Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 26 августа 2009 г. N 09АП-14388/2009

город Москва

26 августа 2009 г.

Дело N А40-17568/09-155-139

Резолютивная часть постановления объявлена 19.08.2009.

Постановление изготовлено в полном объеме 26.08.2009

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Лящевского И.С.,

судей Левиной Т.Ю., Кузнецовой Е.Е.

при ведении протокола судебного заседания председательствующим,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ООО "Боярский сервис"

на решение Арбитражного суда города Москвы

от 23.06.2009 по делу N А40-17568/09-155-139

принятое судьей Беспаловой Ю.Н.,

по иску Департамента имущества города Москвы

к ООО "Боярский сервис"

о выселении

при участии в судебном заседании:

от истца Раздобудько А.Е. по дов. от 23.12.2008

от ответчика Буркова О.А. по дов. от 20.03.2009

Родионов В.Е. по дов. от 17.08.2009

Долгушина Ю.Б. по дов. от 20.03.2009

УСТАНОВИЛ:

Арбитражным судом города Москвы рассмотрен иск Департамента имущества города Москвы о выселении ООО "Боярский сервис" из нежилого помещения общей площадью 245, 4 кв.м, расположенного по адресу: город Москва, Боярский пер., д.3/4 стр.1.

Решением суда от 23.06.2009 иск удовлетворен.

На указанное решение ответчиком подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда отменить, в иске отказать.

В обоснование жалобы заявитель ссылается на нарушение норм материального и процессуального права.

В судебном заседании апелляционного суда представители ответчика доводы апелляционной жалобы поддержали, истец против доводов жалобы возражал.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, не находит оснований для отмены обжалуемого решения, исходя из следующего.

ООО "Боярский сервис" являлся арендатором нежилого помещения по адресу: город Москва, Боярский пер, д.3/4 стр.1 общей площадью 245, 40 кв.м (2-й этаж, пом. IV ком. 1-14, 14а, 15. 15а) по договору аренды от 02.03.2005 N 01-112/05, зарегистрированному в ЕГРП.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 02.11.2004, запись регистрации N 77-01/41-958/2004-353, арендуемое помещение принадлежит городу Москве на праве собственности.

В соответствии с п.5.4.12 договора арендатор обязан в случае принятия решения Правительством Москвы о реконструкции или сносе арендуемого объекта освободить арендуемый объект в течение трех месяцев после получения уведомления об этом от арендодателя.

Согласно п.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Распоряжением Правительства Москвы от 01.08.2008 N 1758-РП принято предложение о проведении в 2008-2010 годах комплексной реконструкции дома по адресу: Боярский пер., д.3/4, стр.1 в дополнение к объекту по адресу: Мясницкий проезд, вл.4/3, стр.2 для размещения Дома ветеранов и дано поручение Департаменту имущества города Москвы расторгнуть в установленном порядке договоры аренды с арендаторами помещений по указанному адресу.

В соответствии со ст. 417 Гражданского кодекса РФ, если в результате издания акта государственного органа исполнение обязательства становится невозможным полностью или частично, обязательство прекращается полностью или в соответствующей части.

Согласно Положению о Департаменте имущества города Москвы, утвержденному постановлением Правительства города Москвы от 01.04.2008 N 255-ПП, Департамент имущества города Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим полномочия собственника по управлению и распоряжению объектами собственности города Москвы, обеспечивающим проведение государственной политики в сфере имущественных интересов города Москвы.

По условиям п.5.4.12, п.8.2 договора, ст.610 Гражданского кодекса РФ Департаментом имущества города Москвы в адрес ответчика было направлено письмо от 05.09.2008 N ув/п/08-30 об отказе от договора аренды N 01-112/05 с предложением об освобождении занимаемого нежилого помещения в течение трех месяцев со дня получения уведомления.

Уведомление ответчиком получено 24.09.2008. При таком положении действие договора прекращено.

В соответствии со ст.622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество.

В судебное заседание суда первой и апелляционной инстанций доказательства освобождения спорного помещения ответчик не представил.

Учитывая изложенное, исковые требования удовлетворены обоснованно.

Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению, поскольку распоряжение Правительства Москвы от 01.08.2008 N 1758-РП в установленном законом порядке не оспорено, не признано недействительным. Условие договора аренды об освобождении помещений по требованию арендодателя при его реконструкции также не оспорено в судебном порядке.

Ссылка заявителя апелляционной жалобы на письмо Префектуры ЦАО от 09.06.2009 является необоснованной, поскольку в письме указано на разработку документации на реконструкцию объекта, решение о реконструкции принято 01.08.2008 Правительством Москвы.

С учетом изложенного, апелляционный суд считает, что судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены нормы материального и процессуального права, вынесено законное и обоснованное решение.

В соответствии со статьями 266-271 АПК РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 23.06.2009 по делу N А40-17568/09-155-139 оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Боярский сервис" без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий

И.С. Лящевский

Судьи

Е.Е. Кузнецова Т.Ю. Левина