Примерный договор дарения земельного участка (Книга Макарова Г.П.)

               Примерный договор дарения земельного участка

_________________________                                ________________

(населенный пункт - место                                     (дата)

  заключения договора)

     Мы,  нижеподписавшиеся,  ___________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________1)

именуемый в дальнейшем "Даритель",  являющийся  собственником  земельного

участка,   что   удостоверяется   _______________________________________

_________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________2)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

____________________________________________________________________3)  и

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________4)

именуемый в дальнейшем  "Одариваемый",  _________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________5)

заключили настоящий договор о нижеследующем.

                           1. Предмет договора

     1.1. Даритель  передал  безвозмездно  (в  качестве  дара)  земельный

участок с  кадастровым  N _______________________________________________

                           (с размещенными на нем объектами недвижимости,

_________________________________________________________________________

 принадлежащими Дарителю на праве собственности, или при отсутствии этих

_________________________________________________________________________

                                объектов)

в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору,  площадью

________________, расположенный на землях ______________________________,

   (га, кв. м)                              (целевое назначение земель)

предоставленный (приобретенный) для _____________________________________

                                            (цель использования)

     1.2. Рыночная цена составляет ______________________________________

                                              (сумма в рублях)

согласно прилагаемому к настоящему договору акту.

     1.3. Оценка передаваемых в дар Дарителем  объектов  недвижимости  на

земельном участке установлена в сумме ___________________________________

                                               (сумма в рублях)

согласно прилагаемой  к  настоящему  договору  сводной  ведомости  оценки

строений, помещений и сооружений.

              2. Земельные и иные споры по предмету договора

     2.1. Даритель довел до сведения Одариваемого, а Одариваемый принял к

сведению, что к предмету договора _______________________________________

                                       (не имеется земельных споров)

или имеются следующие земельные споры:

     а)__________________________________________________________________

                (по принадлежности земельного участка Дарителю)

     б)__________________________________________________________________

                (о местоположении границы земельного участка)

_________________________________________________________________________

(между с N ________ по N _______ указанными на прилагаемом плане

_________________________________________________________________________

                                (чертеже)

     2.2. Даритель довел до сведения Одариваемого, а Одариваемый принял к

сведению, что границы земельного участка между точками с  N __________  и

по N __________ не имеют юридического оформления (согласование со смежным

землепользователем и т.д.).

     2.3. Даритель довел до сведения Одариваемого, а Одариваемый принял к

сведению, что по предмету договора имеются иные споры:

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

                    3. Обременения земельного участка

        (сервитуты и иные права третьих лиц по предмету договора)

     3.1. На земельном участке установлены сервитуты на площади__________

                                                              (га, кв. м)

     3.2. На земле участка распространяются  иные  права  третьих  лиц  в

связи с:

     - принадлежностью ______________________ третьим лицам;

                         (название объектов)

     - передачей земельного участка (части земельного участка)  в  аренду

третьему лицу;

     -  передачей  земельного  участка  (части  земельного  участка)   во

временное пользование третьему лицу;

     - передачей земельного участка (части земельного участка) в залог.

     3.3. Границы земель, обремененных правами других лиц,  и  содержание

этих  прав  указаны  на   прилагаемом   к   настоящему   договору   плане

(чертеже) земельного участка.

             4. Ограничения в использовании предмета договора

     На  земли   участка   распространяются   следующие   ограничения   в

использовании    предмета    договора    в    связи    с    установлением

санитарно-защитных, технологических и других зон  или  отнесением  земель

участка  (или  его  части)  к  землям  природоохранного,  рекреационного,

историко-культурного значения:

     а)__________________________________________________________________

     б)__________________________________________________________________

     в)__________________________________________________________________

                         5. Обязательства сторон

     5.1. Даритель передал в качестве дара, а Одариваемый принял в дар по

настоящему  договору  земельный  участок,  не   состоящий   под   арестом

(запрещением)  и  свободный  от  любых  (кроме  изложенных  в  разделе  3

настоящего договора)  имущественных  прав  и  претензий  третьих  лиц,  о

которых в момент заключения договора Даритель не мог знать.

     5.2. Даритель передал Одариваемому земельный участок в  качественном

состоянии (как он есть).

     5.3. Одариваемый принял на себя обязательство соблюдать упомянутые в

разделе  3  настоящего  договора  права  третьих   лиц,   вытекающие   из

установленных сервитутов и договорных отношений с Дарителем.

     5.4. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в  настоящем

договоре, определяются законодательством Российской Федерации,  субъектов

Российской Федерации.

                       6. Заключительные положения

     6.1. Договор вступает в силу  с  момента  его  регистрации  районным

(городским)  Комитетом   по   земельным   ресурсам   и   землеустройству.

Одариваемый приобретает право собственности  на  означенный  в  настоящем

договоре  земельный  участок  после  его  государственной  регистрации  в

учреждении юстиции и внесения в Единый  государственный  реестр  прав  на

недвижимое имущество и сделок с ним.

     6.2. Настоящий договор  составлен  в  _______  экземплярах,  имеющих

одинаковую юридическую силу.

     6.3.  Расходы   по   заключению   настоящего   договора   оплачивает

____________________________________________________________.

              (Даритель, Одариваемый)

     6.4. В качестве неотъемлемой части к договору прилагаются:

     - план или чертеж границ земельного участка;

     -  акт  установления  рыночной  цены  земельного  участка,  выданный

районным (городским) Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству;

     -  сводная  ведомость  оценки  строений,  помещений  и   сооружений,

расположенных на земельном участке (прилагается при  включении  строений,

помещений и сооружений в предмет договора);

     - требования залогодержателя по задолженности (прилагаются в случае,

если предмет договора передан в залог);

     - доверенности лиц, уполномоченных выступать при заключении договора

от имени Дарителя  или  Одариваемого  (прилагаются  в  случае  подписания

договора уполномоченными лицами);

     -  копии   договоров   аренды,   временного   пользования,   залога,

заключенных Дарителем с третьими лицами по предмету настоящего договора.

     Подписи сторон:

Даритель _______________________________       ________________________

                    (Ф.И.О.)                       (подпись, дата)

Одариваемый ____________________________       ________________________

                    (Ф.И.О.)                       (подпись, дата)