Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 4 апреля 2011 г. N 13АП-3384/2011

г. Санкт-Петербург

04 апреля 2011 г.

Дело N А21-8197/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 29 марта 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 04 апреля 2011 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Старовойтовой О.Р.

судей Горбик В.М., Мельниковой Н.А.

при ведении протокола судебного заседания: помощником судьи Куклиной Ю.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

(регистрационный номер 13АП-3384/2011)

ООО "Эрмитаж"

на решение Арбитражного суда Калининградской области от 29.12.2010г.

по делу N А21-8197/2010 (судья Залужная Ю.Д.), принятое

по иску Администрации ГО "Город Калининград"

к ООО "Эрмитаж"

о взыскании задолженности по арендной плате и пени в размере 185 387 руб. 45 коп.

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа "Город Калининград" (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Калининградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Эрмитаж" (далее - ООО "Эрмитаж", Общество) о взыскании задолженности по договору на передачу в аренду городских земель от 15.08.2001г. N 004146 в размере 185 387 руб. 45 коп., из которой: 152 275 руб. 97 коп. - сумма основного долга (за период с 01.07.2009г. по 30.06.2010г.), 33 111 руб. 48 коп. - пени (по состоянию на 09.09.2010г.).

Решением суда от 29.12.2010г. исковые требования удовлетворены.

На решение суда подана апелляционная жалоба, в которой ответчик просит решение от 29.12.2010г. изменить в части размера штрафных санкций, не соглашаясь с выводом суда первой инстанции о неприменении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства стороны своих представителей в судебное заседание не направили, поэтому апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность и обоснованность решения суда в обжалуемой части проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, Администрацией городского округа "Город Калининград" (арендодатель) ООО "Эрмитаж" (арендатор) по договору N 004146 от 15.08.2001г. на передачу в аренду городских земель с учетом соглашения от 05.02.2008г. передан в аренду земельный участок с кадастровым номером 39:15:11 10 06:0011 площадью 0,01294га по проспекту ул. Кутузова, 9 в городе Калининграде под существующее административное здание.

Договор и соглашение зарегистрированы в установленном законом порядке.

Пунктом 2 соглашения от 05.02.2008г. установлено, что арендатор уплачивает арендную плату с момента государственной регистрации соглашения от 05.02.2008г.

Задолженность ответчика по внесению арендной платы за период с 01.07.2009г. по 30.06.2010г. составила 152 275 руб. 97коп.

Требование о взыскании задолженности в сумме 152 275 руб. 97 коп. удовлетворено судом в соответствии со статьями 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчиком не оспаривается.

Администрацией также начислены и предъявлены ко взысканию пени за период с 11.07.2009г. по 09.09.2010г. из расчета 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки со ссылкой на условие пункта 4.11 договора, которые составили 33 111 руб. 48 коп.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд первой инстанции не усмотрел оснований для удовлетворения ходатайства ответчика о снижении размера пеней.

Апелляционный суд с данным выводом суда первой инстанции не согласен по следующим основаниям.

Пени рассчитаны Администрацией исходя из размера 0,1% в день от суммы задолженности. Данный размер пеней, указанный в исковом заявлении и приложенном к нему расчете, ответчиком не оспаривался, ответчик просил уменьшить размер пеней на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Апелляционный суд находит примененный Администрацией размер пеней чрезмерно высоким и не соответствующим условиям договора о размере пеней.

В соответствии с пунктом 4.11 договора, на который ссылается Администрация, в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок (пункт 4.3), арендатор уплачивает пени по процентной ставке равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Доказательств внесения изменения в договор в части размера пеней в материалы дела не представлено. При этом в силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

С учетом изложенного в соответствии со статьями 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации апелляционный суд считает необходимым удовлетворить требование Администрации о взыскании пеней за период с 11.07.2009г. по 09.09.2010г. частично в сумме 10 000 руб., решение суда первой инстанции в этой части изменить.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Калининградской области от 29 декабря 2010 года по делу N А21-8197/2010 в обжалуемой части изменить.

Взыскать с ООО "Эрмитаж" в пользу Администрации городского округа "Город Калининград" 10 000 руб. пеней.

Взыскать с ООО "Эрмитаж" в доход федерального бюджета 5 743 руб. 62 коп. госпошлины по иску.

В остальной части в удовлетворении требования о взыскании пеней отказать.

Взыскать с Администрации городского округа "Город Калининград" в пользу ООО "Эрмитаж" 604 руб. расходов по госпошлине по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

В.М. Горбик Н.А. Мельникова