Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 20 декабря 2004 г. N КГ-А40/11589-04
(извлечение)
Специализированное государственное унитарное предприятие по продаже имущества города Москвы обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Внешнеторговый коммерческий центр "Ассопром" о признании недействительным договора купли-продажи от 28.03.1995 г. N ВАМ 5767 имущественного комплекса, включая помещение площадью 657,3 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, ул. Михалковская, д. 9, заключенного между Фондом имущества г. Москвы и ЗАО "ВКЦ "Ассопром".
В качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Департамент имущества города Москвы.
Арбитражный суд г. Москвы принял решение от 18.06.2004 г. по делу N А40-14445/04-53-138, которым отказал в удовлетворении иска.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 31.08.2004 г. судебное решение оставлено без изменения.
Департамент имущества г. Москвы не согласен с судебными актами, указывает на то, что правопредшественник ответчика - АОЗТ "Внешнеторговый коммерческий центр "Ассопром" было создано не в процессе приватизации государственного предприятия, сделка по продаже имущественного комплекса предприятия является ничтожной, в связи с чем просит об отмене решений суда с передачей дела на новое рассмотрение.
От ООО "ВКЦ "Ассопром" поступил отзыв на кассационную жалобу с возражением относительно незаконности судебных актов.
В судебном заседании кассационной инстанции представители департамента и специализированного государственного предприятия поддержали требования по кассационной жалобе, представитель ответчика с доводами жалобы не согласился.
Выслушав объяснения представителей участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, законность обжалуемых судебных решений в пределах ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, кассационная инстанция пришла к выводу о том, что основания для их отмены отсутствуют.
Требование истца мотивировано тем, что имущество получено ответчиком после вступления в силу Закона РСФСР "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР" N 1531-1 от 03.07.1991 г., договор аренды не представлял права арендатору выкупать арендуемое имущество и был заключен не на основе конкурса или аукциона.
План приватизации от 11.02.1993 г. предусматривал выкуп имущества, исключая недвижимое. Помещение передавалось ответчику в аренду на 25 лет с правом выкупа через год. Однако по оспариваемому договору Фондом имущества г. Москвы был продан имущественный комплекс.
При рассмотрении дела арбитражным судом обеих инстанция установлены имеющие значение для дела обстоятельства и принято решение на их основе и представленных по делу доказательств.
При этом арбитражный суд исходил из того, что АОЗТ "ВКЦ "Ассопром" было создано в процессе приватизации государственного предприятия - магазина, что подтверждается уставами ответчика, заявкой на приватизацию (рег. N 1213 от 05.12.1991 г.) выпиской из протокола N 90 от 11.02.1993 г. комиссии по приватизации, решением исполкома Железнодорожного райсовета народных депутатов N 1029 от 17.07.1991 г., планом приватизации, выпиской из протокола собрания членов трудового коллектива от 29.11.1991 г., протоколом общего собрания членов трудового коллектива N 7 от 26.11.1992 г., договором аренды N 00-00741 от 10.02.1992 г., распоряжением Правительства Москвы N 47-РЗП от 08.01.1992 г., договором на проведение оценки стоимости имущества от 23.02.1993 г., подписными листами, платежными поручениями об оплате стоимости имущества магазина, ответчик является правопреемником созданного в процессе приватизации предприятия.
В настоящем деле истец оспаривает сделку приватизации имущественного комплекса всего государственного предприятия как оборудования предприятия, так и помещения, которое предприятие использовало и использует в процессе своей хозяйственной деятельности.
Отказывая в удовлетворении иска, арбитражный суд указал также на то, что при рассмотрении дела N 52-433 от 23.10.1996 г. Арбитражного суда г. Москвы по иску Фонда имущества г. Москвы о взыскании долга за проданное по спорному договору помещение у суда не было оснований для признания его недействительным.
Также как и при удовлетворении иска ЗАО "ВКЦ "Ассопром" к СГУП по продаже государственного и муниципального имущества г. Москвы о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - помещение площадью 649,9 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. Михалковская, д. 9 (дело Арбитражного
