Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 8 мая 2008 г. N 09АП-4550/2008

г. Москва

Дело А40-61423/07-53-581

"08" мая 2008 г.

N 09АП-4550/2008-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена 05.05.2008г.

Полный текст постановления изготовлен 08.05.2008г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего Сумароковой Т.Я.,

Судей Панкратовой Н.И., Стешана Б.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Петуховой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Вестком" на решение Арбитражного суда города Москвы от 04.03.2008г. по делу N А40-61423/07-53-581, принятое судьей Терно С.Б. по иску ООО "Вестком" к ООО "Оптима", третьему лицу Управлению Федеральной регистрационной службы по г. Москве, ОАО "ВНИИЛТЕКМАШ" о признании права собственности

при участии в судебном заседании:

от истца: Волочаев М.О.

от ответчика: не участвовал, извещен

от 3-го лица: не явился (извещен)

от 3-го лица: Машанов М.В.

УСТАНОВИЛ:

Заявлены требования о признании права собственности ООО "Вестком" на недвижимое имущество, расположенное по адресам: г. Москва, Варшавское шоссе, д. 33, стр. 6, условный номер 80141, площадь 117,2 кв.м. и г. Москва, Варшавское шоссе, д. 33,стр.13,условный номер 233085, общей площадью 8188,6 кв.м.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 04.03.2008г. в удовлетворении исковых требований отказано. Решение суда первой инстанции мотивировано тем, что в соответствии со ст. 131. 209 Гражданского кодекса РФ ОАО "ВНИИЛТЕКМАШ", будучи законным собственником спорных зданий, был вправе владеть, пользоваться и распоряжаться ими, в том числе произвести их отчуждение.

По договору купли-продажи от 21.05.07г., Акту приема-передачи от 21.05.07г. ОАО "ВНИИЛТЕКМАШ" передал названные объекты недвижимости в собственность ООО "Оптима"; переход права собственности от ОАО "ВНИИЛТЕКМАШ" к ООО "Оптима" зарегистрирован, что подтверждается выписками из ЕГРП N 19/041/2007-876, 878 от 18.06.07. Оснований для признания договора купли-продажи от 21.05.07г. недействительной (ничтожной) сделкой (ст.168 Гражданского кодекса Российской Федерации), не имеется.

Постановлением Федерального Арбитражного суда московского округа N КГ-А40/11309-06-П-2 от 27.02.2007 года по делу N А40-60247/04-53-630 было отказано ОАО "ВНИИЛТЕКМАШ" в иске об истребовании зданий, расположенных по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, д. 33, стр. 6, условный номер 80141, площадь 117,2 кв.м. и г. Москва, Варшавское шоссе, д. 33,стр.13,условный номер 233085, общей площадью 8188,6 кв.м., из незаконного владения ООО "Вестком". Основанием для отказа в удовлетворении виндикационного иска ОАО "ВНИИЛТЕКМАШ" кассационным судом признано, что ООО "Вестком" обладает признаками добросовестного приобретателя.

ООО "Вестком" обращалось с заявлением о повороте исполнения судебного акта по делу N А40-60247/04-53-630, но после получения отказа в суде первой инстанции (Определение Арбитражного суда г.Москвы по делу N А40-622/07ип-53 от 13.06.07.) и суде апелляционной инстанции (Постановление 9ААС по делу N 09АП-9650/2007-ГК от 31.07.2007) ООО "Вестком" отказалось в суде кассационной инстанции от указанного заявления; производство по нему было прекращено. Следовательно, поворот исполнения отмененного судебного акта не был произведен. В связи с чем, доводы истца о том, что на основании ст.131, 209,223 Гражданского кодекса РФ за ООО "Вестком" должно быть признано право собственности на указанные здания являются несостоятельными.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом ООО "Вестком" обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований. По мнению заявителя апелляционной жалобы, суд вынес решение без учета и выяснения всех обстоятельств, имеющих значение для дела, и неправильно применил нормы материального и процессуального права.

Апелляционная жалоба также мотивирована тем, что согласно по смыслу ст.223 Гражданского кодекса РФ, не имеет значение то обстоятельство, что ООО "Вестком" было признано добросовестным приобретателем уже после регистрации прав ОАО "ВНИИЛТЕКМАШ" 29 января 2007 года. На момент продажи зданий ООО "Оптима" по договору купли-продажи от 21.05.2007 года ОАО "ВНИИЛТЕКМАШ" собственником спорных зданий уже не являлось, поскольку собственником зданий было ООО "Вестком" на основании Постановления ФАС МО от 27.02.2007 года N КГ-А40/11309-06-П-2 и ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме. Просил отменить решение суда первой инстанции, исковые требования удовлетворить. Представитель третьего лица просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Представители ответчика и 3-его лица, УФРС по г. Москве, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в их отсутствие.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены в порядке ст. ст. 266, 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей истца, апелляционный суд считает, что решение следует оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Как следует из материалов дела, право собственности ОАО "ВНИИЛТЕКМАШ" на спорные здания было зарегистрировано на основании приватизационной сделки, что подтверждается свидетельствами о праве собственности N 77 НН 023732 от 10.07.00., N 77 АБ 270487 от 11.06.03., в которых в качестве основания регистрации права собственности указаны План приватизации, утвержденный Распоряжением Госкомимущества 1713-Р от 28.06.94., Распоряжение Департамента государственного и муниципального имущества г. Москвы N 4909-р от 22.12.00.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 09.03.06. N 09АП-6083/05-ГК, оставленным в этой части без изменения постановлением кассационной инстанции от 15.05.06. N КГ-А40/3728-6, признан недействительным договор купли-продажи от 08.09.2004 года, по которому первоначально было отчуждено спорное недвижимое имущество из собственности ОАО "ВНИИЛТЕКМАШ" в собственность ООО "Корус". ООО "Вестком" здание было приобретено по договору купли-продажи у ООО "Корус". Таким образом, ООО "Вестком" приобрел спорные здания в 2004 г. у лица, не имеющего законных прав на здания.

Указание в Постановлении Федерального арбитражного суда Московского округа N КГ-А40/11309-06-П-2 от 27.02.2007 года о том, что ООО "Вестком" является добросовестным приобретателем само по себе не является основанием для возникновения у него права собственности. На основании ст.325 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ООО "Вестком" обращалось с заявлением о повороте исполнения судебного акта по делу NА40-60247/04-53-630, но после получения отказа в суде первой инстанции (Определение Арбитражного суда г.Москвы по делу N А40-622/07ип-53 от 13.06.07.) и суде апелляционной инстанции (Постановление 9ААС по делу N 09АП-9650/2007-ГК от 31.07.2007) ООО "Вестком" отказалось в суде кассационной инстанции от указанного заявления; производство по нему было прекращено.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя (абзац введен Федеральным законом от 30.12.2004 N 217-ФЗ). Как следует из определения Арбитражного суда г.Москвы от 29.11.2007 года по делу N А40-39124/07-21-267 истец отказался от иска о признании незаконными действий УФРС по г. Москве по государственной регистрации права собственности ОАО "ВНИИЛТЕКМАШ" на нежилые помещения и обязании УФРС по г. Москве восстановить нарушенные права ООО "Вестком".

Кроме того, как следует из материалов дела, в настоящее время в отношении спорных строений 6 и 13, расположенных по адресу: г. Москва, Варшавское ш., д. 33, в ЕГРП содержатся сведения о другом собственнике - ООО "Оптима", что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРП от 18.06.2007года. Из материалов дела также следует, что спорные объекты недвижимости уже выбыли из добросовестного владения ООО "Вестком" и находятся в фактическом владении ООО "Оптима". Сделка купли-продажи от 21.05.2007 года, заключенная между ОАО "ВНИИЛТЕКМАШ" и ООО "Оптима", недействительной не признана зарегистрированное право собственности ООО "Оптима" в установленном законом порядке не оспорено.

Исходя из изложенного, судом первой инстанции из совокупности представленных в материалы дела доказательств дана надлежащая оценка обстоятельствам дела и доказательствам и у апелляционного суда не имеется оснований для их переоценки.

Выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, а потому апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 176, 266-268, 271, п. 1 ст. 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 04.03.2008г. по делу N А40-61423/07-53-581 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий:

Т.Я.Сумарокова

Судьи

Н.И.Панкратова Б.В.Стешан