Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 11 февраля 2009 г. N 09АП-8244/2008

г. Москва

Дело N А40-68509/07-41-617

11 февраля 2009 г.

N 09АП-8244/2008-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена 05.02.2009г.

Постановление изготовлено в полном объеме 11.02.2009г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Тихонова А.П.,

судей Красновой С.В., Ядренцевой М.Д.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Кочериным В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ООО "Антарис-2" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 20.05.2008г.

по делу N А40-68509/07-41-617

по иску Правительства города Москвы

к ООО "Антарис-2"

3-и лица: УФРС по Москве, ДЗР г.Москвы, Управа района Замоскворечье г.Москвы

о признании неподлежащим регистрации права собственности

при участии:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: не явился, извещен,

от 3-х лиц: от ДЗР г.Москвы - Карнаух О.Т. по дов. от 24.12.2008г. N 33-И-3085/8; от УФРС по Москве - Кондрат И.Н. по дов. от 16.05.2008г.; от Управы района Замоскворечье г.Москвы - неявка, извещено,

УСТАНОВИЛ:

Правительство города Москвы обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ООО "Антарис-2", с учетом уточнений иска, о признании неподлежащим регистрации права собственности ответчика на некапитальный объект по адресу: г.Москва, ул. Валовая, д.18, стр.2.

Арбитражный суд г.Москвы решением от 20.05.2008 исковые требования удовлетворил полностью.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.07.2008г. года данное решение было отменено по основаниям, предусмотренным п. 4 ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации РФ, и дело было принято названным судом к рассмотрению по существу по правилам, установленным для суда первой инстанции.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 08.09.2008г. года иск был удовлетворен: суд признал не подлежащим регистрации право собственности ООО "Антарис-2" на некапитальный объект, расположенный по адресу: г.Москва, ул. Валовая, дом 18, строение 2, общей площадью 38,5 кв. м., запись о регистрации права N 77-01/01-524/2003-174.

Постановлениями Федерального арбитражного суда Московского округа N КГ-А40/9926-08 от 30.10.2008 и от 29.12.2008 постановления Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-8244/2008-ГК от 24.07.2008 и от 08.09.2008 по делу N А40-68509/07-41-617 отменены, дело передано на новое рассмотрение в Девятый арбитражный апелляционный суд.

При новом рассмотрении дела апелляционным судом рассматривается апелляционная жалоба ООО "Антарис-2" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 20.05.2008г., в которой ответчик просит обжалуемое решение отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.

ООО "Антарис-2" в обоснование жалобы приводит доводы, изложенные им в суде первой инстанции.

В судебном заседании апелляционного суда представители истца, ответчика и 3-го лица - Управы района Замоскворечье г.Москвы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещены.

Представитель 3-го лица - ДЗР г.Москвы поддержал доводы апелляционной жалобы, просил ее удовлетворить.

Представитель 3-го лица - УФРС по Москве, ДЗР г.Москвы оставил рассмотрение апелляционной жалобы на усмотрение суда.

Дело рассмотрено Девятым арбитражным апелляционным судом в порядке ст.ст. 266-268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, проверив все доводы апелляционной жалобы, и оценив имеющиеся в деле доказательства, арбитражный апелляционный суд считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности ООО "Антарис-2" на здание площадью 38,5 кв.м., расположенное по адресу: Москва, ул.Валовая, д. 18, стр.2.

Согласно регистрационному делу N 77-01/01-524/2003-174 основанием для регистрации права собственности являлся акт приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством некапитального объекта от 27.12.2002, утвержденный распоряжением префекта ЦАО от 07.02.2003 N 453-р.

Как следует из содержания искового заявления и уточнений его требований Правительство города Москвы оспаривает основания регистрации права собственности ООО "Антарис-2" на некапитальный объект по адресу: г.Москва, ул.Валовая, д. 18, стр.2.

В соответствии с ч.1 ст.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ст.1 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" недвижимым имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, являются земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, леса и многолетние насаждения, кондоминиумы, предприятия как имущественные комплексы.

Из названых норм закона следует, что при обращении с заявлением о регистрации права собственности на вновь созданный объект недвижимости необходимо предоставить соответствующие документы, предусмотренные в таких случаях законом, и в первую очередь, документы, подтверждающие целевое назначение земельного участка, на котором подлежит возведению объект.

Из материалов дела видно, что земельный участок, на котором располагается спорный объект был передан ООО "Антарис-2" по договору от 18.07.2000г. N М-01-506597 в аренду сроком на 5 лет для размещения и эксплуатации торгового павильона из быстровозводимых конструкций. Договор заключен на основании распоряжения Префекта ЦАО г.Москвы от 26.04.2000 N601-р МКЗ для размещения и эксплуатации торгового павильона из быстровозводимых конструкций.

Вышеуказанное свидетельствует о том, что ООО "Антарис-2" было разрешено возведение объекта некапитального строительства, т.е. возвести и стать обладателем торгового павильона, как сборно-разборной конструкции, но не объекта недвижимости, который может быть в силу общих положений ст. 130 ГК РФ отнесен к объектам, право собственности на которые подлежат государственной регистрации.

Представленный в УФРС по Москве акт приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством некапитального объекта от 27.12.2002, утвержденный распоряжением префекта ЦАО от 07.02.2003 N 453-р, в качестве основания регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, подлежащий внесению в ЕГРП, рассматриваться не может.

Исходя из изложенного, а также учитывая отсутствие документов, подтверждающих право пользования земельным участком в целях возведения капитального сооружения, соответствующих разрешений на строительство капитального объекта и проектно-сметной документации, следует, что у ООО "Антарис-2" отсутствовали основания для регистрации права собственности на объект (торговый павильон), расположенный по адресу: Москва, ул.Валовая, д. 18, стр.2, как на объект недвижимого имущества.

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования. Обжалуемое решение не подлежит отмене.

Апелляционный суд отмечает, что в настоящем случае не затрагиваются права собственности ООО "Антарис-2" на спорный объект (торговый павильон) как конструкцию.

Доводы заявителя апелляционной жалобы являются несостоятельными, поскольку они приводились ответчиком при рассмотрении спора в суде первой инстанции и были обоснованно отклонены судом.

Руководствуясь ст.ст. 108-110, 176, 266-268, п.1 ст. 269 АПК РФ, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 20.05.2008г. по делу N А40-68509/07-41-617 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий-судья

А.П. Тихонов

Судьи

С.В. Краснова М.Д. Ядренцева