04АП-5105/2007
|
12 февраля 2008 г.
|
дело N А58-8284/06
|
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Куклина О.А., судей Бурковой О.Н. и Стасюк Т.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Еремеевой Ю.В. рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Четвертого арбитражного апелляционного суда по адресу: г. Чита, ул. Ленина, 100-б, апелляционную жалобу муниципального унитарного предприятия "Предприятие по производству и транспортировке тепловой энергии" (МУП "Теплоэнергия") на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 30 октября 2007 года по делу N А58-8284/06 по иску муниципального унитарного предприятия "Предприятие по производству и транспортировке тепловой энергии" (МУП "Теплоэнергия") к министерству имущественных отношений Республики Саха (Якутия), департаменту имущественных отношений мэрии г.Якутска о признании права хозяйственного ведения недвижимым имуществом, третье лицо - открытое акционерное общество Акционерная компания "Якутскэнерго" (председательствующий судья Башкирова О.В., арбитражные заседатели Гамянина А.Г., Котенко И.В.)
при участии в заседании:
от истца- Караваевой И.М., представителя по доверенности от 9.01.2008 года
В соответствии ст.156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей других участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
В судебном заседании суд
УСТАНОВИЛ
Приказом Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Якутска N 615-п от 27.12.2000 года в хозяйственное ведение МУП "Теплоэнергия" для осуществления уставных целей было закреплено и передано имущество, в составе которого было здание ТП-136 квартала, расположенное по адресу: город Якутск, ул.Дзержинского, 15/2.
В 2001 году решением арбитражного суда было определено, что администрация города Якутска является местным органом государственной власти, в связи с чем, МУП "Теплоэнергия" было переименовано в ГУП "Теплоэнергия". На момент передачи все имущество предприятия находилось в собственности Республики Саха (Якутия).
Спорный объект недвижимости ТП 136 квартала истец использует с момента передачи в своей производственной деятельности, что подтверждается расшифровкой по основным средствам к балансу за 2001-2005 годы.
В результате создания на территории Республики Саха (Якутия) муниципального образования "Город Якутск" Министерство имущественных отношений Республики Саха (Якутия) распоряжением N Р-185 от 3.02.2004 года передало в муниципальную собственность муниципальному образованию "Город Якутск" предприятие как имущественный комплекс. ГУП "Теплоэнергия" было переименовано в МУП "Теплоэнергия".
До изменения правового положения истец не произвел государственную регистрацию права хозяйственного ведения на здание теплового пункта ТП 136 квартала. При передаче из государственной собственности в муниципальную, здание ТП 136 квартала, расположенное по адресу: г.Якутск, ул.Дзержинского, 15/2, в состав имущественного комплекса предприятия включено не было, что подтверждается Приложением N 1 к передаточному акту N 35/202 от 23.01.2004 года, которым в государственную собственность передано имущество истца.
Истец обратился в суд с иском о признании за ним права хозяйственного ведения зданием ТП 136 квартала, считает, что признание за ним права хозяйственного ведения основано на нормах статьи 300 Гражданского кодекса РФ, согласно которой при переходе права собственности на государственное или муниципальное предприятие как имущественный комплекс к другому собственнику государственного или муниципального имущества такое предприятие сохраняет право хозяйственного ведения или право оперативного управления на принадлежащее ему имущество.
Определением от 27.12.2006 года Арбитражным судом Республики Саха (Якутия) приняты обеспечительные меры в виде запрета ОАО Акционерная компания "Якутскэнерго" совершать действия по ограничению и прекращению подачи электроэнергии и тепловой энергии в здание ТП 136 квартала, расположенного по адресу: город Якутск, улица Дзержинского, дом 15/2.
Определением суда от 24.01.2007 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего требований на предмет спора, привлечено ОАО Акционерная компания "Якутскэнерго".
ОАО Акционерная компания "Якутскэнерго" исковые требования истца отклонило, пояснив, что право собственности на здание ТП 136 квартала принадлежит ему на основании договора купли-продажи N 271-КП от 29.11.2005 года и дополнительного соглашения к нему от 26.07.2006 года, заключенного Министерством имущественных отношений Республики Cаха (Якутия) и ОАО Акционерная компания "Якутскэнерго". Право собственности подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии 14-АА N 307884, выданное 7.08.2006 года. Передача указанного в договоре купли-продажи и дополнении к нему имущества оформлена передаточным актом от 29.11.2005 года. По договору купли-продажи N 345-РА от 3.09.2003 года было передано только оборудование, занимающее 325 кв.м площади здания по адресу: ул.Дзержинского, 15/2. 27.01.2005 года МИО Республики Саха (Якутия) и ОАО АК "Якутскэнерго" заключен договор аренды здания ТП 136 квартала, в пункте 1.4 которого сказано, что ОАО АК "Якутскэнерго" обязано передать 2-ой этаж здания теплового пункта в субаренду ГУП "Теплоэнергия" для размещения лаборатории.
Истец в возражение на доводы третьего лица пояснил, что договор купли-продажи имущества N 271-КП от 29.11.2005 года и дополнение к нему является ничтожным в части продажи здания, поскольку ни Министерством имущественных отношений, ни третьим лицом не представлено доказательств того, что договор заключен на основании торгов. Доказательства факта проведения торгов отсутствуют.
Министерство имущественных отношений Республики Саха (Якутия) считает требования истца необоснованными. Пояснило, что во исполнение распоряжения Правительства Республики Саха (Якутия) "Об управлении государственными унитарными предприятиями, расположенными в городе Якутске" N 481-р от 8.05.2003 года были проведены торги в виде конкурса по продаже государственного социально-значимого имущества. В соответствии с распоряжением правительства Республики Саха (Якутия) от 28.08.2003 года N 1020-р "О продаже государственного имущества ОАО АК Якутскэнерго" был заключен договор купли-продажи с инвестиционными условиями от 3.09.2003 года N 345-РА. Здание не было передано, так как не был подписан акт приема-передачи. Спорный объект недвижимости был оставлен в государственной собственности, в соответствии с распоряжением Министерства имущественных отношений от 1.04.2004 года N Р-500, поскольку подлежал приватизации в соответствии с прогнозным планом приватизации. 25.11.2005 года был проведен аукцион по продаже объектов энергетики. 29.11.2005 года был заключен договор N 271-КП купли-продажи государственного имущества, являющегося объектом электроэнергетики. В соответствии с дополнительным соглашением в договор были внесены дополнения в перечень имущества, в пункте 8 указано, что передается тепловой пункт по адресу: г. Якутск, ул. Дзержинского 15/2.
Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 3 апреля 2007 года в удовлетворении исковых требований отказано. Обеспечительные меры, принятые судом 27.12.2006 года отменены.
Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сиб
