Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 1 апреля 2011 г. N 10АП-1033/2011

г. Москва

01 апреля 2011 г.

Дело N А41-6053/10

Резолютивная часть постановления объявлена 29 марта 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 01 апреля 2011 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Диаковской Н.В.,

судей Боровиковой С.В., Ивановой Л.Н.,

при ведении протокола судебного заседания: Афониным А.В.,

при участии в заседании:

от ФГУП "ФТ-Центр" (ИНН: 7709007859, ОГРН:1027739401271): Абдулкадырова Т.К. по доверенности от 11.01.2011 N 275,

от ООО "Мега-ТМТ" (ИНН: 5027072227, ОГРН:1025003216512): Андрусенко А.А. генеральный директор - протокол общего собрания учредителей от 14.01.2007 N 5,

от ООО "Реаниматор" (ИНН: 5027072259, ОГРН:1025003210605): Шломина Т.М. генеральный директор - протокол собрания учредителей от 15.01.2009 N 5,

от ООО "Расэкс", Росимущества, Управления Росреестра по Московской области, администрации Люберецкого муниципального района: представители не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу федерального государственного унитарного предприятия "Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий"

на решение Арбитражного суда Московской области от 14 декабря 2010 года

по делу N А41-6053/10, принятое судьей Калининой Н.С.,

по иску федерального государственного унитарного предприятия "Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий"

к обществу с ограниченной ответственностью "Расэкс", обществу с ограниченной ответственностью "Мега-ТМТ" и обществу с ограниченной ответственностью "Реаниматор"

о выселении из занимаемых помещений

(третьи лица: Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, Управление Росреестра по Московской области, администрация Люберецкого муниципального района Московской области),

УСТАНОВИЛ:

федеральное государственное унитарное предприятие "Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий" (далее - ФГУП "ФТ-Центр") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Расэкс" (далее - ООО "Расэкс"), обществу с ограниченной ответственностью "Мега-ТМТ" (далее - ООО "Мега-ТМТ") и обществу с ограниченной ответственностью "Реаниматор" (далее - ООО "Реаниматор"), в котором просило:

- выселить ООО "Расэкс" из помещения VII комн.N 1-17 площадью 117,9 кв.м, расположенных на первом этаже здания по адресу: Московская область, г.Люберцы, п/о 3, д. 90, обязав ответчика передать указанные помещения в освобожденном виде истцу,

- выселить ООО "Мега-ТМТ" из помещения I комн. 1-16 площадью 109,1 кв.м, расположенных на первом этаже здания по адресу: Московская область, г.Люберцы, п/о 3, д. 90, обязав ответчика передать указанные помещения в освобожденном виде истцу;

- выселить ООО "Реаниматор" из помещения IV комн. N 1-11 площадью 93 кв.м, расположенных на первом этаже здания по адресу: Московская область, г.Люберцы, п/о 3, д. 90, обязав ответчика передать указанные помещения в освобожденном виде истцу.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (далее - Росимущество), Управление Росреестра по Московской области, администрация Люберецкого муниципального района Московской области.

Решением Арбитражного суда Московской области от 14 декабря 2010 года по делу N А41-6053/10 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с указанным судебным актом, ФГУП "ФТ-Центр" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального права.

Законность и обоснованность оспариваемого судебного акта проверены в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель ФГУП "ФТ-Центр" поддержал в полном объеме доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции отменить, исковые требования удовлетворить.

Представители ООО "Реаниматор" и ООО "Мега-ТМТ" возражали против доводов заявителя апелляционной жалобы, просили решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Выслушав объяснения представителей истца, ООО "Реаниматор" и ООО "Мега-ТМТ", исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, распоряжением Росимущества от 26.04.2006 N 998-р за ФГУП "ФТ-Центр" закреплено на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, расположенное по адресу: Московская область, г.Люберцы, п/о 3, д. 90 (комн. N N 1-16 помещения I, комн. N N 1-11 помещения IV и комн.N N 1-17 помещения VII на первом этаже здания) (т.1 л.д.8-11).

Распоряжением Росимущества от 21.05.2007 N 1455-р были внесены изменения в распоряжение от 26.04.2006 N 998-р (т.1 л.д.12-15).

Право хозяйственного ведения истца на часть первого этажа здания комн. N N 1-16 помещения I, комн. N N 1-11 помещения IV и комн. N N 1-17 помещения VII общей площадью 320 кв.м по адресу: Московская область, г.Люберцы, п/о 3, д.90, зарегистрировано от 03.09.2007 (т.1 л.д.17).

ФГУП "ФТ-Центр" указывает, что в результате проверки порядка использования помещений, расположенных по адресу: Московская область, г.Люберцы, п/о 3, д.90, установлены факты использования федерального имущества по вышеуказанному адресу сторонними организациями - ООО "Расэкс" (помещение VII площадью 117,9 кв.метров, комн.N 1-17), ООО "Мега-ТМТ" (помещение I площадью 109,1 кв.метров, комн.1-16), ООО "Реаниматор" (помещение IV площадью 93 кв.метров, комн. N 1-11), что подтверждается актом от 12.11.2009 N 121 (т.1 л.д.33-46).

Ссылаясь на то, что ответчики занимают помещения без законных на то оснований, ФГУП "ФТ-Центр" обратилось в суд с иском по настоящему делу.

Арбитражный апелляционный суд согласен с выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований в связи со следующим.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

В обоснование своего права истец ссылается на распоряжения Росимущества от 26.04.2006 N 998-р и от 21.05.2007 N 1455-р, а также на свидетельство о государственной регистрации права от 03.09.2007.

Ответчики в обоснование своего права на владение и пользование спорным имуществом представили суду договоры аренды, заключенные с Территориальным управлением Росимущества в Московской области при участии Люберецкой КЭЧ района.

Между ООО "Расэкс" и Территориальным управлением Росимущества в Московской области при участии Люберецкой КЭЧ района заключен договор аренды от 06.10.2005 N 16-016-05У, по условиям которого общество получило во временное владение и пользование сроком с 01.10.2005 по 01.10.2008 нежилые помещения площадью 118 кв.м по адресу: Московская область, г.Люберцы, п/о 3, д.90 (т.3 л.д.70-75).

На основании соглашения от 21.03.2008 в договор от 06.10.2005 N 16-016-05У были внесены изменения, в соответствии с которыми права и обязанности арендодателя по договору перешли к администрации Люберецкого района Московской области, а также был уточнен предмет аренды - нежилые помещения первого этажа пом.VII комн. N N 1-17 площадью 118 кв.м (т.3 л.д.58-61).

Соглашение зарегистрировано в установленном порядке 01.07.2008 (т.3 л.д.58).

Между ООО "Мега-ТМТ" и Территориальным управлением Росимущества в Московской области при участии Люберецкой КЭЧ района заключен договор аренды от 28.09.2005 N 16-010-05У, по условиям которого общество получило во временное владение и пользование сроком с 01.10.2005 до 01.10.2010 нежилые помещения площадью 109,1 кв.м по адресу: Московская область, г.Люберцы, п/о 3, д.90 (т.3 л.д.77-82).

На основании соглашения от 20.03.2008 в договор от 28.09.2005 N 16-010-05У были внесены изменения, в соответствии с которыми права и обязанности арендодателя по договору перешли к администрации Люберецкого района Московской области, а также был уточнен предмет аренды - нежилые помещения первого этажа пом.I комн. N N 1-16 площадью 109,1 кв.м (т.3 л.д.88-91).

Соглашение зарегистрировано в установленном порядке 01.07.2008 (т.3 л.д.88).

Между ООО "Реаниматор" и Территориальным управлением Росимущества в Московской области при участии Люберецкой КЭЧ района заключен договор аренды от 27.10.2005 N 16-018-05У, по условиям которого общество получило во временное владение и пользование сроком с 01.10.2005 до 01.10.2008 нежилые помещения площадью 93 кв.м по адресу: Московская область, г.Люберцы, п/о 3, д.90 (т.3 л.д.95-100).

На основании соглашения от 20.03.2008 в договор от 27.10.2005 N 16-018-05У были внесены изменения, в соответствии с которыми права и обязанности арендодателя по договору перешли к администрации Люберецкого района Московской области, а также был уточнен предмет аренды - нежилые помещения первого этажа пом.IV комн. N N 1-11 площадью 93 кв.м (т.3 л.д.101-104).

Соглашение зарегистрировано в установленном порядке 01.07.2008 (т.3 л.д.101).

В подтверждение возникновения права собственности муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области на переданные ответчикам в аренду помещения суду представлены выписки из ЕГРП от 27.02.2009 и от 03.03.2009 (т.2 л.д.2-3).

При этом, как следует из представленных свидетельств о государственной регистрации права от 11.06.2009, от 05.05.2010 и от 30.04.2008 право собственности муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области возникло на основании распоряжения Росимущества от 14.02.2007 N 372-р (т.3 л.д.56-57,76).

ФГУП "ФТ-Центр" обращалось в Арбитражный суд г.Москвы с исковым заявлением о признании недействительным распоряжения Росимущества от 14.02.2007 N 372-р в части безвозмездной передачи в муниципальную собственность спорных помещений, расположенных по адресу: Московская область, г.Люберцы, п/о 3, д.90.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 29.04.2009, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2009 и постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 06.11.2009 по делу N А40-20205/08-94-227 в удовлетворении исковых требований отказано (т.3 л.д.108-119).

При этом, Федеральный арбитражный суд Московского округа в своем постановлении от 06.11.2009 по названному делу указал, что право хозяйственного ведения ФГУП "ФТ-Центр" на спорные помещения на дату принятия распоряжения Росимущества от 14.02.2007 N 372-р не возникло, поскольку спорное имущество в фактическое владение и пользование предприятия передано не было.

На основании изложенного, арбитражный апелляционный суд приходит к выводу о том, что администрация Люберецкого муниципального района как собственник спорных помещений правомерно заключила с ответчиками соглашения о внесении изменений в договоры аренды от 06.10.2005 N 16-016-05У, от 28.09.2005 N 16-010-05У, от 27.10.2005 N 16-018-05У, в соответствии с которыми права и обязанности арендодателя перешли к администрации.

Доказательств расторжения названных договоров аренды от 06.10.2005 N 16-016-05У, от 28.09.2005 N 16-010-05У, от 27.10.2005 N 16-018-05У или признания их недействительными истец суду не представил.

Следовательно, ответчики занимают спорные помещения на законных основаниях.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФГУП "ФТ-Центр" удовлетворению не подлежат.

Учитывая изложенное, арбитражный апелляционный суд считает, что оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется. Доводы, изложенные в ней, являются несостоятельными.

Руководствуясь статьями 266-268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 14 декабря 2010 года по делу N А41-6053/10 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Н.В. Диаковская

Судьи

С.В. Боровикова Л.Н. Иванова