Раздел III. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Раздел III
Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности распространяется на небольшой участок, расположенный к северу от территории объекта культурного наследия. В пределах данной зоны разрешается размещение объектов нового строительства и ведение хозяйственной деятельности, не оказывающих негативного воздействия на сохранность объекта культурного наследия и условия его зрительного восприятия с внешних городских пространств (с территории охранной зоны).

Территория зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности окружена участками зоны охраняемого природного ландшафта, расположена на некотором удалении от территории объекта культурного наследия. Исторически данное пространство было освоено мелкомасштабной хозяйственной и (или) жилой застройкой: на плане 1766 года обозначены строения, расположившиеся на территории, отнесенной к зоне регулирования застройки.

Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности в системе координат опорной межевой сети (МСК-69)

N точки	Координата X	Координата Y
1	326037,97	1286925,39
2	326065,30	1286903,53
3	326088,17	1287014,94
4	326045,12	1287029,33
5	326039,07	1287007,13
6	326054,29	1287001,24

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, предусматривают возможность осуществления хозяйственной деятельности и нового строительства, необходимых для функционирования объекта культурного наследия в современных условиях.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам предусматривают следующие разрешения и ограничения:

ограничение строительства, хозяйственной и иной деятельности, обеспечение условий пожарной безопасности, сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для сохранности объекта культурного наследия;

сохранение старо-возрастных и ценных в композиционно-планировочном отношении древесно-кустарниковых насаждений;

допускается устройство детских спортивных площадок открытого типа и малых форм отдыха;

допускается использование территории для размещения объектов паломнического центра за исключением складов, оптовых баз, крытых стоянок;

допускается новое строительство с предельной высотой не более 9 м до конька скатной крыши от дневной поверхности земли, принятой от усредненной отметки земельного участка (отметка дороги 207.50);

допускается размещение объектов нового строительства в соответствии с действующими градостроительными нормами;

допускается использование подземного пространства, прокладка и реконструкция подземных и инженерных коммуникаций;

применение традиционных для вт. пол. ХVIII - сер. ХХ вв. приемов отделки фасадов лицевым кирпичом, натуральным камнем, штукатуркой, деревом;

допустимое цветовое решение для объектов нового строительства: светлая охра, серо-голубой, серый со светлыми архитектурными деталями.