Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 31 мая 2000 г. N КГ-А40/2088-00 Кооператив вправе иметь в собственности любое имущество, за исключением имущества, отнесенного законодательством РФ к федеральной, иной государственной или муниципальной собственности (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 31 мая 2000 г. N КГ-А40/2088-00
(извлечение)

ЖСК "Оркестр ГАБТ" обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к Департаменту государственного и муниципального имущества г. Москвы о признании права собственности на нежилые помещения по адресу: г. Москва, ул. Беговая, дом 15 и обязании Комитета по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировать право собственности и выдать соответствующее свидетельство.

Определением суда от 11.01.2000 к участию в деле в качестве второго ответчика привлечен Комитет по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 31.01.00 по делу N А40-49150/99-53-503 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда г. Москвы от 27.03.2000 решение суда от 27.03.2000 по делу N А40-49150/99-53-503 оставлено без изменения.

В кассационной жалобе на решение от 31.01.00 и постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда г. Москвы от 27.03.2000 по делу N А40-49150/99-53-503 истец просит указанные судебные акты отменить и принять новое решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

В отзыве на кассационную жалобу Москомрегистрация просит обжалуемые судебные акты оставить без изменения, как законные и обоснованные, а кассационную жалобу - без удовлетворения, считая ее доводы несостоятельными.

В заседании кассационной инстанции представитель истца поддержал доводы кассационной жалобы, представитель второго ответчика возражал против ее удовлетворения по основаниям, изложенным в отзыве, представитель первого ответчика - департамента государственного и муниципального имущества г. Москвы, надлежащим образом извещенного о времени и месте слушания кассационной жалобы, в заседание не явился.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и представленного на нее отзыва, заслушав представителей лиц, явившихся в заседание, кассационная инстанция пришла к заключению, что обжалуемые судебные акты подлежат отмене, а заявленные исковые требования - удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует и судом установлено, что на основании Постановления Совета Министров СССР N 1198 от 10.06.46 был организован жилищно-строительный кооператив "Оркестр ГАБТ". Под строительство кооператива был отведен земельный участок решением Исполкома Московского городского Совета депутатов трудящихся N 12/43 от 22.03.47, распоряжением Совета Министров СССР N 1932р от 21.02.48 и N 18095р от 03.12.48 утвержден титульный список строительства жилого дома. Исследовав документы, подтверждающие финансирование дома, суд пришел к выводу, что строительство всего 6-этажного дома, включая спорные подвальные помещения, осуществлено за счет денежных средств ЖСК. Ответчики доказательств наличия иных источников финансирования строительства дома не представили. Суд, однако, пришел к заключению, что исковые требования удовлетворению не подлежат в соответствии со ст.ст. 1, 7, 8 Федерального Закона РФ "О товариществах собственников жилья". Суд также указал, что спорные подвальные помещения могут быть признаны общей долевой собственностью кондоминиума, каковым истец (жилищно-строительный кооператив) по своей организационно-правовой форме не является.

Данные выводы суда нельзя признать правильными ввиду следующего.

Истец по своей организационно-правовой форме является жилищно-строительным кооперативом, и его деятельность регулируется не Федеральным Законом РФ "О товариществах собственников жилья", а Федеральным Законом "О производственных кооперативах". В соответствии со ст. 1 данного закона производственным кооперативом признается добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной и иной хозяйственной деятельности. П. 1 ст. 9 этого же закона предусмотрено, что кооператив вправе иметь в собственности любое имущество, за исключением имущества, отнесенного законодательством Российской Федерации к федеральной, иной государственной или муниципальной собственности.

Таким образом, установив, что спорные помещения были построены за счет кооператива и что доказательств отнесения спорного имущества к федеральной, иной государственной или муниципальной собственности ответчиками не представлено, суду следовало признать заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Учитывая, что право собственности на недвижимость подлежит обязательной регистрации требование истца об обязании Московского комитета по регистрации прав (Москомрегистрация) зарегистрировать его право также следовало признать законным.

Принимая во внимание, что все факты, подлежащие доказыванию, судом установлены, представленным доказательствам дана надлежащая оценка и судом допущено только неправильное применение норм материального права, кассационная инстанция пришла к заключению, что на основании п. 2 ст. 175 АПК РФ, обжалуемые судебные акты подлежат отмене и должно быть принято новое решение об удовлетворении исковых требований.

Учитывая, что исковые требования подлежат удовлетворению, истцу следует возвратить судебные расходы, понесенные в связи с рассмотрением дела в суде первой инстанции и в связи с подачей апелляционной и кассационной жалоб в общей сумме 3.339 руб. 60 коп.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 95, 171, 174-177 АПК РФ, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

решение от 31.01.00 и постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда г. Москвы от 27.03.2000 по делу N А40-49150/99-53-503 отменить, признать право собственности ЖСК "Оркестр ГАБТ" на нежилые помещения по адресу: г. Москва, ул. Беговая, д. 15; Московскому комитету по регистрации прав (Москомрегистрация) зарегистрировать право собственности ЖСК "Оркестр ГАБТ" на указанные помещения в установленном законом порядке;

возвратить ЖСК "Оркестр ГАБТ" государственную пошлину, перечисленную в доход Федерального бюджета платежным поручением N 49 от 27.05.99 в сумме 417 руб. 45 коп., государственную пошлину, перечисленную в доход Федерального бюджета платежным поручением N 127 от 01.10.99 в сумме 417 руб. 45 коп., государственную пошлину, перечисленную в доход Федерального бюджета платежным поручением N 20 от 08.02.2000 в сумме 834 руб. 90 коп., государственную пошлину, перечисленную в доход Федерального бюджета платежным поручением N 30 от 17.02.2000 в сумме 834 руб. 90 коп., государственную пошлину, перечисленную в доход Федерального бюджета платежным поручением N 74 от 19.04.2000 в сумме 834 руб. 90 коп.