Вопрос: Каков порядок применения налоговых вычетов по НДС при реализации объекта незавершенного капитального строительства? ("Московский налоговый курьер", N 1-2, январь 2006 г.)

Каков порядок применения налоговых вычетов по НДС при реализации объекта незавершенного капитального строительства?

В соответствии с пунктом 1 статьи 171 НК РФ налогоплательщик вправе уменьшить общую сумму налога, исчисленную согласно статье 166 НК РФ, на установленные данной статьей налоговые вычеты.

На основании пункта 6 статьи 171 НК РФ вычетам подлежат суммы налога, предъявленные налогоплательщику подрядными организациями (заказчиками-застройщиками), при проведении капитального строительства, сборке (монтаже) основных средств, при приобретении им объектов незавершенного капитального строительства.

В пункте 5 статьи 172 НК РФ определено, что данные вычеты производятся по мере постановки на учет соответствующих объектов завершенного капитального строительства (основных средств) с момента, указанного в абзаце втором пункта 2 статьи 259 НК РФ. А именно с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором этот объект был введен в эксплуатацию, или при реализации объекта незавершенного капитального строительства.

Согласно пункту 1 статьи 172 НК РФ вычеты, предусмотренные статьей 171 НК РФ, производятся на основании счетов-фактур, выставленных продавцами при приобретении налогоплательщиками товаров (работ, услуг), документов, подтверждающих фактическую уплату сумм НДС, документов, подтверждающих уплату сумм налога, удержанного налоговыми агентами, либо на основании иных документов в случаях, предусмотренных пунктами 3, 6-8 статьи 171 НК РФ.

Таким образом, при выполнении перечисленных условий организация имеет право произвести вычеты по НДС при реализации объекта незавершенного капитального строительства.

ГАРАНТ:

Разъяснения подготовлены на основании официального письма УФНС России по г. Москве исх. N 19-11/50731 от 15 июля 2005 г., подписанного и.о. руководителя Управления ФНС России по г. Москве советником налоговой службы РФ I ранга Н.В. Синиковой