Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 26 января 2009 г. N 12АП-226/2009

г. Саратов

дело N А57-19930/07-11

26 января 2009 г.

Резолютивная часть постановления объявлена 20 января 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен 26 января 2009 года

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Тимаева Ф.И.,

судей Антоновой О.И., Жаткиной С.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Дюжаковой С.В.

при участии в судебном заседании:

от ООО "Малтон" - Пушкаш Н.С., доверенность от 11.01.2009г.

от Администрации - Ломова А.А., доверенность от 07.07.2008г.

от Комитета по земельным ресурсам - Захарова В.В., доверенность от 13.01.2009г.

рассмотрев в отрытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Малтон"

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 24.10.2008г. по делу

N А57-19930/07-11 (судья Егорова Т.Н.)

по иску ООО "Дар"

к Администрации г.Саратова

к Комитету по земельным ресурсов администрации г.Саратова

третье лицо: УФРС по Саратовской области

о признании права собственности, о признании соглашения о расторжении договора незаключенным, о признании регистрации расторжения договора аренды недействительным

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Дар" (далее - ООО "Дар") обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с иском к Администрации г. Саратова и Комитету по земельным ресурсам администрации г. Саратова о признании соглашения о расторжении договора аренды земельного участка от 27.04.2007г. N 7684 незаключенным, (с учетом уточнения в порядке ст.49 АПК РФ) о прекращении государственной регистрации расторжения договора аренды N 186 от 20.02.2003г., о признании права собственности на объект недвижимости - асфальтобетонное замощение площадью 1,3867 га, расположенное по адресу: г.Саратов, Усть-Курдюмский тракт, кадастровый номер 64:48601 01 40:0042.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 24.10.2008г. по делу N А57-19930/07-11 иск удовлетворен.

В порядке статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации общество с ограниченной ответственностью "Малтон" (далее - ООО "Малтон") подало апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, как судебный акт, принятый о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле.

Исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, выслушав мнения сторон, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, апелляционный суд считает его подлежащим отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, распоряжением комитета по управлению имуществом Саратовской области от 27.03.2008 г. N Т-1917р ООО "Малтон" предоставлен в аренду земельный участок кадастровый номер 64:48:01 01 40:0239 сроком на 49 лет, площадью 11881 кв.м., расположенного по адресу: г. Саратов, Усть-Курдюмский тракт, в границах, указанных в прилагаемом кадастровом плане. На основании данного распоряжения заключен договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка N 276 от 16.04.2008 г. Указанный договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы но Саратовской области 07.05.2008 года.

В соответствии с кадастровым планом земельного участка ООО "Малтон" от 29.11.2007 года предыдущие номера данного участка 64:48:01 01 40:0042,64:48:01 01 40:0235. Земельный участок, в отношении которого

спорным соглашением расторгнут договор аренды, имеет кадастровый номер 64:48:01 01 40:0042.

Таким образом, спорный земельный участок после расторжения договора аренды N 186 от 20.02.2003 года с ООО "Дар" предоставлен уполномоченным органом в установленном законом порядке иному лицу - ООО "Малтон"

Как видно из материалов дела, судом первой инстанции ООО "Малтон" не привлечено к участию в деле, что является безусловным основанием для отмены принятого решения.

Исследовав материалы дела, в соответствии со ст. 268 АПК РФ, в не зависимости от доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью 4 статьи 270 настоящего Кодекса основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции.

В соответствии с п.4 ч.4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принятие судом решения о правах и обязанностях лиц не привлеченных к участию в деле, является безусловным основанием для отмены решения суда первой инстанции.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Саратовской области от 24.10.2008г. по делу N А57-19930/07-11 отменить.

Перейти к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции..

Председательствующий

Ф.И. Тимаев

Судьи

О.И. Антонова С.А. Жаткина