Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15 марта 2011 г. N 11АП-71/2011.

Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15 марта 2011 г. N 11АП-71/2011

15 марта 2011 г.

Дело N А72-6171/2010

город Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 11 марта 2011 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 15 марта 2011 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Балакиревой Е.М., судей Романенко С.Ш., Терентьева Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ямалетдиновой Э.Р., с участием:

от истца - не явился, извещен,

от ответчика - представитель Родина Т.А., доверенность от 02.06.2010 г. (до перерыва),

от третьих лиц - не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале N 6 апелляционные жалобы Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области, г. Ульяновск, и ЗАО "Авиастар-СП", г. Ульяновск, на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 01.12.2010 г., принятое по делу N А72-6171/2010 судьей Ямщиковой Н.В.

по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области, г. Ульяновск, ИНН:7325045230, ОГРН:1107325002509,

к ЗАО "Авиастар-СП", г. Ульяновск, ИНН:7328032711, ОГРН:1027301570636,

с участием третьих лиц - ЗАО "Международный аэропорт "Ульяновск-Восточный", г. Ульяновск,

ОАО "Ульяновский авиационный промышленный комплекс "Авиастар", г. Ульяновск,

о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области, г. Ульяновск, обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к ЗАО "Авиастар-СП", г. Ульяновск, о взыскании 140 825 руб. 09 коп., в том числе 116 365 руб. 00 коп. - неосновательное обогащение за период с 01.02.2006 г. по 01.04.2010 г., 24 460 руб. 09 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2006 г. по 01.04.2010 г. (дело N А72-6171/2010);

о взыскании 140 141 руб. 35 коп., в том числе 115 800 руб. 02 коп. - неосновательное обогащение за период с 01.02.2006 г. по 01.04.2010 г., 24 341 руб. 33 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2006 г. по 01.04.2010 г. (дело N А72-6172/2010);

о взыскании 2 265 757 руб. 13 коп., в том числе 1 872 001 руб. 57 коп. - неосновательное обогащение за период с 01.02.2006 г. по 01.04.2010 г., 393 755 руб. 56 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2006 г. по 01.04.2010 г. (дело N А72-6174/2010).

Определением от 21.09.2010 г. Арбитражный суд Ульяновской области привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ЗАО "Международный аэропорт "Ульяновск-Восточный", г. Ульяновск, ОАО "Ульяновский авиационный промышленный комплекс "Авиастар", г. Ульяновск.

Определением от 28.10.2010 г. суд объединил однородные дела N А72-6171/2010, N А72-6172/2010 и N А72-6174/2010 для совместного рассмотрения в одно производство с присвоением номера А72-6171/2010.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 30.11.2010 г. исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца взыскано 1 684 112 руб. 94 коп. - сумма неосновательного обогащения, 171 539 руб. 55 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами, а также государственная пошлина в доход федерального бюджета в сумме 26 035 руб. 52 коп.

Не согласившись с принятым судебным актом, стороны обратились в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, в которых истец просит изменить решение суда первой инстанции, как принятое с нарушением норм материального права, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме, ответчик просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

В обоснование доводов своей апелляционной жалобы истец указывает, что ответчиком не доказан тот факт, что земельные участки площадью 16 060 кв.м., кадастровый номер 73:21:060701:20, площадью 15 982 кв.м., кадастровый номер 73:21:060701:22, площадью 258 197 кв.м., кадастровый номер 73:21:060701:25, являются ограниченными в обороте. Кроме этого, арендная плата за пользование указанными участками должна рассчитываться на основании отчета об оценке, а не в размере 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка.

В обоснование доводов своей апелляционной жалобы ответчик указывает, что объекты недвижимости ЗАО "Авиастар-СП" занимают меньшую площадь земельных участков, чем заявлено истцом. Более того, суд первой инстанции при расчете суммы неосновательного обогащения исходил из размера годовой платы за пользование спорными земельными участками, тогда как правомерно исходить из размера месячной платы.

Судебное заседание, назначенное на 08.02.2011 г. на 11 час. 20 мин., по ходатайству представителя ответчика отложено на 10.03.2011 г. на 11 час. 30 мин., для совместного рассмотрения апелляционных жалоб сторон в одном судебном заседании.

10.03.2011 г. в судебном заседании представитель ответчика доводы, изложенные в своей апелляционной жалобе, поддержал, просил решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, апелляционную жалобу истца оставить без удовлетворения.

В соответствии со ст. 163 АПК РФ 10.03.2011 г. в судебном заседании объявлен перерыв до 10 час. 30 мин. 11.03.2011 г. После перерыва судебное заседание продолжено в прежнем составе.

Представители сторон и третьих лиц, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный апелляционный суд рассматривает дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, отзыва, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о необходимости изменения судебного акта, принятого арбитражным судом первой инстанции.

Как усматривается из материалов дела, 21.01.2006г. осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации на земельный участок, общей площадью 16060 кв.м., кадастровый номер 73:21:060701:20, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, расположенный по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, территория ЗАО "Международный аэропорт "Ульяновск-Восточный", о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 73-АТ N 353028.

На указанном земельном участке расположен объект недвижимости, принадлежащий на праве собственности ЗАО "Авиастар-СП": место стоянки МС-24/2, общей площадью 15903,4 кв.м., кадастровый номер 73:21:060701:20:0214950066.

20.01.2006 г. осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации на земельный участок, общей площадью 258197 кв.м., кадастровый номер 73:21:060701:25, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, расположенный по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, территория ЗАО "Международный аэропорт "Ульяновск-Восточный", о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 73-АТ N 353025.

На указанном земельном участке расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности ЗАО "Авиастар-СП": девиационный круг, общей площадью 14444,5 кв.м., кадастровый номер 73:21:060701:25:0214950063; рулежная дорожка-7, общей площадью 8198,0 кв.м., кадастровый номер 73:21:060701:25:0214950064.

21.01.2006 г. осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации на земельный участок, общей площадью 15982 кв.м., кадастровый номер 73:21:060701:22, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, расположенный по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, территория ЗАО "Международный аэропорт "Ульяновск-Восточный", о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 73-АТ N 353027.

На указанном земельном участке расположен объект недвижимости, принадлежащий на праве собственности ЗАО "Авиастар-СП": место стоянки МС-24/5, общей площадью 15817,0 кв.м., кадастровый номер 73:21:060701:22:0214950067.

Ответчик неоднократно обращался к истцу с просьбой заключить договора аренды земельных участков, в том числе земельных участков площадью 16060 кв.м., кадастровый номер 73:21:060701:20, площадью 15982 кв.м., кадастровый номер 73:21:060701:22, площадью 258 197 кв.м., кадастровый номер 73:21:060701:25.

27.02.2009 г. истец направил для подписания в адрес ЗАО "Авиастар-СП" договора аренды земельных участков N 137-21-70.3, N 137-21-70.5, N 137-21-70.7, находящихся в федеральной собственности, согласно которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельные участки из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения с кадастровыми номерами 73:21:060701:20, 73:21:060701:22, 73:21:060701:25, для осуществления производства, технического обслуживания, ремонта, доработки и модернизации авиационной техники, общей площадью 16060 кв.м., 15982 кв.м., 258197 кв.м. соответственно.

Ответчик, не согласившись с частью условий данных договоров, направил истцу протоколы разногласий, в которых предложил изложить в иной редакции некоторые пункты договоров аренды N 137-21-70.3, N 137-21-70.5, N 137-21-70.7 от 31.12.2008 г.

Поскольку сторонами не согласованы возникшие разногласия, а условия, изложенные в договоре, не исполнялись, указанные договора аренды является незаключенными.

Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Учитывая, что ответчик использовал земельные участки в период с 01.02.2006 г. по 31.03.2010 г. без надлежащего правого оформления, плату за использование федеральных земельных участков не вносил, то, по мнению истца, имеет место сбережение ответчиком денежных средств за счет Российской Федерации - собственника указанных земельных участков.

На основании отчета об оценке N с2919-10 "Об оценке ставки арендной платы", величина годовой арендной платы за пользование земельными участками, расположенными по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, территория ЗАО "Международный аэропорт "Ульяновск - Восточный" г.Ульяновск, площадью 16060 кв.м., составила 27 730 руб. 80 коп, в том числе ежемесячно 2 310 руб. 90 коп.; площадью 15982 кв.м. - 27 596 руб. 12 коп, в том числе ежемесячно 2 299 руб. 68 коп.; площадью 258197 кв.м. - 445 828 руб. 76 коп, в том числе ежемесячно 37 152 руб. 40 коп.

Согласно расчету истца сумма неосновательного обогащения составляет 116 365 руб. 00 коп. за пользование земельным участком площадью 16060 кв.м., кадастровый номер 73:21:060701:20, за период с 01.02.2006г по 01.04.2010г.; 115 800 руб. 02 коп. - за пользование земельным участком площадью 15982 кв.м., кадастровый номер 73:21:060701:22 за период с 01.02.2006г по 01.04.2010г.; 1 872 001 руб. 57 коп. -за пользование земельным участком площадью 258 197 кв.м., кадастровый номер 73:21:060701:25, за период с 01.02.2006г по 01.04.2010г. На суммы неосновательного обогащения истцом также были начислены проценты. Данные обстоятельства явились поводом для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст.1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно ст.1105 Гражданского кодекса РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с подп.7 п.5 ст.27 Земельного кодекса РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, предоставленные для нужд организаций транспорта, в том числе морских, речных портов, вокзалов, аэродромов и аэропортов, сооружений навигационного обеспечения, воздушного движения и судоходства, терминалов и терминальных комплексов в зонах формирования международных транспортных коридоров.

В силу п. 5 ст. 90 Земельного кодекса РФ в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов воздушного транспорта могут предоставляться земельные участки для размещения аэропортов, аэродромов, аэровокзалов, взлетно-посадочных полос, других наземных объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов воздушного транспорта.

Поскольку право собственности на земельные участки площадью 16060 кв.м., кадастровый номер 73:21:060701:20, площадью 15982 кв.м., кадастровый номер 73:21:060701:22, площадью 258 197 кв.м., кадастровый номер 73:21:060701:25, зарегистрировано за Российской Федерацией и учитывая, что из кадастровых выписок о земельных участках от 08.08.2008 г. N 45/08-6859, от 08.08.2008 г. N 45/08-6863, 08.08.2008 г. N 45/08-6867 следует их назначение: производство, техническое обслуживание, ремонт, доработка и модернизация авиационной техники, суд первой инстанции сделал обоснованный вывод, что указанные земельные участки являются ограниченными в обороте.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 212-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности", п. 2 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ изложен в новой редакции, согласно которой юридические лица, за исключением указанных в п.1 ст.20 ЗК РФ юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 01 января 2010 г. в соответствии с правилами ст. 36 ЗК РФ. Юридические лица могут переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), на право аренды таких земельных участков или приобрести такие земельные участки в собственность в соответствии с правилами, установленными настоящим абзацем, до 01 января 2013 г. по ценам, предусмотренным соответственно п. п.1 и 2 ст. 2 настоящего Федерального закона.

При этом размер арендной платы на год устанавливается в пределах 1,5 % кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

Из положений ст. 65 Земельного кодекса РФ следует, что стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование объектом найма должна определяться с учетом установленной полномочным органом ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором.

Поскольку спорные земельные участки находятся в собственности Российской Федерации, то установление порядка определения размера арендной платы при передаче данных участков в аренду, в силу ст. 22 Земельного кодекса РФ, относится к компетенции Российской Федерации.

Подпунктом "г" п. 3 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009г. N 582 (далее - Правила), предусмотрено, что арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в процентах - 1,5 процента в отношении земельного участка ограниченного в обороте и не относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения, право аренды на который переоформлено в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

Как правильно указано судом первой инстанции, до вступления в законную силу постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2009г. N 582, размер, порядок и условия внесения арендной платы установлены не были.

Вместе с этим, пунктом 3 Постановления Правительства РФ от 30.06.1998 N 685 "О мерах по обеспечению поступления в федеральный бюджет доходов от использования федерального имущества" было установлено, что заключение договора аренды объектов недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности, осуществляется на конкурсной основе с определением в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности стартового размера арендной платы, исчисляемого на основании отчета об оценке объекта, в порядке, установленном Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации. Исключением из данного правила являлось то, что договор аренды может заключаться без проведения конкурса в случае передачи имущества в аренду лицу, являющемуся собственником недвижимого имущества, с которым передаваемое имущество неразрывно связано по своим техническим характеристикам, месту нахождения и назначению.

Учитывая, что в рассматриваемом споре объекты недвижимости ответчика неразрывно связаны с земельными участками, то право аренды на земельные участки на открытом рынке (на торгах, конкурсах, аукционах) не должно было предоставляться. То есть, конкуренция по приобретению права на данные земельные участки отсутствовала.

Следовательно, суд первой инстанции, удовлетворяя частично исковые требования, пришел к обоснованному выводу, что у истца отсутствовало право для установления платы за пользование земельным участком на основании оценки рыночной стоимости.

Кроме этого, из постановления ФАС Поволжского округа от 12.08.2008 г. по делу N А72-6247/07-24/346 следует, что истец ранее обращался в суд с иском к ответчику о понуждении к подписанию дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от 19.04.2006 г. N 112-21-70.1, согласно которому истец передал в аренду ответчику земельный участок, площадью 12296 кв.м., кадастровый номер 73:21:060701:21, расположенный по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, территория ЗАО "Международный аэропорт "Ульяновск-Восточный". При этом суд кассационной инстанции также указал на то, что размер годовой арендной платы земельных участков, ограниченных в обороте, не может превышать 1,5% от кадастровой стоимости этих земельных участков в соответствии с ч. 3 п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

В данном случае правомерна ссылка суда первой инстанции на постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.02.2010 г. N 12404/09, в котором указано, что "согласно п. 3 ст. 65 ЗК РФ стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды. Статья 3 Закона N137-ФЗ устанавливает лишь срок для переоформления прав, но не предусматривает ограничения применения нормы о размере арендной платы. Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы. Поэтому независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами ст.424 ГК РФ. При этом стороны не лишены права требовать друг от друга внесения изменений, обусловленных изменениями законодательства, в заключенный ими договор аренды. годовой арендной платы".

Из кадастровых выписок на земельные участки и ответов ФГУ "Земельная кадастровая палата по Ульяновской области" следует, что с 01.02.2006 г. по настоящее время кадастровая стоимость спорных земельных участков не изменялась и составляет: земельного участка площадью 16060 кв.м., кадастровый номер 73:21:060701:20 - 193 362 руб. 40 коп.; земельного участка площадью 15982 кв.м., кадастровый номер 73:21:060701:22 - 192 423 руб. 28 коп.; земельного участка площадью 258 197 кв.м., кадастровый номер 73:21:060701:25 - 3 108 691 руб. 88 коп.

Вместе с тем, суд первой инстанции при расчете суммы неосновательного обогащения ошибочно исходил из размера годовой платы за пользование спорными земельными участками, тогда как необходимо исходить из размера месячной платы за их пользование.

Следовательно, размер неосновательного обогащения, исходя из 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, должен рассчитываться следующим образом.

По земельному участку площадью 16060 кв.м.:

4 дня х (241,70:31) = 31,19 руб.,

за период с 01.08.2007 г. по 31.03.2010 г. = 32 мес. х 241,70 руб. = 7 734,40 руб., всего за период с 28.07.2007 г. по 31.03.2010 г. - 7 765,59 руб. где 241,70 руб. размер месячной платы за пользование земельным участком.

По земельному участку площадью 15982 кв.м.:

4 дня х (240,53:31) = 31,04 руб.,

за период с 01.08.2007 г. по 31.03.2010 г. - 32 мес. х 240,53 руб. = 7 696,96 руб.,

всего за период с 28.07.2007 г. по 31.03.2010 г. - 7 728 руб., где 240,53 руб. - размер месячной платы за пользование земельным участком.

По земельному участку площадью 258 197 кв.м.:

4 дня х (3885,87:31) = 501,40 руб.,

за период с 01.08.2007 г. по 31.03.2010 г. - 32 мес. х 3 885,87 руб. = 124 347,84 руб.,

всего за период с 28.07.2007 г. по 31.03.2010 г. - 124 849,24 руб., где 3 885,87 руб. - размер месячной платы за пользование земельным участком.

Таким образом, общая сумма неосновательного обогащения по трем земельным участкам составляет 140 342,83 руб.

Суд первой инстанции по ходатайству ответчика обоснованно применил срок исковой давности, взыскав неосновательное обогащение за период с 28.07.2007 г. по 31.03.2010 г. В данной части решение суда первой инстанции истцом не обжалуется.

Также истец просит взыскать с ответчика 24 460 руб. 09 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2006 г. по 01.04.2010 г. (земельный участок площадью 16060 кв.м., кадастровый номер 73:21:060701:20); 24 341 руб. 33 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2006 г. по 01.04.2010 г. (земельный участок 15982 кв.м., кадастровый номер 73:21:060701:22); 393 755 руб. 56 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2006 г. по 01.04.2010 г. (земельный участок 258 197 кв.м., кадастровый номер 73:21:060701:25).

Учитывая вышеизложенное, проценты за пользование чужими денежными средствами следует начислять на сумму неосновательного обогащения в размере 140 342,83 руб., применив учетную ставку банковского процента на момент принятия решения - 7,75% годовых.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 г. N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 г. N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (ст. 207 ГК РФ), в частности, при истечении срока исковой давности по требованию о возврате или уплате денежных средств истекает срок исковой давности по требованию об уплате процентов, начисляемых в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Таким образом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за все три земельные участка за период с 01.08.2007 г. по 01.04.2010 г. составляет 29 427,16 руб.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что спорный земельный участок ЗАО "Авиавстр-СП" на праве постоянного бессрочного пользования не принадлежал, не могут быть приняты судом во внимание.

Как следует из материалов дела, ранее земельные участки площадью 16060 кв.м., кадастровый номер 73:21:060701:20, площадью 15982 кв.м., кадастровый номер 73:21:060701:22, площадью 258 197 кв.м., кадастровый номер 73:21:060701:25, входили в состав земельного участка площадью 1351,54 га, предоставленного третьему лицу ОАО "УАПК "Авиастар" на праве постоянного бессрочного пользования на основании государственного акта на право пользования землей УЛО N 9 и постановления главы администрации Чердаклинского района от 27.01.1993 г N 19.

По заявлению ОАО "УАПК "Авиастар" Постановлением "О предоставлении земельного участка ЗАО "Авиастар-СП"" от 26.07.2005 г. N 599 глава Администрации Чердаклинского района освободил ОАО "УАПК "Авиастар" от права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки общей площадью 389213 кв.м., в числе этих участков находятся также спорные земельные участки, переданные этим же постановлением ЗАО "Авиастар-СП" в аренду сроком на 49 лет.

Суд апелляционной инстанции считает несостоятельными доводы ответчика о том, что поскольку ЗАО "Авиастар-СП" не пользуется объектами недвижимости, расположенными на спорных земельных участках, то на стороне ответчика отсутствует неосновательное обогащение, а также поскольку данные объекты недвижимости занимают меньшую площадь, чем земельные участки, то истец неправомерно производит расчет неосновательного обогащения исходя из площадей 16060 кв.м., 15982 кв.м. и 258 197 кв.м.

Как усматривается из материалов дела, земельные участки, на которых находятся объекты недвижимости ответчика, сформированы, выдан кадастровый паспорт с указанием их площадей 16060 кв.м., 15982 кв.м., 258 197 кв.м., доказательства его разделения в материалы дела не представлены.

Кадастровые выписки от 08.08.2008 г. N 45/08-6859, N 45/08-6863, N 45/08-6867 содержат сведения, что спорные земельные участки имеют разрешенное использование/назначение: для осуществления производства, технического обслуживания, ремонта, доработки и модернизации авиационной техники.

Более того, указанные земельные участки были необходимы ответчику для осуществления уставной деятельности, что подтверждается заявкой на предоставление федерального земельного участка в аренду, а также согласием ответчика с площадями земельных участков, указанных в п.1.1 договоров аренды N 137-21-70.3, N 137-21-70.5, N 137-21-70.7 (со стороны ответчика не имелось разногласий по данному условию договора).

Таким образом, в апелляционной жалобе истца не приведены доводы, опровергающие выводы суда первой инстанции, который всесторонне исследовав материалы и обстоятельства дела, дав им надлежащую правовую оценку, принял судебный акт с соблюдением норм материального и процессуального права.

Апелляционная жалоба ответчика подлежит частичному удовлетворению, а решение суда первой инстанции - изменению в части взыскания суммы неосновательного обогащения и процентов.

Истец от уплаты государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы освобожден.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Ульяновской области от 01.12.2010 г., принятое по делу N А72-6171/2010, изменить. Принять новый судебный акт.

Взыскать с ЗАО "Авиастар-СП", г. Ульяновск, ИНН:7328032711, ОГРН:1027301570636, в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области, г. Ульяновск, ИНН:7325045230, ОГРН:1107325002509, неосновательное обогащение в сумме 140 342 руб. 83 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 29 427 руб. 16 коп., а всего 169 769 руб. 99 коп.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с ЗАО "Авиастар-СП", г. Ульяновск, ИНН:7328032711, ОГРН:1027301570636, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 093 руб. 10 коп.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

Е.М. Балакирева

Судьи

С.Ш. Романенко Е.А. Терентьев