Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 16 ноября 2004 г. N КГ-А40/10421-04
(извлечение)
Закрытое акционерное общество "Телеграф" обратилось с заявлением в арбитражный суд о признании незаконным действия Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы по внесению записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении права собственности ЗАО "Телеграф" на часть здания, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Тверская, д. 7 (общая площадь 31802.6 кв.м.), а также отдельно стоящее здание, расположенное по адресу: г. Москва, пер. Никитский, д. 7, стр. 2 (общая площадь 2415.6 кв.м.) и обязании Мосрегистрации внести запись в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности ЗАО "Телеграф" на указанные объекты недвижимого имущества.
К участию в деле без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено заинтересованное лицо ОАО "Центральный телеграф".
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 21.06.2004 по делу N А40-15294/04-94-133 в удовлетворении заявления отказано.
Апелляционная инстанция арбитражного суда постановлением от 22.09.2004 оставила судебное решение без изменения.
В кассационной жалобе ЗАО "Телеграф" просит об отмене судебных решений, вынесенных по его мнению с неправильным применением ст.ст. 166, 167 ГК РФ, ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и неприменением cт. 18 этого закона, ст. 16 АПК РФ.
Отзывы на кассационную жалобу не поступили.
В судебном заседании кассационной инстанции представитель заявителя поддержал жалобу по изложенным в ней доводам, просил вынести решение об удовлетворении заявленных требований.
Представители Мосрегистрации, ОАО "Центральный телеграф" с требованиями заявителя кассационной жалобы не согласились.
Изучив материалы дела, выслушав представителей участвующих в деле лиц, проверив наличие оснований для отмены или изменения судебных решений, предусмотренных в ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Кассационная инстанция не находит жалобу подлежащей удовлетворению.
В обоснование заявления по настоящему делу ЗАО "Телеграф" указало на то, что Мосрегистрация незаконно внесла запись о переходе права собственности на объекты недвижимого имущества с ЗАО "Телеграф" на ОАО "Центральный телеграф".
Заявитель указывает, что действия Мосрегистрации произведены в соответствии с решением Арбитражного суда г. Москвы от 16.09.2003 г. по делу N А40-24316/03-63-276. которым признан недействительным п. 2.4 договора о создании ЗАО "Телеграф" от 28.04.1998 г. в части оплаты акций ЗАО "Телеграф" спорным недвижимым имуществом ОАО "Центральный телеграф" в применении последствий недействительности ничтожной сделки отказано.
По мнению ЗАО "Телеграф", оснований для внесения записи о прекращении его права собственности на недвижимое имущество не имелось, поскольку указанное решение суда не является тем судебным актом, который предусмотрен в ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации нрав на недвижимое имущество и сделок с ним" в качестве одного из оснований для государственной регистрации прекращения права собственности, в решении суда не указано на прекращение права собственности ЗАО "Телеграф". К тому же заявитель указывает на то, что оспариваемые действия были совершены в момент судебных запретов Мосрегистрации осуществлять перевод прав в отношении этих объектов недвижимости.
При рассмотрении дела арбитражным судом обеих инстанций установлено, что в соответствии с договором о создании ЗАО "Телеграф" от 28.04.1998 г. ОАО "Центральный телеграф" внесло в качестве вклада в уставный капитал создаваемого общества недвижимое имущество: часть здания находящегося по адресу: г. Москва, ул. Тверская, д. 7 общей площадью 38734.30 кв.м. и отдельно стоящее здание, расположенное по адресу: г. Москва, Никитский пер., д. 7, стр. 2 общей площадью 241540 кв.м. Право собственности ЗАО "Телеграф" - на указанные объекты зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
По иску акционера общества - ОАО "Центральный телеграф" договор о создании ЗАО "Телеграф" в части оплаты акций общества недвижимым имуществом ОАО "Центральный телеграф" Арбитражным судом г. Москвы признан недействительным (вступившее в законную силу решение от 16.09.2003 г. по делу N А40-24316/03-63-276). В применении последствий недействительности сделки отказано, так как лицо, предъявившее этот иск не является стороной в сделке.
От ОАО "Центральный телеграф" 16.01 и 26.02.2004 поступили заявления о внесении записи о прекращении права собственности ЗАО "Телеграф" на спорное недвижимое имущество и о регистрации права собственности на него за заявителем (по регистрационному делу).
Арбитражным судом установлено, что по заявлению ОАО "Центральный телеграф" Мосрегистрацией 05.02.2004 г. и 19.03.2004 г. в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о прекращении права собственности ЗАО "Телеграф" на часть здания, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Тверская, д. 7 общей площадью 31802.6 кв.м. на здание, расположенное по адресу: г. Москва, Никитский пер., д. 7, стр. 2 общей площадью 2415.6
