Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 18 марта 2011 г. N 08АП-3910/2010.

Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 18 марта 2011 г. N 08АП-3910/2010

город Омск

18 марта 2011 г.

Дело N А46-25333/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 14 марта 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 18 марта 2011 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Шаровой Н.А.,

судей Глухих А.Н., Еникеевой Л.И.,

при ведении протокола судебного заседания: секретарь судебного заседания Кокориной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-3910/2010) общества с ограниченной ответственностью "ИРТА" на решение Арбитражного суда Омской области от 29.03.2010 по делу N А46-25333/2009 (судья Храмцов К.В.), принятое по иску общества с ограниченной ответственностью "АТРИ-АВТО" к обществу с ограниченной ответственностью "ИРТА" о государственной регистрации перехода права собственности, по встречному иску общества с ограниченной ответственностью "ИРТА" (ОГРН 1035513006913, ИНН 5507064829) к обществу с ограниченной ответственностью "АТРИ-АВТО" (ОГРН 1075504003596, ИНН 5504125752), при участии третьего лица: Управление Федеральной регистрационной службы по Омской области, о признании недействительным договора купли-продажи от 21.07.2007 и применении последствий недействительности сделки,

при участии в судебном заседании представителей:

от общества с ограниченной ответственностью "ИРТА" - представитель конкурсного управляющего ООО "ИРТА" Калашникова А.А. - Перепеткевич О.В. по доверенности N 001-юр/2011 от 12.01.2011 действительной до 05.04.2011 (личность удостоверена удостоверением);

от общества с ограниченной ответственностью "АТРИ-АВТО" - представитель не явился, извещено надлежащим образом;

от Управления Федеральной регистрационной службы по Омской области - представитель не явился, извещено надлежащим образом,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "АТРИ-АВТО" (далее по тексту - ООО "АТРИ-АВТО", истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ИРТА" (далее по тексту - ООО "ИРТА", ответчик) о государственной регистрации перехода права собственности на нежилое одноэтажное здание с одноэтажной пристройкой, общей площадью 235,50 кв.м., литеры А, А1, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Граничная, д. 98.

Определением от 22.12.2009 по делу N А46-25333/2009 арбитражный суд первой инстанции привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной регистрационной службы по Омской области (далее по тексту - УФРС по Омской области).

03.03.2010 ООО "ИРТА" в порядке статьи 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - АПК РФ) предъявило встречное исковое заявление к ООО "АТРИ-АВТО" о признании недействительным договора купли-продажи от 21.06.2007 нежилого одноэтажного здания с одноэтажной пристройкой, общей площадью 235,50 кв.м., литеры А, А1, расположенного по адресу: г. Омск, ул. Граничная, д. 98, и применении последствий недействительности сделки.

Определением от 03.03.2010 по делу N А46-25333/2009 встречное исковое заявление принято к производству арбитражного суда для рассмотрения совместно с первоначальным иском.

Решением от 29.03.2010 по делу N А46-25333/2009 Арбитражный суд Омской области:

- исковые требования ООО "АТРИ-АВТО" удовлетворил, вынес решение о регистрации перехода права собственности к ООО "АТРИ-АВТО" на нежилое одноэтажное здание с одноэтажной пристройкой, общей площадью 235,50 кв.м., литеры А, А1, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Граничная, д. 98;

- в удовлетворении встречного иска ООО "ИРТА" к ООО "АТРИ-АВТО" о признании недействительным договора купли-продажи от 21.06.2007 нежилого одноэтажного здания с одноэтажной пристройкой, общей площадью 235,50 кв.м., литеры А, А1, расположенного по адресу: г. Омск, ул. Граничная, д. 98, заключенного между ООО "ИРТА" и ООО "АТРИ-АВТО", и применении последствий недействительности сделки, отказал.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "ИРТА" в апелляционной жалобе просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований ООО "АТРИ-АВТО" и удовлетворении встречных исковых требований ООО "ИРТА".

В обоснование апелляционной жалобы ответчик ссылается на то, что приобретение ООО "АТРИ-АВТО" нежилого одноэтажного здания с одноэтажной пристройкой, общей площадью 235,50 кв.м., литеры А, А1, расположенного по адресу: г. Омск, ул. Граничная, д. 98 у ООО "ИРТА" было произведено за счет денежных средств самого ООО "ИРТА"; характер отношений и фактические действия участников договора от 21.06.2007 свидетельствуют о том, что между сторонами была заключена безвозмездная сделка - договор дарения.

Определением от 04.08.2010 арбитражный суд апелляционной инстанции производство по делу N А46-25333/2009 приостановил до вынесения постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по делу N А46-4670/2009.

10.02.2011 от конкурсного управляющего ООО "ИРТА" Калашникова А.А. поступило письменное ходатайство о возобновлении производства по делу.

Определением от 11.02.2011 арбитражный суд апелляционной инстанции производство по делу N А46-25333/2009 возобновил, рассмотрение апелляционной жалобы ООО "ИРТА" назначил на 14.03.2010 на 09 час. 20 мин.

ООО "АТРИ-АВТО", УФРС по Омской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения настоящего спора, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Суд, руководствуясь статьями 156, 266 АПК РФ, рассмотрел дело по апелляционной жалобе в отсутствие лиц, участвующих в деле.

В заседании суда апелляционной инстанции от ответчика поступило письменное заявление о прекращении производства по делу в части признания договора купли-продажи от 21.06.2007 недействительным в порядке части 2 статьи 49 АПК РФ в связи с отказом от заявленных требований. Указанное заявление подписано представителем конкурсного управляющего ООО "ИРТА" Калашникова А.А. - Перепеткевич О.В. Право на обжалование судебных актов и отказ от исковых требований предусмотрен в доверенности N 001-юр/2011 от 12.01.2011 действительной до 05.04.2011, выданной на имя указанного лица ООО "ИРТА" в лице конкурсного управляющего Калашникова А.А. (копия доверенности имеется в материалах дела).

Представитель ООО "ИРТА" просил апелляционную жалобу в остальной удовлетворить, решение Арбитражного суда Омской области от 29.03.2010 по делу N А46-25333/2009.

Суд апелляционной инстанции, рассмотрев отказ от встречного искового требования, установил, что данный отказ не противоречит закону, не нарушает права других лиц и заявлен уполномоченным лицом, в связи с чем, принимается судом.

В связи с принятием отказа от встречных исковых требований, производство по делу в указанной части подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150, части 1 статьи 265 АПК РФ.

С учётом отказа ООО "ИРТА" от встречных исковых требований, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда от 29.03.2010 по делу N А46-25333/2009 в части регистрации перехода права собственности к ООО "АТРИ-АВТО" на нежилое одноэтажное здание с одноэтажной пристройкой, общей площадью 235,50 кв.м., литеры А, А1, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Граничная, д. 98.

При оценке доводов апелляционной жалобы арбитражный суд апелляционной инстанции принял во внимание следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии 55 АВ N 307650 от 10.10.2006 ООО "ИРТА" принадлежит на праве собственности нежилое одноэтажное здание с одноэтажной пристройкой, общей площадью 235,50 кв.м., литеры А, А1, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Граничная, д. 98 (л.д. 16).

21.06.2007 между ООО "ИРТА" (продавец) и ООО "АТРИ-АВТО" (покупатель) заключен договор купли-продажи нежилого помещения, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями договора недвижимое имущество: нежилое одноэтажное здание с одноэтажной пристройкой, общей площадью 235,50 кв.м., литеры А, А1, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Граничная, д. 98. Цена объекта недвижимости определена сторонами в размере 100 000 руб. (пункты 1, 3 договора).

По акту приема-передачи нежилого помещения от 21.07.2007 указанный объект недвижимости передан покупателю (л.д. 18).

Платежным поручением N 6 от 21.06.2007 ООО "АТРИ-АВТО" перечислило на расчетный счет ООО "ИРТА" 100 000 рублей, в назначение платежа указано: "Договор купли-продажи от 21.06.07 нежилого помещения по адресу: г. Омск, ул. Граничная, д. 98" (л.д. 13).

Решением Арбитражного суда Омской области от 03.02.2009 по делу N А46-16303/2008 ООО "ИРТА" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден Калашников А.А. (л.д. 62-65).

Согласно уведомлению УФРС по Омской области от 05.02.2009 N 01/084/2007-203 государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект недвижимости приостановлена на основании пункта 3 статьи 19 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в связи с подачей конкурсным управляющим ООО "ИРТА" Калашниковым А.А. заявления о прекращении государственной регистрации перехода права собственности и возврате документов без проведения государственной регистрации.

02.09.2009 в адрес конкурсного управляющего Калашникова А.А. ООО "АТРИ-АВТО" направило письмо с просьбой прибыть 16.09.2009 в УФРС по Омской области для государственной регистрации перехода права собственности на нежилое одноэтажное здание с одноэтажной пристройкой, общей площадью 235,50 кв.м., литеры А, А1, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Граничная, д. 98, которое было возвращено отправителю по причине истечения срока хранения.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Омской области от 04.09.2009 по делу N А46-4670/2009 в удовлетворении исковых требований ООО "АТРИ-АВТО" о признании за ООО "АТРИ-АВТО" права собственности на недвижимое имущество: нежилое одноэтажное здание с одноэтажной пристройкой общей площадью 235,50 кв.м., литеры А, А1, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Граничная, 98, приобретенное у ООО "ИРТА" по договору купли-продажи нежилого помещения от 21.06.2007 и переданное по акту приема-передачи нежилого помещения от 21.06.2007, и обязании УФРС по Омской области провести государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости - нежилое одноэтажное здание с одноэтажной пристройкой, общей площадью 235,50 кв.м., литеры А, А1, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Граничная, 98, с правообладателя ООО "ИРТА" на правообладателя ООО "АТРИ-АВТО", и встречных исковых требований ООО "ИРТА" о признании недействительным договора купли-продажи от 21.06.2007 нежилого одноэтажного здания с одноэтажной пристройкой, общей площадью 235,50 кв.м., литеры А, А1, расположенного по адресу: г. Омск, ул. Граничная, 98, заключенного между ООО "ИРТА" и ООО "АТРИ-АВТО" и применении последствий недействительной сделки, отказано.

Считая, что ООО "ИРТА" уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на спорный объект недвижимости по договору купли-продажи от 21.06.2007, ООО "АТРИ-АВТО" обратилось с первоначальным иском в арбитражный суд первой инстанции.

Арбитражный суд первой инстанции, оценив действия ООО "ИРТА" как уклонение от государственной регистрации перехода права собственности на спорный объект недвижимости, принимая во внимание решение Арбитражного суда Омской области от 04.09.2009 по делу N А46-4670/2009, удовлетворил исковые требования ООО "АТРИ-АВТО".

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "ИРТА" обратилось с апелляционной жалобой в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

26.04.2010 конкурсный управляющий ООО "ИРТА" Калашников А.А. обратился в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Омской области от 04.09.2009 по делу N А46-4670/2009, постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 12.11.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 19.02.2010 по тому же делу по иску ООО "АТРИ-АВТО" к ООО "ИРТА" о признании права собственности на нежилое помещение на основании договора купли-продажи и по встречному иску ООО "ИРТА" к ООО "АТРИ-АВТО" о признании указанного договора купли-продажи нежилого помещения недействительным и применении последствий недействительности сделки.

Определением от 12.05.2010 по делу N ВАС-6526/10 указанное заявление принято к производству Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, что послужило поводом для приостановления производства по апелляционной жалобе ООО "ИРТА" в арбитражном суде апелляционной инстанции.

Постановлением Президиума от 02.11.2010 по делу N ВАС-6526/10 Высший Арбитражный Суд Российской Федерации решение Арбитражного суда Омской области от 04.09.2009 по делу N А46-4670/2009, постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 12.11.2009 и постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 19.02.2010 по тому же делу в части отказа в удовлетворении встречного искового требования ООО "ИРТА" к ООО "АТРИ-АВТО" о признании заключенного между ними договора купли-продажи нежилого помещения от 21.06.2007 недействительным отменил; признал договор купли-продажи недвижимого имущества от 21.06.2007 недействительным; в части применения последствий недействительности указанного договора дело направил на новое рассмотрение в Арбитражный суд Омской области.

Постановление мотивировано тем, что заключение оспариваемого договора фактически было направлено на вывод активов ООО "ИРТА" в связи с крупной задолженностью перед кредиторами, что является злоупотреблением гражданскими правами, предусмотренными статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ).

Основаниями заявления в настоящем деле иска о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности от ООО "ИРТА" к ООО "АТРИ-АВТО" являлся договор купли-продажи нежилого помещения от 21.06.2007, признанного недействительным в деле N А46-4670/2009.

В соответствии с пунктом 1 статьи 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Переход права собственности от одного лица к другому является правовыми последствиями действительной сделки. Такое основание в настоящем деле отсутствует.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.11.2010 по делу N ВАС-6526/10 такое качество договора от 21.06.2007 как недействительность только констатировано, договор от 21.06.2007 по правилу пункта 1 статьи 167 ГК РФ является таковым с момента заключения и с этого же момента свойственных купле-продаже правовых последствий не влечет.

Исковое заявление ООО "АТРИ-АВТО" удовлетворению не подлежит.

Апелляционная жалоба ООО "ИРТА" подлежит удовлетворению, решение Арбитражного суда Омской области от 29.03.2010 по делу N А46-25333/2009 в части удовлетворения первоначального иска - отмене.

В связи с частичным удовлетворением апелляционной жалобы и частичной отменой решения суда первой инстанции, расходы по уплате государственной пошлины за ее рассмотрение, а также расходы по оплате государственной пошлины по иску подлежат распределению в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу арбитражным судом.

ООО "ИРТА" при подаче встречного искового заявления в Арбитражный суд Омской области по делу N А46-25333/2009 уплатило государственную пошлину в сумме 4 000 рублей по платежному поручению N 208 от 01.03.2010.

ООО "ИРТА" за рассмотрение апелляционной жалобы в Восьмом арбитражном апелляционном суде по делу N А46-25333/2009 уплатило государственную пошлину в сумме 2 000 рублей по платежному поручению N 268 от 27.04.2010.

С ООО "АТРИ-АВТО" в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина по апелляционной жалобе, учитывая ее частичное удовлетворение, в размере 1 000 рублей.

Руководствуясь статьей 49, пунктом 4 части 1 статьи 150, частью 1 статьи 265, пунктом 1 статьи 269, пунктом 1 части 4 статьи 272, статьями 270-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Принять отказ ООО "ИРТА" от встречного иска по делу N А46-25333/2009.

Решение Арбитражного суда Омской области от 29.03.2010 по делу N А46-25333/2009 в части признания недействительным договора купли-продажи от 21.06.2007 нежилого одноэтажного здания с одноэтажной пристройкой, общей площадью 235,50 кв.м., литеры А, А1, расположенного по адресу: г. Омск, ул. Граничная, д. 98, заключенного между ООО "ИРТА" и ООО "АТРИ-АВТО", и применении последствий недействительности сделки отменить, производство по делу и по апелляционной жалобе ООО "ИРТА" в указанной части прекратить.

Апелляционную жалобу ООО "ИРТА" в части регистрации перехода права собственности к ООО "АТРИ-АВТО" на нежилое одноэтажное здание с одноэтажной пристройкой, общей площадью 235,50 кв.м., литеры А, А1, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Граничная, д. 98 удовлетворить.

Решение Арбитражного суда Омской области от 29.03.2010 по делу N А46-25333/2009 в части регистрации перехода права собственности к ООО "АТРИ-АВТО" на нежилое одноэтажное здание с одноэтажной пристройкой, общей площадью 235,50 кв.м., литеры А, А1, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Граничная, д. 98 отменить, принять по делу новый судебный акт.

В удовлетворении исковых требований ООО "АТРИ-АВТО" отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АТРИ-АВТО" (ОГРН 1075504003596, ИНН 5504125752) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ИРТА" (ОГРН 1035513006913, ИНН 5507064829) 1 000 рублей расходов по оплате государственной пошлины апелляционной жалобы.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "ИРТА" из федерального бюджета 4 000 рублей государственной пошлины, уплаченной при подаче встречного искового заявления по платежному поручению N 208 от 01.03.2010.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "ИРТА" из федерального бюджета 1 000 рублей государственной пошлины, уплаченной при подаче апелляционной жалобы по платежному поручению N 268 от 27.04.2010.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Н.А. Шарова

Судьи

А.Н. Глухих Л.И. Еникеева