Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 2 июля 2009 г. N 06АП-3663/2008-А73

г. Хабаровск

2 июля 2009 г.

N 06АП-А73/2008-1/3663

Резолютивная часть постановления объявлена 30 июня 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен 2 июля 2009 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего Малышевой Л.Г.

Судей Козловой Т.Д., Тихоненко А.А.

При ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ключник А.А.,

при участии в судебном заседании:

от истца: Шахматова Е.Н., представитель по доверенности от 22.09.2008 б/н;

от ответчика: Сажко Т.И., представитель по доверенности от 11.01.2009 N 1.1-55-14,

рассмотрев в судебном заседании дело N А73-1821/2008-93

по иску обществу с ограниченной ответственностью "Квинлес"

к Администрации города Хабаровска

о признании права собственности

Общество с ограниченной ответственностью "Квинлес" (далее - истец, ООО "Квинлес") обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к администрации города Хабаровска (далее - ответчик, Администрация) о признании права собственности на самовольную постройку -здание склада литер Ж, общей площадью 750,2 кв.м., расположенное по улице Целинная, 10А в г. Хабаровске.

Решением от 14.03.2008 Арбитражный суд Хабаровского края удовлетворил исковые требования в полном объеме.

Открытое акционерное общество "Хабар" в лице конкурсного управляющего не согласилось с принятым решением суда, полагая, что у него имеется зарегистрированное право на этот же объект недвижимости.

Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 30.10.2008 решение суда от 14.03.2008 было отменено в связи с тем, что к участию в деле не было привлечено лицо, права которого затронуты судебным актом.

Дело рассматривается по правилам суда первой инстанции.

К участию в деле третьим лицом было привлечено открытое акционерное общество "Хабар" (далее - ОАО "Хабар").

По ходатайству ООО "Квинлес" производство по настоящему делу было приостановлено до рассмотрения дела N А73-11092/2008 по иску ООО "Квинлес" к ОАО "Хабар" о признании недействительным права собственности на здание склада литер Ж, расположенного по ул. Целинная, 10А в г. Хабаровске.

Решением от 20 марта 2009 года по делу N А73-11092/2008 Арбитражный суд Хабаровского края удовлетворил исковые требования ООО "Квинлес" и признал недействительным зарегистрированное право собственности ОАО "Хабар" на здание металлического склада площадью 750,2 кв.м., расположенного в г. Хабаровске, по ул. Целинная, д. 10А, литер Ж.

Производство по настоящему делу определением от 11.06.2009 было возобновлено.

ООО "Квинлес" просит признать его право собственности на самовольную постройку - склад, литер Ж, общей площадью 750,2 кв.м., расположенного в г. Хабаровске по ул. Целинная 10А.

Администрация города Хабаровска с требованиями истца не согласилась. Полагает, что в иске следует отказать, поскольку у истца земельный участок находится в аренде, что не дает ООО "Квинлес" право на признание собственности на самовольную постройку, так как это противоречит абзацу 2 пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которому земельный участок должен находиться у лица в собственности или постоянном (бессрочном) пользовании.

Материалами дела установлено, что ООО "Квинлес" в 1992 году без получения необходимого разрешения возвел самовольную постройку - склад по улице Целинная 10А в Железнодорожном районе города Хабаровска.

Полагая, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом в порядке статьи 222 ГК РФ истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Распоряжением Мэра города Хабаровска от 09.12.2004 N 3770-р земельный участок по улице Целинной, 10А в городе Хабаровске предоставлен ООО "Квинлес" в аренду.

21.12.2004 между ООО "Квинлес" и Департаментом муниципальной собственности администрации города Хабаровска был заключен договор N 3144 аренды земельного участка.

Поскольку ООО "Квинлес" не обладает соответствующим правом на земельный участок, у него отсутствуют основания для признания права собственности на самовольную постройку в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ.

Расходы по госпошлине отнести на истца в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

В иске отказать.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в двухмесячный срок.

Председательствующий

Л.Г. Малышева

Судьи

Т.Д. Козлова А.А. Тихоненко