Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 11 января 2008 г. N 06АП-1546/2007-А73

г. Хабаровск

11 января 2008 г.

N 06АП-А73/2007-2/1546

Резолютивная часть постановления объявлена 09 января 2008 года. Полный текст постановления изготовлен 11 января 2008 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего Песковой Т.Д.

Судей: Карасева В.Ф., Меркуловой Н.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Серовой О.Н.

при участии в судебном заседании:

от общества с ограниченной ответственностью "Газкомплект": Бабенко Иван Владимирович, представитель по доверенности от 02.11.2007 N б/н;

от департамента муниципальной собственности города Хабаровска: не явились;

от потребительского гаражно-строительного кооператива N 79-М: Александров Константин Александрович, представитель по доверенности от 15.10.2007 N б/н

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Газкомплект"

на определение от 25 октября 2007 года

по делу N А73-10413/2007-72

Арбитражного суда Хабаровского края

Дело рассматривал судья Бутковский А.В.

по иску потребительского гаражно-строительного кооператива N 79-М

к департаменту муниципальной собственности города Хабаровска, обществу с ограниченной ответственностью "Газкомплект"

о признании незаконным одностороннего отказа от договора аренды от 01.08.2000 N 768, признании недействительным договора аренды от 28.06.2007 N 951

Потребительский гаражно-строительный кооператив N 79-М (далее - истец, ПГСК N 79-М) обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к департаменту муниципальной собственности города Хабаровска (далее - департамент муниципальной собственности), обществу с ограниченной ответственностью "Газкомплект" (далее - ответчик, ООО "Газкомплект") о признании незаконным одностороннего отказа от договора аренды земельного участка площадью 2813,4 кв.м от 01.08.2000 N 768, заключенного между департаментом муниципальной собственности города Хабаровска и истцом, признании указанного договора действующим, а также о признании недействительным договора аренды от 28.06.2007 N 951, заключенного между департаментом муниципальной собственности города Хабаровска и ООО "Газкомплект" в части передачи в аренду ООО "Газкомплект" земельного участка площадью 2813,4 кв.м с кадастровым номером 27:23:020513:98, являющегося предметом договора аренды от 01.08.2000 N 768.

Одновременно ПГСК N 79-М заявил ходатайство о принятии мер по обеспечению иска в виде запрета ООО "Газкомплект" пользоваться спорным земельным участком, в том числе производить строительно-монтажные работы, приобретать его в собственность, передавать права и обязанности на указанный земельный участок третьим лицам, иным образом препятствовать деятельности кооператива.

В обоснование заявленного ходатайства истец ссылается на предписание ответчиков о демонтаже и переносе гаражей, находящихся на спорном земельном участке, поскольку непринятие этих мер может причинить значительный ущерб потребительскому гаражно-строительному кооперативу N 79-М.

Определением суда от 25.10.2007 заявленное ходатайство удовлетворено в части: приняты меры по обеспечению иска в виде запрета ООО "Газкомплект" производить строительно-монтажные работы на земельном участке площадью 2813,4 кв.м, кадастровый номер 27:23:020513:98, расположенном в Кировском районе города Хабаровска по улице Знаменщикова, а также запрета передавать права и обязанности на указанный земельный участок третьим лицам. В остальной части заявленное ходатайство оставлено без удовлетворения.

Не согласившись с судебным актом, ООО "Газкомплект" обратилось в Шестой арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить определение суда в связи с нарушением норм процессуального права.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель ООО "Газкомплект" полностью поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил отменить определение суда.

Представитель потребительского гаражно-строительного кооператива N 79-М в заседании суда апелляционной инстанции просил в удовлетворении жалобы отказать, а определение суда оставить без изменения, считая его законным и обоснованным.

Департамент муниципальной собственности города Хабаровска, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, не принимал участия в заседании апелляционной инстанции.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителей истца и ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы, Шестой арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены определения суда и удовлетворения апелляционной жалобы.

В соответствии со статьей 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) арбитражный суд принимает срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя, в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Судом установлено и это подтверждается материалами дела, что предметом спора является право аренды на земельный участок площадью 2813,4 кв.м, расположенный в Кировском районе города Хабаровска по улице Знаменщикова. Данный участок по договору аренды от 01.08.2000 N 768, заключенному между департаментом муниципальной собственности города Хабаровска и потребительским гаражно-строительным кооперативом, был предоставлен последнему на срок до 31.07.2003. Истцом оспаривается законность одностороннего отказа департамента от названного договора, а также передача спорного участка другому лицу.

Судом также установлено, что уведомлениями департамента от 09.07.2007 N 6548/21-05 и ООО "Газкомплект" от 18.09.2007 N 239 потребительскому гаражно-строительному кооперативу предложено освободить спорный земельный участок с переносом находящихся на нем гаражей.

Судом первой инстанции сделан правильный вывод о том, что исполнение требований, изложенных в названных уведомлениях, которые повлекут за собой демонтаж и перенос гаражей, до рассмотрения спора по существу может причинить истцу значительный ущерб в том случае, если иск будет удовлетворен.

Таким образом, суд правомерно удовлетворил заявленное ходатайство в части принятия обеспечительных мер в виде запрета ООО "Газкомплект" производить строительно-монтажные работы на спорном земельном участке, а также передавать права и обязанности на указанный земельный участок третьим лицам.

Кроме этого, суд также обоснованно отказал истцу в принятии иных мер обеспечения, а также о запрете ответчику приобретать спорный участок в собственность, поскольку иные меры истцом не конкретизированы, а приобретение участка в собственность в силу части 1 статьи 617 ГК РФ не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

При таких обстоятельствах у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для отмены определения суда и удовлетворения апелляционной жалобы.

Согласно статье 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба на определение о принятии обеспечительных мер не облагается государственной пошлиной.

Следовательно, обществу с ограниченной ответственностью "Газкомплетк" следует возвратить из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 000 руб. за рассмотрение апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

Определение Арбитражного суда Хабаровского края от 25 октября 2007 года по делу N А73-10413/2007-72 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Газкомплект" из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 1 000 руб. за рассмотрение апелляционной жалобы.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, в двухмесячный срок.

Председательствующий

Т.Д. Пескова

Судьи

В.Ф. Карасев Н.В. Меркулова