Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 24 марта 2009 г. N 06АП-778/2009

г. Хабаровск

24 марта 2009 г.

N 06АП-778/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 19 марта 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен 24 марта 2009 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Гричановской Е.В.

судей Головниной Е.Н., Малышевой Л.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Фадеевой М.В.

при участии в судебном заседании:

от истца - Клименко К.В. - директор

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Дальневосточная логистическая консалтинговая компания"

на решение от 22.01.2009 года

по делу N А73-9878/2008

Арбитражного суда Хабаровского края

принятому судьей Соколовым В.Ф.

по иску общества с ограниченной ответственностью "Дальневосточная логистическая консалтинговая компания"

к индивидуальному предпринимателю Пацюк Алексею Леонидовичу

о взыскании 107 803 руб. 92 коп.

Общество с ограниченной ответственностью "Дальневосточная логистическая консалтинговая компания" (далее - ООО "Дальневосточная логистическая консалтинговая компания") обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к индивидуальному предпринимателю Пацюк Алексею Леонидовичу (далее - ИП Пацюк А.Л.) о взыскании 107 803 руб. 92 коп., из которых основной долг по договору N 2057 от 01.12.2007 в размере 26 166 руб., неустойка за просрочку внесения оплаты по договору в сумме 81 637 руб. 92 коп. за период с 25.03.2008 по 27.08.2008.

До принятия решения истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) увеличил размер иска, просил взыскать основной долг по договору в размер 26 166 руб., неустойку в размере 151 752 руб. 80 коп. за период просрочки с 25.03.2008 по 11.01.2009.

Решением от 22.01.2009 в удовлетворении исковых требований отказано по причине недоказанности наличия договора аренды в отношении объекта субаренды.

В апелляционной жалобе ООО "Дальневосточная логистическая консалтинговая компания", полагая решение суда незаконным и необоснованным, просит его отменить и принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В обоснование жалобы ссылается на факт своевременного выполнения услуг, их неоплату ответчиком, наличие договора аренды от 23.06.2007 в отношении нежилого помещения на территории торгового комплекса в г. Хабаровске, ул. Льва Толстого, 15.

В судебное заседание апелляционной инстанции заявитель жалобы исковые требований поддержал. Представил на обозрение суда заверенную копию договора аренды от 23.06.2007, зарегистрированного в УФРС по Хабаровскому краю и ЕАО 08.08.2007 N регистрации 27-27-02/058/2007-455.

ИП Пацюк А.Л. в судебном заседании апелляционной инстанции участия не принимал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом в соответствии со статьей 123 АПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда по основаниям и в порядке, предусмотренном статьями 266-271 АПК РФ, Шестой арбитражный апелляционный суд считает жалобу обоснованной, а решение суда первой инстанции от 22.01.2009 подлежащим отмене с принятием судебного акта об удовлетворении исковых требований истца в связи со следующими обстоятельствами.

Как следует из материалов дела, 23.06.2007 между ОАО "Центральный рынок" (арендодатель) и ООО (Дальневосточная логистическая консалтинговая компания) был заключен договор аренды, в соответствии с условиями которого истцом приняты в аренду функциональные нежилые помещения торгового комплекса со стороны Амурского бульвара расположенные по адресу: г. Хабаровск ул. Льва Толстого, 15.

Срок аренды согласно п. 2.1 договора составляет 7 лет с момента заключения договора.

01.12.2007 между ООО "Дальневосточная логистическая консалтинговая компания" (исполнитель) и ИП Пацюк А.Л. (клиент) фактически заключен договор субаренды N 2057, предметом которого является предоставление клиенту торгового места N 2057 площадью 8,9 кв.м. для осуществления торговой деятельности (пункт 1.2).

Срок договора установлен с момента его заключения по 31.12.2007 (п.7.1 договора).

Общая стоимость услуг на момент подписания договора составляет 26 166 руб. за 30 календарных дней. Клиент производит платежи путем перевода денежных средств, согласно выписанному счету, на расчетный счет исполнителя или оплачивает их наличными в кассу предприятия (пункт 2.1).

При нарушении условий договора пунктом 2.5 договора предусмотрен штраф в размере 2 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Ссылаясь на то, что ИП Пацюк А.Л. обязательства по договору N 2057 от 01.12.2007 не исполнены в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность по внесению арендных платежей в размере 26 166 руб., истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу пункта 2 статьи 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в порядке, на условиях и в сроки, установленные договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (пункт 2 статьи 621 ГК РФ).

Поскольку ИП Пацюк А.Л. по истечению действия договора от 01.12.2007 N 2057 продолжал пользоваться арендованным помещением торговой точки, при этом суду не представлено наличия возражений арендодателя по поводу пользования указанным помещением, суд апелляционной инстанции признает договор продленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции пришел к выводу, что поскольку истец не представил в суд оригинал договора аренды от 23.06.2007, то следовательно не доказал, что ему принадлежит право на оказание предусмотренных договором услуг, а также на получение платы за эти услуги.

Между тем, на обозрение суда апелляционной инстанции истцом представлена надлежаще заверенная правоохранительными органами копия договора аренды от 23.06.2007.

В связи с просрочкой исполнения обязательства, истцом в соответствии со статьей 330 ГК РФ, пунктом 2.5 договора начислена неустойка за период просрочки с 25.03.2008 по 11.01.2009, размер которой составил по расчету истца 151 762 руб. 80 коп. (уточненный размер). Обоснованность указанного расчета ответчиком в суде первой инстанции не оспаривалась; арбитражным апелляционным судом расчет договорной неустойки проверен, признан правильным. Оснований для уменьшения неустойки на основании ст. 333 ГК РФ судом апелляционной инстанции не усматривается.

При таких обстоятельствах, поскольку арбитражный суд первой инстанции при принятии судебного акта по существу рассматриваемого дела пришел к выводам, несоответствующим фактическим обстоятельствам дела, решение суда от 22.01.2009 подлежит отмене в полном объеме, а в пользу истца с ответчика подлежит взысканию основной долг в сумме 26 166 руб. и пени в сумме 151 762 руб. 80 коп., всего 177 928 руб. 80 коп.

В связи с удовлетворением апелляционной жалобы ООО "Дальневосточная логистическая консалтинговая компания", государственную пошлину по иску и по апелляционной жалобе следует возложить на ответчика в соответствии со статьей 110 АПК РФ, подпунктами 1, 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение от 29.09.2008 по делу N А73-675/2008-95 Арбитражного суда Хабаровского края отменить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Пацюк Алексея Леонидовича в пользу общества с ограниченной ответственностью "Дальневосточная логистическая консалтинговая компания" основной долг в сумме 26 166 руб. и пени в сумме 151 762 руб. 80 коп., всего 177 928 руб. 80 коп.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Пацюк Алексея Леонидовича в пользу общества с ограниченной ответственностью "Дальневосточная логистическая консалтинговая компания" госпошлину по иску в размере 1 358 руб. 58 коп., госпошлину по апелляционной жалобе в размере 1 000 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в двухмесячный срок.

Председательствующий

Е.В. Гричановская

Судьи

Е.Н. Головнина Л.Г. Малышева