Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 4 мая 2008 г. N 07АП-1528/2008.

Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 4 мая 2008 г. N 07АП-1528/2008

г. Томск

Дело N 07АП-1528/08

"04" мая 2008 г.

Седьмой арбитражный апелляционный суд

в составе: председательствующего Усенко Н.А.,

судей: Кудряшевой Е.В., Фроловой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания судьей Фроловой Н.Н.,

при участии:

от истца: Белоусовой Е.А. по доверенности от 25.01.2008г.,

от ответчика: Еремеевой Л.В. по доверенности от 25.04.2008г.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "СибАир" на решение Арбитражного суда Новосибирской области

от 13 февраля 2008 г. по делу N А45-15056/2007-16/312 (судья Л.В. Чалых)

по иску Общества с ограниченной ответственностью "СибАир", г. Новосибирск

к Закрытому акционерному обществу Производственно-коммерческое предприятие "Дирекция строительства", г. Новосибирск

о присуждении к исполнению в натуре обязанности по принятию денежных средств в счет инвестиционного взноса и об обязании передать в собственность недвижимое имущество и осуществить государственную регистрацию перехода прав на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "СибАир" (далее ООО "СибАир") обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области к Закрытому акционерному обществу "Производственно-коммерческое предприятие "Дирекция строительства" (далее ЗАО ПКП "ДС") с иском о присуждении к исполнению в натуре обязанности по принятию денежных средств в размере 1 183 133 рубля в счет инвестиционного взноса за оплату 171,86 кв.м. жилого дома, что соответствует площади квартиры N 37 в доме 213 в п. Краснообск Новосибирской области, и об обязании передать в собственность истца квартиру N 37 общей площадью 171,86 кв.м в доме N 213 в п. Краснообск Новосибирского района Новосибирской области и осуществить государственную регистрацию перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствующем регистрирующем органе для проведения регистрации на имя ООО "СибАир" права собственности на квартиру N37 в доме N213 в п. Краснообск Новосибирского района Новосибирской области.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик уклоняется от исполнения своих обязанностей по договору.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 13.02.2008г. в иске отказано.

ООО "СибАир" не согласилось с данным решением суда первой инстанции, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что при вынесении решения суд неправильно применил нормы материального права и допустил нарушение норм процессуального права (ч. 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации); выводы суда, изложенные в решении, о том, что обязательства сторон, основанные на договоре об инвестиционной деятельностиN 37/213 от 18.02.2004г. в связи с односторонним отказом ответчика от исполнения договора прекращены 16.06.2005г., не соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела; судом не исследована переписка сторон, свидетельствующая о фактических отношениях сторон по договору.

ЗАО ПКП "ДС" в отзыве на апелляционную жалобу и в настоящем судебном заседании доводы жалобы не признал, считал договор об инвестиционной деятельности N 37/213 от 18.02.2004г. расторгнутым по заявлению ответчика в связи с неисполнением истцом договорного обязательства по внесению инвестиционного взноса. В соответствии с Федеральным законом N39-ФЗ от 25.02.1999г. "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" инвестиции в жилища представляют собой расходы на строительство и приобретение жилых зданий. Поскольку строительство жилого дома, на квартиру в котором истец претендует на основании договора об инвестиционной деятельности, закончено, инвестиционные взносы приняты быть не могут. Считая обжалуемое решение арбитражного суда законным и обоснованным, ответчик просил оставить его без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы и настаивал на ее удовлетворении по изложенным в ней основаниям.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав представителей сторон, проверив в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения Арбитражного суда Новосибирской области от 13 февраля 2008 г., суд апелляционной инстанции считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения, а жалоба ООО "СибАир" - без удовлетворения, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, 18.02.2004г. между ЗАО ПКП "ДС" (заказчиком) и ООО "СибАир" (инвестором) заключен договор N 37/213 об инвестиционной деятельности, согласно которому заказчик осуществляет реализацию инвестиционного проекта путем организации строительства жилого дома N 213 в п. Краснообск Новосибирского района Новосибирской области, принимает на себя обязательство по заключению договоров подряда со строительными организациями, обеспечению строительства материалами, оборудованием, а инвестор осуществляет финансирование путем внесения определенного сторонами в договоре инвестиционного взноса (пункты 1.2, 1.3 договора).

Размер инвестиционного взноса определен сторонами в пункте 2.1 договора в сумме 2 285 738 рублей.

В соответствии с пунктом 2.3 договора инвестор вносит инвестиционный взнос в следующем порядке: 1 102 605 руб. до 25.02.2004г. путем переуступки права требования долга с ГУ АТП СО РАСХН по исполнительному листу N 0090820 от 28.04.2003г.; 946 255,51 руб. до 01.04.2004г. путем погашения взаимных задолженностей между ГУК ПЭТС СО РАСХН, ОАО "Новосибирскэнерго", ГУ АТП СО РАСХН, ЗАО ПКП "ДС", ООО "СибАир"; 236 877,47 руб. погашением возможной кредиторской задолженности ГУ АТП СО РАСХН, либо иных организаций по определению ЗАО ПКП "ДС" перед ОАО "Новосибирскэнерго" за потребление тепло-электроэнергии, либо: 1 102 605 руб. до 25.02.2004г. путем переуступки права требования долга с ГУ АТП СО РАСХН по исполнительному листу N 0090820 от 28.04.2003г.; 1 183 133 руб. погашением возможной кредиторской задолженности ГУ АТП СО РАСХН, либо иных организаций по определению ЗАО ПКП "ДС" перед ОАО Новосибирскэнерго" за потребление тепло- электроэнергии до сдачи дома в эксплуатацию.

После сдачи дома в эксплуатацию заказчик обязался передать инвестору в собственность квартиру N 37 общей площадью 171,86 кв.м. (пункт 2.6. договора).

Передача квартиры инвестору осуществляется в течение месяца после принятия дома в эксплуатацию, но не ранее полного внесения инвестиционного взноса, и оформляется актом приема-передачи, который вместе с настоящим договором и актом сдачи дома в эксплуатацию является основанием для последующей регистрации права собственности (пункт 2.7 договора).

Согласно пункту 2.11 договора в случае нарушения инвестором порядка внесения инвестиционного взноса заказчик вправе отказаться от исполнения договора полностью или частично в одностороннем порядке. Об отказе от исполнения договора заказчик обязан письменно уведомить инвестора.

18.02.2004г. ООО "СибАир" и ЗАО ПКП "ДС" составили акт (л.д. 13) о внесении инвестором по договору N 387/213 от 18.02.2004г. части инвестиционного взноса в размере 1 102 650,02 рублей путем переуступки права требования долга с ГУ АТП СО РАСХН по исполнительному листу N 0090820 от 28.04.2003г. в размере 1 102 650,02 рублей, а 24.02.2004г. подписали договор уступки права требования (цессии) - л.д. 105.

ЗАО ПКП "ДС" направило 16.06.2005г. истцу письменное уведомление о расторжении договора об инвестиционной деятельности N 37/213 от 18.02.2004г., в котором заявило об одностороннем отказе от исполнения договора в связи с неисполнением инвестором обязанности по внесению инвестиционного взноса (л.д. 19).

Постановлением Администрации муниципального образования рабочего поселка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области от 12.10.2006г. N 218 утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома N 213 в п. Краснообск Новосибирского района Новосибирской области (л.д. 78).

Полагая, что договор N 37/213 об инвестиционной деятельности от 18.02.2004г. не расторгнут и просрочка исполнения инвестором обязанности по внесению инвестиционного взноса в размере 1 183 133 руб. произошла по вине ЗАО ПКП "ДС", которое в переписке с истцом предлагало внести в счет оплаты денежные средства в оставшемся размере инвестиционного взноса, однако отказалось сообщить расчетный счет и уклонилось от подписания дополнительного соглашенияк договору об изменении порядка внесения инвестиционного взноса, ООО "СибАир" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что договор N 37/213 об инвестиционной деятельности от 18.02.2004г. расторгнут ответчиком 16.06.2005г. в одностороннем порядке в связи с неисполнением истцом обязанности по внесению инвестиционного взноса; одностороннее расторжение договора не оспорено истцом в судебном порядке; после расторжения договора между сторонами не был заключен новый договор в отношении спорной квартиры.

Выводы суда первой инстанции соответствуют действующему законодательству и подтверждаются материалам дела.

В силу требований статей 309, 310 обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Согласно пункту 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Исходя из указанных норм, расторжение договора влечет прекращение обязательства на будущее время.

Материалами дела подтверждено и не оспаривается заявителем жалобы, что стороны договора об инвестиционной деятельности от 18.02.2004 N 37/213 согласовали порядок внесения инвестором инвестиционного взноса.

ООО "СибАир" допустило нарушения условий договора об инвестиционной деятельности, что выразилось в неисполнении обязательства внести инвестиционный взнос в размере 1183133руб. в порядке, установленном настоящим договором, поэтому суд первой инстанции правильно исходил из того, что ЗАО ПКП "ДС" на основании пункта 2.11 договора отказалось от его исполнения и расторгло этот договор в одностороннем порядке с 16.06.2005г.

В судебном заседании представитель ООО "СибАир" не отрицал, что одностороннее расторжение договора не было оспорено истцом в судебном порядке.

Поскольку обязательства сторон по договору прекратились с момента расторжения договора, у суда отсутствовали основания для удовлетворения исковых требований ООО "СибАир".

Ссылка заявителя апелляционной жалобы на то, что статья 453 Гражданского кодекса Российской Федерации не применима к рассматриваемому спору, не принимается судом апелляционной инстанции, поскольку указанная норма определяет последствия изменения и расторжения договора, в том числе и в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Имеющаяся в материалах дела переписка сторон после даты заявления ответчиком о расторжении договора (16.06.2005) не свидетельствует о продолжении отношений (как ошибочно полагал истец) по договору N 37/213 об инвестиционной деятельности от 18.02.2004г., прекратившего свое действие на будущее. В переписке с истцом ответчик не отказывался от своего заявления о расторжении договора в одностороннем порядке. Новый договор в отношении спорного недвижимого имущества или соглашение об изменении порядка внесения инвестором инвестиционного взноса стороны не заключали. Данное обстоятельство признано истцом в настоящем судебном заседании.

Довод ООО "СибАир" о нарушении судом первой инстанции норм процессуального права является необоснованным.

На основании изложенного следует признать, что приведенные ООО "СибАир" в апелляционной жалобе и в настоящем судебном заседании доводы не свидетельствуют о наличии оснований, установленных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для изменения или отмены решения Арбитражного суда Новосибирской области от 13 февраля 2008 г.

В связи с непредставлением заявителем апелляционной жалобы документа, подтверждающего уплату государственной пошлины в установленных порядке и размере, и неисполнением определения арбитражного апелляционного суда от 07 апреля 2008 г. по делу N 07-АП-1528/08 о представлении платежного поручения об уплате государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по жалобе в размере 1000 рублей относится на заявителя апелляционной жалобы - ООО "СибАир".

Руководствуясь статьями 110, 268 (ч. 1), 269 (п. 1), 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Новосибирской области от 13 февраля 2008 г. по делу N А45-15056/2007-16/312 оставить без изменения, апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "СибАир" - без удовлетворения.

Взыскать с ООО "СибАир" в федеральный бюджет 1 000 рублей государственной пошлины.

Постановление вступает в законную силу с момента принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий

Н.А. Усенко

Судьи

Е.В. Кудряшева Н.Н. Фролова