Вопрос: Иностранная организация - резидент Китая имеет представительство в Москве и арендует нежилые помещения на основании договора аренды. Освобождаются ли от НДС услуги арендодателя на основании пункта 1 статьи 149? ("Московский налоговый курьер", N 18, сентябрь 2006 г.)

Иностранная организация - резидент Китая имеет представительство в Москве и арендует нежилые помещения на основании договора аренды. Освобождаются ли от НДС услуги арендодателя на основании пункта 1 статьи 149?

Согласно пункту 1 статьи 149 НК РФ предоставление арендодателем в аренду на территории РФ помещений иностранным гражданам или организациям, аккредитованным в РФ, не подлежит налогообложению НДС.

Положения этого пункта применяются в случае, если законодательством соответствующего иностранного государства установлен аналогичный порядок в отношении граждан РФ и российских организаций, аккредитованных в этом иностранном государстве, либо если такая норма предусмотрена международным договором (соглашением) РФ.

До 1 августа 2004 года перечень иностранных государств, в отношении граждан и (или) организаций которых применяются нормы пункта 1 статьи 149 НК РФ, определялся МИД России совместно с МНС России. Этот порядок был утвержден приказом МИД России и МНС России от 13.11.2000 N 13747/БГ-3-06/386. Кроме того, письмом МНС России от 24.01.2001 N ВГ-6-06/62 налогоплательщикам рекомендовано использовать также перечень, установленный письмом Госналогслужбы России от 13.07.94 N ЮУ-6-06/80н "Об освобождении от НДС сдачи в аренду служебных и жилых помещений иностранным гражданам и юридическим лицам, аккредитованным в РФ".

С 1 августа 2004 года Федеральным законом от 29.06.2004 N 58-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ и признании утратившими силу некоторых законодательных актов РФ в связи с осуществлением мер по совершенствованию государственного управления" полномочия по установлению указанного перечня предоставлены МИД России совместно с Минфином России.

На основании статьи 78 Закона N 58-ФЗ нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти, принятые до вступления в силу данного закона, действуют впредь до признания их утратившими силу или принятия соответствующих нормативных правовых актов уполномоченными федеральными органами исполнительной власти.

В связи с этим перечень соответствующих иностранных государств, установленный