Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 27 июня 2006 г. N КГ-А40/5731-06 Отказывая в удовлетворении требований об изменении условий договора аренды нежилого помещения в части размера арендных платежей, суд исходил из того, что договор аренды является действующим и права истца не нарушены (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 27 июня 2006 г. N КГ-А40/5731-06
(извлечение)

Департамент имущества Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ИФНС РФ N 37 по Москве об изменении договора аренды от 18.05.2005 N 06-00341/2000 нежилого помещения площадью 740,5 кв.м. по ул. Домодедовская, д. 20, корп. 3 в Москве в части арендных платежей за год и месяц.

Решением от 14.11.05 в иске отказано в связи с недоказанностью оснований для изменения договора.

Постановлением от 13.02.06 апелляционного суда решение отменено и требование удовлетворено со ссылкой на волю собственника и условия договора.

В кассационной жалобе ответчик просит постановление отменить и в иске отказать, указывая на нарушение бюджетных обязательств.

Истец отзыв на жалобу не представил.

В судебном заседании кассационной инстанции ответчик поддержал доводы жалобы, а истец указал на госрегистрацию изменений договора по спорному вопросу.

Проверив законность обжалованного постановления, судебная коллегия находит его подлежащим отмене.

Как установлено апелляционным судом при повторном рассмотрении дела по существу, истец вправе требовать изменения условий договора в части размера платежей исходя из постановления Правительства Москвы от 30.11.04 N 838-ПП и иных его условий (ст.ст. 421, 431, 450, 606 ГК РФ).

Вместе с тем, судебной защите подлежит нарушенное право (ст. 4 АПК РФ, ст. 12 ГК РФ).

Однако в материалах дела имеется расчет арендной платы по спорному вопросу (л.д. 66) уже прошедший госрегистрацию 04.10.05.

Таким образом, права истца не нарушены, и удовлетворять его требование оснований не имелось, а решение суда об отказе в иске было по сути правильным.

Руководствуясь ст.ст. 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

постановление от 13.02.06 Девятого арбитражного апелляционного суда по делу N А40-49908/05-59-416 Арбитражного суда г. Москвы отменить, решение от 14.11.05 оставить в силе.