Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 13 декабря 2005 г. N КГ-А41/12429-05-П Суд удовлетворил иск о взыскании долга по договору аренды нежилых помещений, установив факт наличия у ответчика задолженности по спорному договору, поскольку дополнительное соглашение о размере арендной платы не прошло госрегистрацию (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 13 декабря 2005 г. N КГ-А41/12429-05-П
(извлечение)

ГАРАНТ:

По данному делу см. также постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 28 июня 2006 г. N КГ-А41/5987-06

ФГУП "Рублево-Успенский лечебно-оздоровительный комплекс" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Жуковскому фонду обучения детей дошкольного, младшего и среднего школьного возраста "Радуга" о взыскании 8898046 руб. 90 коп. долга за 2001 г. по договору аренды от 01.10.98 N А-Д/С N 177 нежилых помещений в Жуковке 1, 2 Одинцовского района и в Архангельском Красногорского района Московской области.

Решением от 16.02.04 в иске отказано.

Постановлением от 27.09.04 того же суда решение оставлено без изменения.

Постановлением кассационной инстанции от 10.03.05 постановление апелляционной инстанции отменено с передачей дела на новое рассмотрение.

Постановлением от 02.08.05 апелляционного суда решение отменено и иск удовлетворен со ссылкой на недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

В кассационной жалобе ответчик просит постановление отменить и в иске отказать, ссылаясь на отсутствие задолженности.

Истец согласен с постановлением, поскольку расчеты за аренду следует вести по условиям действующего договора.

Проверив законность обжалованного постановления, заслушав представителей сторон, поддержавших доводы жалобы и возражений по ней, обсудив жалобу, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

Как установлено апелляционным судом при рассмотрении спора по существу, ответчик имеет 8897083 руб. 51 коп. задолженности по спорному договору, которая и подлежит взысканию (ст. 614 ГК РФ), поскольку дополнительное соглашение к нему от 01.10.99 о размере арендной платы не прошло госрегистрацию.

Кассационная инстанция не вправе пересматривать фактические обстоятельства спора, установленные судом.

Довод жалобы ответчика об отсутствии долга по бухучету истца сам по себе не лишает истца права на взыскание долга по договору.

Утверждение ответчика об ошибочности методики расчета арендной платы не подтверждено документально.

Претензии к истцу по поводу госрегистрации дополнительного соглашения ответчик вправе урегулировать отдельно.

Руководствуясь ст.ст. 176, 284-289 АПК РФ, суд постановил:

постановление от 02.08.05 Десятого арбитражного апелляционного суда по делу N А41-К1-19046/03 Арбитражного суда Московской области оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Возвратить из бюджета РФ Жуковскому фонду обучения детей дошкольного, младшего и среднего школьного возраста "Радуга" 76880 руб. 32 коп. госпошлины как излишне оплаченной.