Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 10 марта 2006 г. N КГ-А40/1178-06
(извлечение)
Департамент имущества Москвы обратился в Арбитражный суд Москвы с иском к Управлению федеральной государственной службы занятости населения по Москве о внесении изменений в договор аренды от 04.06.02 N 02-274/2002, установив арендную плату в размере 3.412.566 руб. без учета НДС в год, 853.141 руб. 50 коп. без учета НДС в квартал.
Решением от 29.08.05 в удовлетворении иска отказано со ссылкой на нарушение истцом методики расчета арендной платы, согласно которой рост арендной платы не должен превышать 50 процентов от уровня арендной платы предыдущего года.
Постановлением от 20.12.05 апелляционного суда решение отменено, иск удовлетворен.
При этом суд апелляционной инстанции исходил из того, что ограничение роста арендной платы не распространяется на спорный договор, поскольку для ответчика не были установлены какие-либо льготы по арендной плате.
В кассационной жалобе ответчик просит постановление апелляционного суда отменить, указывая на необходимость применения п. 5.2 постановления Правительства Москвы от 30.11.04 N 838-ПП в связи с отменой льгот.
Надлежаще извещенный о времени и месте проведения судебного заседания Департамент имущества города Москвы своего представителя в суд не направил.
Проверив законность обжалованного судебного акта, выслушав представителя ответчика, поддержавшего доводы жалобы, обсудив жалобу, судебная коллегия не находит ее подлежащей удовлетворению.
Как установлено апелляционным судом, повторно рассмотревшим спор по существу, и, отменившим решение, постановлением Правительства Москвы от 30.11.04 N 838-ПП утвержден новый порядок расчета арендной платы, что согласно п. 5.5 договора является основанием для пересмотра и перерасчета арендной платы.
В соответствии с п. 4.1 постановления Департамент обязан обеспечить соблюдение единства подходов Российской Федерации и города Москвы в установлении ставок арендной платы при сдаче в аренду федеральным учреждениям и организациям городских нежилых помещений, руководствуясь рыночной величиной годовой арендной платы, указанной оценщиком при определении рыночной стоимости объекта.
В обоснование нового размера арендной платы Департамент представил заключение об оценке ЗАО "Аи Ти Консалт", согласно которому годовой размер арендной платы для ответчика без учета НДС составляет 3.412.566 руб., квартальный - 853.141 руб. 50 коп.
Однако ответчик отказался акцептовать предложение Департамента об увеличении размера арендной платы.
При таких обстоятельствах апелляционный суд пришел
