Вопрос: Квартира приобретена в общую долевую собственность по договору инвестирования, при этом один собственник оплатил 200000 руб., расходы второго собственника составили 400000 руб. Каким образом распределяются расходы для получения имущественного налогового вычета: одному - 200000 руб., другому - 300000 руб. или одному - 200000 руб., другому - 400000 руб.? ("Московский налоговый курьер", N 3, февраль 2005 г.)

Квартира приобретена в общую долевую собственность по договору инвестирования, при этом один собственник оплатил 200000 руб., расходы второго собственника составили 400000 руб. Каким образом распределяются расходы для получения имущественного налогового вычета: одному - 200000 руб., другому - 300000 руб. или одному - 200000 руб., другому - 400000 руб.?

Имущественный налоговый вычет в связи с новым строительством либо приобретением на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры предоставляется налогоплательщикам в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса. Общий размер имущественного налогового вычета с 1 января 2003 года не может превышать 1000000 руб. (до 1 января 2003 года - 600000 руб.) без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.

При приобретении имущества в общую долевую собственность имущественный вычет распределяется между совладельцами в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса.

Таким образом, одному налогоплательщику имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, израсходованной на приобретение квартиры в размере 200000 руб., а другому налогоплательщику - в размере 300000 руб.

ГАРАНТ:

Разъяснения подготовлены на основании официального письма УМНС России по г. Москве исх. N 27-08/81075@ от 16 декабря 2004 г., подписанного советником налоговой службы Российской Федерации I ранга А.А. Глинкиным