Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 8 февраля 2008 г. N 09АП-15693/2007

г. Москва

N 09АП-15693/2007-ГК

08 февраля 2008 г.

Резолютивная часть постановления объявлена 05 февраля 2008 года.

Полный текст постановления изготовлен 08 февраля 2008 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего-судьи Ядренцевой М.Д.

судей Красновой С.В., Тихонова А.П.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Сампаевой Е.Г.

рассмотрев в судебном заседании дело N А40-35109/07-6-234

по иску Департамента имущества города Москвы

к ЗАО "РЭМ-Сервис"

о выселении

при участии:

от истца: Ильиной Л.В. по доверенности от 29.12.2007 N Д-07/4605

от ответчика: не явился

УСТАНОВИЛ:

Дело рассматривается в порядке части 5 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по правилам суда первой инстанции.

Департамент имущества города Москвы (далее - ДИгМ) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к закрытому акционерному обществу (ЗАО) "РЭМ-Сервис" о выселении из нежилого помещения общей площадью 65,8 кв.м. (этаж 1, помещение XIV, комнаты 1-7), расположенного по адресу: Москва, ул. Зеленодольская, д. 36, корп. 1 и передаче указанных помещений в освобожденном виде ДИгМ.

Исковые требования заявлены в соответствии со статьями 301, 307, 309, 314, 401, 608 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель истца поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

ЗАО "РЭМ-Сервис", извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направило.

В представленном в суд заявлении - уведомлении от 23.12.2007 N 46 ЗАО "РЭМ-Сервис" просит рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие представителя.

Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в нем доказательства, выслушав представителя истца, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Иск, заявленный на основании указанной нормы права, является иском невладеющего собственника к владеющему несобственнику об истребовании индивидуально-определенного имущества из его незаконного владения. В этой связи истец по данному делу должен доказать, что имущество принадлежит ему на праве собственности и что ответчиком по делу является незаконный владелец, у которого фактически находится вещь.

Из материалов дела следует, что спорное нежилое помещение является собственностью города Москвы, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 16.04.2007 серия 77 АД N 300377 (л.д.7).

Согласно Акту проверки использования имущества города Москвы от 08.08.2007, спорное нежилое помещение используется ЗАО "РЭМ-Сервис", без правоустанавливающих документов (л.д. 21).

Суд апелляционной инстанции не может принять во внимание представленное ответчиком заявление - уведомление от 23.12.2007 N 46, из которого следует, что с 14.12.2007 общество не занимает спорные помещения, что ключи от помещений переданы руководителю АТСЖ "ДЭЗ" города Москвы Бернацкому П.Г., так как данные обстоятельства не подтверждены документально.

Кроме того, из представленного истцом Акта проверки помещения от 16.01.2008 следует, что по адресу: Москва, ул. Зеленодольская, д. 36, корп. 1 нежилое помещение площадью 65,8 кв.м. занимает ЗАО "РЭМ-Сервис" под офис. В помещении находится имущество организации. На входе в помещение вывешены реквизиты ЗАО "РЭМ-Сервис" и почтовый ящик для получения данной организацией жалоб и предложений жильцов дома.

Поскольку, ответчик в соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательств, свидетельствующих о том, что он занимает спорное помещение на законных основаниях, то исковые требования о выселении ответчика из спорного нежилого помещения подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине за подачу иска подлежат распределению в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 176, 266, 268, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ЗАО "РЭМ-Сервис" из нежилого помещения общей площадью 65,8 кв.м. (этаж 1, помещение XIV, комнаты 1-7), расположенного по адресу: Москва, ул. Зеленодольская, д. 36, корп. 1.

Обязать ЗАО "РЭМ-Сервис" передать нежилое помещение общей площадью 65,8 кв.м. (этаж 1, помещение XIV, комнаты 1-7), расположенное по адресу: Москва, ул. Зеленодольская, д. 36, корп. 1 в освобожденном виде Департаменту имущества города Москвы.

Взыскать с ЗАО "РЭМ-Сервис" в пользу Департамента имущества города Москвы госпошлину в сумме 2 000 руб. за подачу иска.

Постановление вступило в законную силу и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев.

Председательствующий-судья

М.Д.Ядренцева

Судьи

С.В. Краснова А.П. Тихонов