Вопрос: Правомерно ли предоставление имущественного налогового вычета в связи с покупкой квартиры двумя сестрами на праве равнодолевой собственности, если на момент их обращения в налоговый орган с заявлением на получение вычета одна из сестер передала свою долю в квартире другой сестре по договору пожизненного содержания с иждивением? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 40, октябрь 2005 г.)

Правомерно ли предоставление имущественного налогового вычета в связи с покупкой квартиры двумя сестрами на праве равнодолевой собственности, если на момент их обращения в налоговый орган с заявлением на получение вычета одна из сестер передала свою долю в квартире другой сестре по договору пожизненного содержания с иждивением?

С 1 января 2005 г. в сумму имущественного налогового вычета включаются суммы, израсходованные налогоплательщиками на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 1 млн руб. (п.п. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). При приобретении имущества в общую долевую собственность размер вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.

Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании его письменного заявления, декларации по налогу на доходы физических лиц и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом, квартиру или доли (долей) в них, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты налогоплательщиком собственных денежных средств. Таким образом, в данном случае для подтверждения права на имущественный налоговый вычет в связи с приобретением доли в квартире каждой из налогоплательщиц необходимо представить договор о приобретении доли в квартире и документы, подтверждающие право собственности на долю в квартире.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 21.07.97 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.

Согласно ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Пунктом 2 ст. 585 ГК РФ установлено, что в случае когда договором ренты предусматривается передача имущества за пл