Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 26 марта 2008 г. N 12АП-493/2007

г. Саратов

26 марта 2008 года.

Дело N А-57-21084/05-13

Резолютивная часть постановления объявлена 20 марта 2008 года.

Полный текст постановления изготовлен 26 марта 2008 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи: Никольского С.В.,

судей: Бирченко А.Н., Жаткиной С.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Колчиной С.И.,

при участии в судебном заседании:

от заявителя, территориального Управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Саратовской области, г. Саратов, - Казанцева О.В., представитель по доверенности N 02д от 09.01.2008., от истца, общества с ограниченной ответственностью "Сапфир-Л", г. Саратов - директор Савельев И.Г.

от ответчика, Администрации города Саратова, г. Саратов, - не явился, извещена почтовым уведомлением N 98753,

от открытого акционерного общества "Научно- производственного предприятия "Контакт", г.Саратов, - Андрианова И.В., представитель по доверенности N 14/085 от 08.02.2008. рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела N А-57-21084/05-13, (судья Никитин А.Ю.) по иску общества с ограниченной ответственностью "Сапфир-Л", г. Саратов, к Администрации г.Саратова, г. Саратов, о признании права собственности на самовольную постройку

УСТАНОВИЛ:

Арбитражный суд Саратовской области решением от 28 апреля 2006 года по делу А-57-21084/05-13 признал право собственности общества с ограниченной ответственностью "Сапфир-Л", далее ООО "Сапфир-Л" на самовольную постройку - нежилое здание склада, общей площадью 33,8 квадратных метров, расположенное по адресу: г.Саратов, ул. Олимпийская 1.

Территориальное Управление федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Саратовской области, далее ТУ Росимущество, узнало о судебном акте и, осуществляя полномочия собственника, действуя в интересах Российской Федерации, обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с заявлением в порядке статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, как лицо не участвовавшее в деле о правах и обязанностях которых арбитражный суд принял судебный акт, и просит отменить решение Арбитражного суда Саратовской области от 28 апреля 2006 года по делу А-57-21084/05-13 полностью и принять новый судебный акт, отказать ООО "Сапфир-Л" в удовлетворении заявленных требований.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в апелляционном порядке, апелляционный суд усмотрел наличие оснований для отмены решения суда первой инстанции, предусмотренных пунктом 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Постановлением апелляционной инстанции от 17.12.2007. отменено решение Арбитражного суда Саратовской области от 28 апреля 2006 года по делу N А-57-21084/05-13.

В качестве третьих лиц привлечены ТУ Росимущества, федеральное государственное унитарное предприятие "Научно-производственное предприятие "Контакт".

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд рассматривает дело по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

Определением суда апелляционной инстанции от 06.03.2008. произведена замена федерального государственного унитарного предприятия "Научно-производственное предприятие "Контакт" на его правопреемника - открытое акционерное общество "Научно-производственное предприятие "Контакт", далее ОАО "НПП "Контакт".

Истец с заявлением ТУ Росимущества не согласен считает, что владеет спорным объектом недвижимости на законных основаниях.

Администрация г.Саратова просит рассмотреть дело в отсутствие представителя по имеющимся в деле материалам.

ОАО "НПП "Контакт" поддерживает заявление ТУ Росимущества, считает, что ООО "Сапфир-Л" незаконно владеет объектом федеральной собственности: частью помещения общей площадью 33,8 квадратных метров.

Суд апелляционной инстанции отклонил ходатайство истца о прекращении производства по делу, в связи принятым по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям решением Арбитражного суда Саратовской области от 12.11.2007. по делу N А57-3918/07-1. В данном деле исковые требования ФГУП "НПП Контакт" были заявлены по иным основаниям (виндикационный иск).

Суд первой инстанции при вынесении решения исходил из того, что спорный объект недвижимости представляет собой отдельно стоящее здание на земельном участке, предоставленном истцу в краткосрочную аренду (на два года) на основании Постановления Администрации г.Саратова от 17.11.1999. N 877-164. А так же, письмом от 13.07.2005. N 3353 Комитет по управлению имуществом Саратовской области дал согласие на предоставление земельного участка площадью 710 квадратных метров по улице Олимпийская 1 в г.Саратове, в случае признания Арбитражным судом Саратовской области за истцом права собственности на самовольную постройку. Суд первой инстанции при вынесении решения исходил из того, что спорный объект не включен в реестр федеральной собственности.

Как следует из материалов дела, на основании договора о закреплении государственного имущества на праве хозяйственного ведения от 21.07.1998. Комитетом по управлению имуществом Саратовской области в хозяйственное ведение государственному научно-производственному предприятию "Контакт" (в настоящее время ОАО "НПП "Контакт") передан стрелковый тир, расположенный по адресу г.Саратов, ул. Олимпийская 1. В соответствии с данными технического паспорта объекта капитального строительства спорный объект недвижимости, литер Л, построен в 1974 году, состоит из двух помещений: склада площадью 33,8 квадратных метров и стрельбища площадью 383,4 квадратных метра. В материалах дела имеется акт приемки в эксплуатацию стрелкового тира от 12.11.1974. Таким образом, представленные ОАО "НПП "Контакт" документы лишают спорный объект недвижимости статуса самовольной постройки.

В материалах дела имеется выписка из реестра объектов федерального недвижимого имущества от 23.04.2007., которая подтверждает, что стрелковый тир, литер Л, расположенный по адресу г.Саратов, ул. Олимпийская 1, общей площадью 417,2 квадратных метра является федеральной собственностью, принадлежит ФГУП "НПП "Контакт" (в настоящее время ОАО "НПП Контакт") на праве хозяйственного ведения. Земельный участок, на котором расположены спорные объекты недвижимости по адресу Саратовская область, ул. Олимпийская 1, является собственностью Российской Федерации, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.01.2008. сделана запись регистрации N 64-64-11/015/2008-092 и выдано свидетельство.

В соответствии с Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.1998. N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав", документом, подтверждающим право собственности субъектов права федеральной, государственной и муниципальной собственности на отдельные объекты, является соответствующий реестр федеральной, государственной и муниципальной собственности.

Кроме того, в материалах дела отсутствуют, и истец не представил доказательств, подтверждающих возведение спорного объекта за счет собственных средств.

Имеющийся в материалах дела договор аренды земельного участка от 23.08.2007. N 546, заключенный между ООО "Сапфир-Л" и Комитетом по управлению имуществом Саратовской области, на котором находится спорный объект недвижимости, не зарегистрирован в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения требований ООО "Сапфир-Л".

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

В иске обществу с ограниченной ответственностью "Сапфир-Л" о признании права собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу: г. Саратов, улица Олимпийская 1, литер Л, общей площадью 33,8 квадратных метров - отказать.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу с момента его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

С.В.Никольский

Судьи

А.Н.Бирченко С.А. Жаткина