Постановление Администрации муниципального образования "Поронайский городской округ" Сахалинской области от 16 ноября 2018 г. N 1307 "Об утверждении Положения о переселении граждан из аварийного жилищного фонда на территории Поронайского городского округа" (с изменениями и дополнениями) (документ не действует)

Постановление Администрации муниципального образования "Поронайский городской округ" Сахалинской области от 16 ноября 2018 г. N 1307
"Об утверждении Положения о переселении граждан из аварийного жилищного фонда на территории Поронайского городского округа"

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 31.12.2014 N 499-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", государственной программой "Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем на 2014 - 2020 годы", утвержденной постановлением Правительства Сахалинской области от 06.08.2013 N 428, муниципальной программой "Обеспечение населения Поронайского городского округа качественным жильем на 2015 - 2020 годы", утвержденной постановлением Администрации Поронайского городского округа от 26.02.2015 N 223, ст. 37 Устава муниципального образования Поронайский городской округ, Администрация Поронайского городского округа постановляет:

1. Утвердить Положение о переселении граждан из аварийного жилищного фонда на территории Поронайского городского округа (прилагается).

2. Признать утратившим силу постановление Администрации Поронайского городского округа от 10.06.2013 N 125 "Об утверждении Положения "Об обеспечении жилищных прав граждан-собственников жилых помещений и граждан-нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма при переселении и освобождении жилых помещений при сносе аварийного жилищного фонда в Поронайском городском округе".

3. Настоящее постановление опубликовать в газете "Экспресс" и разместить на официальном сайте Поронайского городского округа.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого вице-мэра Поронайского городского округа В.А. Пенкина.

Мэр Поронайского городского округа

А.М. Радомский

Утверждено
постановлением Администрации
Поронайского городского округа
от 16.11.2018 г. N 1307

Положение
о переселении граждан из аварийного жилищного фонда на территории Поронайского городского округа

1. Общее положение

1.1. Настоящее Положение о переселении граждан из аварийного жилищного фонда на территории Поронайского городского округа (далее - Положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 31.12.2014 N 499-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", государственной программой "Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем на 2014 - 2020 годы", утвержденной постановлением Правительства Сахалинской области от 06.08.2013 N 428, муниципальной программой "Обеспечение населения Поронайского городского округа качественным жильем на 2015 - 2020 годы", утвержденной постановлением Администрации Поронайского городского округа от 26.02.2015 N 223, а также в целях упорядочения переселения граждан из аварийного жилищного фонда, находящегося на территории Поронайского городского округа.

1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок и условия переселения граждан из аварийного жилищного фонда на территории Поронайского городского округа.

1.3. Настоящий Положение определяет условия предоставления квартир, муниципального пустующего жилищного фонда, приобретаемых за счет средств областного бюджета Сахалинской области, муниципального образования Поронайский городской округ.

1.4. Право на получение благоустроенного жилья имеют граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в аварийных многоквартирных домах муниципального жилищного фонда подлежащих сносу.

1.5. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

1.6. Указанным в п. 1.4. настоящего Положения гражданам предоставляются благоустроенные квартиры по договорам социального найма.

1.7. Указанным в п. 1.5. настоящего Положения гражданам предоставляются благоустроенные квартиры на праве собственности.

2. Условия переселения граждан из аварийного жилищного фонда

2.1. Дома признаются аварийными в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", в частности, если они имеют деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения дома. Многоквартирные дома подлежат сносу если проведение восстановительных работ технически невозможно или экономически нецелесообразно и техническое состояние этих домов и строительных конструкций характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования.

2.2. Жилые многоквартирные дома (жилые помещения), отнесенные к категории аварийных, вносятся в реестр аварийного жилищного фонда Администрации Поронайского городского округа (далее - Администрация).

2.3. Переселение граждан из аварийного жилого дома (жилого помещения) производится согласно действующему законодательству, после признания его в установленном порядке непригодным для проживания.

2.4. Администрация определяет очередность переселения, сроки и очередность сноса аварийного жилищного фонда, непригодного для проживания, и организует работу по переселению граждан.

2.5. При предоставлении нанимателям, собственникам жилых помещений не подлежат обязательному удовлетворению требования:

- о предоставлении жилого помещения в определенной квартире, на определенном этаже, в определенном доме или в определенной части населенного пункта;

- о предоставлении жилого помещения, большего по размерам, чем предусмотрено жилищным законодательством и настоящим Положением;

- о предоставлении раздельного жилья (двух и более жилых помещений) членам семьи с целью их расселения;

- требования собственников, имеющих жилое помещение в долевой собственности, о предоставлении отдельных жилых помещений.

2.6. Граждане, переселяемые из аварийного жилищного фонда и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, не имеют правовых оснований для требования улучшения жилищных условий в порядке ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3. Порядок переселения нанимателей жилых помещений

3.1. Гражданам, выселяемым из жилых помещений, расположенных в жилых домах, признанных после 01.01.2012 в установленном законодательством порядке аварийными, занимаемых по договорам социального найма, предоставляются:

- другие жилые помещения по договорам социального найма (в соответствии со статьями 86 и 89 Жилищного кодекса);

- предоставление АО "Сахалинское ипотечное агентство" льготного ипотечного займа для строительства (приобретения) другого жилого помещения. Реализация данного механизма возможна в случае письменного отказа гражданина от предоставления жилого помещения по договору социального найма в соответствии со статьями 86 и 89 Жилищного кодекса.

3.2. Предоставляемое гражданам другое жилое помещение по договору социального найма, в связи с выселением по основаниям, предусмотренными статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

3.3. Гражданам, занимающим жилое помещение, подлежащее освобождению по договору найма, договора найма (поднайма), коммерческого найма, найма жилого служебного помещения и т.д., предоставляется другое жилое помещение на условиях ранее заключенного договора и на оставшийся срок его действия.

3.4. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

3.5. Переселение граждан из подлежащих освобождению жилых помещений подлежащих сносу, занимаемых по договорам социального найма, осуществляется в пустующий муниципальный жилищный фонд, оформленный надлежащим образом в муниципальную собственность Поронайского городского округа для этих целей.

3.6. При письменном согласии граждан им может быть предоставлено другое жилое помещение меньшей площади.

3.7. Для принятия решения о предоставлении жилых помещений из муниципального жилищного фонда гражданами в Администрацию должны быть представлены следующие документы:

1) заявление установленной формы, оформленное в соответствии с приложением N 1 к настоящему Положению.

2) договор социального найма (ордер) на жилое помещение;

3) письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи о вселении в предоставленное жилое помещение и обязательство всех совершеннолетних членов семьи о снятии их с регистрационного учета и об освобождении занимаемого жилого помещения;

4) копии паспортов, свидетельств о рождении детей, иные документы, удостоверяющие личность;

5) согласие на обработку персональных данных.

Заявитель вправе самостоятельно предоставить следующие документы, необходимые для получения муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов:

1) выписка из финансово - лицевого счета;

2) справка о составе семьи.

3.8. На основании представленных гражданами документов комиссией по жилищным вопросам при Администрации (далее - Комиссия) принимается решение о предоставлении гражданам жилых помещений по договору социального найма. По результатам принятого Комиссией решения специалистами жилищно-имущественного отдела Администрации подготавливается проект постановления Администрации (далее - Постановление) и предоставляется на утверждение мэру Поронайского городского округа.

3.9. На основании постановления Администрация (наймодатель) заключает в установленном порядке с гражданином (нанимателем) договор социального найма жилого помещения. С момента заключения данного договора прежний договор расторгается.

3.10. Договор социального найма жилого помещения заключается в установленном порядке в письменной форме.

3.11. Договор социального найма является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. В исключительных случаях договор социального найма может быть заключен и выдан другому лицу по доверенности, оформленной надлежащим образом.

3.12. Договор социального найма (найма) заключается после снятия с регистрационного учета по месту жительства гражданина и всех членов его семьи.

3.13. Наниматель обязан вселиться в предоставленное жилое помещение со всеми членами семьи, включенными в договор социального найма, и зарегистрироваться по новому месту жительства.

3.14. При отказе гражданина от освобождения занимаемого по договору социального найма (найма) жилого помещения и переселения в предоставляемое благоустроенное жилое помещение выселение такого гражданина происходит в судебном порядке.

4. Порядок переселения собственников жилых помещений

4.1. Администрация в лице жилищно-имущественного отдела Администрации Поронайского городского округа (далее - Отдел):

1) определяет количество жилых помещений многоквартирных аварийных домов (далее - помещения), находящихся в частной собственности граждан, осуществляет сбор и обработку информации об этих объектах, подлежащих изъятию, выкупу в связи изъятием, в рамках реализации мероприятий муниципальной программы "Обеспечение населения Поронайского городского округа качественным жильем на 2015 - 2020 годы", утвержденной постановлением Администрации Поронайского городского округа от 26.02.2015 N 223 (далее - Программа), в пределах ассигнований, предусмотренных бюджетом муниципального образования Поронайского городского округа;

2) информирует собственников жилых помещений аварийных домов о порядке переселения и определяется с собственниками помещений об условиях заключения соглашения с правом выбора одного из вариантов предусмотренных Программой, а также настоящем Положением.

4.2. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления Администрацией, принявшей решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе в разумный срок оформленного в соответствии с приложением N 2 к настоящему Положению.

4.3. В случае, если собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для муниципальных нужд.

Порядок изъятия жилого помещения у собственника регулируется с учетом норм ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 49, 53 Земельного кодекса Российской Федерации.

4.4. Решение об изъятии земельных участков и объектов недвижимого имущества, расположенных на данных земельных участках принимается в форме Постановления.

4.5. В Постановлении об изъятии земельных участков и объектов недвижимого имущества, расположенных на данных земельных участках должны быть указаны: изымаемый земельный участок; изымаемые жилые помещения многоквартирного дома, находящегося на данном земельном участке; цель изъятия; реквизиты документа, в соответствии с которым осуществляется изъятие; сооружения, изъятие которых в соответствии с гражданским законодательством не осуществляется; сервитуты, которые установлены в отношении изымаемого земельного участка.

4.6. В течение десяти дней со дня принятия Постановления об изъятии земельных участков и объектов недвижимого имущества, расположенных на данных земельных участках Администрация:

1) осуществляет размещение Постановления об изъятии на официальном Интернет-сайте Поронайского городского округа http://poronaisk.admsakhalin.ru;

2) обеспечивает опубликование решения об изъятии (за исключением приложений к нему) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов;

3) направляет копию Постановления об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам, указанным в заявлениях об учете прав на недвижимость, либо в случае отсутствия указанных адресов по почтовым адресам, указанным в Едином государственном реестре недвижимости. В случае, если в связи с изъятием земельных участков изъятию подлежат расположенные на них здания, сооружения, находящиеся в них помещения, копия постановления об изъятии направляется также по месту нахождения таких зданий, сооружений, помещений. Если правообладатель изымаемой недвижимости сообщил адрес для связи в виде электронной почты, ему также отправляется копия решения об изъятии в электронной форме. В отсутствие сведений об адресах, указанных в настоящем пункте, копия решения об изъятии по указанным адресам не направляется;

4) направляет копию Постановления об изъятии в орган регистрации прав.

4.7. Правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом Постановлении об изъятии со дня получения копии Постановления об изъятии или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом от 17 июля 1999 года N 176-ФЗ "О почтовой связи" (далее - Федеральный закон "О почтовой связи") предусмотренного подпунктом 3 пункта 4.6 настоящего Положения заказного письма, которым ему направлялась копия решения об изъятии.

В случае отсутствия предусмотренных подпунктом 3 пункта 4.6 настоящего Положения сведений о почтовом адресе правообладателя изымаемой недвижимости и отправки ему копии Постановления об изъятии в электронной форме на адрес электронной почты правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным в день отправления указанной копии.

В случае отсутствия предусмотренных подпунктом 3 пункта 4.6 настоящего Положения сведений о почтовом адресе и об адресе электронной почты правообладателя изымаемой недвижимости данный правообладатель считается уведомленным со дня опубликования Постановления об изъятии в порядке, установленном подпунктом 2 пункта 4.6 настоящего Положения.

4.8. После уведомления правообладателя изымаемой недвижимости он вправе направить в Администрацию, сведения о почтовом адресе для направления данному правообладателю проекта соглашения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд.

Проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд направляется заказным письмом с уведомлением о вручении для подписания правообладателю, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества. Администрация вправе вручить проект соглашения об изъятии недвижимости правообладателю изымаемой недвижимости с распиской в получении.

При отказе правообладателя изымаемой недвижимости получить проект соглашения об изъятии недвижимости лицо, доставляющее проект соглашения об изъятии недвижимости, делает на нем отметку об отказе в получении проекта соглашения об изъятии недвижимости.

Правообладатель изымаемой недвижимости, отказавшийся принять проект соглашения об изъятии недвижимости, считается надлежащим образом получившим указанный проект соглашения.

Одновременно с проектом соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, направляемым правообладателю изымаемой недвижимости, направляются следующие документы:

1) кадастровые паспорта земельных участков, подлежащих изъятию в соответствии с соглашением об изъятии недвижимости, а также кадастровые паспорта расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений, помещений в них, объектов незавершенного строительства (если сведения о таких зданиях, сооружениях, помещениях в них, объектах незавершенного строительства внесены в Единый государственный реестр недвижимости);

2) отчет об оценке рыночной стоимости изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества или об оценке рыночной стоимости прав на земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению в связи с изъятием, а также отчет об оценке размера убытков, причиняемых изъятием земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества.

4.9. Постановление об изъятии действует в течение трех лет со дня его принятия.

4.10. Постановление об изъятии может быть обжаловано в суде в течение трех месяцев со дня уведомления правообладателя изымаемой недвижимости о принятом решении об изъятии.

4.11. Если жилое помещение, подлежащее изъятию, выкупу в связи изъятием, принадлежит нескольким собственникам, соглашение о выкупе жилого помещения, в том числе порядок и форма выплаты возмещения за жилое помещение, определяется пропорционально долям в праве общей собственности на такое имущество или по их общему согласию, выраженному в письменной форме.

4.12. В случае нахождения изымаемого жилого помещения на праве долевой собственности соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд подлежит нотариальному удостоверению.

4.13. Жилое помещение, обремененное какими либо обязательствами (ипотека, залог, рента, наем и т.п.) не может быть выкупленным или изъятым Администрацией, до полного исполнения обязательств собственником.

4.14. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

4.15. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

4.16. Обеспечение прав собственников жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде, признанном таковым после 01.01.2012 происходит в виде предоставления:

1. Гражданам - собственникам жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде, признанном таковым после 01.01.2012, не имеющим иных жилых помещений (на дату включения жилого дома, признанного аварийным и подлежащего расселению, в муниципальную программу, в рамках которой осуществляется переселение граждан из аварийного жилого фонда), предоставленных по договору социального найма, либо принадлежащих на праве собственности:

- выплата денежного возмещения за изымаемое жилое помещение в соответствии с действующим законодательством (по согласованию с собственником жилого помещения);

- предоставление взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом предусмотренного денежного возмещения (при наличии в собственности муниципального образования свободных жилых помещений);

- предоставление АО "Сахалинское ипотечное агентство" льготного ипотечного займа для строительства (приобретения) другого жилого помещения (в случае заключения с администрацией муниципального образования соглашения об изъятии жилого помещения, расположенного в аварийном жилищном фонде, признанном таковым после 01.01.2012, принадлежащего гражданину - собственнику жилого помещения);

2. Гражданам - собственникам жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде, признанном таковым после 01.01.2012, имеющим иные жилые помещения, предоставленные по договору социального найма, либо принадлежащие на праве собственности:

- выплата денежного возмещения за изымаемое жилое помещение в соответствии с действующим законодательством;

- предоставление взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом предусмотренного денежного возмещения. Разница между суммой денежного возмещения и стоимостью предоставляемого жилого помещения (определяется администрацией муниципального образования) доплачивается гражданином за счет собственных (заемных) средств;

- предоставление АО "Сахалинское ипотечное агентство" льготного ипотечного займа для строительства (приобретения) другого жилого помещения (в случае заключения с администрацией муниципального образования соглашения об изъятии жилого помещения, расположенного в аварийном жилищном фонде, признанном таковым после 01.01.2012, принадлежащего гражданину - собственнику жилого помещения).

4.17. Если в жилом помещении аварийного дома, включенного в региональную, муниципальную программу, проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограничено дееспособные граждане, предоставление собственникам такого жилого помещения возмещения в денежной форме не допускается.

4.18. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, определенная на основании отчета об оценке, выполненного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Предельный размер убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием, учитываемый при определении размера возмещения за жилое помещение, устанавливается в отчете оценщика об оценке размера таких убытков в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации").

Все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, в целях возмещения подтверждаются документами, оформленными в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.19. Расходы, связанные с определением рыночной стоимости недвижимости, несет лицо, осуществляющее переселение в соответствии с ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". При повторной оценке расходы несет лицо, не согласившееся с ранее произведенной оценкой.

4.20. Для заключения соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд правообладатели изымаемой недвижимости предоставляют в Администрацию следующие документы:

1) заявление, установленной формы, оформленное в соответствии с приложением N 3 к настоящему Положению, либо заявление, установленной формы, оформленное в соответствии с приложением N 4 к настоящему Положению, а также соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд.

2) копии паспортов, свидетельств о рождении детей;

3) копии свидетельств о заключении (расторжении) брака;

4) письменное согласие о вселении в предоставленное собственнику по договору мены жилое помещение или согласие на выселение из изымаемого жилого помещения, при условии выплаты собственнику выкупной цены данного жилого помещения;

5) технический паспорт на жилое помещение, непригодное для проживания, передаваемое в муниципальную собственность;

6) в случае если гражданином было осуществлено переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, представляются документы, подтверждающие осуществление переустройств и (или) перепланировки и жилого помещения в установленном законом порядке;

7) согласие на обработку персональных данных.

8) документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение

9) согласие супруга (и) на отчуждение недвижимости, заверенное нотариусом.

Заявитель вправе самостоятельно предоставить справку о составе семьи.

4.21. Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд.

4.22. Предоставляемое собственнику другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение должно быть равнозначным (не менее) по общей площади изымаемого жилого помещения.

4.23. При письменном согласии собственников им может быть предоставлено другое жилое помещение меньшей площади. Если собственник согласен на предоставление ему жилого помещения меньшей площадью, то он не вправе требовать выкупную стоимость жилой площади, на которую уменьшена площадь предоставляемого помещения.

4.24. При согласии собственника на предоставление взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения, с ним заключается договор мены, в соответствии с которым собственнику должно быть предоставлено другое жилое помещение из муниципального жилищного фонда. Государственная пошлина за регистрацию права собственности на предоставленное жилое помещение оплачивается собственником (- ами).

4.25. Общая площадь жилых помещений определяется в соответствии с частью 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4.26. В случае, если региональной, муниципальной программой по переселению граждан из аварийного жилищного фонда предусмотрен иной способ обеспечения жилищных прав собственников изымаемой недвижимости, то применяются положения соответствующей программы.

4.27. Освобождаемые жилые помещения подлежат сносу (ликвидации) в соответствии с действующим законодательством.

5. Заключительные положения

5.1. Собственники и наниматели жилых помещений жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, несут обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение до сдачи жилого помещения по акту приема-передачи Администрации. При отказе освободить занимаемое жилое помещение, спор подлежит рассмотрению в судебном порядке.

5.2. Требования, не основанные на нормах законодательства РФ и нормативно - правовых актах муниципального образования Поронайский городской округ, о предоставлении жилого помещения в конкретном месте, доме, на этаже, по конкретному адресу, с определенным количеством комнат удовлетворению не подлежат.

5.3. Спорные вопросы, связанные с переселением граждан из жилых помещений многоквартирных домов, решаются в судебном порядке.

Приложение N 1
к Положению "О порядке переселения граждан
из аварийного жилищного фонда",
утвержденного постановлением
Администрации Поронайского городского округа
от 16.11.2018 г. N 1307

                                 Мэру Поронайского городского округа

                                          __________________________

                                      от ___________________________

                                                     (ФИО)

         зарегистрирован (а) по адресу:_____________________________

                                       _____________________________

                                     N телефона_____________________

Заявление
от нанимателя на переселение из аварийного жилищного фонда

Прошу переселить мою семью в количестве _________________ человек из

 аварийного многоквартирного дома N _____ ул. _____________________

(кв. N _____, общей площадью ____________кв. м.) на условиях:

- по договору социального найма жилого помещения;

- по договору найма служебного помещения.

        (ненужное зачеркнуть)

  Семья проживает  на  жилой площади,  находящейся  в  муниципальной

 собственности Поронайского городского округа.

Все совершеннолетние  члены семьи  дают согласие  (обязательство) на

 переселение на другую жилую площадь:

-      равнозначную  по  общей площади,    занимаемой  и  отвечающей

 установленным санитарным и техническим нормам и требованиям;

-    меньшей площадью  ранее занимаемой общей  площади  и отвечающей

 установленным санитарным и техническим нормам и требованиям.

        (ненужное зачеркнуть)

по адресу: _______________, ул.____________________ д._____ кв._____

 1-2-3-4 комнатной квартиры, общей площадью ________ кв. м.

и заключить договор социального найма с основным нанимателем

 ___________________________________________________________________

                             (Ф.И.О.)

К заявлению прилагаются следующие справки (документы):

-   справка  с  места  жительства  о  составе  семьи  (при наличии);

-   копия  финансового  лицевого   счета    (при наличии);

-   копии  документов,      удостоверяющих  личность  членов  семьи;

-   копия  договора  социального   найма  жилого помещения  (ордер);

-   справка  об  отсутствии задолженности  за  коммунальные  услуги,

 электроэнергию.

Достоверность  представленных  сведений   и  документов подтверждаю.

 Согласен (ы)  с тем, что любая информация, указанная в  заявлении и

 представленных   документах  может  быть  проверена   специалистами

 жилищно-имущественного отдела Администрации Поронайского городского

 округа.

Подпись нанимателя и всех совершеннолетних членов семьи:

______________________________ ___________________ _________________

            Ф.И.О.                   подпись              дата

______________________________ ___________________ _________________

______________________________ ___________________ _________________

             Ф.И.О.                   подпись              дата

______________________________ ___________________ _________________

______________________________ __________________ __________________

            Ф.И.О.                   подпись               дата

Приложение N 2
к Положению "О порядке переселения граждан
из аварийного жилищного фонда",
утвержденного постановлением
Администрации Поронайского городского округа
от 16.11.2018 г. N 1307

Типовая форма

Требование

Администрация Поронайского городского округа (далее - Администрация)

 уведомляет Вас о том,   что  многоквартирный жилой  дом N ________

 по ул. ______________ населенный пункт ______________  на основании

 заключения межведомственной комиссии при Администрации от _________

 N ________ об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома)

 требованиям, установленным в Положении о признании помещения  жилым

 помещением,    жилого  помещения  непригодным   для   проживания и

многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

 (далее - Заключение межведомственной комиссии) признан  аварийным и

 подлежащим сносу.

     В соответствии   с п. 10 ст. 32   Жилищного кодекса  Российской

 Федерации,  Администрация предлагает Вам,   как собственнику жилого

 помещения (доли) общей площадью _______кв. м. по адресу:___________

 осуществить снос за счет собственных средств в течение трёх месяцев

 со дня получения настоящего уведомления (требования).

  О принятом  решении просим  Вас сообщить в письменном виде в форме

 заявления.

  В случае если Вы не  осуществили снос  указанного дома,  земельный

 участок  на  котором расположен  вышеуказанный дом подлежит изъятию

 для муниципальных нужд  и  соответственно подлежит  изъятию каждое

жилое помещение в указанном доме, находящееся в Вашей собственности.

 Неполучение ответа в установленный  срок будет считаться отказом от

 осуществления сноса аварийного дома.

Требование получил (а)______________________________________________

                            (дата, Ф.И.О. собственника, подпись)

Первый вице-мэр Поронайского городского округа _____________________

                                                        (ФИО)

Приложение N 3
к Положению "О порядке переселения граждан
из аварийного жилищного фонда",
утвержденного постановлением
Администрации Поронайского городского округа
от 16.11.2018 г. N 1307

                                 Мэру Поронайского городского округа

                                          __________________________

                                      от ___________________________

                                                     (ФИО)

         зарегистрирован (а) по адресу: ____________________________

                                       _____________________________

                                     N телефона ____________________

Типовая форма

Заявление
(собственника) на переселение из аварийного жилищного фонда

Прошу переселить меня (нас) ________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

                            (ФИО собственника (ов))

из жилого помещения по адресу:_____________________________________,

 в предлагаемое жилое помещение взамен изымаемого, расположенное  по

 адресу:____________________________________________________________

с заключением  договора  мены квартир,    в связи с тем,  что дом по

 адресу:____________________________________________________________

признан  межведомственной  комиссией     от __________ N____________

 аварийным и подлежащим сносу

____________________________________________________________________

                  (подпись заявителя (-лей))

К заявлению прилагаются следующие справки (документы):

- копии паспортов, свидетельств о рождении детей;

- копии свидетельств о заключении (расторжении) брака;

- письменное согласие о вселении в предоставленное собственнику по договору мены жилое помещение или согласие на выселение из изымаемого жилого помещения, при условии выплаты собственнику выкупной цены данного жилого помещения;

- технический паспорт на жилое помещение (при наличии), непригодное для проживания, передаваемое в муниципальную собственность;

- справка о составе семьи;

- в случае если гражданином было осуществлено переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, представляются документы, подтверждающие осуществление переустройств и (или) перепланировки и жилого помещения в установленном законом порядке;

- согласие на обработку персональных данных.

- документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение;

- согласие супруга (и) на отчуждение недвижимости, заверенное нотариусом.

Я, (Мы) собственник (и) ____________________________________________

____________________________________________________________________

 подтверждаем,   что не имею  (имеем) в собственности другого жилого

 помещения.

 Достоверность  представленных  сведений  и  документов подтверждаю.

 Согласен (ы) с тем, что любая информация,  указанная в заявлении  и

 представленных   документах  может  быть  проверена   специалистами

 жилищно-имущественного отдела Администрации Поронайского городского

 округа.

______________________________ ___________________ _________________

         Ф.И.О.                      подпись              дата

______________________________ ___________________ _________________

______________________________ ___________________ _________________

         Ф.И.О.                      подпись              дата

______________________________ ___________________ _________________

______________________________ __________________ __________________

         Ф.И.О.                      подпись              дата

Приложение N 4
к Положению "О порядке переселения граждан
из аварийного жилищного фонда",
утвержденного постановлением
Администрации Поронайского городского округа
от 16.11.2018 г. N 1307

                                 Мэру Поронайского городского округа

                                          __________________________

                                      от ___________________________

                                                     (ФИО)

         зарегистрирован (а) по адресу: ____________________________

                                       _____________________________

                                     N телефона ____________________

Типовая форма

Заявление
(собственника) на выкуп жилого помещения

Прошу произвести мне (нам) _________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

                    (ФИО собственника (ов))

 уплату   возмещения   за  изымаемое   жилое  помещение  по  адресу:

 _______________________________________________________________, в

по соглашению N______________от____________________г.    об изъятии

земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого

 имущества для муниципальных нужд, в связи с тем, что дом по адресу:

____________________________________________________________________

  признан  межведомственной  комиссией   от __________ N____________

 аварийным и подлежащим сносу

Денежные средства прошу перечислить на _____________________________

                    (указать наименование банка, N расчетного счета)

____________________________________________________________________

                    (подпись заявителя (-лей))

К заявлению прилагаются следующие справки (документы):

- копии паспортов, свидетельств о рождении детей;

- копии свидетельств о заключении (расторжении) брака;

- технический паспорт на жилое помещение (при наличии), непригодное для проживания, передаваемое в муниципальную собственность;

- справка о составе семьи;

- в случае если гражданином было осуществлено переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, представляются документы, подтверждающие осуществление переустройств и (или) перепланировки и жилого помещения в установленном законом порядке;

- согласие на обработку персональных данных.

- документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение;

- согласие супруга (и) на отчуждение недвижимости, заверенное нотариусом.

Достоверность представленных сведений и документов подтверждаю. Согласен (ы) с тем, что любая информация, указанная в заявлении и представленных документах может быть проверена специалистами жилищно-имущественного отдела Администрации Поронайского городского округа.

Подписи собственника (ов)

______________________________ ___________________ _________________

             Ф.И.О.                  подпись              дата

______________________________ ___________________ _________________

______________________________ ___________________ _________________

              Ф.И.О.                  подпись              дата

______________________________ ___________________ _________________

______________________________ __________________ __________________

             Ф.И.О.                  подпись              дата