город Омск
|
21 июля 2009 г.
|
Дело N А75-8011/2008
|
Резолютивная часть постановления объявлена 16 июля 2009 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 21 июля 2009 года
Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Ильницкой Д.В.
судей Рожкова Д.Г., Рябухиной Н.А.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Лепехиной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-3572/2009) индивидуального предпринимателя Фоменко Владислава Владимировича на решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 23.04.2009 по делу N А75-8011/2008 (судья Лобасова Е.А.), принятое по иску индивидуального предпринимателя Фоменко Владислава Владимировича к обществу с ограниченной ответственностью фирма "Кымыл-Эмтор", при участии третьих лиц - Кармыш Тины Ивановны, Администрации города Радужный о признании права собственности,
при участии в судебном заседании представителей:
от индивидуального предпринимателя Фоменко Владислава Владимировича - Посников А.А., доверенность N Д-1493 от 15.07.2009;
от общества с ограниченной ответственностью фирма "Кымыл-Эмтор" - не явились;
от Кармыш Тины Ивановны - не явились;
от Администрации города Радужный - не явились;
установил:
Индивидуальный предприниматель Фоменко Владислав Владимирович обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с иском к открытому акционерному обществу фирма "Кымыл-Эмтор" (далее - ОАО фирма "Кымыл-Эмтор") об обязании во исполнение условий договора N 1/06 передать документы, а именно: копию кадастрового плана земельного участка, план приватизации, первоначальный договор купли-продажи, разрешение на строительство, копию межевого дела, акт ввода в эксплуатацию для регистрации права собственности на недвижимое имущество, на смонтированную и действующую трансформаторную подстанцию КТППН 630 Ква 10/04, заводской N 0544, расположенную в Южной промышленной зоне города Радужный.
До принятия решения арбитражным судом истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) изменил предмет исковых требований, заявив о признании права собственности на трансформаторную подстанцию КТППН 630 Ква 10/04, заводской N 0544, расположенную на производственной базе ОАО фирма "Кымыл-Эмтор" в Южной промышленной зоне города Радужный Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
Ходатайство истца об изменении предмета исковых требований по делу N А75-8011/2008 удовлетворено судом первой инстанции (определение от 19.03.2009).
На основании статьи 51 АПК РФ суд первой инстанции привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Кармыш Тину Ивановну и Администрацию города Радужный (определение от 19.03.2009).
Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 23.04.2009 по делу N А75-8011/2008 в удовлетворении исковых требований отказано.
Отказ в иске суд первой инстанции мотивировал отсутствием оснований для признания права собственности на трансформаторную подстанцию КТППН 630 Ква 10/04, заводской N 0544, как на недвижимое имущество.
Не соглашаясь с решением суда, индивидуальный предприниматель Фоменко Владислав Владимирович в апелляционной жалобе просит его отменить и принять по делу новый судебный акт о признании за ним права собственности на нежилое сооружение - КТППН 630 Ква 10/04, заводской N 0544, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Радужный, Южная промзона, база ОАО фирма "Кымыл-Эмтор", сооружение 3/1.
По мнению истца, основанием к отмене судебного акта служит несоответствие выводов суда обстоятельствам дела и неправильное применение судом норм материального права.
Истец полагает, что трансформаторная подстанция является недвижимым имуществом, поскольку на нее оформлен технический паспорт и объекту присвоен почтовый адрес.
Представители ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте заседания суда апелляционной инстанции, в судебное заседание не явились.
В соответствии со статьями 123, 156, 266 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена судом в их отсутствие.
Представитель истца в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержал.
Рассмотрев материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы и выслушав представителя истца, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что обжалуемое решение подлежит оставлению без изменения.
Как следует из материалов дела, по договору мены от 15.06.2006 N 1/06 ОАО фирма "Кымыл-Эмтор" (сторона-1) обязалось передать в собственность индивидуальному предпринимателю Фоменко Владиславу Владимировичу (стороне-2) трансформаторную подстанцию КТППН 630 Ква 10/04 заводской N 0544, смонтированную на производственной базе ОАО фирма "Кымыл-Эмтор", которая расположена в Южной промышленной зоне города Радужный.
Согласно пункту 2.6. договора мены право собственности на имущество стороны-2 наступает при условии переоформления земельного участка в установленном порядке, с согласованием границ стороной-1. Все расходы, связанные с оформлением, несет сторона-2.
По договору купли-продажи объектов недвижимого имущества от 16.06.2008 ОАО фирма "Кымыл-Эмтор" (продавец) обязалось передать объекты недвижимого имущества в составе: производственный корпус, общей площадью 1152,00кв.м., склад АРИ, общей площадью 450кв.м., расположенные Южной промзоне г. Радужный, в собственность Кармыш Тины Ивановны (покупателя).
Спорная трансформаторная подстанция, а также производственный корпус, склад АРИ, расположены на земельном участке, арендуемом Кармыш Т.И. по договору аренды земельного участка от 21.07.2008 N 421 и соглашению о передаче права аренды от 23.09.2008.
Описание трансформаторной подстанции, на которую истец просит признать право собственности, содержится в техническом паспорте, составленном по состоянию на 06.12.2004.
Постановлением главы муниципального образования от 10.09.2004 N 591 "О присвоении почтовой нумерации" спорной трансформаторной подстанции (КТП): присвоен почтовый адрес: сооружение N 3/1 в составе объектов производственной базы ОАО фирма "Кымыл-Эмтор" в Южной промзоне г. Радужный (л.д. 88 т.1).
В обоснование требования о признании права собственности на трансформаторную подстанцию истец указывает, что данный объект является недвижимым имуществом, приобретенным у ответчика по договору мены; ответчик уклоняется от передачи истцу относящихся к данному имуществу документов, что препятствует государственной регистрации права собственности истца на это имущество в установленном законом порядке.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из содержания договора мены от 15.06.2006 N 1/06 не следует, что ответчик передает в собственность истца недвижимое имущество.
При этом ответчик при рассмотрении настоящего дела в суде первой инстанции оспаривал принадлежность истцу трансформаторной подстанции как недвижимого имущества.
Согласно архивной справке от 31.07.2008 N Ф-8618/05.23/08-3138 трансформаторная подстанция (сооружение N 3/1) в реестре собственников по состоянию на 21.02.1999 не была зарегистрирована.
Сведений об оформлении ОАО фирма "Кымыл-Эмтор" (лицом, отчуждающим имущество по договору мены) прав на данный объект как на объект недвижимого имущества в материалах дела не имеется.
Более того, как установлено судом первой инстанции, при приватизации государственного предприятия "Сибнефтькомплектмонтаж" спорный объект не был включен в акт оценки стоимости зданий и сооружений как объект недвижимого имущества.
Таким образом, представленными истцом документами не подтверждается факт приобретения спорного имущества как объекта недвижимости.
Признаки, по которым имущество может быть отнесено к объектам недвижимости, установлены статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 1 названной статьи Кодекса к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Описание конструктивных элементов трансформаторной подстанции КТППН 630 Ква 10/04 заводской N 0544, содержащееся в техническом паспорте по состоянию на 06.12.2004, не
