Постановление Администрации муниципального образования "Поронайский городской округ" Сахалинской области от 20 февраля 2020 г. N 146 "О внесении изменений в постановление Администрации Поронайского городского округа от 16.11.2018 N 1307 "Об утверждении Положения о переселении граждан из аварийного жилищного фонда на территории Поронайского городского округа" (документ не действует)

Постановление Администрации муниципального образования "Поронайский городской округ" Сахалинской области от 20 февраля 2020 г. N 146
"О внесении изменений в постановление Администрации Поронайского городского округа от 16.11.2018 N 1307 "Об утверждении Положения о переселении граждан из аварийного жилищного фонда на территории Поронайского городского округа"

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", постановлением Правительства Сахалинской области от 06.08.2013 N 428 "Об утверждении государственной программы Сахалинской области "Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем", на основании ст. 37 Устава муниципального образования Поронайский городской округ, Администрация Поронайского городского округа

постановляет:

1. Внести в постановление Администрации Поронайского городского округа от 16.11.2018 N 1307 "Об утверждении Положения о переселении граждан из аварийного жилищного фонда на территории Поронайского городского округа" (далее - постановление) следующие изменения:

1.1. В преамбуле постановления слова "и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" заменить словами ", многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом".

1.2. В Положение о переселении граждан из аварийного жилищного фонда на территории Поронайского городского округа, внести следующие изменения:

1.2.1. В пункте 1.1. раздела 1. слова "и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" заменить словами ", многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом".

1.2.2. В пункте 2.1. раздела 2. слова "и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" заменить словами ", многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом".

1.2.3. В пункте 4.12 раздела 4. после слов "нотариальному удостоверению" дополнить словами "в случаях, предусмотренных ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";

1.2.4. Раздел 4. дополнить пунктом 4.12.1 следующего содержания: "Сделки, по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению".

1.2.5. Пункт 4.16. раздела 4. изложить в новой редакции: "Обеспечение прав собственников жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде, признанном таковым после 01.01.2012, в связи с изъятием указанных жилых помещений (в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации) осуществляется в виде:

1. Гражданам - собственникам жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде, признанном таковым после 01.01.2012, не имеющим иных жилых помещений (на дату включения жилого дома, признанного аварийным и подлежащего расселению, в муниципальную программу, в рамках которой осуществляется переселение граждан из аварийного жилого фонда), предоставленных по договору социального найма, либо принадлежащих на праве собственности, предоставляется право выбора любого из нижеуказанных способов обеспечения их жилищных прав:

- выплата денежного возмещения за изымаемое жилое помещение в соответствии с действующим законодательством (по согласованию с собственником жилого помещения);

- предоставление взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом предусмотренного денежного возмещения (при наличии в собственности муниципального образования свободных жилых помещений). В случае если жилое помещение, подлежащее расселению, принадлежит гражданам на праве долевой либо совместной собственности, гражданам-собственникам такого жилого помещения, изъявившим желание получить возмещение за изымаемое жилое помещение, сумма выплаты рассчитывается исходя из доли, принадлежащей собственнику такого жилого помещения. Другим собственникам такого жилого помещения, изъявившим желание получить иное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания, предоставляется жилое помещение, соответствующее по площади ранее занимаемому, но не более той, которая принадлежала таким гражданам на праве долевой либо совместной собственности, и не менее установленной действующими строительными нормами и правилами;

- предоставление АО "Сахалинское ипотечное агентство" льготного ипотечного займа для строительства (приобретения) другого жилого помещения (в случае заключения с Администрацией Поронайского городского округа соглашения об изъятии жилого помещения, расположенного в аварийном жилищном фонде, признанном таковым после 01.01.2012, принадлежащего гражданину - собственнику жилого помещения).

Если собственниками жилого помещения аварийного дома, включенного в региональную, муниципальную программу, являются несовершеннолетние граждане, или граждане ограничено дееспособные, выплата денежного возмещения за изымаемое жилое помещение аварийного дома не допускается.

2. Гражданам - собственникам жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде, признанном таковым после 01.01.2012, имеющим иные жилые помещения, предоставленные по договору социального найма, либо принадлежащие на праве собственности, предоставляется право выбора любого из нижеуказанных способов обеспечения их жилищных прав:

- выплата денежного возмещения за изымаемое жилое помещение в соответствии с действующим законодательством;

- предоставление взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом предусмотренного денежного возмещения. Разница между суммой денежного возмещения и стоимостью предоставляемого жилого помещения (определяется администрацией муниципального образования) доплачивается гражданином за счет собственных (заемных) средств. В случае если жилое помещение, подлежащее расселению, принадлежит гражданам на праве долевой либо совместной собственности, гражданам-собственникам такого жилого помещения, имеющим иные жилые помещения (доли в иных жилых помещениях), выплачивается возмещение за изымаемое жилое помещение. Сумма выплаты за изымаемое жилое помещение рассчитывается исходя из доли, принадлежащей собственнику такого жилого помещения. Другим собственникам такого жилого помещения, изъявившим желание получить иное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания, предоставляется жилое помещение, соответствующее по площади ранее занимаемому, но не более той, которая принадлежала таким гражданам на праве долевой либо совместной собственности, и не менее установленной действующими строительными нормами и правилами;

- предоставление АО "Сахалинское ипотечное агентство" льготного ипотечного займа для строительства (приобретения) другого жилого помещения (в случае заключения с Администрацией Поронайского городского округа соглашения об изъятии жилого помещения, расположенного в аварийном жилищном фонде, признанном таковым после 01.01.2012, принадлежащего гражданину - собственнику жилого помещения).

ГАРАНТ:

Подпункт 3 пункта 4.16. раздела 4 вступает в силу с 28 декабря 2019 года

3. Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату денежного возмещения за изымаемое жилое помещение в соответствии с действующим законодательством, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 статьи 32 Жилищного Кодекса Российской Федерации в отношении таких граждан не применяются.".

1.2.6. Пункт 4.17. раздела 4. изложить в новой редакции: "При расселении жилых домов, признанных после 01.01.2012 в установленном законодательством порядке аварийными, учитывается приоритетность переселения граждан старше 70 лет (имеющие стаж работы не менее 25 лет и постоянную регистрацию по месту жительства) и граждан, относящихся к категории "инвалиды" (жилые помещения для данной категории граждан должны располагаться исключительно на первых или вторых этажах дома)."

2. Подпункт 3 пункта 4.16. раздела 4 настоящего постановления вступает в силу с 28 декабря 2019 года.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "Подпункт 3 пункта 4.16 раздела 4 в редакции настоящего постановления"

3. Настоящее постановление опубликовать в газете "Экспресс" и разместить на официальном сайте Поронайского городского округа.

Мэр Поронайского городского округа

А.М. Радомский

Верно: И.О. управделами администрации Ю.П. Дружинина