Письмо УФНС по г. Москве от 15 июля 2005 г. N 19-11/50731 О порядке применения налоговых вычетов по НДС при реализации объекта незавершенного капитального строительства

Письмо УФНС по г. Москве от 15 июля 2005 г. N 19-11/50731

Вопрос: Каков порядок применения налоговых вычетов по НДС при реализации объекта незавершенного капитального строительства?

Ответ: В соответствии с пунктом 1 статьи 171 НК РФ налогоплательщик вправе уменьшить общую сумму налога, исчисленную согласно статье 166 НК РФ, на установленные данной статьей налоговые вычеты.

На основании пункта 6 статьи 171 НК РФ вычетам подлежат суммы налога, предъявленные налогоплательщику подрядными организациями (заказчиками-застройщиками), при проведении капитального строительства, сборке (монтаже) основных средств, при приобретении им объектов незавершенного капитального строительства.

В пункте 5 статьи 172 НК РФ определено, что данные вычеты производятся по мере постановки на учет соответствующих объектов завершенного капитального строительства (основных средств) с момента, указанного в абзаце втором пункта 2 статьи 259 НК РФ. А именно с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором этот объект был введен в эксплуатацию, или при реализации объекта незавершенного капитального строительства.

Согласно пункту 1 статьи 172 НК РФ вычеты, предусмотренные статьей 171 НК РФ, производятся на основании счетов-фактур, выставленных продавцами при приобретении налогоплательщиками товаров (работ, услуг), документов, подтверждающих фактическую уплату сумм НДС, документов, подтверждающих уплату сумм налога, удержанного налоговыми агентами, либо на основании иных документов в случаях, предусмотренных пунктами 3, 6-8 статьи 171 НК РФ.

Таким образом, при выполнении перечисленных условий организация имеет право произвести вычеты по НДС при реализации объекта незавершенного капитального строительства.

И.о. руководителя Управления ФНС России по г. Москве советник налоговой службы РФ I ранга

Н.В. Синикова