Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 19 июня 2009 г. N 06АП-2236/2009

г. Хабаровск

19 июня 2009 г.

N 06АП-2236/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 11 июня 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен 19 июня 2009 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Гричановской Е.В.,

судей: Карасева В.Ф., Меркуловой Н.В..

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Фадеевой М.В.

при участии в судебном заседании:

от заявителя: Разуванова А.В., представителя по доверенности от 02.04.2008

от государственного органа: Пак Н.С., представителя по доверенности N 51 от 09.06.2009, Гутте В.С., представителя по доверенности N 47 от 19.12.2008

от лица, не привлеченного к участию в деле: Дмитриенко А.В., представителя по доверенности от 15.02.2007

рассмотрел в судебном заседании апелляционные жалобы

индивидуального предпринимателя Миловановой Нины Валентиновны, Управления федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО

на решение от 29.04.2009

по делу N А73-4654/2008

Арбитражного суда Хабаровского края

дело рассматривала судья Иванова Н.И.

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Скорпион"

к Управлению федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО

о признании недействительным решения регистрирующего органа об отказе в государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости

Общество с ограниченной ответственностью "Скорпион" (далее - заявитель, Общество) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с заявлением к Управлению федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО (далее - УФРС по Хабаровскому краю и ЕАО, регистрирующий орган) о признании недействительным решения регистрирующего органа об отказе в государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости.

В обоснование своих требований, заявитель ссылается на нарушение регистрирующим органом статьи 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон).

Возражая против доводов заявителя, регистрирующий орган ссылается на непредставление заявителем предусмотренных законом документов.

Решением от 29.04.2009 заявление удовлетворено. Отказ УФРС по Хабаровскому краю и ЕАО от 14.04.2008 за N 04/004/2008-632, 636, 627 признано незаконным. Управление федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО обязано произвести государственную регистрацию перехода права собственности к ООО "Скорпион" на: нежилое здание склада готовой продукции условный N 27:22:00:69/3/011576/В, находящееся по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, Северное шоссе, 69/3, основание - договор купли-продажи N 1 от 18.07.2005; нежилое здание цеха по изготовлению гипсобетонных перегородок, условный N 27:22:00:69/2/011576/Б, находящееся по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, Северное шоссе, 69/2, основание - договор купли-продажи N 3 от 18.07.2005; нежилое здание компрессорной, условный N 27:22:00:69/5/011576/3, находящееся по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, Северное шоссе, 69/5, основание - договор купли-продажи N 2 от 18.07.2005. ООО "Скорпион" произведен возврат государственной пошлины, оплаченной платежным поручением N 55 от 30.04.2008 в размере 2 000 рублей.

Не согласившись с решением, Управления федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО обратилось в Шестой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда от 29.04.2009 и принять новый судебный акт об отказе в иске. В обоснование доводов жалобы ссылается на неправильное применение норм материального права.

Лицо, не участвующее в деле - индивидуальный предприниматель Милованова Нина Валентиновна, считая, что принятым решением заторнуты ее права, в порядке статьи 42 АПК РФ также обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и отказать в иске, поскольку заявителем избран ненадлежащий способ защиты.

В судебном заседании заявители поддержали доводы, изложенные в своих жалобах, просили отменить решение суда и отказать в удовлетворении требований.

Представитель ООО "Скорпион" согласился с выводами суда первой инстанции, просил оставить решение суда без изменения и отказать в удовлетворении жалобы регистрирующего органа. Против того, чтобы ИП Милованова Н.В. была привлечена к участию в деле, не возражал.

Проверив обоснованность доводов, изложенных в жалобах, заслушав представителей сторон и изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необходимости отмены решения суда по основанию пункта 4 части 4 статьи 270 АПК РФ в связи со следующим.

Как следует из материалов дела спор возник в связи с отказом ООО "Скорпион" в государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу г.Комсомольск-на-Амуре, Северное шоссе, 69/2, 69/3, 69/5.

Оценивая фактические обстоятельства дела и принимая решение об удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что ООО "Скорпион" приобрело по договорам купли-продажи право собственности на спорные объекты недвижимости. Посчитав, что именно договоры купли-продажи объектов недвижимости являются основаниями для регистрации перехода права собственности, в рамках настоящего дела, обязал регистрирующий орган зарегистрировать право собственности за Обществом.

В то же время, из представленных в судебное заседание апелляционной инстанции документов усматривается, что в отношении объектов, подлежащих государственной регистрации, имеется спор о праве собственности между ООО "Скорпион" и ИП Милованой Н.В.

ИП Милованова Н.В. ходатайствовала о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Таким образом, спор рассмотрен по существу без участия всех заинтересованных лиц, поэтому решение подлежит отмене в силу пункта 4 части 4 статьи 270 АПК РФ.

Исходя из положений части 5 статьи 270 АПК РФ при отмене судебного акта по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 270 АПК РФ, арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам суда первой инстанции.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

решение Арбитражного суда Хабаровского края от 29.04.2009 по делу N А73-4654/2008 отменить.

Рассмотреть дело по правилам первой инстанции.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в кассационном порядке.

Председательствующий

Е.В.Гричановская Судьи В.Ф. Карасев

Н.В.Меркулова