Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22 апреля 2008 г. N 09АП-2627/2008

город Москва

N 09АП - 2627/08-ГК

22 апреля 2008 г.

Резолютивная часть постановления объявлена 21.04.08г.

Мотивированное постановление изготовлено 22.04.08г.

Резолютивная часть постановления объявлена 21.04.08г.

Мотивированное постановление изготовлено 22.04.08г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Тихонова А.П.,

судей Ядренцевой М.Д., Красновой С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Сампаевой Е.Г.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Новый Вавилон трейдинг - столица" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 17.01.2008г. по делу N А40-49220/07-11-424, принятого судьей Рудаковой К.И.,

по иску Территориального управления Росимущества по городу Москве (далее истец)

к ООО "Новый Вавилон трейдинг-столица" (далее ответчик)

о выселении,

при участии:

от истца: Евграфов К.В. по доверенности от 19.03.08г. N 30-17/2726,

от ответчика: не явился, извещен,

от третьего лица: ФГУП "Центр управления федеральной собственностью" - Евсеев М.Л. по доверенности от 09.12.07г. N 62/12,

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Росимущества по г.Москве обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с уточненным в порядке ст.49 АПК РФ иском к ООО "Новый Вавилон трейдинг-столица" о выселении из занимаемых нежилых помещений, расположенных по адресу: г.Москва, ул.Б.Черемушкинская, д.25, стр.97 (АБК), стр.97, на основании ст. 622 Гражданского Кодекса РФ.

В обоснование своих требований истец сослался на то, что ответчик занимает помещения незаконно, без соответствующего договора аренды, договор аренды от 17.12.1997г. был прекращен после направления ответчику уведомления от 28.04.07г. и освобождения нежилых помещений, поэтому заявлен иск в силу ст.622 ГК РФ о выселении ответчика из занимаемых им нежилых помещений.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 17.01.2008г. иск удовлетворен.

Не согласившись с принятым решением, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда первой инстанции полностью и принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального и процессуального права. Заявитель апелляционной жалобы считает решение суда незаконным и подлежащим отмене в связи с необъективной оценкой суда первой инстанции представленных доказательств, неполным выяснением всех обстоятельств дела и неправильным истолкованием закона, подлежащего применению к данным правоотношениям, не учел, что не определена общая площадь и адрес нежилых помещений, что он является ненадлежащим ответчиком, что представитель истца является неуполномоченным лицом в силу просроченной доверенности. Одновременно заявил ходатайство об отложении дела в связи с занятостью представителя в другом процессе, которое арбитражным апелляционным судом отклонено как необоснованное, о чем отражено в протокольном определении.

Представитель истца против жалобы возразил по основаниям, изложенным в судебном заседании, решение суда просит оставить без изменения, а жалобу без удовлетворения.

Дело рассмотрено Девятым арбитражным апелляционным судом в порядке ст.ст. 266-268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив все доводы апелляционной жалобы, повторно рассмотрев материалы дела, выслушав доводы заявителя жалобы и возражения третьего лица, арбитражный апелляционный суд считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что спорное нежилое помещение принадлежит на праве собственности Российской Федерации. Данный факт подтверждается копией выписки из ЕГРП о государственной регистрации N 19/062/2007-1422 от 03.10.07г. и свидетельством о государственной регистрации права серия 77АЖ 196972 от 21.09.07г.

08.07.03г. между Госкомитетом РФ по управлению федеральным имуществом ( в настоящее время - Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом) и ООО "Новый Вавилон трейдинг-столица" был заключен договор аренды N 01-3/50 от 17.12.1997г. на спорное помещение, что подтверждается копией договора. Пунктом 1.2. договора установлен срок действия договора аренды до 31.05.2007г. По истечении срока действия договора с 31.05.07г. истец направил ответчику уведомление от 28.04.07г. N 30-14/5028 о прекращении договора с требованием возвратить имущество по акту приема-передачи.

Поскольку ответчик добровольно помещение не освободил и не представил законных оснований для занятия спорного нежилого помещения, а договор аренды N 01-3/50 от 17.12.1997г., на который ссылается ответчик, прекратил свое действие, то суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требования истца и принял решение на основании статей 610, 622 ГК РФ о выселении ответчика из занимаемых помещений.

Доводы заявителя апелляционной жалобы являются неосновательными, обоснованно отклонены судом первой инстанции, оснований для переоценки выводов суда не имеется.

Учитывая изложенное, Девятый арбитражный апелляционный суд считает апелляционную жалобу ответчика необоснованной и не подлежащей удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 176, 266-268, п.1 ст.269, ст.271 АПК РФ, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г.Москвы от 17 января 2008 г. по делу N А40-49220/07-11-424 оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Новый Вавилон трейдинг-столица" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Московского округа в двухмесячный срок.

Председательствующий судья

А.П.Тихонов

Судьи

М.Д.Ядренцева С.В.Краснова