Приложение. Положение о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, либо в соответствие проекту переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, на основании которого было принято решение о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения на территории муниципального образования "город сарапул"

Приложение к
Постановлению Администрации города Сарапула
от 22 июня 2017 г. N 1564

Положение
о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, либо в соответствие проекту переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, на основании которого было принято решение о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения на территории муниципального образования "город Сарапул"

I. Общие положения

1.1. Положение о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, либо в соответствие проекту переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, на основании которого было принято решение о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения на территории муниципального образования "Город Сарапул" (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", в целях обеспечения сохранности и безопасной эксплуатации жилищного фонда.

1.2. Положение определяет порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, либо в соответствие проекту переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, на основании которого было принято решение о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения.

1.3. Положение распространяется на собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договору социального найма (далее - наниматели жилых помещений), допустивших самовольное переустройство и (или) перепланировку жилого помещения.

1.4. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они проведены:

- при отсутствии решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, выданного Администрацией города Сарапула;

- с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, предоставляемого в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги "Прием документов необходимых для согласования перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, а так же выдача соответствующих решений о согласовании или об отказе".

1.5. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

1.6. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние, либо в соответствие проекту переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, на основании которого было принято решение о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения (далее - проект), в срок и в порядке, определенным Администрацией города Сарапула после установления факта самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки.

1.7. Под приведением жилого помещения в прежнее состояние, либо в соответствие проекту переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, на основании которого было принято решение о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, понимается производство работ, в результате которых жилое помещение будет соответствовать тем характеристикам, которые указаны в техническом паспорте данного жилого помещения на момент приемки его в эксплуатацию, либо техническим характеристикам, указанным в проекте.

1.8. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

II. Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние

2.1. При обнаружении случаев самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения заинтересованные лица направляют заявление в Администрацию города Сарапула. Заинтересованные лица - это собственники (наниматели) жилых помещений, права которых нарушены самовольным переустройством и (или) перепланировкой, государственные органы, организации (в т.ч. товарищества собственников жилья, управляющие организации), и иные лица, имеющие сведения о самовольном переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений.

2.2. Заявление, поступившее в Администрацию города Сарапула, направляется в управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Сарапула (далее - Управление). Специалист Управления в течение 10 календарных дней с момента поступления в Администрацию города Сарапула обращения органов и лиц, указанных в пункте 2.1 настоящего Положения:

- проверяет наличие (отсутствие) решения Администрации города Сарапула о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (запрашивает информацию в управлении архитектуры и градостроительства Администрации города Сарапула); - запрашивает от организации, управляющей многоквартирным домом, техническую документацию на жилое помещение;

- запрашивает по каналам межведомственного взаимодействия сведения о собственнике (нанимателе) жилого помещения.

2.3. После установления собственника (нанимателя) жилого помещения специалист Управления выполняет следующие действия:

2.3.1. Направляет собственнику жилого помещения (нанимателю жилого помещения), осуществившему самовольное переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, требование об обеспечении доступа в жилое помещение в связи с поступившим в Администрацию города Сарапула обращением по форме согласно Приложению N 1;

2.3.2. Специалист Управления совместно с представителем организации, управляющей многоквартирным домом, обследует жилое помещение с целью установления факта самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;

2.3.3. По результатам обследования составляется акт обследования жилого помещения по форме согласно Приложению N 2.

В случае выявления, что в ходе выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке были затронуты несущие конструкции здания, то в акте обследования жилого помещения дополнительно указывается о необходимости разработки проекта, в соответствии с требованиями действующего законодательства и выполнения работ на основании разработанного проекта.

Указанный акт составляется в трех экземплярах (один экземпляр для собственника (нанимателя) жилого помещения, один экземпляр остается в Управлении для подготовки проекта постановления Администрации города Сарапула о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, либо в соответствие проекту переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, на основании которого было принято решение о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, в связи с установлением факта самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения (далее - постановление), один экземпляр Управление в течение 3-х рабочих дней направляет в Государственную жилищную инспекцию при Министерстве энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и государственного регулирования тарифов Удмуртской Республики для принятия мер административного воздействия к физическим и юридическим лицам, допустившим самовольное переустройство и (или) самовольную перепланировку). Акт обследования жилого помещения и постановление выдаются одномоментно под роспись или направляются заказным письмом с уведомлением о вручении собственнику (нанимателю) самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения не позднее 3 рабочих дней с момента издания постановления.

2.3.4. При отказе собственника жилого помещения (нанимателя жилого помещения) в допуске в жилое помещение специалист Управления составляет соответствующий акт по форме согласно Приложению N 3 и обращается в Межмуниципальный отдел России "Сарапульский" за содействием в обеспечении доступа в жилое помещение с целью обследования данного жилого помещения по установлению факта проведения самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

2.3.5. В случае, если при обследовании жилого помещения установлено, что собственник (наниматель) жилого помещения самовольно осуществил переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, то специалист Управления в течение десяти рабочих дней с момента составления акта обследования жилого помещения готовит проект постановления о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, либо в соответствие проекту переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, на основании которого было принято решение о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения (далее - постановление).

2.3.6. Конкретный срок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, либо в соответствие проекту переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, на основании которого было принято решение о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, указывается в постановлении и определяется с учетом характера и сложности выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке. Срок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, либо в соответствие проекту переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, на основании которого было принято решение о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, исчисляется с момента вручения собственнику (нанимателю) жилого помещения постановления.

2.3.7. Собственник (наниматель) жилого помещения осуществляет приведение самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, либо в соответствие проекту переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, на основании которого было принято решение о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, в пределах срока, установленного в соответствии с пунктом 2.3.6 настоящего Положения, и по окончании работ письменно уведомляет об этом Управление и обращается в управление архитектуры и градостроительства Администрации города Сарапула для приемки в эксплуатацию жилого помещения.

2.3.8. Собственник (наниматель) жилого помещения при приведении жилого помещения в прежнее состояние, либо в соответствие проекту переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, на основании которого было принято решение о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, обеспечивает несущую способность и целостность конструкции здания, в котором находится такое жилое помещение.

2.3.9. В течение десяти календарных дней с даты поступления уведомления от собственника (нанимателя) жилого помещения или истечения срока, установленного для приведения переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, либо в соответствие проекту переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, на основании которого было принято решение о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, специалист Управления совместно с организацией, управляющей многоквартирным домом производят повторное обследование жилого помещения и составляют акт о приемке работ по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, либо в соответствие проекту переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, на основании которого было принято решение о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, по форме согласно Приложению N 4.

2.3.10. Если соответствующее жилое помещение не приведено в прежнее состояние, либо в соответствие проекту переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, на основании которого было принято решение о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, в указанный в постановлении срок, специалист Управления составляет акт о неисполнении постановления согласно Приложению N 5.

2.3.11. На основании акта о неисполнении постановления специалист Управления направляет документы Главе города Сарапула для принятия решения в соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.