Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 23 марта 2009 г. N 05АП-3175/2008

г. Владивосток

Дело

23 марта 2009 г.

N А59-2636/08-С5 N 05АП-3175/2008

Резолютивная часть постановления оглашена 19 марта 2009 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 23 марта 2009 г.

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего: Шевченко С.В.

судей: Ротко Л.Ю., Яковенко С.В.

при ведении протокола судебного заседания судьей Ротко Л.Ю.

при участии:

от государственного учреждения - Сахалинское региональное отделение фонда социального страхования РФ: Набока Т.М. по доверенности N 15 от 03.09.2008, удостоверение личности N 59 от 26.12.2002;

от государственного учреждения - Отделение Пенсионного фонда РФ по Сахалинской области, ООО "Редакция газеты "Советский Сахалин", Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по сахалинской области: не явились, извещены надлежащим образом;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу государственного учреждения - Отделение Пенсионного фонда РФ по Сахалинской области

на решение от 19.11.2008

судьи Боярской О.Н.

по делу N А59-2636/08-С5 Арбитражного суда Сахалинской области

по иску государственного учреждения - Отделение Пенсионного фонда РФ по Сахалинской области

к государственному учреждению - Сахалинское региональное отделение фонда социального страхования РФ, ООО "Редакция газеты "Советский Сахалин"

третье лицо: Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Сахалинской области

о возмещении стоимости работ по капитальному ремонту кровли;

УСТАНОВИЛ:

Государственное учреждение - Отделение Пенсионного фонда РФ по Сахалинской области обратилось (далее по тексту - истец) в арбитражный суд с иском к государственному учреждению - Сахалинское региональное отделение фонда социального страхования РФ (далее по тексту - ответчик), ООО "Редакция газеты "Советский Сахалин" (далее - Общество) о возмещении стоимости работ по капитальному ремонту кровли.

10.09.2008 определением суда первой инстанции к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Сахалинской области.

Решением от 19.11.2008 Арбитражный суд Сахалинской области в удовлетворении заявленных исковых требований отказал.

Не согласившись с принятым судебным актом, государственное учреждение - Отделение Пенсионного фонда РФ по Сахалинской области обратилось в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, как незаконное и необоснованное

Так, истец не согласен с выводом суда о том, что в настоящее время отсутствует закон, предусматривающий возникновение общей собственности на объект недвижимости в случае приобретения нежилого помещения в объекте недвижимости, не являющимся жилым домом, так как, по мнению заявителя апелляционной жалобы, он противоречит главе 16 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая собственность", не разграничивающей обязанности по содержанию собственниками имущества находящегося в жилом, либо нежилом здании.

В судебном заседании и в письменном отзыве представитель государственного учреждения - Сахалинское региональное отделение фонда социального страхования РФ на доводы апелляционной жалобы возразил, считает, что решение суда основано на нормах гражданского права и на имеющихся в материалах дела документах, следовательно, отмене не подлежит.

В письменных возражениях, представленных в материалы дела, Общество с доводами, изложенными в апелляционной жалобе, не согласилось, полагает, что обжалуемое решение законно и обоснованно, принято с учетом всех обстоятельств по делу. Просило в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

Извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания государственное учреждение - Отделение Пенсионного фонда РФ по Сахалинской области, ООО "Редакция газеты "Советский Сахалин", Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Сахалинской области, явку своих представителей не обеспечили. Жалоба рассматривается в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их отсутствие по имеющимся в материалах дела документам.

Из материалов дела коллегией установлено следующее.

Собственниками здания, расположенного по адресу г. Южно-Сахалинск ул. Ленина 69-а, являются: ГУ - Отделение Пенсионного фонда РФ по Сахалинской области; ГУ - Сахалинское региональное отделение фонда социального страхования РФ; ООО "Редакция газеты "Советский Сахалин"; ОАО "Сахалин-Инжиниринг"; ИП ПакА.Н.; ИП Рудиков А.В.

09 ноября 2007 года на основании протокола Единой Комиссии по размещению заказов от 22 октября 2007 года N 17/2 между ГУ - Отделением Пенсионного фонда РФ по Сахалинской области (Заказчик) и ОАО "Агроспецстрой" (Подрядчик) заключен государственный контракт N 88 на выполнение работ по капитальному ремонту крыши административного здания ОПФР по Сахалинской области (том 2 л.д.58-60), согласно условиям которого Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства на выполнение работ по капитальному ремонту крыши административного здания ОПФР по Сахалинской области по адресу: г. Южно-Сахалинск ул. Ленина 69А, именуемых в дальнейшем "выполнение подрядных работ", в соответствии со сметой (приложение N 1 к контракту) и календарным планом выполнения работ (приложение 2 к контракту).

Общая стоимость контракта с учетом дополнительного соглашения от 14 декабря 2007 года (том 2 л.д.62) составляет 3.160.600 руб. (пункт 2.1. контракта). При этом работы по ремонту крыши произведены на сумму 1.975.450 руб. Указанные расходы понесены истцом в полном объеме, что подтверждается материалами дела.

Полагая, что административное здание находится в общей собственности ответчиков, истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании с ГУ - Сахалинское региональное отделение фонда социального страхования РФ и Редакции газеты "Советский Сахалин" стоимость работ по капитальному ремонту крыши соразмерно занимаемой ими площади: с ГУ - Сахалинское региональное отделение фонда социального страхования РФ 435.673 руб. 80 коп, с ООО "Редакция газеты "Советский Сахалин" 238.310 руб. 90 коп.

Суд первой инстанции в удовлетворении заявленных исковых требований отказал в полном объеме, поскольку пришел к выводу о том, что положения статей 209 и 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, на которые ссылается истец, в данном случае неприменимы, поскольку ответчики не являются собственниками крыши здания по адресу г. Южно-Сахалинск, ул. Ленина, 69-А.

Исследовав материалы дела, проверив в порядке статей 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судом норм материального и процессуального права, апелляционная коллегия не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта в силу следующих обстоятельств.

В соответствии с пунктом 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственности двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Истец и ответчики являются обладателями зарегистрированных прав собственности на обособленные объекты недвижимости - нежилые помещения в нежилом доме.

В настоящее время закон, предусматривающий возникновение общей собственности на объект недвижимости в случае приобретения нежилого помещения в объекте недвижимости нежилого назначения, отсутствует.

При этом п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, регулирует отношения только между собственниками квартир в жилом доме и к нежилым зданиям по аналогии неприменим.

Правовой режим имущества, находящегося за пределами принадлежащего конкретному лицу нежилого помещения в здании нежилого назначения, действующим законодательством не установлен.

Как следует из материалов дела договор между всеми собственниками нежилых помещений в здании, в результате которого возникла бы общая собственность на это имущество, не заключался.

По смыслу статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает в случае, если имущество поступило в собственность двух или нескольких лиц и это имущество не может быть разделено.

Однако в данном случае нет достаточных оснований считать, что в собственность ответчиков поступало какое-либо имущество, кроме нежилых помещений как самостоятельного объекта недвижимости, на которые зарегистрировано их право собственности. Ответчики не являются собственниками крыши здания по адресу г. Южно-Сахалинск, ул. Ленина, 69-А.

Выводы арбитражного суда по данному делу основаны на всестороннем и полном исследовании и оценке имеющихся в деле доказательств в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Неправильного применения либо нарушения норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебного акта, по данному делу не установлено.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения апелляционной жалобы нет.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Сахалинской области от 19.11.2008 по делу N А59-2636/08-С5 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Сахалинской области в течение двух месяцев.

Председательствующий:

Шевченко С.В.

Судьи

Ротко Л.Ю. Яковенко И.Л.