Приложение N 5. Договор на право включения в схему размещения нестационарного торгового объекта на территории Дальнегорского городского округа

Приложение N 5
к Порядку проведения и определения победителя
закрытого аукциона на право включения в схему
размещения нестационарных торговых объектов
на территории Дальнегорского городского округа

                                Договор

 на право включения в схему размещения нестационарного торгового объекта

               на территории Дальнегорского городского округа

г. Дальнегорск                                    "__" ___________ 20_ г.

     Администрация   Дальнегорского    городского округа,    в лице главы

Дальнегорского городского округа _______________________________________,

действующего на основании    Устава Дальнегорского   городского округа, с

одной стороны,    именуемый    в дальнейшем    "Администрация"   (далее -

Администрация), и ____________________________, действующего на основании

_______________________, именуемый в дальнейшем "Владелец нестационарного

торгового объекта" (далее - Владелец НТО), а вместе    именуемые Стороны,

заключили на основании   результатов    закрытого    аукциона (протокол о

результатах аукциона от "__" ___________ 20_ г. N ____) настоящий договор

(далее - договор) о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1.  Администрация  предоставляет  Владельцу НТО право на включение

нестационарного  торгового  объекта  в  Схему  размещения нестационарного

торгового  объекта на территории Дальнегорского городского округа (далее-

Схема), по адресу: ______________________________________________________

_________________________________________________________________________

площадью _______________ (далее-место размещения объекта), а Владелец НТО

     обязуется  разместить  и  обеспечить  в течение всего срока действия

настоящего  договора  функционирование  нестационарного торгового объекта

(далее-Объект)  на условиях и в порядке, предусмотренных в соответствии с

настоящим договором и действующим законодательством Российской Федерации.

     1.2. Тип нестационарного торгового объекта: _______________________;

площадь ___________ кв. м.

     1.3. Вид реализуемой продукции в нестационарном торговом объекте:

_________________________________________________________________________

     1.4.  Настоящий  договор  на  размещение  нестационарного  торгового

объекта  является  подтверждением  права  Владельца  НТО на осуществление

торговой  деятельности в месте, установленном Схемой и п. 1.1. настоящего

договора.

     1.5. Период размещения Объекта устанавливается с "__" ______________

20__ г. по "__" ______________ 20__ г.

               2. Плата за размещение НТО. Порядок и сроки расчетов

     2.1.  Плата за размещение Объекта устанавливается в размере итоговой

цены  аукциона,  за  которую  Владелец  НТО  приобрел право на заключение

настоящего договора, и составляет _______________.

     2.2. Плата за размещение Объекта вносится:

     -  со  дня заключения договора на срок до 1 года: разовым платежом в

течение 5 (пяти) рабочих дней;

     -  при  заключении  договора  на  срок от 1 года и более: ежегодно в

течение  30  (тридцати)  календарных  дней  с  момента  наступления срока

оплаты  в соответствии с Графиком платежей, который является неотъемлемой

частью Договора, по реквизитам указанным в договоре.

     2.3. Владелец НТО вправе досрочно оплатить цену договора.

     2.4.  Уплаченная ранее плата за размещение Объекта не возвращается в

случаях:

     - досрочного расторжении договора;

     - отказа Владельца НТО от права на размещение Объекта;

     -  отказа  перемещения  Владельца  НТО с места размещения Объекта на

компенсационное место.

                           3. Права и обязанности Сторон

     3.1. Владелец НТО имеет право:

     3.1.1.  Разместить Объект по местоположению в соответствии с пунктом

1.1 настоящего договора.

     3.1.2.  Использовать  Объект для осуществления торговой деятельности

на  условиях,  в  порядке  и  сроки,  предусмотренных  в  соответствии  с

настоящим договором и действующим законодательством РФ.

     3.1.3.  В случае необходимости освобождения места размещения Объекта

для    нужд    города,  предусмотренных  подпунктом  3.2.8.  пункта  3.2.

настоящего  договора  и  внесения  в  связи  с  этим  изменений  в  Схему

переместить Объект с места его размещения на компенсационное место 3.2.8.

     3.1.4.  Иметь  беспрепятственный  доступ к месту размещения Объекта,

указанному  в  договоре,  с целью осуществления прав Владельца НТО, в том

числе для его размещения, функционирования, содержания и демонтажа.

     3.2. Владелец НТО обязан:

     3.2.1.  Своевременно  и полностью вносить плату за право включение в

Схему в размере и порядке, установленном настоящим договором.

     3.2.2.  Сохранять  вид  и  специализацию,  местоположение  и размеры

Объекта    в    течение   установленного  периода  размещения  Объекта  в

соответствии с настоящим договором.

     3.2.3.   Обеспечивать  функционирование  Объекта  на  условиях  и  в

порядке,    предусмотренных   в  соответствии  с  настоящим  договором  и

действующим законодательством РФ.

     3.2.4.  Обеспечить  сохранение  внешнего  вида и оформления Объекта:

осуществлять  его  содержание, обеспечивающее надлежащее состояние, в том

числе  техническое  и  эстетическое,  включая ремонт и замену пришедших в

негодность  элементов,  частей,  конструкций,  покраску  в  течение всего

срока действия настоящего договора.

     3.2.5.  Обеспечить соблюдение санитарных норм и правил, вывоз мусора

и  иных  отходов  (в  радиусе  10  метров)  от  использования  Объекта  в

соответствии с настоящим  договором.    Не допускать   переполнения  урн,

контейнеров для сбора твердых бытовых отходов.

     3.2.6.       Соблюдать    при    размещении    Объекта    требования

градостроительных        регламентов,     строительных,    экологических,

санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

     3.2.7.*  В  течение  20  (двадцати)    календарных  дней  с  момента

заключения договора:

     а)  заключить  со специализированным предприятием договор на вывоз и

утилизацию твердых бытовых отходов;

     б)  заключить  договор на подключение к источникам энергообеспечения

(при необходимости);

     в)    заключить    договор   на  подключение  к  коммуникациям  (при

необходимости).

     3.2.8.  Незамедлительно освободить место размещения Объекта в случае

необходимости для нужд города:

     -  ремонта  и (или) реконструкции автомобильных дорог в случае, если

нахождение Объекта препятствует осуществлению указанных работ;

     -    использования   территории,  занимаемой  Объектом,  для  целей,

связанных    с  развитием  улично-дорожной  сети,  размещением  остановок

общественного    транспорта,    оборудованием    бордюров,   организацией

парковочных карманов;

     - размещения объектов капитального строительства;

     - ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций.

     3.2.9.  Использовать  Объект для осуществления торговой деятельности

в соответствии с требованиями действующего законодательства.

     3.2.10.    Не   эксплуатировать  Объект  без  утвержденного  акта  о

соответствии    (несоответствии)    нестационарного    торгового  объекта

установленным требованиям.

     В  течение  7  (семи)  рабочих дней после размещения Объекта и перед

началом  его эксплуатации предъявить Объект для осмотра путем направления

соответствующего    обращения    в    отдел    экономики    и   поддержки

предпринимательства.

     3.2.11.    В    случае    пожара  или  разрушения  Объекта  Владелец

нестационарного  НТО  уведомляет  о  данных  фактах  в  письменной  форме

Администрацию в течение 3 (трех) рабочих дней.

     Владелец  НТО  в  течение  60  (шестидесяти) календарных дней с даты

уведомления  о  факте  пожара или разрушения Объекта производит работы по

его  восстановлению в соответствии с пунктом 3.2.4. настоящего договора и

приступает  к его эксплуатации после выполнения требований пункта 3.2.10.

настоящего договора.

     3.2.12.    При    осуществлении    торговой  деятельности  соблюдать

требования    законодательства  в  сфере  продажи  алкогольной,  табачной

продукции,    а    также  санитарно  -  эпидемиологические  требования  к

организациям торговли.

     3.2.13.  Использовать  Объект  способами, которые не должны наносить

вред окружающей среде.

     3.2.14.  Не  допускать  загрязнение,  захламление  места  размещения

Объекта.

     3.2.15.  Не допускать передачу Владельцем НТО прав и обязанностей по

настоящему договору третьим лицам.

     3.2.16.   При  прекращении  договора  в  1-дневный  срок  обеспечить

демонтаж и вывоз Объекта с места его размещения.

     3.2.17.  В случае если Объект конструктивно объединен с другими НТО,

обеспечить демонтаж Объекта без ущерба другим НТО.

     3.2.18.  Передать занимаемое место размещения Объекта от НТО по акту

приема-сдачи  в  течение  10  (десяти)  рабочих  дней  по окончании срока

действия договора или со дня досрочного расторжения договора.

     3.3. Администрация имеет право:

     3.3.1.   В  любое  время,  в  период  действия  договора,  проверять

соблюдение   Владельцем  НТО  требований  настоящего  договора  на  месте

размещения Объекта.

     3.3.2.   Требовать  расторжения  договора  и  возмещения  убытков  в

случае,  если  Владелец  НТО  размещает  Объект  не  в соответствии с его

видом,  специализацией,  периодом  размещения,  Схемой  и иными случаями,

предусмотренных настоящим договором.

     3.3.3.  При  неисполнении Владельцем НТО обязанностей, установленных

настоящим    договором,    освободить    место    размещения  от  Объекта

самостоятельно  или с привлечением третьих лиц, с последующим возмещением

Владельцем НТО всех расходов, понесенных Администрацией.

     3.3.4.    Осуществлять   контроль  за  своевременностью  и  полнотой

внесения  платы  за полученное право на включение хозяйствующего субъекта

в Схему.

     3.4. Администрация обязана:

     3.4.1.  Предоставить Владельцу НТО место размещения Объекта согласно

полученного  права  включения хозяйствующего субъекта в Схему на условиях

и  в  порядке,  предусмотренных  в  соответствии  с настоящим договором и

действующим законодательством РФ.

     3.4.2.  Принять  занимаемое  место размещения Объекта от НТО по акту

приема-сдачи  в  течение  10  (десяти)  рабочих  дней  по окончании срока

действия договора или со дня досрочного расторжения договора.

     3.4.3.  В случае необходимости освобождения места размещения Объекта

для нужд города предоставить Владельцу НТО компенсационное место.

                         4. Ответственность Сторон

     4.1.    В    случае    неисполнения   или  ненадлежащего  исполнения

обязательств  по  настоящему  договору  Стороны  несут  ответственность в

соответствии с действующим законодательством РФ.

     4.2.  В  случае  просрочки  исполнения Владельцем НТО обязательства,

предусмотренного  пунктом  2.2.  настоящего договора, начисляется пеня за

каждый  день  просрочки,  начиная  со  дня следующего после дня истечения

установленного     договором    срока    исполнения    обязательства    и

устанавливается  в  размере  одной  трехсотой  действующей на дату уплаты

пени  ключевой  ставки  ЦБ  РФ  от  цены  договора, уменьшенной на сумму,

пропорционально    объему    обязательств,  предусмотренных  договором  и

фактически исполненных Владельцем НТО.

     4.3.  Владелец  НТО  не  вправе  передавать  права  и обязанности по

договору третьим лицам.

     4.4.  Ответственность  за  любой  ущерб  или  вред,  причиненный при

размещении и функционировании Объекта несет Владелец НТО.

                       5. Срок действия договора.

              Условия изменения и расторжения договора

     5.1.  Настоящий договор действует с момента его подписания Сторонами

и до "__" ___________ 20__ г.

     5.2.    Договор   подлежит  расторжению  Администрацией  досрочно  в

одностороннем порядке с уведомлением Владельца НТО в случаях:

     1)  если  Владелец  НТО  размещает  Объект  не  в соответствии с его

видом,  специализацией,  периодом  размещения,  Схемой  и иными случаями,

предусмотренными настоящим договором;

     2)  неосуществления  Владельцем НТО деятельности на месте размещения

Объекта в течение 3 (трех) месяцев со дня заключения Договора;

     3)    ликвидации    юридического    лица,  прекращения  деятельности

физическим  лицом  в  качестве индивидуального предпринимателя и внесения

соответствующей  записи  в  Единый государственный реестр юридических лиц

либо индивидуальных предпринимателей;

     4)    наличия    2  (двух)  и  более  нарушений  (в  течение  одного

календарного  года) законодательства РФ. после вступления в установленном

порядке  в  законную  силу  решения  компетентных  органов и (или) суда о

привлечении виновных лиц к административной ответственности, связанного:

     - с нарушением земельного законодательства РФ;

     -  с  несоответствием  указанных  в  Схеме  сведений  о НТО по виду,

специализации, периоду его размещения;

     -  в  случае  реализации  в  НТО  товаров,  запрещенных  действующим

законодательством РФ;

     5)    В    случае    отказа  Владельца  НТО  переместить  Объект  на

компенсационное  место  размещения  при  необходимости освобождения места

размещения Объекта для нужд города:

     -  ремонта  и (или) реконструкции автомобильных дорог в случае, если

нахождение Объекта препятствует осуществлению указанных работ;

     -    использования   территории,  занимаемой  Объектом,  для  целей,

связанных    с  развитием  улично-дорожной  сети,  размещением  остановок

общественного    транспорта,    оборудованием    бордюров,   организацией

парковочных карманов;

     - размещения объектов капитального строительства;

     - ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций;

     В  случае  необходимости  освобождения  места размещения Объекта для

нужд  города  Владельцу  НТО  при  его согласии, без проведения аукциона,

предоставляется  компенсационное  место  размещения Объекта, включенное в

Схему.  При  этом в договор вносятся изменения, касающиеся местоположения

(адреса)  места  размещения  Объекта.  Иные условия договора изменению не

подлежат.    Компенсационное    место   размещения  Объекта  должно  быть

равнозначным    по    площади    занимаемому  месту  размещения  Объекта.

Дополнительное  соглашение  о  внесении  изменений в Договор направляется

Владельцу  НТО  в  течение  3 (трех) рабочих дней со дня внесения в Схему

изменения  об  исключении занимаемого места размещения Объекта и подлежит

рассмотрению  Владельцем  НТО  в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня его

получения.  Владелец  объекта  своими  силами  и  за свой счет перемещает

Объект  с  места  его  размещения  на  компенсационное место не позднее 7

(семи)  календарных  дней со дня подписания дополнительного соглашения. В

случае не подписания    дополнительного   соглашения  в  указанные  сроки

договор  подлежит расторжению в одностороннем порядке.

     6)  передачи  Владельцем НТО прав и обязанностей по договору третьим

лицам;

     7)     просрочки    исполнения    Владельцем    НТО    обязательств,

предусмотренным  пунктом  2.2.  настоящего  договора,  более  чем  на  30

(тридцать) календарных дней.

     5.3.    Наличия    2  (двух)  или  более  нарушений  Владельцем  НТО

обязательств,  предусмотренных подпунктами 3.2.2., 3.2.4., 3.2.5, 3.2.7.,

3.2.8.  пункта  3 договора, подтвержденного актами о несоблюдении условий

договора.

     В   случае  нарушения  обязательства,  предусмотренного  подпунктами

3.2.10, 3.2.11. пункта 3 Договора.

     5.4.  Уведомление об одностороннем расторжении договора направляется

Владельцу  НТО  по  адресу,  указанному  в  договоре  заказным  письмом с

уведомлением  о  вручении.  Договор считается расторгнутым по истечении 5

(пяти)  календарных  дней  со  дня  доставки  Уведомления  о  расторжении

договора Владельцу НТО.

     5.5.  Договор  может  быть  расторгнут  по  соглашению Сторон, в том

числе    при  отказе  Владельца  НТО  от  права  на  размещение  Объекта.

Уведомление  о  расторжении  договора по соглашению Сторон направляется в

Администрацию  по  адресу,  указанному  в  договоре. На основании данного

Уведомления    Администрация   подготавливает  соглашение  о  расторжении

договора   в  течение  5  (пяти)  календарных  дней  со  дня  поступления

Уведомления  о  расторжении  договора  Владельцем  НТО. Договор считается

расторгнутым со дня подписания соглашения Сторонами.

                     6. Обстоятельства непреодолимой силы

     6.1.  Стороны  освобождаются  от  ответственности  за  частичное или

полное   неисполнение  обязательств  по  настоящему  договору,  если  это

неисполнение    явилось   следствием  обстоятельств  непреодолимой  силы,

возникших  после  заключения  договора в результате событий чрезвычайного

характера.

     К  обстоятельствам  непреодолимой силы относятся события, на которые

Стороны    не    могут  оказывать  влияние  и  за  возникновение  которых

ответственности  не  несут  (землетрясение,  наводнение,  пожар, и другие

стихийные    бедствия,    принятие    органами    законодательной  власти

ограничительных  норм права и другие). Указанные события должны оказывать

прямое    влияние   на  невозможность  надлежащего  исполнения  Сторонами

принятых  обязательств по настоящему договору. К таким обстоятельствам не

относятся  отсутствие  средств  или невозможность Владельца НТО выполнить

финансовые обязательства.

     6.2.  Сторона,  ссылающаяся  на  обстоятельства  непреодолимой силы,

обязана  в  течение  3 (трех) календарных дней известить другую Сторону о

наступлении  действия или о прекращении действия подобных обстоятельств и

предоставить    надлежащее    доказательство   наступления  форс-мажорных

обстоятельств.

     Надлежащим  доказательством  наличия  указанных  обстоятельств  и их

продолжительности  будут  служить заключения соответствующих компетентных

органов.

     6.3.  По  прекращению действия форс-мажорных обстоятельств, Сторона,

ссылающаяся  на  них,  должна  без  промедления  известить об этом другую

Сторону в письменном виде.

     Если  Сторона  не  направит  или несвоевременно направит необходимое

извещение,  то  она обязана возместить другой Стороне убытки, причиненные

не извещением или несвоевременным извещением.

     6.4.    Стороны    могут    отказаться   от  дальнейшего  исполнения

обязательств  по  договору  по  соглашению  Сторон,  если  обстоятельство

непреодолимой  силы длится более 30 (тридцати) календарных дней. При этом

Сторона,  не  исполнившая  обязательств  по  настоящему договору, обязана

возвратить  другой  Стороне  все  полученное ей по настоящему договору от

другой Стороны.

                        7. Уведомления и извещения

     7.1.  Все  уведомления  и  извещения,  необходимые  в соответствии с

настоящим  договором,  совершаются  в  письменной  форме  и  должны  быть

переданы  лично  или  направлены заказной почтой, электронным сообщением,

по  телефаксу  с  последующим  предоставлением  оригинала или курьером по

месту  нахождения  Сторон,  иным адресам, указанными Сторонами. В случае,

изменения  у  какой  -  либо  из  Сторон  юридического  адреса, названия,

банковских  реквизитов,  она  обязана в течение 5 (пяти) календарных дней

со дня изменения письменно известить об этом другую Сторону.

     7.2.  Уведомления  и  извещения  направляются  за  счет уведомляющей

Стороны.

     7.3.  Уведомление  или  сообщение  считается направленным надлежащим

образом,  если оно отправлено адресату заказным письмом или телеграммой с

уведомлением  о вручении по адресу, указанному в настоящем договоре, либо

посредством  факсимильной связи, телефонограмм с подтверждением получения

(Ф.И.О.    полномочного   представителя,  время,  дата  получения),  либо

посредством    электронной   почты,  либо  доставлено  лично  курьером  с

получением под расписку полномочными сотрудниками получателя.

     В  случае  направления  уведомлений  или  сообщений с использованием

почты    или    телеграфа  они  считаются  полученными  Стороной  в  день

фактического    получения,   подтвержденного  отметкой  почты.  В  случае

отправления  уведомлений  или  сообщений  посредством факсимильной связи,

телефонограмм  или электронной почты они считаются полученными Стороной в

день их отправки.

                           8. Разрешение споров

     8.1.  Все  споры  и  разногласия, которые могут возникнуть в связи с

выполнением    обязательств    по   настоящему  договору,  Стороны  будут

стремиться разрешать путем переговоров.

     8.2.  Претензия в письменной форме направляется Стороне, допустившей

нарушение  условий договора. В претензии указываются допущенные нарушения

со  ссылкой  на  соответствующие  положения  договора или его приложений,

стоимостная    оценка  ответственности  (неустойки),  а  также  действия,

которые должны быть произведены для устранения нарушений.

     8.3.  Срок  рассмотрения  писем,  уведомлений или претензий не может

превышать  10  (десяти)  календарных  дней  со  дня  их  получения,  если

настоящим договором не предусмотрены иные сроки рассмотрения.

     8.4.  В  случае  если  указанные  споры  и разногласия не могут быть

разрешены    путем   переговоров,  они  подлежат  разрешению  в  порядке,

предусмотренном  действующим  законодательством  РФ,  в  Арбитражном суде

Приморского края.

                        9. Заключительные положения

     9.1.    В    части   отношений  между  Сторонами,  неурегулированной

положениями        настоящего     договора,    применяется    действующее

законодательство РФ.

     9.2.  Если  какое-либо  из  положений настоящего договора становится

недействительным,  это  не  затрагивает  действительности  остальных  его

положений.

     9.3.  Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть

совершены  в  письменной  форме  и  подписаны  надлежаще  уполномоченными

представителями    Сторон.  Все  приложения  и  дополнения  к  настоящему

договору  являются  его  неотъемлемыми  частями и составляют с ним единое

целое.

     9.4.  Настоящий  договор  составлен  в 2 (двух) экземплярах, имеющих

одинаковую  юридическую  силу,  по  одному  для каждой из Сторон, один из

которых  хранится  в Администрации в течение 5 (пяти) лет после истечения

срока  его  действия.  В  случае  изменения  у  какой  -  либо  из Сторон

юридического  адреса,  названия,  банковских  реквизитов,  она  обязана в

течение  5  (пяти)  календарных дней со дня изменения письменно известить

об этом другую Сторону.

                        10. Адреса и реквизиты Сторон

              Администрация                 Владелец НТО

Администрация Дальнегорского                _____________________________

городского округа                           _____________________________

юридический адрес:                          юридический адрес:

УФК по Приморскому краю                     ИНН/КПП

(Финуправление администрации города,        ОГРН

Администрация Дальнегорского                Банк

городского округа)                          р/с

л/с                                         БИК

ИНН                                         ОКПО

КПП                                         адрес эл. почты

ОГРН ОКТМО                                  тел.

р/с

БИК

Глава Дальнегорского

городского округа                           _____________________________

_________________________ (Ф.И.О.)          _____________________________

     _________

     * для передвижных НТО, елочных    площадок    и бахчевых    развалов

п. 2.3.7. исключается