Письмо УФНС России по г. Москве от 5 апреля 2006 г. N 19-11/29607 Об освобождении от НДС на основании пункта 1 статьи 149 услуг арендодателя, у которого арендует нежилые помещения иностранная организация - резидент Китая, имеющая представительство в Москве

Письмо УФНС России по г. Москве от 5 апреля 2006 г. N 19-11/29607

Вопрос: Иностранная организация - резидент Китая имеет представительство в Москве и арендует нежилые помещения на основании договора аренды. Освобождаются ли от НДС услуги арендодателя на основании пункта 1 статьи 149?

Ответ: Согласно пункту 1 статьи 149 НК РФ предоставление арендодателем в аренду на территории РФ помещений иностранным гражданам или организациям, аккредитованным в РФ, не подлежит налогообложению НДС.

Положения этого пункта применяются в случае, если законодательством соответствующего иностранного государства установлен аналогичный порядок в отношении граждан РФ и российских организаций, аккредитованных в этом иностранном государстве, либо если такая норма предусмотрена международным договором (соглашением) РФ.

До 1 августа 2004 года перечень иностранных государств, в отношении граждан и (или) организаций которых применяются нормы пункта 1 статьи 149 НК РФ, определялся МИД России совместно с МНС России. Этот порядок был утвержден приказом МИД России и МНС России от 13.11.2000 N 13747/БГ-3-06/386. Кроме того, письмом МНС России от 24.01.2001 N ВГ-6-06/62 налогоплательщикам рекомендовано использовать также перечень, установленный письмом Госналогслужбы России от 13.07.94 N ЮУ-6-06/80н "Об освобождении от НДС сдачи в аренду служебных и жилых помещений иностранным гражданам и юридическим лицам, аккредитованным в РФ".

С 1 августа 2004 года Федеральным законом от 29.06.2004 N 58-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ и признании утратившими силу некоторых законодательных актов РФ в связи с осуществлением мер по совершенствованию государственного управления" полномочия по установлению указанного перечня предоставлены МИД России совместно с Минфином России.

На основании статьи 78 Закона N 58-ФЗ нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти, принятые до вступления в силу данного закона, действуют впредь до признания их утратившими силу или принятия соответствующих нормативных правовых актов уполномоченными федеральными органами исполнительной власти.

В связи с этим перечень соответствующих иностранных государств, установленный приказом МИД России и МНС России, с учетом письма МНС России от 24.01.2001 N ВГ-6-06/62 действует до его переиздания МИД России совместно с Минфином России.

Таким образом, если иностранное государство значится в указанных нормативных правовых актах, то его резиденты - иностранные организации, осуществляющие в РФ через отделения операции по аренде помещений на территории РФ, освобождаются от НДС с учетом действующих ограничений по категориям помещений или арендаторов, если таковые существуют.

Следовательно, учитывая, что Китай поименован в действующем перечне иностранных государств, применение освобождения от НДС оплаты московским представительством услуг по аренде помещений правомерно.

Руководитель Управления ФНС России по г. Москве советник налоговой службы РФ I ранга

Н.В. Синикова