений, гибель людей, вывод из строя оборудования предприятий.

Нормативные правовые акты и документы, регламентирующие режим хозяйственной деятельности в пределах зоны:

- СНиП 2.01.51-90 "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны";

- СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

2. <*> Зона паводка 1% обеспеченности.

2.1. Назначение - во избежание негативных последствий затопления поймы при весенне-осеннем или дождевом паводке. Зоной затопления 1% обеспеченности является территория, расположенная ниже отметки паводка с наивысшим уровнем воды повторяемостью 1 раз в 100 лет и может повлечь за собой затопление зданий и сооружений, гибель людей, вывод из строя оборудования предприятий.

2.2. Нормативные правовые акты и документы, регламентирующие режим хозяйственной деятельности в пределах зоны:

- СНиП 2.01.51-90 "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны";

- СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

- СНиП 2.06.15-85 "Инженерная защита территории от затопления и подтопления".

2.3. Ограничения:

В соответствии с п. 8.6 СПиН 2.07.01-89* функционирование объектов непостоянного пребывания людей в зоне затопления 1% паводка не запрещено.

Новое строительство возможно после проведения мероприятий по защите территории от паводкового затопления.

2.4. Предотвращение негативного воздействия вод и ликвидация его последствий (в соответствии Федеральным законом от 21 октября 2013 года N 282-ФЗ (в редакции от 02 декабря 2013 года) "О внесении изменений в Водный кодекс Российской Федерации и отдельные акты Российской Федерации").

1) В целях предотвращения негативного воздействия вод (затопления, подтопления, разрушения берегов водных объектов, заболачивания) и ликвидации его последствий проводятся специальные защитные мероприятия в соответствии с Водным Кодексом и другими федеральными законами.

2) Размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод в границах зон затопления, подтопления запрещаются.

3) В границах зон затопления, подтопления запрещаются:

- использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

- размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов;

- осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.

4) Границы зон затопления, подтопления определяются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти с участием заинтересованных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

5) Собственник водного объекта обязан осуществлять меры по предотвращению негативного воздействия вод и ликвидации его последствий. Меры по предотвращению негативного воздействия вод и ликвидации его последствий в отношении водных объектов, находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, собственности муниципальных образований, осуществляются исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления в пределах их полномочий в соответствии со статьями 24 - 27 Водного Кодекса Российской Федерации.

--------------------------------

<*> Необходимо проведение гидротехнических расчетов специализированной организацией для уточнения границ зоны паводкового затопления 1% обеспеченности с целью определения объектов жилой застройки, требующих отселения из зоны паводка.

Статья 69. Заключительные положения

1. Правила землепользования и застройки территории города Алапаевск и сельских населенных пунктов Муниципального образования город Алапаевск, утвержденные Решением Думы Муниципального образования город Алапаевск от 05 февраля 2009 года N 1, с изменениями, внесенными Решениями Думы от 27 августа 2009 года N 107, от 28 января 2010 года N 3-НПА, от 1 апреля 2010 года N 17-НПА, от 26 августа 2010 года N 43-НПА, от 15 июля 2011 года N 41-НПА, от 31 мая 2012 года N 33-НПА, от 12 июля 2013 года N 34-НПА, от 24 апреля 2014 года N 17-НПА, от 28 октября 2014 N 61-НПА, от 25 декабря 2014 года N 68-НПА, от 28 мая 2015 года N 18-НПА, от 28 апреля 2016 года N 20-НПА, от 27 октября 2016 года N 47-НПА признать утратившими силу.

2. Настоящие Правила вступают в силу с момента официального опубликования.

* Высокорослые деревья - свыше 4 метров.

** Среднерослые деревья - до 4 метров.

ГАРАНТ:

О внесении изменений в приложение 1 см. решение Думы муниципального образования город Алапаевск Свердловской области от 31 октября 2017 г. N 44-НПА

Текст приложения приводится без учета названных изменений

Приложение N 1

Карта
градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск, совмещенной с картой границ зон с особыми условиями использования территории. Город Алапаевск

ГАРАНТ:

О внесении изменений в приложение 2 см. решение Думы муниципального образования город Алапаевск Свердловской области от 31 октября 2017 г. N 44-НПА

Текст приложения приводится без учета названных изменений

Приложение N 2

Карта
градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск, совмещенной с картой границ зон с особыми условиями использования территории. Рабочий поселок Зыряновский

Приложение N 3

Карта
градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск, совмещенной с картой границ зон с особыми условиями использования территории. Рабочий поселок Асбестовский

Приложение N 4

Карта
градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск, совмещенной с картой границ зон с особыми условиями использования территории. Рабочий поселок Нейво-Шайтанский

ГАРАНТ:

О внесении изменений в приложение 5 см. решение Думы муниципального образования город Алапаевск Свердловской области от 31 октября 2017 г. N 44-НПА

Текст приложения приводится без учета названных изменений

Приложение N 5

Карта
градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск, совмещенной с картой границ зон с особыми условиями использования территории. Рабочий поселок Западный

Приложение N 6

Карта
градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск, совмещенной с картой границ зон с особыми условиями использования территории. Деревня Верхняя Алапаиха

Приложение N 7

Карта
градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск, совмещенной с картой границ зон с особыми условиями использования территории. Село Мелкозёрово

Приложение N 8

Карта
градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск, совмещенной с картой границ зон с особыми условиями использования территории. Поселок Озеро

Приложение N 9

Карта
градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск, совмещенной с картой границ зон с особыми условиями использования территории. Поселок Нейвинский

Приложение N 10

Карта
градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск. совмещенной с картой границ зон с особыми условиями использования территории. Деревня Устьянчики