Тарификация услуг (Д. Царев, "эж-ЮРИСТ", N 45, ноябрь 2004 г.)

Тарификация услуг

Принятие закона N 127-ФЗ дополнило НК РФ главой 25.3 "Государственная пошлина", которая объединила в себе все аспекты, связанные с порядком, размером уплаты государственной пошлины при совершении юридически значимых действий, а также сроки ее уплаты. Системной новацией главы НК РФ стала четкая тарификация госпошлины в рублях, тогда как ранее она рассчитывалась исходя из установленного минимального размера оплаты труда (МРОТ).

В новой главе весьма подробно перечислены размеры госпошлин, взимаемых судебными органами - общей юрисдикции, мировыми, арбитражем. Например, максимальный размер при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска свыше 500 тыс. рублей составит 6,6 тыс. рублей плюс 0,5% суммы, превышающей цену иска, но не более 20 тыс. рублей. При подаче в арбитражный суд такого заявления предусматриваются повышенные размеры пошлины.

Наиболее жесткие изменения произошли в уплате госпошлины за нотариальные действия, в особенности связанные с заверением сделок с имуществом, подлежащим оценке, по которым частные нотариусы (в отличие от государственных) несут материальную ответственность. Согласно новой главы НК РФ госпошлина за нотариальное заверение договоров ипотеки составит для физических лиц всего 200 рублей (ранее нотариусы взимали до 1,5% от стоимости сделки). По крупным объектам недвижимости госпошлина составит 0,3% от сделки, но не более 3 тыс. рублей.

В части вопросов, касающихся государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок, вступление Закона в силу приведет к некоторой юридической коллизии.

На данный момент согласно ст. 11 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) плата за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним взимается в размерах, установленных субъектами РФ. При этом максимальный размер платежей на территории РФ устанавливается Правительством РФ.

Закон фактически изменяет эти правила, так как в нем установлены фиксированные размеры государственной пошлины, взимаемой в случае регистрации недвижимости, и не содержится ссылок на возможность изменения кем-либо (субъектом РФ или Правительством РФ) этих размеров. Между тем в перечне актов, которые признаются утратившими силу в момент вступления Закона в силу, нет ст. 11 Закона о регистрации.

В целом размеры государственной пошлины соответствуют максимальным размерам платы за государственную регистрацию, установленным Постановлением Правительства РФ от 26.02.98 (ред. 13.10.2003). Однако, учитывая установленные в настоящее время субъектами РФ, в частности правительством Москвы, размеры платы за государственную регистрацию, можно заключить, что с принятием нового закона регистрация прав на недвижимость станет дороже.

Д. Царев,

руководитель отдела корпоративных ценных бумаг

Аудиторско-консультационной

группы "Развитие бизнес-систем" (РБС)

"эж-ЮРИСТ", N 45, ноябрь 2004 г.