Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 26 сентября 2005 г. N КГ-А41/9097-05 Отказ в государственной регистрации права собственности на земельный фонд неправомерен, поскольку истцом представлены все предусмотренные законом документы, подтверждающие право собственности заявителя на землю, переданную в качестве вклада в уставной капитал при реорганизации совхоза (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 26 сентября 2005 г. N КГ-А41/9097-05
(извлечение)

Закрытое акционерное общество "Воскресенское" обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным отказа Главного управления федеральной регистрационной службы по Московской области (ГУФРС по МО) о государственной регистрации права собственности ЗАО "Воскресенское" на земельный фонд в размере 3019 га, расположенный по адресу: Московская область, Воскресенский район, кадастровый N 50:2960000000:0010, обязании ГУФРС по Московской области зарегистрировать право собственности ЗАО "Воскресенское" на земельный фонд.

Заинтересованным лицом к участию в деле привлечено ГУФРС по Московской области.

Решением Арбитражного суда Московской области от 14.06.2005 г. по делу N А41-К2-8730/05 удовлетворены заявленные требования.

В апелляционном порядке дело не рассматривалось.

Регистрационная служба в кассационной жалобе просит об отмене судебного решения, ссылаясь на несоответствие выводов арбитражного суда в нем фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, принятии нового судебного акта об отказе в удовлетворении требований.

Отзыв на кассационную жалобу не поступил.

При судебном разбирательстве по кассационной жалобе представитель регистрационной службы поддержал жалобу по изложенным в ней основаниям. Представитель акционерного общества с требованиями заявителя жалобы не согласился.

Проверив законность судебного акта исходя из доводов, содержащихся в ней, соответствие выводов арбитражного суда первой инстанции о применении норм права установленным ими по делу обстоятельствам, имеющимся в деле доказательствам, кассационная инстанция не находит оснований для отмены решения суда.

При рассмотрении заявления ЗАО "Воскресенское" арбитражный суд установил, что 28.12.2004 г. общество обратилось в Управление Московской областной регистрационной палаты в Воскресенском районе с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок площадью 3019 га, находящийся по вышеуказанному адресу с приложением документов: плана приватизации совхоза "Воскресенский", постановления Главы г. Воскресенска N 521 от 11.11.1998 г. "Об утверждении проекта границ перераспределения земель"; свидетельство N 541 о коллективно-долевой собственности на 3019 га земли сельскохозяйственного назначения; Устав АОЗТ "Воскресенский" 1993 года; кадастровый план земельного участка; учредительный договор АОЗТ "Воскресенский" 1993 года.

Главное управление Федеральной регистрационной службы по Московской области письмом от 25.02.2005 за N 41/2004-8 отказало в государственной регистрации права собственности по следующим причинам: отсутствуют документы, подтверждающие факт распоряжения участниками (акционерами) ЗАО "Воскресенское" своими земельными долями путем внесения их в уставный капитал юридического лица; план приватизации совхоза "Воскресенский" от 28.04.1993 свидетельствует о том, что начальная цена предприятия (величина уставного капитала акционерного общества) складывалась из стоимости имущества, в число которого земельные паи не входили; постановление Главы Воскресенского района Московской области от 11.11.1998 N 521 свидетельствует о передаче земельных угодий площадью 3019 га в коллективно-долевую собственность граждан в количестве 1118 человек.

Арбитражный суд сослался на Указ Президента Российской Федерации от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", постановление Правительства Российской Федерации N 86 от 29.12.1991 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", которыми, в частности предусматривалась реорганизация хозяйств в акционерные общества открытого и закрытого типа.

Работниками совхоза "Воскресенский" 27.03.1993 проведено общее собрание, на котором принято решение о его реорганизации в АОЗТ "Воскресенское".

Решением Комитета по управлению имуществом Московской области от 19.05.1993 N 409 утвержден план приватизации совхоза "Воскресенское".

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации N 86 от 29.12.1991 г. участники совхоза имели право на бесплатный земельный пай, владелец которого мог распорядиться им: или, создать крестьянское хозяйство; или передать пай в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; или передать пай в качестве вступительного взноса в кооператив; или продать другому работнику хозяйства (хозяйству).

Согласно учредительному договору АОЗТ "Воскресенское" в качестве вклада в уставный капитал предусматривалась передача земельных паев.

На общем собрании учредителей АОЗТ "Воскресенское", состоявшемся 27.03.1993, принят устав, в котором (п. 2.1 устава) указано о том, что учредителями общества являются работники совхоза "Воскресенский" и его профсоюзного комитета, заявившие о своем желании стать учредителями и владельцами акций, передающие в качестве учредительного взноса в уставный капитал земельный и имущественный пай. Передача земельных паев учредителями общества подтверждается материалами дела.

Согласно ст. 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 г. "О собственности в РСФСР" хозяйственные товарищества и общества имеют право собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов участниками.

Внеочередным общим собранием акционеров 05.03.2004 г. утвержден новый устав общества ЗАО "Воскресенское", которое создано на базе реорганизованного совхоза "Воскресенский".

Из материалов дела не следует, что земля передавалась в коллективно-долевую собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 66 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников) хозяйственных товариществ и обществ принадлежит ему на праве собственности.

В связи с чем отказ регистрационной службы на основании абзаца 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав) арбитражный суд правомерно признал незаконным, обязав зарегистрировать право собственности на земельный участок за заявителем, поскольку отказ противоречит закону и нарушает права заявителя в сфере предпринимательской деятельности.

С учетом изложенных обстоятельств решение арбитражного суда соответствует закону, кассационная жалоба отклоняется.

Руководствуясь ст.ст. 284, 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

решение Арбитражного суда Московской области от 14 июня 2005 года по делу N А41-К2-8730/05 оставить без изменения, кассационную жалобу Главного управления Федеральной регистрационной службы по Московской области - без удовлетворения.