Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 30 мая 2008 г. N 09АП-3346/2008

город Москва

Дело N А40-56529/07-82-498

30 мая 2008 г.

N 09АП-3346/2008-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена 27.05.2008.

Постановление изготовлено в полном объеме 30.05.2008

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Лящевского И.С.,

судей Панкратовой Н.И., Савенкова О.В.

при ведении протокола судебного заседания Башировой Н.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

по правилам суда первой инстанции

дело N А40-56529/07-82-498

по иску ОАО "РАО Роснефтегазстрой"

к ООО "Вестстроймет" о взыскании 3.448.661,10 руб. и встречному иску ООО "Вестстроймет"

к ОАО "РАО Роснефтегазстрой" о взыскании 6.286.678,30 руб. третье лицо: Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом.

при участии в судебном заседании:

от истца Краснова И.В. по дов. от 07.02.2007 N 77,

Никитин О.В. по дов. от 11.03.2008 N 17/03 от ответчика Абрамович Н.В. по дов. от 25.09.2007 от третьего лица представитель не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Арбитражным судом города Москвы рассмотрены:

- иск ОАО "РАО Роснефтегазстрой" к ООО "Вестстроймет" о взыскании 3.448.661,10 руб., составляющих сумму долга по договору аренды от 25.12.2006 N АВ-1-5-07/644/2,

- встречный иск ООО "Вестстроймет" к ОАО "РАО Роснефтегазстрой" о взыскании 6.286.678,30 руб., составляющих сумму неосновательного обогащения и сумму процентов за пользование чужими денежными средствами.

Решением суда от 19.02.2008 в удовлетворении иска и встречного иска отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 14.04.2008 N 09АП-3346/2008-ГК решение отменено, привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет иска, Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом.

Дело рассмотрено в соответствии с ч.5 ст.270 АПК РФ по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции

Третье лицо, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, дело рассмотрено в порядке п.5 ст.156, ст.266 АПК РФ в отсутствие указанного лица.

В судебном заседании апелляционного суда представитель истца поддержал исковые требования по мотивам, изложенным в письменных объяснениях, против встречных исковых требований возражал, представитель ответчика поддержал встречные исковые требования, против исковых требований возражал.

Девятый арбитражный апелляционный суд, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства с учетом доводов и возражений сторон, считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат, встречные исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Согласно материалам дела, на основании договора аренды от 02.07.2002 N 01-30/532, заключенного между Министерством имущественных отношений Российской Федерации (арендодатель) и ОАО "РАО Роснефтегазстрой" (арендатор), арендатор принял во временное владение и пользование нежилые помещения, указанные в приложении N 1, площадью 5480,5 кв.м, расположенные в здании по адресу: город Москва, ул.Б.Бронная, д.23 стр.1 и стр.3 для использования под офис.

В силу ст.615 Гражданского кодекса РФ арендатор вправе сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) с согласия арендодателя.

Между ОАО "РАО Роснефтегазстрой" (арендодатель) и ООО "Вестстроймет" (арендатор) без согласия собственника был заключен договор от 25.12.2006 N АВ-1-5-07/644/2 аренды на нежилое помещение площадью 2.028,82 кв.м, расположенного по адресу: город Москва, ул.Б.Бронная, д.23 стр.1 для использования под офис.

При таком положении договор от 25.12.2006 N АВ-1-5-07/644/2 был заключен в нарушение ст.615 Гражданского кодекса РФ, является недействительным согласно ст.168 Гражданского кодекса РФ.

Требования ОАО "РАО Роснефтегазстрой" к ООО "Вестстроймет" о взыскании суммы долга по договору аренды от 25.12.2006 N АВ-1-5-07/644/2 в размере 3.448.661,10 руб. не подлежат удовлетворению, поскольку основаны на недействительной сделке.

Согласно ст.1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

ООО "Вестстроймет" было перечислено ОАО "РАО Роснефтегазстрой" по недействительному договору N АВ-1-5-07/644/2 следующие суммы:

- за январь 2007 года - 1.715.450 руб. по платежному поручению от 26.01.2007 N 122;

- за февраль 2007 года - 2.088.570 руб. по платежному поручению от 22.02.2007 N 291;

- за март 2007 года - 2.088.570 руб. по платежному поручению от 27.03.2007 N 471. Получение вышеуказанных денежных средств ОАО "РАО Роснефтегазстрой" не оспаривается.

Поскольку за спорный период плата за переданные ООО "Вестстроймет" помещения перечислялась на счет ОАО "РАО Роснефтегазстрой", которое должно вносить арендную плату собственнику помещений (Российской Федерации на тот период), истец по встречному иску имеет право на получение с ОАО "РАО Роснефтегазстрой" неосновательного обогащения в пределах суммы, превышающей размер арендной платы собственнику помещений, определенный договором аренды N 01-30/532.

Арендная плата собственнику помещений по условиям договора аренды от 02.07.2002 N 01-30/532 составляет 54.646,06 у.е. в месяц за все здание площадью 5480,5 кв.м по ставке ЦБ РФ на последнее число месяца, предшествующего оплачиваемому.

Арендная плата за 1 кв.м. составляет: 54.646,06 / 5.480,5 = 9,97 у.е. в месяц.

Апелляционным судом проверен и признается правильным расчет (л.д.71 том 2) разницы между суммой, подлежащей зачислению в государственный бюджет, и суммой, перечисленной ООО "Вестстроймет" на счет ОАО "РАО Роснефтегазстрой".

За период январь-март 2007 года переплата составила соответственно: 1.085.831, 52 руб+1.384.462, 78 руб+1.394.366, 37 руб=3.864.660,67 руб (с НДС 18%).

Требование истца по встречному иску о взыскании процентов, начисленных на сумму неосновательного денежного обогащения, соответствует правилам ст.395 Гражданского кодекса РФ.

Апелляционным судом произведен расчет подлежащего взысканию в пользу ООО "Вестстроймет" размера процентов за пользование чужими денежными средствами (без НДС 18%) с применением ставки рефинансирования 10%:

период с 26.01.2007 по 11.12.2007 (316 дней) - 78.353, 60 руб.,

период с 22.02.2007 по 11.12.2007 (287 дней) - 90.820, 76 руб.,

период с 27.06.2007 по 11.12.2007 (255 дней) - 81.180, 01 руб.,

итого: 250.354 руб. 37 коп.

С учетом изложенного встречные требования подлежат удовлетворению в части: 3.864.660 руб. 67 коп. неосновательного обогащения, 250.354 руб. 37 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Контррасчет ОАО "РАО Роснефтегазстрой" не предоставлен.

Доводы ОАО "РАО Роснефтегазстрой" в части технического состояния переданных ООО "Вестстроймет" помещений со ссылкой на заключение от 15.08.2003 подлежат отклонению, поскольку согласно Акту приема-передачи помещений от 15.03.2004 (л.д.108 том 1) помещения находились в удовлетворительном состоянии.

Доводы ООО "Вестстроймет" о необходимости взыскания всей заявленной суммы неосновательного обогащения отклоняются в связи с тем, что плата за пользование государственным имуществом в размере, определенном договором 02.07.2002 N 01-30/532, подлежала перечислению собственнику помещений (Российской Федерации в спорный период).

Апелляционный суд принимает во внимание, что постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.07.2007 N 09АП-8730/2007-ГК с ОАО "РАО Роснефтегазстрой" в пользу Росимущества взыскано 22.807.782, 36 руб. долга за период с марта 2004 по октябрь 2006 года по договору аренды от 02.07.2002 N 01-30/532.

В соответствии со ст.ст.170, 174, ч.5 ст.270 АПК РФ апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

В иске ОАО "РАО Роснефтегазстрой" к ООО "Вестстроймет" отказать.

Встречный иск удовлетворить в части.

Взыскать с ОАО "РАО Роснефтегазстрой" в пользу ООО "Вестстроймет" 3.864.660 руб. 67 коп. неосновательного обогащения, 250.354 руб. 37 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

В остальной части во встречном иске отказать.

Взыскать с ОАО "РАО Роснефтегазстрой" в пользу ООО "Вестстроймет" 32.075 рублей расходов по государственной пошлине за подачу встречного иска соразмерно удовлетворенным требованиям.

Председательствующий

И.С. Лящевский

Судьи

Н.И. Панкратова О.В. Савенков