Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 января 2009 г. N 17АП-9420/08

г. Пермь

22 января 2009 г.

Дело N А50П-864/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 22 января 2009 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 22 января 2009 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Грибиниченко О.Г.,

судей Гуляковой Г.Н., Сафоновой С.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Якимовой Е.В.

при участии:

от истца ООО "Сивинские коммунальные системы": Шутова Д.Л., паспорт 5704 317267, доверенность от 15.02.2008 года;

от ответчика МУП "Жилищно-коммунальное хозяйство" администрации Сивинского района: Кузнецова А.А., паспорт 5703 258097, доверенность от 24.07.2008 года;

от третьего лица Администрации Сивинского муниципального района Пермского края: Кузнецова А.А., паспорт 5703 258097, доверенность от 02.09.2008 года;

лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда;

рассмотрел в судебном заседании заявление ООО "Сивинские коммунальные системы"

к МУП "Жилищно-коммунальное хозяйство" администрации Сивинского района

третье лицо Администрация Сивинского муниципального района Пермского края

о взыскании 203 389,84 руб.,

установил:

В арбитражный суд обратилось ООО "Сивинские коммунальные сети" с иском о взыскании с МУП "Жилищно-коммунальное хозяйство" администрации Сивинского района неосновательного обогащения в сумме 203 389,84 руб.

Решением Арбитражного суда Пермского края - постоянное судебное присутствие Арбитражного суда Пермского края в г. Кудымкаре 20.10.2008 года заявленные требования удовлетворены в полном объеме.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.12.2008 года решение суда первой инстанции от 20.10.2008г. отменено, суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для суда первой инстанции.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между ООО "Сивинские коммунальные системы" (арендатор) и МУП "Жилищно-коммунальное хозяйство" администрации Сивинского района (арендодатель) 01.06.2006 года заключен договор аренды сроком до 2055 года, согласно которому арендодатель передал арендатору оборудование по семи котельным, расположенным в Сивинском районе Пермского края.

Указанный договор заключен с согласия собственника имущества - администрации муниципального образования Сивинского района, что подтверждается распоряжением начальника управления имущественных отношений администрации Сивинского муниципального района от 29.05.2006 года N 62-р.

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 01.06.2006 года, каких-либо замечаний по качеству и количеству переданного имущества в акте не имеется.

В соответствии с п. 3.2 Договора сторонами определен размер арендной платы за год в сумме 406 779,67 руб. Пунктом 3.3 сторонами предусмотрено, что арендная плата вносится один раз в три месяца, до 20-го числа следующего месяца включительно, в размере 25% от годовой суммы.

07.12.2007 года МУП "ЖКХ" выставило ООО "Сивинские коммунальные сети" счет-фактуру по оплате аренды за 2008 год.

Оплата по данной фактуре произведена арендатором в полном объеме.

Согласно платежному поручению от 18.12.2007 N 111 обществом произведена предоплата по арендной плате за 3 и 4 кварталы 2008 года в сумме 203 389,84 руб.

21.05.2008 года по инициативе арендодателя, во исполнение решения Администрации муниципального образования Сивинского района, стороны заключили соглашение о расторжении договора аренды.

Пунктом 1.1.1 указанного соглашения стороны оговорили возврат арендодателем в срок до 28.05.2008 года арендатору внесенной последним предоплаты по арендной плате за 3 и 4 квартал 2008 года в сумме 203 389,84 руб.

Во исполнение условий соглашения о расторжении договора аренды общество по акте приема-передачи 02.06.2008 года возвратило имущество.

Ввиду того, что в установленный соглашением срок МУП "Жилищно-коммунального хозяйство" обязательство по возврату 203 389,84 руб. не исполнило, ООО "Сивинские коммунальный сети" обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании неосновательного обогащения в указанной сумме.

Суд признает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное (п. 1 ст. 452 названного Кодекса).

В силу п. 1 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора (п. 2 названной статьи). Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон (п. 3 этой же статьи).

При расторжении договора сторона не лишена права истребовать ранее исполненное, если другая сторона неосновательно обогатилась (ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие трех условий, если:

- имеет место приобретение или сбережение имущества, то есть увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества;

- приобретение или сбережение произведено за счет другого лица, а имущество потерпевшего уменьшается вследствие выбытия из его состава некоторой части или неполучения доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать;

- отсутствуют правовые основания, то есть когда приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, а значит, происходит неосновательно.

Из текста соглашения от 21.05.2008 усматривается, что оно является соглашением о расторжении договора аренды, в котором стороны договорились о последствиях расторжения договора - обязанности сторон возвратить все полученное по договору, что не запрещено п. 3 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Полученная МУП "ЖКХ" по расторгнутому договору аренды предоплата в размере 203 389,84 руб., при том, что вторая сторона по сделке - ООО "Сивинские коммунальные сети" - возвратила МУП "ЖКХ" имущество, являющееся предметом договора аренды, является неосновательным обогащением на стороне ответчика и может быть истребована в соответствии с положениями ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах заявленные ООО "Сивинские коммунальные сети" требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчика об отсутствии согласия собственника имущества на совершение сделки, о ничтожности (недействительности) заключенного соглашения о расторжении договора аренды, подлежат отклонению, как необоснованные и не имеющие значения для рассмотрения настоящего дела.

В соответствии с положениями ст. 110 АПК РФ госпошлина в сумме 5 567,79 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 176, 258, 266, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное хозяйство" Администрации Сивинского района (Пермский край, с.Сива, ул.Кутузова,53; ИНН 5949000074; КПП 594901001) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Сивинские коммунальные сети" ( г.Пермь, ул.Карпинского,91А,Литер ДД1; ИНН 5933003552; КПП 593301001) неосновательное обогащение в сумме 203 389 руб. 84 коп. (двести три тысячи триста восемьдесят девять рублей восемьдесят четыре копейки).

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное хозяйство" Администрации Сивинского района в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 5 567 руб. 79 коп. (пять тысяч пятьсот шестьдесят семь рублей семьдесят девять копеек).

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края - постоянное судебное присутствие Арбитражного суда Пермского края в г. Кудымкаре.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий

О.Г.Грибиниченко

Судьи

Г.Н.Гулякова С.Н.Сафонова