Вопрос: Предоставляется ли имущественный налоговый вычет при покупке комнаты с долей площади общего пользования? ("Московский налоговый курьер", N 3, февраль 2005 г.)

Предоставляется ли имущественный налоговый вычет при покупке комнаты с долей площади общего пользования?

В соответствии с положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса имущественный налоговый вычет, связанный с приобретением жилого дома или квартиры, предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

Жилищным кодексом РСФСР от 24.06.83 (с изменениями и дополнениями) и Законом РФ от 24.12.92 N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" не ограничивается право граждан на приобретение жилья в виде части отдельной квартиры. Кроме того, собственнику жилого помещения в квартире коммунального заселения принадлежит доля в праве общей собственности на места общего пользования как в этой квартире, так и в доме в целом. Собственник жилого помещения не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на места общего пользования в квартире коммунального заселения, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на жилое помещение в квартире коммунального заселения.

Поскольку комната в квартире коммунального заселения является изолированным жилым помещением, налоговый орган вправе предоставить налогоплательщику имущественный налоговый вычет в связи с приобретением комнаты с пропорциональной долей в праве собственности на места общего пользования в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса.

ГАРАНТ:

Разъяснения подготовлены на основании официального письма УМНС России по г. Москве исх. N 27-08/81075@ от 16 декабря 2004 г., подписанного советником налоговой службы Российской Федерации I ранга А.А. Глинкиным