Вопрос: В договоре купли-продажи указана стоимость квартиры (менее 1000000 руб.), и далее по тексту указано, что квартира полностью меблирована (стоимость мебели не указана). Предоставляется ли имущественный налоговый вычет в размере суммы, указанной в договоре? ("Московский налоговый курьер", N 3, февраль 2005 г.)

В договоре купли-продажи указана стоимость квартиры (менее 1000000 руб.) и далее по тексту указано, что квартира полностью меблирована (стоимость мебели не указана). Предоставляется ли имущественный налоговый вычет в размере суммы, указанной в договоре?

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, но не более 1000000 руб.

Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств.

Учитывая изложенное, доход налогоплательщика может быть уменьшен только на суммы, которые направлены на строительство или приобретение таких объектов недвижимости, как жилой дом или квартира. Предоставление имущественного налогового вычета в части расходов на приобретение другого имущества не предусмотрено.

Таким образом, если в договоре купли-продажи квартиры указана общая стоимость, в которую входит не только стоимость квартиры, но и стоимость другого передаваемого имущества, в частности мебели, то для предоставления имущественного налогового вычета необходимо из общей стоимости выделить стоимость квартиры путем заключения сторонами соответствующего соглашения в форме, установленной гражданским законодательством.

ГАРАНТ:

Разъяснения подготовлены на основании официального письма УМНС России по г. Москве исх. N 27-08/81075@ от 16 декабря 2004 г., подписанного советником налоговой службы Российской Федерации I ранга А.А. Глинкиным